Immobilien Recht Beratung

Name: Immobilien Recht Beratung
Address: Bahnhofstraße 4a (Vorderhaus), Erfurt, 99084, DE
Telephone: +493614514974

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Immobilien Recht Beratung

Kompetente und erfahrungsstarke Beratung und Fortbildung rund um die Themen Immobilien und Recht.

10/01/2026

🟥 Winterdienst | BGH verschärft Haftung ❄️

Der Bundesgerichtshof hat 2025 mit zwei wegweisenden Entscheidungen die Verkehrssicherungspflichten bei Glätte deutlich verschärft – mit spürbaren Folgen für Eigentümer, Vermieter & Hausverwaltungen.

⚖️ BGH, Urteil vom 06.08.2025 – VIII ZR 250/23:
👉🏼 Vermieter haften, wenn Mieter auf vereisten gemeinschaftlichen Wegen stürzen – auch dann, wenn der Winterdienst an eine Firma übertragen wurde.
👉🏼 Der Dienstleister gilt als Erfüllungsgehilfe (§ 278 BGB).
👉🏼 Gilt auch in der WEG auf Gemeinschaftsflächen.

⚖️ BGH, Beschluss vom 01.07.2025 – VI ZR 357/24 | Beweiserleichterung für Geschädigte:
👉🏼 Temperaturen um den Gefrierpunkt + vereiste Stellen reichen aus.
👉🏼 Aufwendige Wetter- oder Gutachtennachweise sind nicht mehr nötig.

Was bedeutet das für Verwalter & Eigentümer?
✔️ Delegation entlastet nicht automatisch
✔️ Kontroll- & Überwachungspflichten werden wichtiger
✔️ Haftungsrisiken steigen deutlich

Unser Tipp: Winterdienst klar regeln, lückenlos kontrollieren und Dokumentation ernst nehmen – sonst wird’s schnell teuer.

Wir helfen Ihnen gern und unkompliziert. Meldern Sie sich einfach bei uns:
📧 [email protected]
☎️ 03615414074

18/04/2025

🟥 FROHE OSTERN!🥚

05/12/2024

🟥 JETZT ANMELDEN & LETZTE PLÄTZE SICHERN!◾️

Am 10. Dezember 2024 um 18:00 Uhr findet die Jahresabschlussveranstaltung unserer beliebten Seminarreihe zum Immobilienrecht statt, zum Thema:

„Aktuelle und praxisrelevante Rechtssprechung zum Immobilienrecht“

INHALTE: Das Seminar richtet sich vornehmlich an Verwalter:innen von WEG-Anlagen und Wohnungseigentümer:innen. Rechtsanwalt Scharlach informiert Sie in gewohnt verständlicher und prägnanter Weise insbesondere zu folgenden Schwerpunkten:

- aktuelle Rechtsprechung zum Mietrecht,
- aktuelle Rechtsprechung zum WEG-Recht,
- aktuelle Rechtsprechung zum Maklerrecht,
- Verjährung 2024,
- Neuerungen zu Ladestationen und Balkonkraftwerken.

DAUER: ca. 3 Stunden (Vortrag ca. 2 h, anschließende Diskussionen ca. 1 h)

ORT: Luftbad Nord, Nordhäuser Straße 81, 99089 Erfurt, Haus 35
Einen Lageplan zum Veranstaltungsort finden Sie hier: https://maps.app.goo.gl/aBwsxPdysWNqJ5NaA?g_st=ic

REFERENT: Rechtsanwalt Stephan Scharlach | Anwaltskanzlei Scharlach I AKS

KOSTEN: Teilnahme am Seminar inkl. Skript u. Zertifikat, Getränke, Fingerfood: 30,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Die Seminargebühr von 35,70 EUR inkl. MwSt. ist vor der Teilnahme zu überweisen und fällt auch an bzw. wird nicht zurückerstattet, wenn Sie trotz vorheriger Anmeldung nicht an der Veranstaltung teilnehmen. Die neue Kontoverbindung zur Bezahlung teilen wir Ihnen nach Ihrer Anmeldung mit.
Für Mitglieder:innen des IVD Mitte e.V. oder einen/eine Stellvertreter:in ist die Teilnahme kostenlos (also max. eine Person pro Mitgliedsfirma). Bitte geben Sie in diesem Fall bei der Anmeldung Ihre Mitgliedschaft und Mitgliedsnummer an. Wenn Sie trotz vorheriger Anmeldung nicht an der Veranstaltung teilnehmen, müssen Sie auch als IVD-Mitglied den regulären Preis bezahlen.

ANMELDUNG: Vorzugsweise per E-Mail: [email protected] oder per Tel: 0361 5414974. Anmeldeschluss ist 09.12.2024, 12:00 Uhr! Sie erhalten keine gesonderte Anmeldebestätigung.

11/09/2024

🟥 ERFURTER SEMINARE | JETZT ANMELDEN!▪️

Am 24. September 2024 um 18:00 Uhr findet die nächste Fortbildungsveranstaltung unserer beliebten Seminarreihe zum Immobilienrecht statt, zum Thema:

„Typische Fallkonstellationen bei der Vermietung“

INHALTE: Das Seminar richtet sich vornehmlich an Verwalter:innen. Rechtsanwalt Scharlach informiert Sie in gewohnt verständlicher und prägnanter Weise insbesondere zu folgenden Schwerpunkten:

- Kündigungen, Räumung,
- Schönheitsreparaturen, Schadensersatz,
- Mietmängel,
- Baumaßnahmen, Ladestationen, Balkonkraftwerke,
- Mieterhöhungen, Mietpreisbremse,
- Betriebskosten, Abrechnungen, Abwehr von Einwendungen,
- Mietsicherheiten,
- taktische Kniffe, aktuelle Rechtsprechung und Tipps.

DAUER: ca. 3 Stunden (Vortrag ca. 2 h, anschließende Diskussionen ca. 1 h)

ORT: Luftbad Nord, Nordhäuser Straße 81, 99089 Erfurt, Haus 35
Einen Lageplan zum Veranstaltungsort finden Sie hier: https://maps.app.goo.gl/aBwsxPdysWNqJ5NaA?g_st=ic

REFERENT: Rechtsanwalt Stephan Scharlach | Anwaltskanzlei Scharlach I AKS

KOSTEN: Teilnahme am Seminar inkl. Skript u. Zertifikat, Getränke, Fingerfood: 30,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Die Seminargebühr von 35,70 EUR inkl. MwSt. ist vor der Teilnahme zu überweisen (neue Kontoverbindung auf Anfrage) und fällt auch an bzw. wird nicht zurückerstattet, wenn Sie trotz vorheriger Anmeldung nicht an der Veranstaltung teilnehmen.
Für Mitglieder:innen des IVD Mitte e.V. oder einen/eine Stellvertreter:in ist die Teilnahme kostenlos (also max. eine Person pro Mitgliedsfirma). Bitte geben Sie in diesem Fall bei der Anmeldung Ihre Mitgliedschaft und Mitgliedsnummer an. Wenn Sie trotz vorheriger Anmeldung nicht an der Veranstaltung teilnehmen, müssen Sie auch als IVD-Mitglied den regulären Preis bezahlen.

ANMELDUNG: Vorzugsweise per E-Mail: [email protected] oder per Tel: 0361 5414974. Anmeldeschluss 23.09.2024, 12:00 Uhr!

31/08/2024

❌ WÄHLEN GEHEN ❌

Am 1. September ist Landtagswahl in Thüringen und Sachsen. Geht wählen! Wählt klug! Es gibt genügend sinnvolle Alternativen zur sogenannten „Alternative“.

25/08/2024

🟥 Wir bringen Sie/Euch auf den neuesten Stand.◾️

Fortbildung für die Immobilienbranche.

03/08/2024

🟥 Ich liebe meinen Job | Ich bin mit Leib und Seele Anwalt◾️

Das Anwaltsdasein umfasst weit mehr als Aktenfressen. Es ist sehr vielschichtig, spannend, intensiv und nahezu nichts ist schöner als der Geschmack des Erfolges.

Haben Sie Probleme oder sonstigen Beratungsbedarf? Wir helfen gern. Melden Sie sich ganz einfach telefonisch oder per E-Mail:

☎️ 03615414974 (nur zu den Telefon- u. Geschäftszeiten!)
📧 [email protected]

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02/04/2024

🟥 JETZT NOCH SCHNELL ANMELDEN! 🟦

Am 9. April 2024 um 18:00 Uhr findet der Jahresauftakt unserer beliebte Seminarreihe zum Immobilienrecht statt, zu Thema:

Betriebskostenabrechnungen
Alles was Sie als Verwalter:in wissen sollten.

INHALTE: Das Seminar richtet sich vornehmlich an Verwalter:innen. Rechtsanwalt Scharlach informiert Sie in gewohnt verständlicher und prägnanter Weise insbesondere zu folgenden Schwerpunkten:
- Betriebskosten - Abgrenzungenn zu anderen Kosten
- Was ist umlegbar und was nicht (Infos zu Kabelgebühren)?
- Betriebskosten richtig, umfassend und sicher umlegen (Umlagevereinbarungen in Mietverträgen)
- Umlagemaßstäbe richtig vereinbaren und anwenden
- Verteilung von CO2-Kosten
- Betriebskosten richtig und effizient abrechnen
- Typische Einsprüche und effektive Abwehrstrategien
- Auswirkungen des GEG (Gebäudeenergiergesetz)
- aktuelle Rechtsprechung und Paxistipps

Anschließend besteht im Rahmen eines kleinen Umtrunks die Gelegenheit zur ausgiebigen Diskussion mit dem Referenten und anderen Teilnehmenden.

DAUER: ca. 3 Stunden (Vortrag ca. 2 h, anschließende Diskussionen ca. 1 h)

ORT: Luftbad Nord, Nordhäuser Straße 81, 99089 Erfurt, Haus 35
Einen Lageplan zum Veranstaltungsort finden Sie hier: https://maps.app.goo.gl/aBwsxPdysWNqJ5NaA?g_st=ic

REFERENT: Rechtsanwalt Stephan Scharlach | Anwaltskanzlei Scharlach I AKS

KOSTEN: Teilnahme am Seminar inkl. Skript, Getränke, Fingerfood: 30,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Die Seminargebühr von 35,70 EUR inkl. MwSt. ist vor der Teilnahme zu überweisen und fällt auch an bzw. wird nicht zurückerstattet, wenn Sie trotz vorheriger Anmeldung nicht an der Veranstaltung teilnehmen.
Für Mitglieder:innen des IVD Mitte e.V. oder einen/eine Stellvertreter:in ist die Teilnahme kostenlos (also max. eine Person pro Mitgliedsfirma). Bitte geben Sie in diesem Fall bei der Anmeldung Ihre Mitgliedschaft und Mitgliedsnummer an. Wenn Sie trotz vorheriger Anmeldung nicht an der Veranstaltung teilnehmen, müssen Sie auch als IVD-Mitglied den regulären Preis bezahlen.

ZAHLUNGSMÖGLICHKEIT: Zahlung nach Anmeldung u. Rechnungsstellung vorab per Überweisung.

ANMELDUNG: Vorzugsweise per E-Mail: [email protected] oder per Tel: 0361 5414974
Ihre Anmeldung wird registriert; Sie erhalten keine gesonderte Anmeldebestätigung. Anmeldung zum Seminar bis spätestens einschließlich 8. April 2024.

29/03/2024

Ich wünsche Ihnen/Euch ein wunderschönes und entspanntes Osterfest 🥚

13/02/2024

🟥 JETZT ANMELDEN! 🟦

Am 27. Februar 2024 um 18:00 Uhr findet der Jahresauftakt unserer beliebte Seminarreihe zum Immobilienrecht statt, zu Thema:

„Der richtige Umgang mit tatsächlichen oder nur vorgeschobenen Mietmängeln“

INHALTE: Das Seminar richtet sich vornehmlich an Verwalter:innen. Rechtsanwalt Scharlach informiert Sie in gewohnt verständlicher und prägnanter Weise über den richtigen Umgang mit tatsächlich vorhandenen oder nur vorgeschobenen Mietmängeln. Es werden insbesondere effektive Abwehrstrategien besprochen.
Anschließend besteht im Rahmen eines kleinen Umtrunks die Gelegenheit zur ausgiebigen Diskussion mit dem Referenten und anderen Teilnehmenden.

DAUER: ca. 3 Stunden (Vortrag ca. 2 h, anschließende Diskussionen ca. 1 h)

ORT: Luftbad Nord, Nordhäuser Straße 81, 99089 Erfurt, Haus 35,
Einen Lageplan zum Veranstaltungsort finden Sie hier: https://maps.app.goo.gl/aBwsxPdysWNqJ5NaA?g_st=ic

REFERENT: Rechtsanwalt Stephan Scharlach | Anwaltskanzlei Scharlach I AKS

KOSTEN: Teilnahme am Seminar inkl. Skript, Getränke, Fingerfood: 30,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Die Seminargebühr von 35,70 EUR inkl. MwSt. ist vor der Teilnahme zu überweisen und fällt auch an bzw. wird nicht zurückerstattet, wenn Sie trotz vorheriger Anmeldung nicht an der Veranstaltung teilnehmen.
Für Mitglieder:innen des IVD Mitte e.V. oder einen/eine Stellvertreter:in ist die Teilnahme kostenlos (also max. eine Person pro Mitgliedsfirma). Bitte geben Sie in diesem Fall bei der Anmeldung Ihre Mitgliedschaft und Mitgliedsnummer an. Wenn Sie trotz vorheriger Anmeldung nicht an der Veranstaltung teilnehmen, müssen Sie auch als IVD-Mitglied den regulären Preis bezahlen.

ZAHLUNGSMÖGLICHKEIT: Zahlung nach Anmeldung u. Rechnungsstellung vorab per Überweisung.

ANMELDUNG: Vorzugsweise per E-Mail: [email protected] oder per Tel: 0361 5414974
Ihre Anmeldung wird registriert; Sie erhalten keine gesonderte Anmeldebestätigung. Anmeldung zum Seminar bis spätestens einschließlich 26. Februar 2024.

Viele Grüße

Rechtsanwalt Stephan Scharlach
AKS: Anwaltskanzlei Scharlach, Kanzlei für Immobilienrecht und Inkasso

11/02/2024

🟥 2024 nimmt Fahrt auf▪️

Das neue Jahr 2024 ist nun schon wieder sechs Wochen alt. Wie doch die Zeit vergeht. Es waren arbeitsreiche und intensive sechs Wochen.
Wir konnten zahlreiche Angelegenheiten anschieben und auf einen guten Weg bringen, einige zur Zufriedenheit unserer Mandanten auch schon abschließen.
Der Ausbau unserer neuen Kompetenzsparte - erneuerbare Energien - geht gut voran.
Die erste Vorlesung dieses Jahr an der ist auch schon gehalten (siehe Bild). Ende Februar startet dann auch unsere beliebte Seminarreihe - ERFURTER SEMINARE - mit der ersten Veranstaltung im in die Saison 2024 (siehe .seminare.recht).

11/02/2024

🟥 2024 nimmt Fahrt auf▪️

Das neue Jahr 2024 ist nun schon wieder sechs Wochen alt. Wie doch die Zeit vergeht. Es waren arbeitsreiche und intensive sechs Wochen.
Wir konnten zahlreiche Angelegenheiten anschieben und auf einen guten Weg bringen, einige zur Zufriedenheit unserer Mandanten auch schon abschließen.
Der Ausbau unserer neuen Kompetenzsparte - erneuerbare Energien - geht gut voran.
Die erste Vorlesung dieses Jahr an der Friedrich-Schiller-Universität Jena ist auch schon gehalten (siehe Bild). Ende Februar startet dann auch unsere beliebte Seminarreihe - ERFURTER SEMINARE - mit der ersten Veranstaltung im Luftbad Nord in die Saison 2024.

Adresse

Bahnhofstraße 4a (Vorderhaus)
Erfurt
99084

Telefon

+493614514974

Webseite

http://www.aks-erfurt.de/, http://www.Erfurter-Seminare-recht.de/, http://www.aks-erfurt.de/, http://www.Erfurter-Semina

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