Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 18:00 Dienstag 08:00 - 18:00 Mittwoch 08:00 - 18:00 Donnerstag 08:00 - 18:00 Freitag 08:00 - 18:00 Samstag 10:00 - 12:00

Gutachterbüro Echelmeyer

Name: Gutachterbüro Echelmeyer
Address: Heiduferweg 62, Dortmund, 44229, DE
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Gutachterbüro Echelmeyer

Ich unterstütze Sie als Immobiliensachverständiger, wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen bzw.

beim Hausverkauf sowie bei Scheidung und Erbschaftsangelegenheiten, Beleihungswertermittlung, Vermögensübersicht oder drohender Zwangsversteigerung.

15/04/2026

Zahlst du zu viel Erbschaftssteuer?

Nach einer Erbschaft ermittelt das Finanzamt den Wert einer Immobilie oft nach einem pauschalen Verfahren.

Das Problem:
Wertmindernde Faktoren wie ein hoher Sanierungsstau oder Feuchtigkeitsschäden werden dabei nicht berücksichtigt. Das Ergebnis ist, dass du die Erbschaftssteuer auf einen viel zu hohen Immobilienwert entrichtest.

Nach § 198 Bewertungsgesetz hast du das Recht, den „niedrigeren gemeinen Wert“ durch ein qualifiziertes Gutachten nachzuweisen. So hast du eine fundierte Basis gegenüber dem Finanzamt.

Hast du bereits einen Erbschaftssteuerbescheid erhalten? Lass uns gemeinsam prüfen, ob ein Gutachten in deinem Fall sinnvoll ist.

Mehr Infos unter https://www.immobilien-wert.org/immobilienbewertung-erbschaft

12/03/2026

Was drückt im Jahr 2026 den Wert deiner Immobilie?

Bei einer Immobilienbewertung geht es um mehr als nur um die Lage und die Quadratmeterzahl. Im Jahr 2026 haben diese 3 Faktoren einen großen Einfluss:

1. Energieeffizienz
Ein schlechter Dämmwert ist ein starkes Argument für Preisabschläge. Denn die Sanierungskosten, um die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zu erfüllen, sind oft erheblich.

2. Heiztechnik
Stehen mittelfristig Investition in eine neue, klimafreundliche Heiztechnik an, kann dies den Wert spürbar mindern.

3. Grundsteuerreform
2026 zeigt sich in vielen Kommunen nun, wie stark die Belastungen durch die neue Grundsteuer steigen. Höhere laufende Kosten beeinflussen die Attraktivität für Käufer und Mieter.

Hast du Fragen zum Zustand deiner Immobilie? Dann freue ich mich, von dir zu hören.

11/02/2026

DAS KURZGUTACHTEN ZUM FESTPREIS: SCHNELL UND FUNDIERT

Braucht es eigentlich immer ein umfassendes Verkehrwertgutachten?
Kurz und knapp: Nein! Oft werde ich gefragt, ob ich auch eine „kleinere“ Lösung anbiete. Meine Antwort: Das Kurzgutachten.

Es ist perfekt für dich, wenn…
• du eine Immobilie verkaufen und dazu den Marktpreis wissen möchtest
• du vor einem Immobilienkauf stehst und den geforderten Preis prüfen willst
• du bei bei außergerichtlichen Erbschaftsangelegenheiten eine Markteinschätzung brauchst.

Du erhältst ohne längere Wartezeit eine schriftliche Markteinschätzung auf ca. 15 bis 20 Seiten zum fairen Festpreis.

Hast du noch Fragen? Schreib mir einfach eine Nachricht! 📩
Weitere Details findest du unter https://www.immobilien-wert.org/kurzgutachten-immobilien

11/12/2025

𝐕𝐞𝐫𝐦𝐢𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐚𝐮𝐟𝐠𝐞𝐩𝐚𝐬𝐬𝐭: 𝐕𝐞𝐫𝐬𝐜𝐡𝐞𝐧𝐤𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐬𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞𝐬 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚𝐥?
Wusstest du, dass du deine Immobilie oft deutlich schneller abschreiben kannst, als es der pauschale 2-%-AfA-Satz über 50 Jahre vorsieht?
Mit einem Restnutzungsdauergutachten kannst du die tatsächliche, oft deutlich kürzere Nutzungsdauer deiner Immobilie nachweisen. Besonders bei älteren oder unsanierten Objekten profitierst du erheblich davon.

Das Ergebnis für dich:
✅ AfA-Turbo: Erhöhung der Abschreibung
✅ Mehr Liquidität: Deine Steuerlast sinkt spürbar

Als zertifizierter Sachverständiger (DIN ISO/IEC 17024) habe ich bereits hunderte Gutachten erstellt, die von Finanzämtern problemlos anerkannt wurden.

👉 Möchtest du wissen, welches AfA-Potenzial in deiner Immobilie steckt?

Detaillierte Informationen zum Thema findest du unter https://www.immobilien-wert.org/gutachten-zur-bestimmung-der-restnutzungsdauer

12/04/2024

Bist du bereit, tiefer in die Welt der Immobilienbewertung einzutauchen? Wir wissen, dass der Beleihungswert einer Immobilie nicht nur eine Zahl ist – es ist der Schlüssel zu deiner finanziellen Sicherheit.

Lass uns gemeinsam herausfinden, wie dieser Wert ermittelt wird!

02/04/2024

Entdecke, warum eine präzise Wohnflächenberechnung der Schlüssel zu deinem Immobilientraum ist! 🏡✨

Egal, ob es um die Finanzierung, Miete, den Verkauf, Versicherungen, oder sogar die Grundsteuer geht – die Quadratmeterzahl deiner Immobilie spielt eine zentrale Rolle. Lass uns einen Blick darauf werfen, wann eine genaue Berechnung unerlässlich ist und wie sie dir Vorteile verschafft.

Swipe ➡️ und erfahre, wie eine professionelle Wohnflächenberechnung durch einen Gutachter Klarheit in dein Immobilienprojekt bringt. 📏📈 Brauchst du Unterstützung? Kontaktiere uns für eine gerichtsfeste Berechnung, die dir Sicherheit gibt! 📞

19/03/2024

Steigere den Wert deiner Immobilie durch energetische Sanierung 🏠🌿. Mit intelligenten Upgrades nicht nur sparen, sondern auch den Marktwert erhöhen – wir zeigen dir, wie das geht. Swipe durch unser Karussell für wertvolle Einblicke.

12/03/2024

Möchtest Du wissen, wie Du Deine Immobilie für den Verkauf noch ansprechender gestaltest? 🏡✨ Swipe durch unser Karussell und entdecke einfache, aber effektive Tipps, um potenzielle Käufer zu begeistern.

01/03/2024

Bist du bereit, den Wert deiner Immobilie zu steigern und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten? 💚🏡

Entdecke, wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nicht nur deinen Geldbeutel schonen, sondern auch die Attraktivität und den Wert deiner Immobilie erhöhen.

Swipe durch unser Karussell und lass dich inspirieren, wie du deinen Wohnraum zukunftssicher gestalten kannst.

27/02/2024

Tauche ein in die Revolution der Immobilienbewertung 🏘️✨. Entdecke, wie digitale Trends und Technologien nicht nur die Art und Weise, wie wir Immobilien bewerten, verändern, sondern auch die Zukunft des Immobilienmarktes neu gestalten.

Von KI bis Blockchain – sei dabei, wenn wir einen Blick auf die spannende Reise der digitalen Transformation werfen.

15/02/2024

Maximiere dein Immobilienpotential mit Immobiliengutachter Echelmeyer. Egal, ob Kauf, Verkauf oder einfach nur zur eigenen Information – eine professionelle Immobilienbewertung ist der Schlüssel.

In Dortmund und ganz NRW stehen wir dir mit unserer Expertise zur Seite.

06/02/2024

Deine Immobilie, unser Expertenblick: Entdecke den wahren Wert mit professioneller Bewertung. 🏠💼

Egal, ob Du für Kreditinstitute, Versicherungen, Bewertungsgesellschaften, Wohnungsbaugenossenschaften, privat, als Rechtsanwalt, Steuerberater oder Berufsbetreuer handelst – wir sind Dein zuverlässiger Partner in allen Belangen der Immobilienbewertung. Swipe durch unser Karussell und erfahre, wie wir Dich unterstützen können.

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