maletz und hoffstedde

10/10/2024

Wohnen in Bestlage in Mülheim-Saarn!

Mülheim-Saarn ist bekannt für seine malerische, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig erstklassige Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Das historische Dorf Saarn bietet fußläufig inhabergeführte Geschäfte, Restaurants, regelmäßige Events sowie das Zisterzienserkloster mit Museum und Garten.

Highlights des Objekts:
✅ Komplett kernsaniert und modernisiert (2022-2024)
✅ Luxuriöse Ausstattung, SieMatic-Küche mit Gaggenau-Geräten und Smart-Home-System
✅ Großzügiges Grundstück von rund 998 m²
✅ Wohnfläche von 414 m², verteilt auf drei Etagen
✅ Dreifachgarage mit Wallbox-Anschlüssen und direktem Zugang zum Haus
✅ Professionell geplantes Lichtkonzept mit zahlreichen Occhio-Leuchten

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.

Ihr Team von Maletz & Hoffstedde

💻 www.maletz-hoffstedde.de
📞 +49 (0203) 3177 3277
💬 [email protected]
📍 Wilhelmshöhe 8a, 47058 Duisburg

21/12/2023

Die Weihnachtszeit ist bekanntlich die schönste Zeit des Jahres. Genießen Sie wunderbare Momente mit Ihren Lieben. Wir bedanken uns auch in diesem Jahr für Ihr Vertrauen und die wunderbare Zusammenarbeit.

Ihnen und Ihren Familien wünschen wir von Herzen besinnliche Weihnachten, viel Gesundheit und vor allem Frieden für das neue Jahr.
Ihr Maletz und Hoffstedde - Team

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19/10/2023

🏡🔑Hochwertiges Traumhaus nähe Düsseldorf als Kapitalanlage - bereits vermietet!

Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Kapitalanlageobjekt vorstellen zu dürfen - ein exklusives Eigenheim mit unglaublichem Entwicklungspotenzial! Die Immobilie liegt in sehr begehrter Wohnlage, mit einer erstklassigen Anbindung nach Düsseldorf. Mit der U79, die nur 200 Meter von der Immobilie entfernt ist, sind Sie in nur 25 Minuten an der Düsseldorfer Königsallee!

🏡 Das Gesamtpaket umfasst:
✅ Erwerb des komplett fertiggestellten Hauses 51, inklusive hochwertiger Ausstattung
✅ Eigenes Grundstück (keine Teileigentumseinheit)
✅ Kein Bauzeiten- und Baukostenrisiko
✅ Attraktive Mietrendite

🏢 Zur Mietanlage:
Der Mietvertrag ist bereits aktiv, die Mieter sind im Oktober eingezogen. Die Bewirtschaftungskosten (Strom, Heizung, Wasser) trägt der Mieter direkt, was den Verwaltungsaufwand minimiert.

📈 Besondere steuerliche Vorteile für Kapitalanleger:
Der Gebäudeanteil kann mit der von der Bundesregierung avisierten 6%-igen degressiven AfA abgeschrieben werden. Die Küche wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen und kann somit vollumfänglich über 10 Jahre abgeschrieben werden. Beides führt zu interessanten Steuervorteilen!

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu erwerben und gleichzeitig von den Vorteilen einer nachhaltigen Kapitalanlage zu profitieren.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung.

Ihr Team von Maletz & Hoffstedde

05/07/2023

Besuchen Sie das Musterhaus bei dem Projekt Fuchs&Hase Angerbachauen jeden Montag & Mittwoch von 17-19 Uhr. Unser Vertriebsteam vor Ort freut sich auf Ihren Besuch!

📅 Jeden Montag & Mittwoch
⏰ 17 bis 19 Uhr
📍 Aenne-Brauksiepe-Straße 55

Weitere Informationen und ein Exposé zu unserem Bauvorhaben erhalten Sie auf unserer Projektwebseite.👇🏼

💻 www.angerbachauen.de
📞 +49 (0)203-31773277
📧 [email protected]
📍 Aenne-Brauksiepe-Straße 55, 47259 Duisburg

12/05/2023

Unser Projekt „Fuchs & Hase“ als Referenz für einen stabilen Immobilienmarkt!

Nordrhein-Westfalen. Die Kosten für Wohnen, egal ob zum Kauf oder zur Miete, haben sich in den vergangenen zwölf Monaten in Nordrhein-Westfalen (NRW) kaum verändert. Das ist das Ergebnis des aktuellen Immobilienpreisspiegels des Verbands IVD West.

07/04/2023

Das Team von Maletz & Hoffstedde Immobilien wünscht Ihnen ein frohes Osterfest!😊

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19/03/2023

Das Fuchs&Hase Musterhaus ist fertig und steht für Ihren Besuch bereit!🏡

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin oder kommen Sie ohne Voranmeldung jeden Sonntag zwischen 11 und 13 Uhr in der Aenne-Brauksiepe-Straße 55 vorbei.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr Maletz & Hoffstedde Team😊

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14/03/2023

Verkauft: Unsere zwei stilvollen Wohnungen in Berlin-Buch haben erfolgreich einen neuen Besitzer gefunden!😉

Doch damit endet dieses Projekt nicht für uns, denn bei Maletz & Hoffstedde betreuen wir unsere Kunden langfristig. Unsere Leistungen umfasst deshalb die nachhaltige Betreuung unserer Kunden.🤝

Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie wissen oder sie verkaufen? Sprechen Sie uns an!👇

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03/03/2023

Besuchen Sie jetzt das Musterhaus bei unserem Projekt Fuchs&Hase an den Angerbachauen!🏡

Sie suchen Ihr Traumhaus in der nähe von Düsseldorf? Besichtigen Sie jetzt das Musterhaus unseres Projekts Fuchs&Hase!

Vereinbaren Sie dafür einfach einen Termin über das Kontaktformular oder kommen Sie sonntags zwischen 11 und 13 Uhr ohne Termin in der Aenne-Brauksiepe-Straße 55 vorbei.🤝

Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Team Maletz & Hoffstedde😊

💻 www.maletz-hoffstedde.de
📞 +49 (0203) 3177 3277
💬 [email protected]
📍 Wilhelmshöhe 8a, 47058 Duisburg

23/02/2023

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir von Maletz & Hoffstedde sind Ihr vertrauensvoller Partner!🤝

Sie suchen nach einem Makler, der das beste Angebot für Sie rausholt? Kommen Sie zu uns und wir bewerten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück kostenfrei!😉

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Maletz & Hoffstedde😊

💻 www.maletz-hoffstedde.de
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