Kerstin Gierth Immobilien

24/12/2024

02/07/2024

Blick direkt aufs Festspielhaus von Bayreuth:
Voll möbliertes Apartment mit Balkon und Garage
Kaltmiete: 650 €.
Warmmiete: 870 €
Garage: 60 €
Heizung, Strom und Internet (Telekom) sind bereits in den Nebenkosten dabei.
Verfügbar ab 15.7.2024 (evtl. etwas früher)

Bei Interesse einfach PN 📲

17/06/2024

Diese wunderschönen, hochwertigen Ferienhäuser liegen am Rande eines Naturschutzgebietes in fußläufiger Reichweite in Cala Romántica. Die neugebauten Ferienhäuser liegen in einer Anlage auf einem Hügel mit Meer- oder Bergblick.

Sie haben die Möglichkeit, zwischen 26 Doppelhaushälften mit 2 Schlafzimmern und jeweils eigenem Badezimmer oder vier freistehenden Häusern mit 2 oder 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer zu wählen.
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 84 und 535 m2. Der Garten ist angelegt.
Hinter dem Haus befinden sich eine kleine Waschnische mit Waschmaschinenplatz und Waschbecken für Badesachen.

Es gibt drei gemeinschaftliche Swimmingpools. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, sich einen eigenen Pool aufs Grundstück bauen zu lassen. Darüber hinaus bietet die Anlage eine Gastro-Bar, ein Kino, einen vollausgestatteten Fitnessraum, einen Spa-Bereich und weitere nur für Anwohner nutzbare Gemeinschaftsräume.

Zum Haus gehört eine Garage.

Die Häuser sind bereits gebaut und können vor Ort besichtigt werden. Meine deutsch-, spanisch- und englischsprachige Kollegin vor Ort oder ich selbst (je nach Zeitfenster) empfangen Sie gerne.

Die Häuser können nach eigenem Geschmack bemustert und möbliert werden.
Sie haben die Wahl, eines der Pakete der Baufirma zu wählen oder eigene Ausstattung einzubringen.

Preise ab 380.000 €.
Energieausweis in Bearbeitung

15/01/2024

Für eine super sympathische Familie mit Baby suche ich in Bayreuth oder westlicher Landkreis ein Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf...Minimum Wohnfläche 130 m2.
Solvenz gegeben.
Bitte alles anbieten, kann auch renovierungsbedürftig sein.

Angebote bitte an [email protected] oder einfach anrufen unter: 0176/63666784.

Der Beitrag darf gerne geteilt werden...

06/08/2023

Traumimmobilie direkt am Festspielhaus:
Großzügige, helle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Baujahr: 2005
Wfl: 228 m2
Gfl.: 450 m2
KP: 749.000,-€

Dieses wundervolle, helle Haus wurde 2005 erbaut und liegt in direkter Umgebung des Festspielhauses und Richard-Wagner-Parks. Es liegt leicht erhöht und genießt einen wundervollen Ausblick ohne selbst gesehen zu werden.
Von den meisten Fenstern des Hauses lässt sich das Festspielhaus erblicken soweit das dichte Blätterdach der Bäume des Festspielparks einen Blick zulässt.

Das Haus liegt in einer kleinen Privatstraße. Zwischen Garage und Stellplatz führen Stufen an der Terrasse entlang zu einem kleinen Weg zur Eingangstüre. Rechter Hand zweigen wenige Stufen zu einem separaten Eingang zur Einliegerwohnung ab. Sie verfügt über eine eigene kleine Terrasse.

Durch die Eingangstüre des Haupthauses gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Garderobe, von dem das Gäste-WC Zugang hat.
Flur und Treppenhaus sind offen gehalten. Linker Hand liegt die Küche mit eigener Frühstücksterrasse. Rechter Hand gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Dem Wohnzimmer vorgebaut liegt die exponierte Terrasse, wundervoll eingebettet von Rosen und Lavendel, im Hintergrund die Bäume und der Festspielpark. Man hat einen wunderbaren Rundumblick, wird von der Straße aus selbst aber nicht gesehen.

Die Treppe ist mit Glaswänden umgeben, so dass viel Licht aus dem Dachgeschoss bis nach unten ins Erdgeschoss dringt.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das große, helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Während die Schlafräume mit Heizkörpern einzeln gesteuert werden können, verfügt das Badezimmer über Fußbodenheizung.

Das Studio im Dachgeschoss (44,57m2) ist von der Treppe begehbar und bis dato nicht als Wohnraum genutzt worden. Es fehlt nur ein Bodenbelag nach Wahl, ansonsten ist es ausgebaut. Hier bestünde die Möglichkeit noch ein großzügiges Zimmer unterzubringen.

Im Keller befinden sich der Technik- und der Waschmaschinenraum sowie ein Zugang zur Einliegerwohnung. Somit kann die Wohnung entweder den Bewohnern des Hauses zugeteilt als auch separat genutzt werden.
Die Einliegerwohnung besteht aus einem großzügigen Raum mit Schlaf-/Wohnbereich, einer Küchenzeile sowie einem Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Sie umfasst 43,81 m2, die in die Gesamtwohnfläche mit angerechnet sind. Sie verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung.

Des weiteren befindet sich im Keller der Heizungs- und der Technikraum. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt in den restlichen Zimmern befinden sich Heizkörper.

Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Bearbeitung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass sich im Online Exposé nur einige, wenige Aufnahmen befinden. Gerne sende ich Ihnen bei persönlicher Anfrage weitere Bilder der Immobilie zu.

Weitere Informationen gerne unter:
0176/63666784 oder
[email protected]

✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨

04/05/2023

Dieses Kfw 40+ Haus, Baujahr 2018, befindet sich im Neubaugebiet von Eckersdorf.
Vier großzügige Zimmer, davon 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Zugang zum Badezimmer sowie der offen gestaltete Ergeschossbereich mit hochwertiger Einbauküche, Wohn- und Essbereich warten auf Dich und Deine Familie. Das Ergeschoss ist von einer von Osten über Süden nach Westen umgebenden Terrasse von Blicken geschützt.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Sektionaltoren, in der sogar 4 Pkws Platz finden.

Heiztechnik: Geothermie mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Grundstücksfläche: 850 m2
Wohnfläche: 166 m2
Kaufpreis: 620.000,- €

Das klingt interessant für Dich? Dann melde Dich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
[email protected] oder ruf mich an: 0176-63666784

07/10/2022

Wohnung Numero 4:

BAYREUTH

Mega zentrale 4-Zimmer-Wohnung für Paare oder die kleine Familie in der Innenstadt mit Haus eigenem Schwimmbad!

94 m2
Bj: 1972
4 Zimmer, 7. Stock, Aufzug, Balkon
Schwimmbad mit Sauna im UG
KP: 329.000,- €

Einmal Tapeten runter und neu streichen, schwupp die wupp strahlt die Wohnung dank des in jedem Zimmer befindlichen Stäbchenparketts gleich eine lichte Wärme aus. 🌟

Für ein Exposé, weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin, melde Dich gerne.

05/10/2022

Hier kommt Wohnung Nummer 3:

BAYREUTH
Diese wunderschön modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer kleinen, ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Grüner Baum.
Die hochwertige Einbauküche und Waschtischunterschränke verbleiben im Objekt. Sie sind ebenso im Preis enthalten wie die Garage. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
✨✨✨✨✨✨✨
3-Zimmer-Wohnung, 84 m2, Bj.1982
Balkon
neuwertiges Bad und neuwertige Küche
Hochparterre
Garage
KP: 320.000,- €
✨✨✨✨✨✨✨
Für Fragen, die Zusendung eines Exposés oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach anrufen oder eine Nachricht schicken.

03/10/2022

🌟RESERVIERT 🌟


Wohnung 2 befindet sich auf einen Katzensprung zum Hofgarten und eignet sich aufgrund der homogenen Zimmeraufteilung auch gut für eine WG:

BAYREUTH
3-Zimmer-Wohnung Nähe Hofgarten 🌳🌳🌳
Baujahr: 1967, Badstand 90er Jahre, Böden neu, frisch gestrichen
m2: 84,49
Aufzug
Balkon
Garage möglich
5. Stock von 5 - herrlicher Ausblick
KP: 298.000,- €

Für Besichtigungswünsche, weitere Informationen oder die Anforderung des Exposés, bitte einfach anrufen, oder eine Nachricht schreiben.

03/10/2022

Ich war in den Sommerferien fleißig und habe einige schöne Eigentumswohnungen in Bayreuth für Euch akquiriert. Schaut immer mal wieder rein, es gibt bald weitere Neuigkeiten...✨

Wohnung 1:

BAYREUTH
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Wittelsbacherring Nähe Birken, leicht zurückgesetzt zur Straße.

Baujahr: 1979
m2: 124,88
2. Stock von 3
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Parkett im Wohnzimmer
Etagenheizung
KP: 425.000,- €

Für das Exposé, weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin, gerne einfach anrufen oder mir eine PN senden.