Wie sind die Öffnungszeiten?

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Leßmann & Wagner Immobilienmakler

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Leßmann & Wagner Immobilienmakler

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
Ihr Immobilienmakler in Dresden
(1)

25/06/2026

Du möchtest Deine Immobilie verkaufen – aber fragst Dich, was danach eigentlich passiert?👇🏼  Ganz einfach: Du lehnst Dich zurück und wir legen los.  Nach unserem ersten Gespräch und dem Maklervertrag übernehmen wir. Von der Wertermittlung über professionelle Fotos und 360°-Rundgang bis hin zu Besichtigungen, Verhandlungen und Notartermin – wir kümmern uns um alles. Du wirst bei jedem wichtigen Schritt einbezogen, musst aber nichts selbst in die Hand nehmen.  Denn ein Immobilienverkauf ist keine Kleinigkeit und genau dafür sind wir da. 🏡  👉🏼 Speicher Dir diesen Beitrag und schreib uns, wenn Du bereit bist, den ersten Schritt zu gehen.

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23/06/2026

„Hat Ihre Firma überhaupt genug Erfahrung?“ 🤨

Kurze Antwort: Wir vermitteln Immobilien seit der Steinzeit. Wortwörtlich.

Ob Schuppen in Bethlehem, Grundstücke auf fremden Planeten, Pyramiden-Grundrisse in Ägypten oder Natursteinhäuser für die Familie Feuerstein – wir waren schon immer da, wo Immobilien gebraucht wurden. 😏

Aber keine Sorge – mittlerweile konzentrieren wir uns auf Dresden und Umgebung. Ist auch aufregend genug. 😄

👉🏼 Du suchst ein Team mit Erfahrung (und Humor)? Schreib uns – wir finden auch für Dich die passende Immobilie oder sind behilflich beim Verkauf.
Versprochen. Ganz ohne Zeitreise.

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18/06/2026

Solche Worte bedeuten uns wirklich viel. 🙏🏼

Danke für dieses großartige Feedback und vor allem für das Vertrauen beim Verkauf eures Hauses in Radebeul.

Professionelle Beratung, Erreichbarkeit und schnelle Antworten – das ist für uns nicht die Ausnahme, sondern der Anspruch. Und wenn ein Kunde am Ende sagt, dass alles so lief, wie man es sich vorstellt und erwartet – dann wissen wir, dass wir unseren Job richtig machen.

Genau solche Zusammenarbeiten macht unsere Arbeit aus und dafür sind wir jeden Tag gerne da. 😊

👉🏼 Du möchtest Deine Immobilie verkaufen oder eine Immobilie kaufen und wünschst Dir jemanden, der sich kümmert? Schreib uns gern – wir sind für Dich da.

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16/06/2026

Ostseeluft, Dachterrasse und zwei E-Bikes inklusive. 🌊☀️  Diese möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zinnowitz auf Usedom ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort. Penthouse-Flair trifft Ostseeluft, und das in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018.  Das Beste? Du kannst sofort einziehen – komplett möbliert und eine hochwertige Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Und bis zur Ostsee? Genau 5 Minuten – am besten mit den zwei inkludierten E-Bikes. 🚴
Keyfacts auf einen Blick:
• ca. 110,83 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, komplettes Dachgeschoss
• Große Dachterrasse mit Markise
• Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte
• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
• Dreifachverglaste Fenster + elektrische Rollläden
• Aufzug vorhanden
• Glasfaser-Internet
• 2 Außenstellplätze optional
• Komplett möbliert & 2 E-Bikes inklusive
Kaufpreis & alle Details: siehe Exposé auf unserer Website oder Link in der Bio. Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.  Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse: B  👉🏼 Alle Infos, Bilder & den 360°-Rundgang findest Du im Exposé auf unserer Website oder hier im Link in unserer Bio! 👉🏼 Neugierig geworden? Dann sichere Dir jetzt Deinen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Deine Anfrage!  Immobilienangebot | Eigentumswohnung Usedom | Ostsee Immobilien | Ostsee Haus

11/06/2026

Immobilienwissen: Gemeinschaftseigentum

Du kaufst eine Eigentumswohnung – aber was gehört eigentlich allen?

Dach, Fassade, Fenster, Treppenhaus, Heizungsanlage – all das ist in der Regel Gemeinschaftseigentum. Das bedeutet: Es gehört nicht Dir allein, sondern der gesamten Eigentümergemeinschaft.

Klingt erstmal einfach, sorgt aber in der Praxis oft für Überraschungen. Denn auch Dinge, die direkt an Deiner Wohnung liegen – wie Fenster oder die Wohnungseingangstür – sind meistens Gemeinschaftseigentum. Du darfst sie also nicht einfach austauschen, ohne dass die Eigentümerversammlung das beschließt.

Unser Tipp: Schau Dir vor dem Kauf die Unterlagen, wie z.B. Protokolle der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen genau an. So erkennst Du frühzeitig, ob größere Sanierungen anstehen oder Sonderumlagen geplant sind.

👉🏼 Du hast Fragen zum Thema oder planst einen Wohnungskauf? Schreib uns gern – wir beraten Dich.

Immobilienwissen | Eigentumswohnung | Immobilien Dresden | Leßmann und Wagner

09/06/2026

Das wird toll! - Haben sie gesagt.. 🫠🙈

Maklerin werden, das wird super. Spannend, abwechslungsreich, kein Tag wie der andere. Stimmt auch alles. Nur hat niemand erwähnt, was zwischen den Besichtigungen so passiert. 😅

Terminfindung? Ein Abenteuer.
Provision verhandeln? Klassiker.
Finanzierung geplatzt? Kommt vor.
Kranke Katze? Hatten wir tatsächlich.
45 Minuten zu spät? Natürlich ohne Vorwarnung.
Besichtigung am Sonntag? Gerne doch.
Schwiegermutter dagegen? Keine Seltenheit.

Und trotzdem? Würden wir nichts anderes machen wollen. Weil am Ende jeder Schlüssel, der übergeben wird, all das wieder wettmacht. 🔑

👉🏼 Folge uns für mehr echte Einblicke aus dem Makleralltag in Dresden und kontaktiere uns gern wir dich bei deiner Immobilien unterstützen dürfen.

Makleralltag | Immobilienmakler Dresden | Immobilien Dresden | Leßmann und Wagner

04/06/2026

Juni in Dresden – da ist richtig was los! ☀️

Von Kunst über Klassik bis hin zu Public Viewing und Open-Air-Konzerten – der Juni hat für jeden Geschmack etwas dabei.

Ob Du im Zwinger Mozart mit den Kids erlebst, beim Sommerkonzert den Studiochor genießt oder beim Public Viewing Deutschland anfeuerst – Dresden zeigt sich wieder von seiner besten Seite.

Unser Highlight? Der Sommer am Königsufer zum Abschluss des Monats. 🎶

👉🏼 Welches Event steht bei Dir ganz oben auf der Liste? Oder fehlt noch ein Highlight? Schreib es uns gern in die Kommentare!

Dresden | Dresden Events | Dresdenliebe | Sommer Dresden 2026

02/06/2026

Steht in den Wolken. Steht in Dresden. Steht für Dich. ☁️🏠

👉🏼 Du suchst Immobilienmakler, die sich wirklich reinhängen? Schreib uns – Wir sind für dich da!

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28/05/2026

Bevor Du zur Besichtigung gehst – lies das. 👇🏼

Eine Besichtigung ist mehr als ein Rundgang durch schöne Räume. Wer vorher die richtigen Fragen stellt, spart sich hinterher böse Überraschungen.

Diese 3 Punkte solltest Du auf dem Schirm haben:
1️⃣ Lage & Umfeld – nicht nur heute, sondern auch in fünf Jahren.
2️⃣ Hausgeld & Nebenkosten – was wirklich jeden Monat auf Dich zukommt.
3️⃣ Zustand & Modernisierungen – damit Du weißt, worauf Du Dich einlässt.

Klingt nach viel? Ist es auch, aber genau dafür sind wir da.
👉🏼 Speicher Dir den Beitrag für Deine nächste Besichtigung!

Du hast Fragen oder brauchst Unterstützung beim Kauf oder Verkauf? Schreib uns gern.

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Dresden
01099

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