Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 14:00

Kanzelsberger Immobilien

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Kanzelsberger Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Der Verkauf einer Immobilie gehört in professionelle Hände. B.

Kanzelsberger Immobilien in Erding ist der ideale Partner für alle Leistungen rund um den Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Sie ein Haus kaufen oder mieten wollen. Ob Sie in eine Eigentumswohnung oder in einen Wohnbau investieren möchten, um die Immobilie zu vermieten. Ob Sie Renditeobjekte für eine sichere und gewinnbringende Wertanlage suchen. Oder ob Sie ein Bauwerk oder Grundstück zum besten Marktpreis verkaufen möchten, wir kümmern uns mit Leidenschaft, Sorgfalt und Einfühlungsvermögen um Ihr Anliegen. Dabei profitieren Sie von unserem jahrelangen und umfassenden Fachwissen und unserer guten Kenntnis des Immobilienmarkts in Erding, München und ganz Bayern.Unsere Leistungen gehen dabei weit über das Finanzielle und rein Fachliche hinaus. Wir berücksichtigen den ganzen Wertschöpfungsprozess einer Immobilie oder eines Grundstücks und achten bei Privatimmobilien ganz besonders auf den Faktor Mensch. Gerade beim Verkauf eines Domizils – z. des Elternhauses – spielt das Gefühl und familiäre Beziehungen eine wichtige Rolle.

18/09/2026

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre mitten in Erding

✨ 179,59 m² Wohnfläche
🌿 454 m² Grundstück
🛏️ 5 Zimmer
💰 1.149.000 € Kaufpreis

Zentral wohnen und trotzdem den Rückzugsort eines eigenen Hauses genießen: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet rund 180 m² Wohnfläche mit einer individuellen, offenen Architektur und einem wunderschön eingewachsenen Garten.

Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung über mehrere Ebenen bis hinauf zur Galerie. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit integriertem und beheiztem Wintergarten. Große Glasflächen öffnen den Blick in den Garten, während Eichenparkett und Kachelofen für eine warme Wohnatmosphäre sorgen.

Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachspitz.

✔ Offene Architektur mit Galerie
✔ Beheizter Wintergarten & Kachelofen
✔ Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
✔ Großzügiges Badezimmer mit Rainshower & Badewanne
✔ Vollständig unterkellert und beheizt
✔ Fußbodenheizung, Solarthermie & Glasfaseranschluss
✔ Geschützter, eingewachsener Garten

📍 Erding – zentral wohnen, grün leben und die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen

👉 Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kontakt:
Patrick Kanzelsberger
📧 [email protected]
📞 08122 180 88 10

16/09/2026

Das besondere Zuhause in Bockhorn – jetzt mit neuem Kaufpreis.

Moderne Architektur, großzügige Räume und ein Außenbereich, der echtes Urlaubsgefühl vermittelt: Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Bockhorn bietet auf 216 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht und einer hochwertigen Ausstattung. Im Außenbereich schaffen Außenküche, Lamellen-Pergola und eingelassener Pool einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder als eigenständiger Wohnbereich.

✨ Die wichtigsten Eckdaten:
✔️ 216 m² Wohnfläche
✔️ 685 m² Grundstück
✔️ 8 Zimmer
✔️ 3 Bäder
✔️ Baujahr 2022
✔️ Photovoltaik & Solarthermie
✔️ Fußbodenheizung, Lüftungsanlage & Wallbox
✔️ Separate Einliegerwohnung
✔️ Außenküche, Lamellen-Pergola & Pool

💰 Neuer Kaufpreis: 1.149.000 €

📍 Bockhorn bei Erding – modernes Wohnen, viel Platz und ein außergewöhnlicher Außenbereich

👉 Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen!

Kontakt:
Patric Biewer
📧 [email protected]
📞 08122 180 88 10

11/09/2026

Großzügiges „Haus im Haus“ mit eigenem Garten in Kirchberg

✨ 178,45 m² Wohnfläche
🌿 240 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
🛏️ 4,5 Zimmer
💰 598.000 € Kaufpreis

Das Wohngefühl eines Hauses kombiniert mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung: Dieses besondere „Haus im Haus“ in Kirchberg bietet viel Platz, einen eigenen Garten und eine ruhige Lage mitten im Grünen.

Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und moderner Einbauküche samt Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 20 m² großen L-förmigen Balkon – mit viel Platz für entspannte Stunden und einem herrlichen Blick ins ländliche Umfeld.

Drei Schlafzimmer, ein separates Büro und zwei Bäder schaffen flexible Möglichkeiten für Familien und Homeoffice. Gleichzeitig überzeugt das 2009 errichtete KfW-40-Energiesparhaus mit Photovoltaikanlage und Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung.

✔ Ca. 240 m² Garten zur alleinigen Nutzung
✔ Ca. 20 m² großer L-förmiger Balkon
✔ Offener Wohnbereich mit moderner Küche & Kochinsel
✔ Drei Schlafzimmer plus separates Büro
✔ Großzügiges Bad mit Duobadewanne & begehbarer Dusche
✔ Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

📍 Kirchberg – idyllisch zwischen Wiesen und Feldern gelegen und dennoch gut angebunden an Erding, Landshut, Dorfen und den Flughafen München

👉 Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kontakt:
Peter Neuberger
📧 [email protected]
📞 08122 180 88 10

09/09/2026

Erfolgreich verkauft – großzügiges Reihenendhaus in Erding

Ein weiteres Zuhause hat neue Eigentümer gefunden: Dieses großzügige Reihenendhaus in begehrter Lage von Erding konnten wir erfolgreich vermitteln.

✨ 208 m² Wohnfläche
🌿 434 m² Grundstück
🏡 Viel Platz für die ganze Familie

Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem ausgebauten Dachgeschoss und dem liebevoll angelegten Garten bot das Haus zahlreiche Möglichkeiten für modernes Familienleben. Besonders die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Stadtpark und zur S-Bahn machte die Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Vom ersten Vermarktungsschritt bis zum erfolgreichen Abschluss durften wir den gesamten Verkaufsprozess begleiten.

✔ Erfolgreich vermittelt
✔ Professionell präsentiert und vermarktet
✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses

Wir bedanken uns bei unseren Auftraggebern für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute und viele schöne Jahre in ihrem neuen Zuhause.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen?
👉 Sprechen Sie uns gerne an.

07/09/2026

Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Taufkirchen/Vils

✨ 208 m² Wohnfläche
🌿 692 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer
💰 485.000 € Kaufpreis

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft: Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Taufkirchen/Vils bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Haus wurde 1954 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und aufgestockt. Heute bietet es auf rund 208 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude steht bereits leer und kann somit direkt modernisiert und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Auch das rund 692 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück eröffnet interessante Perspektiven. Neben der Modernisierung des Bestands besteht grundsätzlich auch Potenzial für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Doppelhaus oder Dreispänner.*

✔ Zwei Wohneinheiten und großzügiges Platzangebot
✔ Rund 692 m² großes Grundstück
✔ Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
✔ Leerstehend und kurzfristig verfügbar
✔ Garage und großzügiger Garten mit Gartenhütte
✔ Interessantes Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial

📍 Taufkirchen/Vils – ruhig und familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten

👉 Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kontakt:
Patrick Kanzelsberger
📧 [email protected]
📞 08122 180 88 10

*Eine mögliche Neubebauung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

04/09/2026

Außergewöhnliche Hang-Villa mit großzügigem Grundstück in Bockhorn

✨ 227,91 m² Wohnfläche
🌿 1.032 m² Grundstück
🛏️ 6 Zimmer
💰 1.590.000 € Kaufpreis

Großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Raum für das Familienleben: Diese außergewöhnliche Hang-Villa in Bockhorn verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Galerie und bis zu 3,75 m hohen Decken. Ein Panoramakamin verbindet Wohn- und Essbereich und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Große Terrassenflächen erweitern das Wohnen nach draußen und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung – von Wärmepumpe und Wohnraumbelüftung über BUS-System und elektrische Rollläden bis hin zur Wallbox.

✔ Galerie mit bis zu 3,75 m hohen Decken
✔ Offene Küche mit Kochinsel & hochwertigen Bosch-Geräten
✔ Panoramakamin zwischen Wohn- und Essbereich
✔ Elternbereich mit Ankleide & großzügigem Masterbad
✔ Ca. 108 m² überdachte und offene Terrassenflächen
✔ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

📍 Bockhorn – ruhig und naturnah wohnen mit guter Anbindung nach Erding, München und zum Flughafen. Mit dem mittlerweile eröffneten EDEKA-Markt ist auch die Nahversorgung direkt vor Ort noch komfortabler geworden.

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Kontakt:
Patrick Kanzelsberger
📧 [email protected]
📞 08122 180 88 10

02/09/2026

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing/Freimann

✨ 40,83 m² Wohnfläche
🛋️ 1 Zimmer
🚗 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
💰 299.000 € Kaufpreis

Diese gemütliche und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Lage im Münchner Norden. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während die praktische Durchreiche zur Küche für ein offenes und angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden das attraktive Angebot ab. Ob als erstes Eigenheim, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

✔ Heller Wohn- und Schlafbereich
✔ Tageslichtbad mit Badewanne
✔ Praktische Küchendurchreiche
✔ Kellerabteil
✔ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

📍 München-Schwabing/Freimann – urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert

👉 Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kontakt:
Peter Neuberger
📧 [email protected]
📞 08122 180 88 10

31/08/2026

Mehrfamilienhaus-Ensemble als attraktive Kapitalanlage in Wörth/Wifling

✨ 500,34 m² Wohnfläche
🌿 1.086 m² Grundstück
🏠 5 vermietete Wohneinheiten
💰 1.990.000 € Kaufpreis

Dieses hochwertig gepflegte Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Jahr 2007 verbindet stabile Mieterträge mit einer außergewöhnlichen Feldrandlage und bietet damit interessante Voraussetzungen für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Die insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich auf eine Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Souterrainwohnung sowie ein angrenzendes Dreifamilienhaus. Unterschiedliche Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² und 131 m², durchdachte Grundrisse sowie Terrassen, Balkone und Gartenflächen sorgen für eine breite Zielgruppe und nachhaltige Vermietbarkeit.

Die aktuelle Gesamtmiete inklusive Stellplätzen beträgt 6.762,68 € monatlich bzw. 81.152,16 € jährlich.

✔ 5 vollständig vermietete Wohneinheiten
✔ 81.152,16 € aktuelle Jahresmiete inkl. Stellplätzen
✔ Neue Gastherme aus 2023
✔ Doppelgarage, Duplexgarage & zwei Außenstellplätze
✔ Gepflegter Gesamtzustand
✔ Unverbaubare Feldrandlage mit Blick über Wiesen und Felder

📍 Wörth/Wifling – naturnah wohnen mit kurzen Wegen nach Erding und guter Anbindung an München und den Flughafen

👉 Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Kapitalanlage zur Verfügung.

Kontakt:
Patrick Kanzelsberger
📧 [email protected]
📞 08122 180 88 10

28/08/2026

🏡 NOVA – 64 Einheiten in 6 Monaten erfolgreich vermarktet.

Ein Projekt, auf das wir mit Freude zurückblicken: Beim Neubauprojekt NOVA durften wir den Vertrieb von insgesamt 64 Wohneinheiten übernehmen.

Am 07.01.2026 fiel der Startschuss für den Verkauf. Am 20.06.2026 konnten wir den Vertrieb erfolgreich abschließen.
64 Einheiten in 6 Monaten.

Ein Erfolg, hinter dem weit mehr steckt als die reine Vermarktung: eine klare Vertriebsstrategie, eine hochwertige Präsentation des Projekts, eine zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer und vor allem eine persönliche und professionelle Begleitung vom ersten Kontakt bis zum Abschluss.

NOVA zeigt für uns einmal mehr, was mit einem strukturierten und konsequent umgesetzten Projektvertrieb möglich ist.

✔ 64 Wohneinheiten
✔ Vertriebsstart am 07.01.2026
✔ Vertriebsende am 20.06.2026
✔ Erfolgreich abgeschlossener Projektvertrieb

Ein großes Dankeschön an alle Projektbeteiligten für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und natürlich an alle Käuferinnen und Käufer für ihr Vertrauen.

Wir freuen uns, NOVA zu unseren erfolgreichen Referenzprojekten zählen zu dürfen.

26/08/2026

Wir freuen uns immer über Feedback.

Vielen Dank an dieser Stelle 💐

Adresse

Spiegelgasse 8
Erding
85435

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
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Telefon

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Webseite

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