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VON POLL IMMOBILIEN Herzogenaurach

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VON POLL IMMOBILIEN Herzogenaurach

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von VON POLL IMMOBILIEN Herzogenaurach, Immobilienmakler, Erlangen.

18/06/2026

🏡 Kochen. Leben. Genießen. - Modernes Reihenendhaus in Erlangen-Büchenbach 🌿

Dieses liebevoll modernisierte Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Der offene Wohnbereich, die hochwertige Küche mit Kochinsel und der sonnige Garten schaffen den perfekten Ort für gemeinsame Momente.

🔑 Details auf einen Blick:
🏠 Wohnfläche: ca. 120 m²
🌳 Grundstück: ca. 211 m²
🛏️ Zimmer: 4
🚿 Badezimmer: 2
🍽️ Highlights: Moderne Einbauküche mit Kochinsel, sonnige Terrasse, Balkon, liebevoll angelegter Garten & voll gefliester Keller
🚗 Stellplatz: Garage
📍 Lage: Erlangen-Büchenbach
💶 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
📄 Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 53,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2001

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:
📞 09131 8289000
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🌐 https://www.von-poll.com/de/expose/erlangen/kochen-leben-geniessen-124001491339

29/05/2026

🏡 Wir sind dabei! 📖✨

Mit großer Freude dürfen wir verkünden, dass VON POLL IMMOBILIEN Erlangen im aktuellen Immobilienmarktführer 2026/27 für die Metropolregion Nürnberg vertreten ist.

Der Immobilienmarktführer bietet einen interessanten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt und stellt Unternehmen, Experten sowie aktuelle Entwicklungen aus der Metropolregion Nürnberg vor. Die Publikation dient vielen Eigentümern, Kaufinteressenten und Branchenvertretern als Orientierung und Informationsquelle rund um das Thema Immobilien.

Umso mehr freuen wir uns, Teil dieser Ausgabe zu sein. Für uns ist dies eine schöne Bestätigung unserer täglichen Arbeit und unseres Anspruchs, unsere Kunden mit Fachkompetenz, Marktkenntnis und persönlichem Service zu begleiten.

📖 Werfen Sie gerne einen Blick in die aktuelle Ausgabe – es lohnt sich!

📍 VON POLL IMMOBILIEN Erlangen
Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Erlangen und Umgebung.

🌐 https://home.von-poll.com/de-de/immobilienberater-erlangen
📞 09131 - 82 89 00 0
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ℹ️ Hinweis: Für die Erstellung dieses Beitrags wurden teilweise KI-gestützte Inhalte verwendet.

2 Std.

27/05/2026

🏡 IMMOBILIE DER WOCHE 🏡

Manche Häuser sind einfach nur groß.
Und manche sind ein echtes Statement.

Dieses beeindruckende Anwesen in Eckental/Eschenau bietet über 430 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre, lichtdurchfluteten Räumen und außergewöhnlichem Wohngefühl. ✨

🔥 Highlights:
🛋️ ca. 431 m² Wohnfläche
🌳 ca. 1.363 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer
🔥 Kamin, Wintergarten & Pool 🏊
📍 ruhige Lage mit maximaler Freiheit

Wer keine Standardlösung sucht, sondern Raum für Leben, Arbeiten und Ankommen - sollte hier genauer hinsehen!

📄 Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 103,95 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr laut Energieausweis: 1999

💼 Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die dargestellten Einrichtungsideen und Visualisierungen wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und dienen zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren!
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22/05/2026

✨ Erfolgreich verkauft ✨
Heute wurde dieses charmante Haus aus dem Jahr 1920 erfolgreich verkauft. 🏡
Ein echtes Herzensprojekt mit viel Geschichte, 6 Zimmern, großem Garten und ganz viel Potenzial für kreative Köpfe. Auch wenn hier ordentlich saniert werden darf, steckt in dieser Immobilie die perfekte Grundlage für etwas ganz Besonderes.
Unsere Maklerin Frau Fehlbaum durfte Käufer und Verkäufer auf diesem Weg begleiten und bedankt sich herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen. 🤝
Wir wünschen den Käufern viel Freude bei der Verwirklichung ihres neuen Projekts und den Verkäufern alles Gute für den neuen Lebensabschnitt. 🍀

Sie überlegen ebenfalls, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Wir begleiten Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
📩 Sprechen Sie uns gerne an!
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21/05/2026

✨ Alle guten Dinge sind 3! ✨

Unser dritter Notartermin diese Woche - diesmal durfte unsere Maklerin Caroline Radojewski erfolgreich eine Immobilie in neue Hände übergeben. 🖊️🏡

Verkauft wurde diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Die Immobilie überzeugte mit ihrer attraktiven Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentrumsnaher Lage.

Wir wünschen beiden Parteien für den neuen Lebensabschnitt nur das Beste und viele glückliche Momente mit dieser Immobilie. 🍀

Ihr denkt über einen Immobilienverkauf nach?
Wir begleiten euch gerne - professionell, persönlich & transparent.

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# vonpoll

23/04/2026

✨ Modern wohnen. Licht genießen. Zuhause ankommen. ☀️🏡

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl vereint? Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus in Baiersdsorf überzeugt mit großzügigen Flächen, stilvoller Architektur und attraktiven Außenbereichen - ideal für Familien, Paare & Homeoffice.

🔑 Highlights auf einen Blick:
🏠 Wohnfläche: ca. 135 m²
🌳 Grundstück: ca. 205 m²
🛋️ Zimmer: 5
🌞 Besonderheiten: Große Fensterfronten, Dachterrasse, Terrasse & Garten
🛁 Bäder: 2 moderne Badezimmer
🚗 Stellplätze: zwei Carportstellplätze
📍 Lage: Baiersdorf
📄 Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 61,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
💼 Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

🌟 Interesse? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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22/04/2026

🏡 Freistehendes Familienidyll mit sonnigem Garten - hier fühlt man sich wohl!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten - perfekt für Familien oder alle, die Raum zum Leben suchen.

✨ Highlights:
📍 Lage: Forchheim – Ortsteil Burk
📐 ca. 140 m² Wohnfläche
🌳 ca. 355 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice & Hobbys
☀️ sonniger Garten & Terrasse
🔥 Kamin für gemütliche Abende
🌅 Balkon, Gäste-WC & Einbauküche
📊 Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 2019
💼 Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung - ein Zuhause, das vielfältige Lebensentwürfe ermöglicht.

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09/04/2026

✨ Helles Wohnen mit Terrasse – Komfort & Grünflächen pur. 🌿✨

Diese große, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 76,43 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Paare oder Singles, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre schätzen.

🔑 Highlights auf einen Blick:
🏠 Wohnfläche: ca. 76 m²
🛋️ Zimmer: 2
✨ Besonderheit: Großzügiger Grundriss mit Terrasse & Beeten
🍽️ Ausstattung: Einbauküche, gepflegt
🚗 Stellplätze: 1 x Carport (70 EUR Miete)
🌇 Zustand: Gepflegt
📍 Lage: Forchheim – ruhiges Wohngebiet mit Grün

📄 Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr laut Energieausweis: 1993

🌟 Interesse? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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24/03/2026

🏡 Wir sind dabei - Stadtmesse Herzogenaurach 2026!
Am kommenden Samstag, den 28. März ist es wieder soweit: Die Stadtmesse „Bauen - Wohnen - Renovieren“ bringt zahlreiche regionale Aussteller in die Innenstadt von Herzogenaurach - mit spannenden Themen rund ums Eigenheim, Modernisierung und Immobilien.
👉 Besucht uns an Stand Nr. 56
📍 Direkt vor unserem Shop: Marktplatz 8, 91074 Herzogenaurach
Wir von VON POLL IMMOBILIEN Erlangen stehen für kompetente, persönliche und professionelle Immobilienberatung in der Region. Ob Kauf, Verkauf oder Immobilienbewertung – wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie oder beim erfolgreichen Verkauf.
💬 Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie mit uns ins Gespräch - ganz unverbindlich!
Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um den Immobilienmarkt in Herzogenaurach und Umgebung.
Kommen Sie vorbei, sagen Sie Hallo und lernen Sie uns persönlich kennen - wir freuen uns auf viele interessante Gespräche mit Ihnen! 😊

19/03/2026

✨ Wohnen mit Blick aufs Walberla – Großzügigkeit, Natur & vielfältige Möglichkeiten. 🌄🏡

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, traumhaftem Ausblick und Entwicklungspotenzial? Dieses großzügige Wohnhaus in Forchheim-Reuth vereint naturnahes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

🔑 Highlights auf einen Blick:
🏠 Wohnfläche: ca. 320 m²
🌳 Grundstück: ca. 1.270 m²
🛋️ Zimmer: 10
🌄 Besonderheit: Blick aufs Walberla
🔥 Extras: Balkon, Freisitz mit Außenkamin, Werkstatt
🚗 Stellplätze: 2 Garagenstellplätze
🛠️ Potenzial: Individuelle Gestaltung & Modernisierung
📍 Lage: Forchheim-Reuth – ruhig & familienfreundlich
💼 Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

📄 Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1968

🌟 Interesse? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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