Wie sind die Öffnungszeiten?

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Wir sind Ihr vertrauter und kompetenter Immobilienmakler, wenn es um Ihre Immobilie in Ulm, Neu-Ulm,

04/06/2026

🏡NEUBAU IN ERBACH 🏡

Stellen Sie sich vor: Ein modernes Zuhause, viel Platz für die ganze Familie, ein eigener Garten und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche noch mit einzubringen.

Genau das entsteht derzeit in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Erbach.

Großzügig geplant, energieeffizient gebaut und mit viel Raum für die Zukunft, ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

👨‍👩‍👧‍👦 Perfekt für Familien
🌱 Nachhaltige Bauweise
🏡 Viel Platz zum Leben
✨ Moderne Architektur

Neugierig geworden?

📩 Weitere Informationen erhalten Sie gerne direkt bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

02/06/2026

Viel Platz für das, was wirklich zählt:

Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Nutzfläche ca. 41,90 m²
- Grundstück: ca. 255 m²
- Neubau
- der Energiestandard entspricht dem Effizienzhaus Stufe 55
- Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr 2027
- Luft-Wasser Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Parkettböden, Fliesen im Bad und Gäste-WC können bei einer Bemusterung ausgesucht werden
- Garage auf Wunsch möglich (€ 15.000,--)
- Kaufpreis: € 655.000 ,—

Energiedaten: Bedarfsausweis, Wärmepumpe, BJ 2026, A+, 24,5 kWh/(m²a)

In attraktiver und familienfreundlicher Ortsrandlage von Erbach entsteht im beliebten Neubaugebiet Schellenberg diese großzügige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und einem hervorragenden Raumangebot verbindet. Auf einem ca. 255 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Familien viel Platz, Lebensqualität und Freiraum für die individuellen Bedürfnisse des Alltags bietet.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Für Sie bietet sich damit die seltene Gelegenheit, bereits heute die Weichen für Ihr zukünftiges Zuhause zu stellen und eigene Wünsche sowie persönliche Ausstattungsdetails in die Planung einfließen zu lassen.

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Hobbys.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Lage und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Zukunft suchen und dabei Wert auf Qualität, Komfort und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen mit Grundrissen und Baubeschreibung und stellen Ihnen die attraktive Lage persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

23/05/2026

Manchmal reicht ein Blick, um zu wissen: Hier möchte ich zuhause sein.

Sonne auf dem Balkon, ein weiter Blick ins Grüne und ein Garten, der Platz für echte Lebensmomente schafft. Für spielende Kinder, glückliche Hunde und entspannte Stunden mit der Familie.

Ein Zuhause mit Ruhe, Freiraum und Lebensqualität, genau das, wonach viele suchen.

Weitere Informationen zu diesem besonderen Einfamilienhaus erhalten Sie gerne direkt bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

22/05/2026

Licht, Luft & Weite: Ihr neues Zuhause mit Weitblick

Anzahl Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 937 m²
Baujahr: 1979
Kaufpreis: € 849.000 ,—
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Öl, BJ 1979, C, 103,5 kWh/(m²a)

In einer der besonders ruhigen und begehrten Aussichtslagen von Erbach erwartet Sie dieses großzügige und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, ein Zuhause, das durch seine Lage, seine Großzügigkeit und seine besondere Wohnatmosphäre überzeugt.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 920 m² genießen Sie ein Maß an Freiheit und Privatsphäre, das heute nur noch selten zu finden ist.

Das im Jahr ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem großzügigen Platzangebot, das sich ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen eignet. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet, mit zwei Terrassen, einem hochwertigen Gewächshaus und herrlicher Aussicht bietet es Ihnen Raum für Entspannung, Genuss und individuelle Gestaltung. Eine Grundstücksgröße dieser Art ist heute nur noch selten verfügbar – und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar.

Zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren, darunter die umfassende Kernsanierung des Erdgeschosses, die Erneuerung der Haustechnik, hochwertige Ausstattungsdetails sowie energetische Maßnahmen wie Solarthermie und Photovoltaik – unterstreichen den sehr gepflegten Zustand und die nachhaltige Werthaltigkeit des Hauses.

Fazit: Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in begehrter Lage, das durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Grundstück überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Lebensqualität legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.bober-immobilien.de

08/05/2026

🏡 COMING SOON in Erbach 🏡

Ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, viel Raum zum Leben und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist.
Ruhe, Aussicht, Sonne und ein Wohngefühl, das man beim Betreten sofort spürt.

Dieses besondere Haus steht schon bald zur Vermarktung bereit – und eines können wir jetzt schon verraten:
Es lohnt sich, gespannt zu bleiben.

📍 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
👉 www.bober-immobilien.de

Ihr Team von BOBER Immobilien

18/04/2026

Helles und sonniges Reiheneckhaus mit großzügigem Platzangebot in gesuchter Lage von Erbach

Anzahl Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 229 m²
Baujahr: ca. 2003
Kaufpreis: € 535.000 ,—
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas, BJ 2003, A, 34,3 kWh/(m²a)

In schöner ruhiger und gesuchter Lage von Erbach erwartet Sie dieses helle und äußerst gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2003. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Wohnqualität und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt.

Auf einem ca. 229 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld.

Mit ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt sechs Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für die ganze Familie.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit Funktionalität und Raumangebot: Neben klassischen Abstellflächen stehen Ihnen ein Fitnessraum sowie ein heller Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang in den Garten zur Verfügung , vielseitig nutzbar und ein echtes Plus an Lebensqualität.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein großzügiger Carport mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Fazit:
Ein äußerst gepflegtes, lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in begehrter Lage, das mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss und viel Potenzial überzeugt – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.bober-immobilien.de

17/04/2026

COMING SOON

Sonne, Ruhe und ein Garten, der zum Verweilen einlädt…
Manchmal braucht es nur einen Moment, um zu spüren: Hier könnte mein neues Zuhause sein.

Dieses besondere Haus in gefragter Lage steht kurz vor der Vermarktung – mit viel Raum, Licht und Lebensqualität.

✨ Mehr verraten wir noch nicht…
👉 Aber wenn Sie dieses Gefühl nicht loslässt: Schreiben Sie uns gerne vorab.

Ihr Team von BOBER Immobilien

14/04/2026

Strategisch besonderes Gewerbegrundstück in Erbach ca. 4.700 m²

Grundstücksfläche: ca. 4.700 m²
Kaufpreis: € 1.363.000 ,—
Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Eine seltene Gelegenheit:

Gewerbegrundstück in bester Lage in Erbach!

Das Grundstück befindet im Herzen des Gewerbegebietes Raitweiden mit einer Fläche von ca. 4.700 m². Das Gewerbegebiet ist der Mittelpunkt eines zentralen Industrie- und Gewerbestandortes und zeichnet sich durch seine strategisch sehr günstige Lage aus.

Das Gewerbegebiet Raitweiden ist geprägt von Gewerbe-, Industrie-, Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsbetrieben aller Art. Fachmarkt- und Einkaufszentren.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist eine Besonderheit in der Lage, da es ein großzügiges Eckgrundstück mit besagten ca. 4.700 m² ist (zu ersehen aus dem Lageplan).

Anbindungen:

B 30: Das Gewerbegebiet ist sehr gut an die B 30 angebunden und führt über die B 30 in wenigen Minuten und Kilometern zu Anbindungen und Anschlüsse (Raum Ulm-Neu-Ulm; A7/A/8) und in die andere Richtung Ehingen, Ravensburg usw.

Ergänzend ist noch die neu erstellte Querspange, die weitere schnelle und unkomplizierte Verbindungen und Umgehungen bietet.

A 7/A 8 (Dreieck Neu-Ulm): Der nördliche Beginn, der den Großraum Ulm direkt an das überregionale Autobahnnetz anbindet.

B 311 (Erbach):
Ein zentraler Anschluss, der an das Industriegebiet Ulm-Donautal in wenigen Minuten anbindet.

Nähere Informationen im Expose und über Homepage Stadt Erbach, - Bauen und Wirtschaft, - Bauleitplanung, - Bebauungsplan, - Neufassung usw.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.bober-immobilien.de

05/04/2026

Ostern steht für Neuanfang, frische Ideen und neue Möglichkeiten. 🌷

Vielleicht denken auch Sie gerade über Veränderungen nach – mehr Platz, ein eigener Garten oder ein neues Zuhause für Ihre Zukunft.

Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg – mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Beratung.

🏡 Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
Gerne erstellen wir für Eigentümer mit Verkaufsabsicht eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein schönes Osterfest und erholsame Feiertage.

Ihr Team von BOBER Immobilien

📩 Schreiben Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie.

03/03/2026

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56 m²
Baujahr: 1972
Kaufpreis: € 185.000 ,—
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Strom, BJ 1972, C, 90 kWh/(m²a)

In angenehmer, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Blaustein/Herrlingen befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses – ein Zuhause, das durch seine Lage ebenso überzeugt wie durch seinen durchdachten Grundriss.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Das sonnige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht zudem eine separate Garage in der Tiefgarage zur Verfügung (im Kaufpreis bereits enthalten) – ein komfortabler und wertvoller Vorteil, insbesondere in dieser beliebten Wohnlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als solide Kapitalanlage in einem gefragten Umfeld. Aus Diskretionsgründen gegenüber der derzeitigen Mieterin wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung wird jedoch mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie nähere Einblicke.

Die naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu Ulm, einer gewachsenen Infrastruktur und der hohen Wohnqualität macht Blaustein/Herrlingen zu einem dauerhaft attraktiven Standort.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Wohnung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.bober-immobilien.de

Adresse

Am Rotdamm 40
Erbach
89155

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00
Samstag	10:00 - 13:00

Telefon

+49730595650

Webseite

http://www.bober-immobilien.de/

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