Ricardo Alves - Immobilienmakler

16/07/2026

🚨 EXKLUSIVE OFF-MARKET INVESTMENTS 🚨

Sie sind auf der Suche nach exklusiven Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich vermarktet werden?

Ich biete derzeit ausgewählte Investmentmöglichkeiten in Dortmund, Mülheim an der Ruhr und Köln – darunter Mehrfamilienhäuser, Neubauprojekte, Revitalisierungen, Studentenwohnen sowie Hotel- und Gewerbeentwicklungen.

🔒 Ausschließlich für Investoren ❌ Keine Makler ❌ Keine Vermittler ❌ Keine Maklerkooperationen

📩 Bei ernsthaftem Interesse senden Sie mir gerne eine PN. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Projekten zur Verfügung.

07/06/2026

🏡 Immobilie verkaufen? Jetzt den richtigen Käufer finden.

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es geht um Werte, Vertrauen und die richtige Strategie.

Ob Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück: Ich unterstütze Sie mit Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses.

✔ Kostenlose Marktwerteinschätzung
✔ Geprüfte Käufer und Investoren
✔ Diskrete Abwicklung
✔ Professionelle Vermarktung
✔ Persönliche Betreuung bis zum Notartermin

📍 Aktiv für Sie im Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln.

💡 Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Für erfolgreiche Empfehlungen bedanke ich mich mit einer attraktiven Tippprovision.

📲 Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ricardo Alves
Immobilienmakler für Wohn- und Anlageimmobilien

Grundstück Kapitalanlage ImmobilienNRW Düsseldorf Köln Ruhrgebiet Immobilieninvestor Marktwerteinschätzung

29/03/2026

🏡 COMING SOON in Unna-Massen!
Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche + ca. 50 m² ausgebautes Dachgeschoss.
Großzügiges Grundstück mit 1.200 m² Garten 🌳 und 3 Stellplätzen 🚗🚗🚗.

Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – seltene Gelegenheit in dieser Lage.

📩 Jetzt vormerken lassen – bald am Markt!

26/03/2026

19/02/2026

🔎 Immobilien dringend gesucht!

Für meine geprüften Käufer suche ich aktuell Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser in Dortmund, im Ruhrgebiet und ganz NRW.

Sie denken über einen Verkauf nach oder kennen jemanden?
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

📞 +49 1590 131 5758
📧 [email protected]

Ricardo Alves
Immobilienmakler | eXp Realty

05/01/2026

🏢 Top gepflegtes Mehrfamilienhaus – starke Kapitalanlage
5 vollvermietete Wohnungen + 1 Garage

📐 ca. 350 m² Wohnfläche
➕ ca. 70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
💰 31.902 € Jahresnettokaltmiete (steigerbar)
🏗️ Baujahr 1958 | laufend modernisiert
🌿 Balkone, Garten & Blick ins Grüne
💶 Kaufpreis: 450.000 €

📌 Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Attraktives Objekt mit Wertsteigerungs- & Entwicklungspotenzial.

📩 Exposé & Besichtigung nach Finanzierungsnachweis – per DM.

05/01/2026

🏢 Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Herne (44628)
6 Wohneinheiten
➕ 4 Garagen + 1 Carport

✅ Vollvermietet
🛏️ 16 Zimmer | 6 Bäder
💰 30.950 € Jahresnettokaltmiete
🏗️ Baujahr 1950 – gepflegter Zustand

💶 Kaufpreis: 450.000 €

📌 Maklerprovision: 4,0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und guter Nachfrage.

📩 Exposé & Besichtigung nach Finanzierungsnachweis – Infos per DM.

05/01/2026

🏢 Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid
8 Wohnungen + 4 Garagen

✅ Vollvermietet
📐 893 m² Wohnfläche
💰 81.005 € Jahresnettokaltmiete
📈 5,95 % Bruttorendite | Faktor ca. 16,8
🔧 Modernisiert 2024
🔥 Fernwärme – effizient & nachhaltig
💶 Kaufpreis: 1.329.000 €

📌 Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Eine stabile Kapitalanlage mit langfristiger Wertentwicklung im Ruhrgebiet.

📩 Exposé & weitere Infos per DM.

05/01/2026

🏢 Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Oberhausen

11 Wohneinheiten + 1 große Gewerbeeinheit
✅ Vollvermietet

💰 98.145 € Jahresnettokaltmiete
📈 8,3 % Bruttorendite | Faktor ca. 12
🔧 Umfassend modernisiert 2024
🔥 Fernwärme – nachhaltig & effizient
💶 Kaufpreis: 1.180.000 €

📌 Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Zukunftssicherheit.

📩 Interesse? Exposé & weitere Infos per DM.