Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 14:00

Kanzelsberger Immobilien

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Der Verkauf einer Immobilie gehört in professionelle Hände. B.

Kanzelsberger Immobilien in Erding ist der ideale Partner für alle Leistungen rund um den Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Sie ein Haus kaufen oder mieten wollen. Ob Sie in eine Eigentumswohnung oder in einen Wohnbau investieren möchten, um die Immobilie zu vermieten. Ob Sie Renditeobjekte für eine sichere und gewinnbringende Wertanlage suchen. Oder ob Sie ein Bauwerk oder Grun

dstück zum besten Marktpreis verkaufen möchten, wir kümmern uns mit Leidenschaft, Sorgfalt und Einfühlungsvermögen um Ihr Anliegen. Dabei profitieren Sie von unserem jahrelangen und umfassenden Fachwissen und unserer guten Kenntnis des Immobilienmarkts in Erding, München und ganz Bayern.Unsere Leistungen gehen dabei weit über das Finanzielle und rein Fachliche hinaus. Wir berücksichtigen den ganzen Wertschöpfungsprozess einer Immobilie oder eines Grundstücks und achten bei Privatimmobilien ganz besonders auf den Faktor Mensch. Gerade beim Verkauf eines Domizils – z. des Elternhauses – spielt das Gefühl und familiäre Beziehungen eine wichtige Rolle.

10/06/2026

ERFOLGREICH VERKAUFT 🎉

Dieses moderne Einfamilienhaus in Velden (Vils) hat seine neuen Eigentümer gefunden! 🏡✨

Besonders freuen wir uns darüber, dass wir die Immobilie bereits innerhalb weniger Wochen erfolgreich vermitteln konnten. Ein Ergebnis, das ohne das Vertrauen unserer Auftraggeber nicht möglich gewesen wäre – vielen Dank dafür! 🤝

Wir wünschen den Käufern einen gelungenen Start in ihrem neuen Zuhause und viele glückliche Jahre in den eigenen vier Wänden.

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, welchen Marktwert Ihr Haus aktuell hat?

📞 Wir beraten Sie gerne persönlich

05/06/2026

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Altenerding

Die wichtigsten Eckdaten:
• Wohnfläche: 62 m²
• Zimmer: 2
• Kaufpreis: 339.000 €

Im beliebten Stadtteil Altenerding erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Standort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche bietet viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden.

Das Schlafzimmer mit charakteristischem Gaubenfenster verleiht der Wohnung einen besonderen Dachgeschoss-Charme. Hochwertiger Vinyl-Laminatboden in Landhausoptik sorgt in den Wohnräumen für eine moderne und warme Wohnatmosphäre.

Weitere Highlights:
• Süd-West-Balkon
• Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
• Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die S-Bahn-Station Altenerding sind schnell erreichbar. Auch der Erdinger Stadtpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

03/06/2026

Der Unterschied liegt selten allein in der Lage oder der Ausstattung. Viel häufiger entscheidet die Art der Vermarktung darüber, wie eine Immobilie wahrgenommen wird.

Ein Objekt, das professionell präsentiert wird, hebt sich klar vom Wettbewerb ab. Hochwertige Bilder, eine klare Struktur im Exposé und eine gezielte Ansprache sorgen dafür, dass Interessenten nicht nur klicken – sondern echtes Interesse entwickeln.

Denn am Ende geht es nicht nur darum, gesehen zu werden. Es geht darum, im Kopf zu bleiben.

Immobilien, die emotional und gleichzeitig klar positioniert sind, erzeugen mehr Nachfrage. Und genau diese Nachfrage ist die Grundlage für einen starken Verkaufspreis.

29/05/2026

🏡 Familienhaus mit viel Platz & vielseitigen Möglichkeiten in Erding

✨ 208 m² Wohnfläche
🌿 434 m² Grundstück
💰 895.000 € Kaufpreis

Dieses großzügige Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine der begehrtesten Lagen Erdings. Innenstadt, Stadtpark und S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit mediterranen Terracottafliesen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Wohnebene – ideal für größere Kinder, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.

✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
✔ Voll unterkellert mit viel Stauraum
✔ Doppelgarage mit elektrischen Toren
✔ Überdachter Freisitz auf dem Garagendach
✔ Liebevoll angelegter Garten mit Brunnen
✔ Viel Platz für die ganze Familie

📍 Erding – zentral, familienfreundlich und optimal angebunden

Kontakt:
Patrick Kanzelsberger
[email protected]
08122-180 88 10

27/05/2026

🏡 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in Erding

✨ 79,17 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer
💰 Kaufpreis: 339.000€

Diese geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für ein WG-Konzept.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon sowie zwei weitere sonnige Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders spannend: Im Zuge einer Renovierung lässt sich die Küche vergrößern oder ein modernes, offenes Wohn-Ess-Konzept realisieren.

✔ Zwei modernisierte Badezimmer (2020)
✔ Hochwertige Echtholz-Türstöcke
✔ Einbruchhemmende Hochsicherheitstür
✔ Dreifach verglaste Kunststofffenster
✔ Fernwärme-Heizung (2024 erneuert)
✔ Kellerabteil + 3 Stellplätze

Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert – unter anderem mit gedämmter Fassade und sanierter Tiefgarage.

📍 Erding – zentral gelegen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung

Kontakt:
Patric Biewer
[email protected]
08122-180 88 10

13/05/2026

Danke für die wertschätzenden Worte und das Vertrauen in uns 🏡✨

Es freut uns sehr, dass wir euch beim Kauf eurer ersten Eigentumswohnung begleiten durften und der gesamte Prozess so entspannt und unkompliziert verlaufen ist.
Ein großes Dankeschön für diese tolle Empfehlung! 🤍

11/05/2026

🏡 Großzügiges Reihenendhaus in begehrter Lage von Erding

✨ 208 m² Wohnfläche
🌿 434 m² Grundstück
💰 895.000 € Kaufpreis

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seine hervorragende Lage nahe Innenstadt, Stadtpark und S-Bahn.

Der helle Wohn- und Essbereich mit terracottafarbenen Fliesen schafft eine warme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Wohnebene – perfekt für größere Kinder oder flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Familie.

✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
✔ Voll unterkellert mit viel Stauraum
✔ Doppelgarage mit elektrischen Toren
✔ Überdachter Freisitz auf dem Garagendach
✔ Liebevoll angelegter Garten mit Brunnen

📍 Erding – zentral, familienfreundlich und optimal angebunden

Kontakt:
Patrick Kanzelsberger
[email protected]
08122-180 88 10

08/05/2026

Viele Eigentümer stellen sich die Frage: „Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zu verkaufen?“ Die ehrliche Antwort darauf ist selten pauschal. Denn der Markt besteht nicht nur aus Zahlen, sondern aus Angebot, Nachfrage und vor allem aus konkreten Käufern für genau Ihre Immobilie.

Ein guter Verkaufszeitpunkt hängt davon ab, wie viele vergleichbare Objekte aktuell am Markt sind, wie hoch die Nachfrage in Ihrer Region ist und wie sich die Finanzierungsmöglichkeiten für Käufer entwickeln. Gerade Zinsen spielen hier eine entscheidende Rolle – sie beeinflussen direkt, wie viele Menschen sich eine Immobilie leisten können.
Doch entscheidend ist: Den perfekten Zeitpunkt erkennt man nicht zufällig – man analysiert ihn.

Wer strategisch verkauft, nutzt Marktphasen gezielt aus, positioniert seine Immobilie optimal und schafft die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Abschluss.

05/05/2026

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und genau dafür haben wir den passenden Käufer gefunden. 🏡

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Bockhorn bei Erding hat mit seiner einzigartigen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept überzeugt.

Von lichtdurchfluteten Räumen über stilvolles Wohnen bis hin zur privaten Gartenidylle mit Pool – hier wurde nicht nur ein Haus verkauft, sondern ein echtes Lebensgefühl vermittelt.

💬 Unser Fazit:
Besondere Immobilien finden die richtigen Menschen – mit der richtigen Vermarktung, dem passenden Netzwerk und einem Gespür für das, was wirklich zählt.

28/04/2026

🏡 Maisonettewohnung am Stadtpark in Erding

✨ 72,38 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer
💰 469.000 € Kaufpreis

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und eine Top-Lage: direkt am Stadtpark, nur ca. 2 Gehminuten zur S-Bahn und etwa 10 Minuten ins Zentrum.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf zwei Ebenen verteilen sich außerdem eine separate Küche, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Gaube sorgt hier für angenehme Raumhöhen.

✔ Maisonette über zwei Ebenen
✔ Westbalkon
✔ Kellerabteil
✔ 2 Tiefgaragenstellplätze (einer vermietet)
✔ Sehr gepflegte Wohnanlage
📊 Aktuell vermietet seit 2017
💶 Kaltmiete: 1.044 € monatlich
📍 Erding – wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung

👉 Jetzt Besichtigung anfragen!

Kontakt: Patric Biewer
[email protected]
08122-180 88 10

Adresse

Spiegelgasse 8
Erding
85435

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 14:00

Telefon

+4981221808810

Webseite

http://www.kanzelsberger.de/

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