25/05/2026
Markt-Recap 2026: Anspruchsvoll, aber keineswegs still.
Das Immobilienjahr 2026 zeigt sich bisher von seiner herausfordernden Seite: Die Iran-Thematik, volatile Energiepreise und wieder steigende Inflationserwartungen haben die Zinsdiskussion erneut angefacht. Auch die EZB sieht die Inflation 2026 höher als zuvor erwartet, unter anderem wegen gestiegener Energiepreise.
Das spüren Käufer, Verkäufer und Banken gleichermaßen. Finanzierungen werden genauer geprüft, Spielräume enger, Entscheidungen dauern länger.
Gleichzeitig sehen wir in der Region: Die Nachfrage ist weiterhin da. Wohnraum bleibt knapp, besonders Einfamilienhäuser und gut geschnittene Wohnungen finden nach wie vor ihre Käufer. Die Preise geben stellenweise leicht nach, aber von einem Käufermarkt im klassischen Sinne kann keine Rede sein.
Schwieriger ist die Lage bei sanierungsbedürftigen Immobilien. Hier schauen Käufer genauer hin, und Banken ebenfalls.
Auch Gewerbeimmobilien bleiben aktuell ein anspruchsvolles Segment, weil Finanzierung, Nutzungsperspektive und Risiko deutlich kritischer bewertet werden.
Unser Marktgefühl:
Gute Immobilien werden weiter verkauft. Aber der Markt verzeiht weniger.
Preis, Zustand, Lage und Finanzierung müssen heute sauber zusammenspielen. Wer verkaufen möchte, braucht keine lauten Versprechen, sondern eine realistische Einschätzung, eine klare Strategie und gute Vorbereitung.
Genau hier setzen wir an.
Wir kennen den Markt in der Region und wissen, worauf es aktuell wirklich ankommt.
www.jakobs-immobilien.de
02403 883170
[email protected]
