Helga Jakobs Immobilien

23/09/2026

Erdgeschoss, Terrasse, dahinter nur Feld. Zwei Zimmer in bester Lage von Dürwiß.

Die Wohnung liegt ebenerdig in einem Haus mit drei Parteien, die Terrasse geht nach Osten mit Blick auf das Feld. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

✓ ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss
✓ Terrasse nach Osten mit Sondernutzungsrecht
✓ Küche mit Essbereich, Abstellraum in der Wohnung
✓ Eigener Kellerraum, Außenstellplatz wird mitverkauft
✓ Gas-Etagenheizung, Hausgeld 200 € im Monat

Für Käufer, die sich verkleinern und das eigene Haus vorher in Ruhe verkaufen wollen oder smarte Kapitalanleger.

📍 Eschweiler-Dürwiß

Kaufpreis: 120.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Alle Infos und Bilder über den Link in der Bio oder auf www.jakobs-immobilien.de

Erst Klarheit. Dann verkauft.

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

04/09/2026

Wie hole ich den besten Preis für meine Immobilie?
Die Frage kommt in fast jedem Erstgespräch. Und die Antwort liegt nicht dort, wo die meisten sie vermuten.

Welche Frage sollen wir als Nächstes klären? Schreib sie gern in die Kommentare.

28/08/2026

Haus sucht Handwerker!

Dieses Mehrfamilienhaus in Stolberg-Vicht bietet Sanierungs- und Gestaltungspotenzial für bis zu 5 abgeschlossene Wohneinheiten.

✅ 152,22 m² Wohnfläche
✅ 118 m² Grundstück, Baujahr circa 1920
✅ Zuletzt genutzt als Dreifamilienhaus
✅ Zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss
✅ Vollunterkellert, kleiner Innenhof
✅ Fenster EG/OG 1986 · DG 1998 · Zentralheizung 1980, Holz

Kaufpreis: 129.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei

Mehr Informationen zur Immobilie:
www.jakobs-immobilien.de
02403 883170
[email protected]

Energieausweis: Bedarfsausweis · 483,3 kWh/(m²·a) · Klasse H
Energieträger: Holz · Zentralheizung · gültig bis 24.04.2031

26/08/2026

Zu verkaufen: Sanierungsobjekt in Stolberg-Vicht

Der Pützweg liegt in einer Seitenstraße der Hauptstraße von Vicht. Dorfladen, Apotheke und Kita sind fußläufig, Buslinien fahren zum Stolberger Hauptbahnhof und weiter nach Aachen und Köln. Der Wald beginnt hinter der Bebauung.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, Erd- und Kellergeschoss waren 2021 vom Hochwasser betroffen, die Energieeffizienzklasse ist H. Wer einziehen und wohnen will, ist hier falsch. Wer ein Objekt für das nächste Projekt sucht, sollte es sich ansehen.

✅ 152,22 m² Wohnfläche, 9 Zimmer
✅ 118 m² Grundstück, Baujahr circa 1920
✅ Zuletzt genutzt als Dreifamilienhaus
✅ Zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss
✅ Vollunterkellert, kleiner Innenhof
✅ Fenster EG/OG 1986 · DG 1998 · Zentralheizung 1980, Holz

Kaufpreis: 129.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei

Mehr Informationen zur Immobilie:
www.jakobs-immobilien.de
02403 883170
[email protected]

Energieausweis: Bedarfsausweis · 483,3 kWh/(m²·a) · Klasse H
Energieträger: Holz · Zentralheizung · gültig bis 24.04.2031

12/08/2026

Die häufigste Verzögerung beim Hausverkauf ist kein zögernder Käufer. Es ist ein fehlendes Blatt Papier.
Die meisten fangen mit den Unterlagen an, wenn der Interessent schon vor der Tür steht. Dann wird es hektisch.
Je nach Objekt kommt noch der eine oder andere Nachweis dazu. Aber die wichtigsten stehen im Karussell.

Was davon liegt bei dir griffbereit?

10/08/2026

Bevor eine Immobilie online geht, passiert das hier.
Neues Objekt in der Vermarktung — ich nehme euch mit zum ersten Termin. Das ist kein Fototermin, das ist die Aufnahme.
Worauf ich als Erstes schaue. Was ich im Keller messe. Und warum am Ende ein paar tausend Euro mehr für meinen Kunden drin waren.

07/08/2026

Vor fünf Jahren hat die Flutkatastrophe unsere Stadt tief erschüttert.

Eine Nacht, die Existenzen zerstört und das Leben tausender Menschen für immer verändert hat. Über 13.000 Menschen waren direkt betroffen – darunter unzählige Familien, Unternehmen, Einzelhändler und Gewerbetreibende.

Auch wir wurden damals schwer getroffen.

Wenn wir an diese Tage zurückdenken, sitzt der Schock noch immer tief. Der Wiederaufbau hat Monate gedauert und ist in vielen Bereichen bis heute nicht vollständig abgeschlossen. Die Folgen der Flut sind auch fünf Jahre später noch sichtbar – an Gebäuden, Straßen und der Infrastruktur unserer Stadt.

Doch neben all den Bildern der Zerstörung erinnern wir uns vor allem an die Hilfsbereitschaft, die wir damals erlebt haben.

Schon wenige Wochen nach der Flut konnten wir große Fortschritte machen – und das nur dank der Hilfe unzähliger freiwilliger Helfer. Menschen, die uns vorher nicht kannten, die einfach die Uferstraße entlanggingen und fragten: „Wo können wir helfen?“

Wir erinnern uns an den Landwirt, der mit seinem Radlader unseren Innenhof vom Schlamm befreite. An die vielen freiwilligen Helfer, die Schaufel für Schaufel mit angepackt haben. An alle, die ihre Zeit und ihre Kraft eingesetzt haben, um anderen zu helfen.

Dafür möchten wir heute – fünf Jahre später – einfach Danke sagen.

Der Schock über das, was damals passiert ist, ist bis heute geblieben. Genauso aber auch die Erinnerung daran, wie selbstverständlich sich so viele Menschen gegenseitig geholfen haben. Das ist etwas, das wir nicht vergessen werden.

06/08/2026

Zu verkaufen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Eschweiler
Die Wohnung liegt in der Innenstadt südlich der Inde – ruhig, aber mitten drin. Metzgerei, Bäcker, Sparkasse und Gastronomie liegen fußläufig, der Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof und Bushof angebunden, Aachen über die A4 in etwa 20 Fahrminuten.

Sie ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 384 Euro im Monat. Für Anleger heißt das: kein Leerstand, kein Erstvermietungsaufwand und weiteres Mietsteigerungspotenzial. Zwei Zimmer mit klassischem Zuschnitt, Baujahr 1984, Zustand gepflegt.

✅ 54,08 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
✅ Küche, Diele, Bad
✅ Balkon
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Außenstellplatz (derzeit unentgeltlich, ohne eigenen Mietvertrag überlassen)
✅ Baujahr 1984, Objektzustand gepflegt
✅ Vermietet – Kaltmiete 384 € im Monat

Kaufpreis: 99.000 €
Provisionshinweis: 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Mehr Informationen zur Immobilie findest du auf unserer Website:
www.jakobs-immobilien.de
02403 883170
[email protected]

Energieausweis: Bedarfsausweis · 166,8 kWh/(m²·a) · Klasse F
Energieträger: Gas · Zentralheizung · gültig bis 28.07.2036

19/07/2026

Ab nächster Woche könnt gibt es auf dem Marktplatz von Eschweiler Strandfeeling. 🏖️

Vielen Dank an das Citymanagement Eschweiler e.V., ein wirklich tolles Projekt.

Wir sind als Sponsor mit dabei ☀️

🏖️ Der Little Beach Eschweiler ist so viel mehr als ein Sandkasten.

Er ist der Beweis dafür, was entstehen kann, wenn Menschen, Unternehmen, Vereine und die Stadt gemeinsam an eine Idee glauben.

Was vor einigen Monaten mit einer Vision begann, wird schon bald Wirklichkeit – nicht, weil eine Person es geschafft hat, sondern weil viele gesagt haben: „Wir machen mit.“

Genau das macht unsere Stadt aus. Gemeinschaft. Zusammenhalt. Menschen, die anpacken und gemeinsam etwas bewegen.

💛 Dafür sind wir von Herzen dankbar.

In den kommenden Tagen möchten wir euch genau diese Menschen und Unternehmen vorstellen. Die Sponsoren, Unterstützer und Helfer, ohne die der Little Beach niemals möglich geworden wäre. Jeder von ihnen leistet einen ganz besonderen Beitrag zu diesem Projekt.

Und natürlich verraten wir euch bis zur Eröffnung noch einige Highlights, auf die ihr euch freuen dürft. 👀☀️

📅 Eröffnung: 26. Juli 2026
🕒 15:00 Uhr
📍 Marktplatz Eschweiler

Wir können es kaum erwarten, diesen besonderen Ort gemeinsam mit euch mit Leben zu füllen. 🌴💛

13/07/2026

Zu verkaufen: Freistehendes Einfamilienhaus in Eschweiler-Dürwiss

Ein freistehendes Haus in dieser Lage von Dürwiss kommt selten auf den Markt – mittig auf einem 645 m² großen Eckgrundstück, ringsum nur Einfamilienhäuser.
Die Hülle ist bereits gemacht, innen gestalten Sie nach Ihrem Geschmack: Ihr Budget fließt in Bäder, Böden und Decken, nicht in die Substanz. Ideal für Familien, die Platz suchen und ihr Zuhause selbst prägen möchten.

✅ Ca. 145,13 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 40 m² ausgebaut im DG)
✅ 645 m² Eckgrundstück
✅ 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
✅ Energetisch ertüchtigte Hülle (Fassade, Dach, Fenster 2019)
✅ Wintergarten zum Südgarten
✅ Voll unterkellert mit Sauna und Partyraum
✅ Garage mit elektrischem Rolltor

Kaufpreis: 445.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Mehr Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Website:
www.jakobs-immobilien.de
02403 883170
[email protected]

Energieausweis: Bedarfsausweis · 154,90 kWh/(m²·a) · Klasse E
Energieträger: Gas · Gas-Heizung · gültig bis 09.07.2036