Hoffmann + Vogt Immobilien GmbH

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Hoffmann + Vogt Immobilien GmbH

Verkauf und Vermarktung von Immobilien und Grundstücken. Gutachten und Wertermittlungen für Wohnimmobilien.

Entwicklung von Grundstücken und Projektierung sowie Bebauung.

14/06/2026

Direkter Seeblick. Drei Sonnenterrassen. Eigener Wellnessbereich.
Das ist kein normales Haus.

📍 Harkortsee — direkte Seelage
✨ Energieeffizienz A

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🏡 DAS OBJEKT

Wohnfläche: 288 m² · Grundstück: 793 m²
Zimmer: k.A. · Schlafzimmer: 3 · Küchen: 2
Typ: Freistehendes Einfamilienhaus
Bezug: Nach Absprache

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🌊 DIE HIGHLIGHTS

Direkte Seelage mit unverbautem Seeblick
3 Sonnenterrassen — Außenleben auf höchstem Niveau
Einliegerwohnung — ideal zur Vermietung oder Eigennutzung
Zwei vollwertige Küchen
Wellness-Bereich mit Sauna im Haus
Energieeffizienz A — nachhaltig und zukunftssicher
Toranlagen für maximale Privatsphäre
Großzügiger botanischer Außenbereich

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🚗 STELLPLÄTZE & ZUGANG

Garage mit 4 Stellplätzen
Private Toranlage · Gesicherte Zuwegung

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Diese Immobilie trägt ihren Namen zu Recht.
Eine Perle — direkt am See.

Alle Infos & Anfragen → Link in Bio.

11/06/2026

Eine Wohnung, die wirklich für jeden Lebensabschnitt gemacht ist.

116 m² auf Hochparterre. Barrierefrei. Stufenlos.
Sonnige Südlage mit direktem Terrassenzugang.
Sofort verfügbar.

📍 Dortmund-Bittermark, 44229
🏠 Hochparterre · Barrierefrei · Stufenloser Zugang

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✨ DIE HIGHLIGHTS

116 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · 2 Bäder
3 Schlafzimmer · Hauptschlafzimmer mit Ankleide
Offener Wohn- & Essbereich mit Küchenplanung
Großzügige Terrasse in Südlage · Gartenmitbenutzung
Personenaufzug · Direkter Zugang von Tiefgarage
Smart-Home-Vorbereitung
Fußbodenheizung · Hybrid-Gasheizung
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Rollläden · Hochwertige Fliesen & Echtholzparkett
Hauptbad en Suite mit Dusche & Badewanne
Zweites vollwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC · Keller

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🚗 STELLPLATZ & ZUGANG

2 Tiefgaragen-Stellplätze
Trockener Zugang zur Wohnung über die Tiefgarage
Komfortabler Personenaufzug bis in jede Etage

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📍 LAGE

Dortmund-Bittermark — eine der gefragtesten Wohnadressen im Dortmunder Süden.
Naturnahe Umgebung, gepflegte Wohnanlage, hervorragende Infrastruktur.
Innenstadt, Schulen, Ärzte und Einkauf in wenigen Minuten erreichbar.

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💶 KAUFPREIS & FINANZIERUNG

469.000 € · 4.043 €/m²
Finanzierbar ab ca. 1.536 € monatlich
Bezugsfrei ab: sofort

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Barrierefreiheit trifft auf modernen Komfort.
Für alle, die langfristig und durchdacht wohnen wollen.

Alle Infos & Anfragen → Link in Bio.

11/06/2026

Der Notartermin macht vielen Angst. Muss er aber nicht. 📋

45 Sekunden — und du weißt, was dich erwartet.

👇 Speichere das, falls du gerade einen Verkauf planst.

Was war deine größte Unsicherheit beim Immobilienverkauf?

09/06/2026

Dortmund City oder Umland — die ewige Debatte. 🏘️ vs 🌳

Ich hab meine Meinung — aber eure interessiert mich mehr.

👇 Kommentar: Wo habt ihr gekauft oder würdet kaufen? Und warum?
Dortmund-Nord? Süd? Lünen? Unna? — alle Antworten willkommen.

07/06/2026

Viele Eigentümer wissen nicht, was sie beim Verkauf erwartet. 🤷‍♂️

Diese 6 Schritte zeigen den kompletten Prozess — klar, ohne Fachchinesisch.

→ Speichern & teilen, falls jemand in deinem Umfeld gerade verkauft.

Beim welchen Schritt habt ihr die meisten Fragen? 👇

02/06/2026

Ein Haus, das wirklich alles hat.

📍 Nachrodt-Wiblingwerde, Märkischer Kreis
Ruhige Südlage. Ende eines Wendehammers.
Privat. Nicht einsehbar. Fernblick bis Altena.

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🏡 DAS OBJEKT

Wohnfläche: 216 m² auf 3 Etagen
Grundstück: 858 m²
Zimmer: 8 · Schlafzimmer: 4 · Bäder: 3
Typ: Freistehendes Einfamilienhaus
Bezug: Nach Absprache

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✨ DIE HIGHLIGHTS

Luxuriöser Kamin im Wohn- & Essbereich
Neue Einbauküche mit Spitzen-Elektrogeräten (2024)
Integrierter Weinkühlschrank
Direkter Zugang von Küche & Wohnbereich zur Terrasse
Hauptschlafzimmer mit Balkon & Fernblick
3 große Schlafzimmer im OG
Mehrere Balkone & Terrassen · Markisen
Botanisch angelegter Privatgarten
Verschiedene Gartenebenen zum Entspannen
Absolute Südlage · viele Sonnenstunden

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🏠 EINLIEGERWOHNUNG

Separater Eingang · eigenes Bad mit Sauna
Küchenmöglichkeit · Ankleidezimmer
Großer Wohn-/Schlafbereich
Ebenerdiger Gartenzugang
Ideal für Familie, Großeltern oder Vermietung
Auch als Ferienwohnung geeignet

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🚗 WEITERE AUSSTATTUNG

5 Duplex-Stellplätze · Elektrische Doppelgarage
Gäste-WC · Private Zuwegung
Seitliche Zugänge zu Garten & Einliegerwohnung

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💶 KAUFPREIS & FINANZIERUNG

639.000 € · 2.958 €/m²
Finanzierbar ab ca. 2.093 € monatlich

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Dieses Objekt ist selten.
Großzügig. Durchdacht. Naturah.
Und trotzdem alles in Reichweite.

Alle Details & Anfragen → Link in Bio.

02/06/2026

5 Monate auf dem Markt. Keine Anfragen. Dann riefen sie uns an. 📞

Die Geschichte dahinter — im Video.

Kennst du jemanden, bei dem der Verkauf gerade stockt? Schick ihm das. 👇

26/05/2026

Dieser Satz kostet Verkäufer bei Besichtigungen regelmäßig echtes Geld. 👇

Fast alle sagen ihn — aus Höflichkeit. Das Ergebnis: schwächere Verhandlungsposition.

Im Video erkläre ich warum — und was du stattdessen sagst.

👉 Speichern & an jemanden schicken, der gerade verkauft.

24/05/2026

Diese 5 Dinge verschweigen dir die meisten Makler. 👇

→ Carousel durchswipen & abspeichern — das spart dir beim Verkauf echtes Geld.

Bei welchem Punkt hättest du das gerne früher gewusst? Kommentar 👇

21/05/2026

Dortmund 2026 — der Markt bewegt sich wieder. Aber nicht überall gleich. 📍

Drei Stadtteile, drei verschiedene Realitäten — meine kurze Einschätzung im Video.

In welchem Dortmunder Stadtteil bist du unterwegs — oder suchst du gerade? 👇

Adresse

Alter Hellweg 106
Dortmund
44379

Webseite

https://hoffmann-vogt.de/

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