Luxenburger Immobilien

02/09/2026

01/09/2026

🏡 Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saarbrücken zu vermieten

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Saarbrücken. Mit einer Grundfläche von ca. 65 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch kostengünstig vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme ist freiwillig. Sollte kein Interesse bestehen, wird die Küche beim Auszug entfernt.

Die wichtigsten Angaben:

• 2 Zimmer
• ca. 65 m² Grundfläche
• Dachgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• separate Küche
• Kellerraum
• kein Aufzug
• verfügbar ab November 2026

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 550 € monatlich
• Nebenkosten: 200 € monatlich bei einer Person
• Warmmiete bei einer Person: 750 € monatlich
• Bei zwei Personen werden die Nebenkosten entsprechend angepasst.
• Kaution: 1.650 €
• provisionsfrei

Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und muss vom Mieter selbst bei einem Energieversorger angemeldet werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

28/08/2026

Zur Vermietung steht eine ca. 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ensdorf.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ausstattung
ca. 37 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1. Obergeschoss
separate Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Beheizung über Fernwärme
großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten
optionaler Stellplatz für 30,00 € monatlich
zentrale Lage in Ensdorf
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Mietkonditionen

Kaltmiete: 350,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 150,00 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizung: 280,00 € monatlich

Warmmiete: 630,00 € monatlich

Ein Stellplatz kann optional für 30,00 € monatlich angemietet werden.

Warmmiete inkl. Stellplatz: 660,00 € monatlich

Wasser und Heizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter meldet seinen Strom selbstständig beim gewünschten Energieversorger an.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist bereits frei und kann ab dem 01.09.2026 angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ensdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Besonders praktisch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein großer gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Besichtigung

Interesse? Dann rufen Sie gerne direkt unter 01525 8722602 an und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.

22/08/2026

2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Quierschied mit Südbalkon, Garten & schönem Ausblick

Zur Vermietung steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche in Quierschied im Saarland. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet neben einer angenehmen Raumaufteilung vor allem einen schönen Außenbereich mit Südbalkon, Gartenmitbenutzung und Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die neuen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage mit ihrem schönen Ausblick über Quierschied und die grüne Umgebung. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich kann der Garten mitgenutzt werden und bietet weiteren Platz im Freien.

Ausstattung & Highlights

ca. 70 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer

Erdgeschoss

großzügiger Wohn- und Essbereich

Südbalkon

Gartenmitbenutzung

schöner Ausblick über Quierschied und ins Grüne

neue Fenster

Tageslichtbad mit großer Dusche und Bidet

Küchenzeile vorhanden – kann auf Wunsch übernommen werden, andernfalls wird sie entfernt

Beheizung über Fernwärme

ab sofort bezugsfrei

Mietkonditionen

Kaltmiete: 600 € monatlich
Nebenkosten: ca. 250 € monatlich

Strom und Fernwärme werden vom Mieter selbst beim jeweiligen Versorger angemeldet und direkt abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich beispielsweise für Einzelpersonen, Paare sowie Senioren/Rentner, die eine Wohnung mit schönem Außenbereich in Quierschied suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation bzw. zum Einkommen und zum gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

18/08/2026

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Kindergartenweg in Schwalbach-Hülzweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,74 m² bietet die Wohnung überraschend viel Platz und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wirkt dank mehrerer Fenster freundlich und hell. Die separate Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse und bietet ausreichend Raum für eine individuell geplante Küchenzeile. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der direkt von der Küche aus erreichbar ist.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 30.11.2026 gekündigt. Nach Auskunft des Eigentümers ist die Mieterin im Falle eines Verkaufs grundsätzlich bereit, die Wohnung nach entsprechender Abstimmung bereits vor Ablauf der Kündigungsfrist zu verlassen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 370,00 Euro.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

• Kaufpreis: 99.000 Euro
• Wohnfläche: ca. 52,74 m²
• Zimmer: 1
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Balkon
• Kellerraum
• Derzeit vermietet
• Monatliche Kaltmiete: 370,00 Euro
• Beendigung des Mietverhältnisses zum 30.11.2026
• Kein Stellplatz im Kaufumfang enthalten

Die im Inserat verwendeten Innenaufnahmen zeigen die Wohnung nach den damaligen Arbeiten und vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses. Der heutige Zustand kann hiervon abweichen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und einigen kurzen Angaben zu Ihrem Kaufinteresse. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung mit der Mieterin vereinbart.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

30/07/2026

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken

Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete: 800 €
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss links
Kaution: 1.740 €
Bezugsfrei: ab 01.10.2026
Garage: optional für 65 € monatlich

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Saarbrücken. Auf rund 65 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung. Die weißen Zimmertüren und der freundliche Laminatboden sorgen für ein helles und gepflegtes Wohnambiente.

Ausstattung:
*Zwei gut geschnittene Zimmer
*Separate Küche
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Balkon
*Freundlicher Laminatboden
*Weiße Zimmertüren
*Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
*Eigener Kellerraum
*Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
*Garage optional anmietbar

Mietkonditionen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 220 €. In den Nebenkosten sind die umlagefähigen Betriebskosten einschließlich Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung berücksichtigt.

Strom, Telefon und Kabelanschluss werden vom Mieter separat angemeldet und bezahlt.

Die Mietkaution beträgt drei Kaltmieten und somit 1.740 €. Sie ist spätestens vor der Wohnungsübergabe vollständig zu hinterlegen.

Eine Garage kann optional für monatlich 65 € angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass das Rolltor derzeit defekt ist und die Garage daher nicht verschlossen werden kann.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.