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Wir sind Ihr vertrauter und kompetenter Immobilienmakler, wenn es um Ihre Immobilie in Ulm, Neu-Ulm,

01/09/2026

Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet mehr, als einen Preis festzulegen und eine Anzeige zu veröffentlichen.

Es geht um den richtigen Zeitpunkt, eine realistische Marktpositionierung, eine hochwertige Präsentation und vor allem darum, die passenden Käufer zu erreichen.

Seit 30 Jahren begleiten wir Eigentümer beim Immobilienverkauf in unserer Region. Persönlich, mit Erfahrung und mit dem Anspruch, für jede Immobilie die passende Vermarktungsstrategie zu entwickeln.

Denn jedes Zuhause hat seine eigene Geschichte. Und jeder Verkauf verdient die entsprechende Aufmerksamkeit.

Sie denken über einen Verkauf nach oder möchten zunächst wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?

Wir erstellen für Sie eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung und besprechen anschließend in Ruhe, welche Möglichkeiten Sie haben.

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BOBER Immobilien
Ihre Immobilie. Unsere Leidenschaft. Ihr Erfolg.

14/08/2026

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Aussichtslage

Anzahl Zimmer: 8,5
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 997 m²
Baujahr: 1972
Kaufpreis: € 519.000 ,—
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas, BJ 1972, C, 90,8 kWh/(m²a)

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr ca. 1972, errichtet von der Golf-PK-Fertighaus GmbH (Holzständer), überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 208 m², das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 997 m² sowie seine ruhige und attraktive Aussichtslage in einem Teilort von Erbach.

Das Haus wurde über die vergangenen Jahre umfangreich gepflegt, modernisiert und insbesondere im Hinblick auf Verbrauchsoptimierung und Energieeffizienz weiterentwickelt. Es wurde viel investiert, um die Immobilie zeitgemäß auszustatten und laufende Verbräuche zu optimieren.

Besonders interessant: Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ob Oma und Opa, erwachsene Kinder oder Gäste in der Einliegerwohnung – hier findet die ganze Familie ihren eigenen Bereich.

Zwei Wohnungen – vielfältige Möglichkeiten

Die Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf:
• Hauptwohnung: ca. 138 m²
• Einliegerwohnung: ca. 70,80 m²

Damit bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und gleichzeitig die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensbereiche unter einem Dach miteinander zu verbinden.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.bober-immobilien.de

18/07/2026

Grüne Idylle in Söflingen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung inklusive TG-Stellplatz!

Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65 m²
Baujahr: 1994
Tiefgaragenstellplatz
Vermietet
Kaufpreis: € 319.000 ,—
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Fernwärme, BJ 1994, E, 134 kWh/(m²a)

In einer der beliebtesten Wohnlagen Ulms, im charmanten Stadtteil Söflingen, erwartet Sie diese gepflegte und attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche empfängt Sie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.

Besonders komfortabel präsentiert sich der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine langfristig gefragte Wohnlage und ein solides Investment setzen möchten.

Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage von Ulm-Söflingen zu erwerben, mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und langfristiger Wertbeständigkeit.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.bober-immobilien.de

☀️

17/07/2026

Älteres Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Schelklingen/Hütten

Anzahl Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Baujahr: ca. 1927
Kaufpreis: € 225.000 ,—
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Energiedaten:Bedarfsausweis, Öl, BJ 1928, H, 317,8 kWh/(m²a)

Idyllisches Zuhause mit großem Grundstück, viel Potenzial in traumhafter Naturlage

In schöner Ortsrandlage von Schelklingen/Hütten, im malerischen Schmiechtal gelegen, befindet sich dieses ältere Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 592 m² großen Grundstück.

Das ursprünglich im Jahr ca. 1927 errichtete und im Jahr ca. 1961 erweiterte Wohnhaus bietet Ihnen rund 107 m² Wohnfläche sowie vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familienhaus, Ferienhaus, naturnaher Rückzugsort oder attraktives Modernisierungsprojekt, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Menschen mit Ideen und Gestaltungsfreude.

Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet mehrere Keller- und Vorratsräume mit ausreichend Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück, viel Entwicklungspotenzial und eine außergewöhnliche Naturlage zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjektes schätzen und sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Hier entstehen nicht nur Wohnräume – hier entsteht ein Zuhause mit Zukunft.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.bober-immobilien.de

14/07/2026

Nicht jedes Haus ist perfekt, manche sind voller Möglichkeiten.

Manche Immobilien erzählen ihre ganz eigene Geschichte. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, etwas Besonderes daraus zu machen, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Ortsrandlage, den Blick ins Grüne und ein Zuhause mit viel Potenzial für neue Ideen und individuelle Wohnträume.

Vielleicht ist genau dieses Haus der Ort, auf den Sie schon lange gewartet haben.

👉 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Verraten Sie uns: Was wäre das Erste, das Sie an diesem Haus verändern würden?

Folgen Sie , um keine besonderen Immobilien aus der Region mehr zu verpassen.

21/06/2026

Wer in Söflingen eine Wohnung sucht, weiß: Solche Gelegenheiten sind selten.

Eine attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Ulms steht kurz vor der Vermarktung.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit viel Licht, angenehmer Wohnatmosphäre und einer Lage, die seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Region zählt.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.

Neugierig geworden?

📩 Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

16/06/2026

🏡 Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und genau dieses Bild empfängt Sie 🏡

Warme Lichter, ein großzügiger Garten, viel Privatsphäre und ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt.

Dieses besondere Zuhause vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.

📩 Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die stimmungsvolle Abendansicht wurde digital visualisiert, um das Potenzial und die besondere Atmosphäre der Immobilie zu veranschaulichen.

10/06/2026

🏡 KAPITALANLAGE ODER WOHNTRAUM? 🏡

Modern, gepflegt und in einer ruhigen Wohnlage gelegen. Diese Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon, hochwertiger Ausstattung und einem jungen Baujahr.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Werthaltigkeit und eine gefragte Wohnlage legen.

Ruhig gelegen, gepflegt und mit vielen Details, die das Wohnen besonders machen.

Neugierig geworden?

📩 Weitere Informationen erhalten Sie gerne direkt bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

04/06/2026

🏡NEUBAU IN ERBACH 🏡

Stellen Sie sich vor: Ein modernes Zuhause, viel Platz für die ganze Familie, ein eigener Garten und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche noch mit einzubringen.

Genau das entsteht derzeit in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Erbach.

Großzügig geplant, energieeffizient gebaut und mit viel Raum für die Zukunft, ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

👨‍👩‍👧‍👦 Perfekt für Familien
🌱 Nachhaltige Bauweise
🏡 Viel Platz zum Leben
✨ Moderne Architektur

Neugierig geworden?

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02/06/2026

Viel Platz für das, was wirklich zählt:

Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Nutzfläche ca. 41,90 m²
- Grundstück: ca. 255 m²
- Neubau
- der Energiestandard entspricht dem Effizienzhaus Stufe 55
- Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr 2027
- Luft-Wasser Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Parkettböden, Fliesen im Bad und Gäste-WC können bei einer Bemusterung ausgesucht werden
- Garage auf Wunsch möglich (€ 15.000,--)
- Kaufpreis: € 655.000 ,—

Energiedaten: Bedarfsausweis, Wärmepumpe, BJ 2026, A+, 24,5 kWh/(m²a)

In attraktiver und familienfreundlicher Ortsrandlage von Erbach entsteht im beliebten Neubaugebiet Schellenberg diese großzügige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und einem hervorragenden Raumangebot verbindet. Auf einem ca. 255 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Familien viel Platz, Lebensqualität und Freiraum für die individuellen Bedürfnisse des Alltags bietet.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Für Sie bietet sich damit die seltene Gelegenheit, bereits heute die Weichen für Ihr zukünftiges Zuhause zu stellen und eigene Wünsche sowie persönliche Ausstattungsdetails in die Planung einfließen zu lassen.

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Hobbys.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Lage und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Zukunft suchen und dabei Wert auf Qualität, Komfort und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen mit Grundrissen und Baubeschreibung und stellen Ihnen die attraktive Lage persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Adresse

Am Rotdamm 40
Erbach
89155

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
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Donnerstag	09:00 - 18:00
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Samstag	10:00 - 13:00

Telefon

+49730595650

Webseite

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