Wüstenrot Immobilien Arne Besch

10/09/2026

Grundsätzlich können sowohl Kaufende als auch Verkaufende die Notarin oder den Notar frei auswählen. Bei Immobilienkäufen wird die Notarin oder der Notar aber häufig von der Käuferseite ausgewählt, da diese die Notar- und Grundbuchkosten in der Regel trägt. Die Verkäuferseite kann jedoch ebenfalls eine Notarin oder einen Notar vorschlagen. Auch Empfehlungen durch Maklerinnen und Makler sind üblich.

💡 Gut zu wissen: Für die Vorbereitung eines Immobilienverkaufs werden verschiedene Unterlagen benötigt. Liegen diese nicht rechtzeitig vor, kann sich die Vorbereitung des Notartermins und damit der Verkauf verzögern. Je nach Immobilie und Situation müssen Unterlagen beispielsweise beim Grundbuchamt, Bauamt, bei der Hausverwaltung oder weiteren Stellen angefordert werden.

08/09/2026

Kurz gesagt: Das Programm wurde flexibler und attraktiver. Familien erhalten höhere Kreditbeträge und können die energetische Sanierung ihres Eigenheims künftig deutlich individueller gestalten.

Aber wer kann von „Jung kauft Alt“ überhaupt profitieren? Das Förderprogramm unterstützt Familien beim Kauf einer selbst genutzten Bestandsimmobilie. Grundsätzlich kommt ihr infrage, wenn:

👉mind. 1 Kind unter 18 im Haushalt lebt
👉ihr die Immobilie selbst bewohnt
👉ihr bei Antragsstellung noch kein Wohneigentum besitzt
👉euer zu versteuerndes Haushaltseinkommen max. 90.000 € bei einem Kind beträgt. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Einkommensgrenze um 10.000 €

Alle Infos dazu findet ihr auf der Website der KfW unter: kfw.de/308

08/09/2026

Kurze Info zur Eigenheimrente 🏡

Mit bereits 25 € monatlicher Einzahlung könnt ihr euch attraktive staatliche Zulagen sichern.

Berechnungsbeispiele:

* 👶 1 Kind: 300 € Kinderzulage 150 € eigene Zulage = 450 € pro Jahr
* 👶👶 2 Kinder: 2 × 300 € 150 € = 750 € pro Jahr
* 👶👶👶 3 Kinder: 3 × 300 € 150 € = 1.050 € pro Jahr

02/09/2026

Zinsen können sich ständig ändern, mit Bausparen bleibt ihr entspannt.

Denn nur mit einem Bausparvertrag wisst ihr schon heute, welchen Zinssatz ihr für euer zukünftiges Darlehen erhaltet. Daher galt schon damals wie auch heute: In unsicheren Zeiten ist Bausparen die Lösung.

01/09/2026

In eure Immobilie zu investieren, heißt in die Zukunft zu investieren. 🌱🏠

Deshalb lohnt es sich, bereits heute vorzusorgen: Bausparvertrag abschließen, besparen, später mit dem Darlehen energetisch sanieren und bei Rückzahlung bis zu 300 Euro Klimabonus erhalten.*

🛤️Jetzt Termin vereinbaren und schon heute die Weichen für morgen stellen.

07/08/2026

06/08/2026

Zinsen sichern, bevor sie steigen? Das ist Weitblick. 💡 Die Zukunft kann man nicht vorhersagen, aber man kann sich vorbereiten. Gerade, wenn es um Geld, Haus und Familie geht, macht Planung häufig den Unterschied.

🔒 Die Funktionsweise ist recht einfach: Ihr schließt heute einen verbindlichen Darlehensvertrag für die Zukunft ab. Bis zur Auszahlung und der damit verbundenen Ablösung eures alten Kredits zahlt ihr weder Zinsen noch Tilgung für das neue Darlehen. Euer bestehender Kredit läuft einfach ganz normal weiter. Diesen Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Auszahlung nennt man die Forward-Periode.

🤝 Für diese Zinsgarantie berechnet die Bank eine kleine Prämie: den sogenannten Forward-Aufschlag. Dieser wird auf den aktuellen Zinssatz aufgeschlagen und sichert euch die vereinbarten Konditionen, egal wie sich der Markt bis zur Auszahlung entwickelt.

Ihr wollt mehr zum Thema Forward-Darlehen wissen oder habt Fragen zur Anschlussfinanzierung? Dann meldet euch einfach.

31/07/2026

Das Wichtigste in Kürze:

🔥 Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das vorherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab.
🔥 Das Gesetz bestimmt, welche Heizungstechnik Eigentümerinnen und Eigentümer einbauen dürfen und wie diese zu betreiben ist.
🔥 Die Regelung, dass neue Heizungen mindestens 65 % ihrer Wärme aus erneuerbaren Energien gewinnen müssen, entfällt.
🔥 Neue fossile Heizungen müssen zukünftig Vorgaben an eine sogenannte Bio-Treppe erfüllen und klimafreundliche Brennstoffe verwenden.

Eine gute Modernisierungs-Planung kann dabei helfen, Kosten zu reduzieren, den Wohnkomfort zu steigern und die Immobilie fit für die Zukunft zu machen. Ihr solltet euch also frühzeitig mit den Themen Fördermöglichkeiten, Energieeffizienz und Finanzierung beschäftigen.

Aktuell profitiert ihr mit Wüstenrot dabei gleich mehrfach: Bis zum 31. August 2026 bietet euch Wüstenrot exklusive Angebote und Vorteile. Mitmachen lohnt sich!

Ihr wollt mehr erfahren?👉 https://sohub.io/4vlr

30/07/2026

Meine Sommeraktion für euch: kostenlose Wertermittlung eurer Immobilie vom Profi - das klingt interessant? Dann schickt mir eine WhatsApp auf die 01777962853 ✌🏻

Immer wieder werde ich in der Beratung von Kunden nach der Kaufpreisentwicklung am Dortmunder Wohnungsmarkt gefragt und deshalb hier meine Erfahrungen aus den letzten Jahren für euch alle:
🏙️ Eigentumswohnungen in Dortmund – 10 Jahre Preisentwicklung im Überblick

Wie hat sich der Markt wirklich entwickelt? Hier kommt die Kurzfassung:

📈 2017–2022: Boomphase
Die Preise für Eigentumswohnungen sind deutlich gestiegen:

2017: ca. 1.636 €/m²
2020: schon bei 2.358 €/m² (+22 %)
2022: Peak bei rund 2.666 €/m² ()

👉 Gründe: Niedrige Zinsen, hohe Nachfrage, wenig Angebot

📉 2023: Korrektur am Markt

Preisrückgang auf etwa 2.402 €/m² (–9,9 %) ()
👉 Auslöser: steigende Zinsen & Unsicherheit

📊 2024–2026: Stabilisierung auf hohem Niveau

2024: ca. 2.502 €/m²
2025: ca. 2.551 €/m²
2026: rund 2.545 €/m² ()

➡️ Aktuell pendelt sich der Markt ein – mit leichten Schwankungen
➡️ Durchschnitt heute: ca. 2.500–2.700 €/m² ()

💡 Das große Bild (10 Jahre):
👉 Preissteigerung von rund +55 % bis +60 % insgesamt ()
👉 Trotz Delle bleibt Dortmund ein stabiler Markt mit Wachstumspotenzial

📍 Fazit:
Wer früh investiert hat, sitzt heute auf ordentlichem Wertzuwachs.
Für Käufer heißt es jetzt: genauer hinschauen – Chancen sind wieder da.

30/07/2026

Aktueller denn je…