FALC Immobilien Dortmund

19/06/2026

Heute günstig finanzieren – aber auch langfristig sicher planen?

Bei der Immobilienfinanzierung zählt nicht nur die monatliche Rate. Entscheidend ist auch, wie hoch die Restschuld nach der Zinsbindung noch ist.

🏡 250.000 € Darlehen mit 1 % Tilgung: ca. 220.000 € Restschuld nach 10 Jahren
📉 250.000 € Darlehen mit 3 % Tilgung: ca. 158.000 € Restschuld nach 10 Jahren
💡 Die richtige Finanzierungsstrategie kann langfristig einen großen Unterschied machen.

Lass dich jetzt von FALC Immobilien ganzheitlich beraten.
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Quelle: Eigene Information

17/06/2026

Die erste Monatsrate ist wichtig – aber die Restschuld nach der Zinsbindung entscheidet oft, wie sicher eine Immobilienfinanzierung langfristig bleibt.

🏡 Bei 250.000 € Darlehen, 4 % Zinsen und 1 % Tilgung bleiben nach 10 Jahren noch ca. 220.000 € Restschuld
📊 Bei 3 % Tilgung sind es nach 10 Jahren nur noch rund 158.000 €
🤝 Als Immobilienmakler von FALC Immobilien betrachten wir Kaufpreis, Lage und Finanzierung ganzheitlich – bundesweit vernetzt und persönlich vor Ort.

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Quelle: Immowelt

12/06/2026

12/06/2026

Kaufen oder weiter mieten? 🏡
Die Antwort hängt nicht nur vom Kaufpreis ab, sondern vom Gesamtpaket.

📊 Kaufpreise einordnen
💶 Finanzierung realistisch prüfen
📍 Lage und Zukunftsperspektive bewerten

Unsere FALC Makler prüfen gemeinsam mit dir, was wirklich sinnvoll ist. Bundesweit vernetzt. Persönlich vor Ort. EINFACH MEHR.

10/06/2026

Der Kaufpreis ist nicht immer der echte Preis. 🏡

Beim Immobilienkauf zählt das Gesamtpaket – denn Zustand und Ausstattung können später richtig ins Geld gehen.

🔎 Dach, Fenster & Heizung prüfen
🛠️ Renovierungsbedarf realistisch einschätzen
💶 Folgekosten von Anfang an mitdenken

Mit deinem FALC Immobilienmakler kaufst du nicht nur eine Immobilie, sondern triffst eine fundierte Entscheidung mit EINFACH MEHR. Sicherheit.

Sprich uns an, bevor aus einem guten Kaufpreis teure Folgekosten werden.



(Quelle: Statistisches Bundesamt)

05/06/2026

🏠 Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen bedeutet heute mehr als nur eine Anzeige online zu stellen. Deshalb kombinieren wir bei FALC Immobilien innovative Vermarktungsmöglichkeiten mit persönlicher Betreuung und lokaler Marktkenntnis.

So schaffen wir die besten Voraussetzungen, um für Ihre Immobilie den passenden Käufer zu finden: professionell, transparent und mit einem starken Partner an Ihrer Seite.

📃Probieren Sie es aus und erfahren Sie mehr auf unserer Website!

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03/06/2026

Beim Immobilienkauf kann zu langes Warten schnell zur verpassten Chance werden.

🏡 Kaufpreise können sich verändern
📈 Zinsen beeinflussen die Finanzierbarkeit
✅ Gute Vorbereitung schlägt Spekulation
🔑 FALC Immobilien steht dir als Immobilienmakler mit Erfahrung zur Seite

Sprich uns an, bevor aus Abwarten ein teurer Kompromiss wird.

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02/06/2026

Hörde von seiner besten Seite – und diese Wohnung mittendrin!

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Dortmunds: Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit einer hervorragenden Lage nahe des Phönixsees. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
▪️ Ca. 54 m² Wohnfläche
▪️ 2 Zimmer
▪️ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
▪️ Attraktive Dachgeschosswohnung
▪️ Eigene Garage inklusive
▪️ Energieeffizienzklasse D
▪️ Phönixsee bequem fußläufig erreichbar

🌳 Cafés, Restaurants, Freizeitangebote und die besondere Atmosphäre rund um den Phönixsee machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds.

📞 Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor.

01/06/2026

Frisch renoviert. Bezugsfertig. Innenstadtlage.

Wer eine besondere Wohnung mit eigenem Garten sucht, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen. In attraktiver Innenstadtlage erwartet Sie eine frisch renovierte Eigentumswohnung mit großzügigen Fensterflächen, viel Tageslicht und einem Wohngefühl, das man in einer klassischen Souterrainwohnung nicht erwartet.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
▪️ Ca. 78,09 m² Wohnfläche
▪️ 2 Zimmer
▪️ Fast ebenerdige Souterrain-Wohnung
▪️ Große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente
▪️ Terrasse und Garten zur exklusiven Nutzung (Sondernutzungsrecht)
▪️ Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
▪️ Großzügiges Wohn- und Esszimmer
▪️ Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer

🌿 Der private Gartenbereich mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und eigener grüner Oase.

📞 Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor.