Wie sind die Öffnungszeiten?

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FALC Immobilien Essen

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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von FALC Immobilien Essen, Immobilienmakler, AlfredStr. 44/Hauptstraße 43-61, Essen.

FALC Immobilien gehört zu den drei besten Immobilienmaklern in Deutschland: Bester Service für Hausverkäufer mit hervorragenden Internetauftritt und eines der besten Franchiseunternehmen in Deutschland.

25/09/2026

🏡 Haus gesucht, aber das passende Angebot fehlt?

Eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 zeigt: Angebot und Nachfrage bei Einfamilienhäusern liegen regional teilweise deutlich auseinander.

📍 Besonders im Umland und in kreisfreien Städten ist die Nachfrage nach Häusern zwischen 250.000 und 500.000 Euro hoch.
📊 Gleichzeitig ist das verfügbare Angebot in diesem Preissegment vielerorts deutlich kleiner.
🤝 Deshalb lohnt sich immer der Blick auf die konkrete Marktsituation vor Ort.

Unsere FALC Makler kennen die regionalen Besonderheiten und unterstützen Sie dabei, Preise, Nachfrage und Marktchancen realistisch einzuordnen.

Jetzt von unseren FALC Maklern vor Ort beraten lassen.

FALC Immobilien EINFACH MEHR.

Quelle: ImmoScout24 – „Einfamilienhäuser: Angebot und Nachfrage liegen regional oft weit auseinander“

23/09/2026

Nicht alles, was alt ist, muss automatisch ersetzt werden. 🏡

Gerade bei einer Sanierung lohnt es sich, zuerst genau hinzuschauen: Was kann erhalten, aufgearbeitet oder sinnvoll weiterverwendet werden? Das kann Ressourcen schonen und gleichzeitig das Budget entlasten.

🔨 Böden, Türen und vorhandene Bauteile prüfen
♻️ Erhalten, was noch sinnvoll nutzbar ist
📋 Größere Sanierungsmaßnahmen zuerst gemeinsam planen

Unsere FALC Makler betrachten Immobilien nicht nur oberflächlich, sondern behalten Zustand, energetische Aspekte und Modernisierungspotenzial im Gesamtbild.

Lass deine Immobilie ganzheitlich betrachten und finde heraus, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind.

EINFACH MEHR.

Quelle: immowelt

18/09/2026

🏠 1,4 Millionen Wohnungen fehlen in Deutschland.

Der Wohnraummangel bleibt eine der größten Herausforderungen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Deshalb will der Bund Milliarden in den Wohnungsbau investieren und neue Impulse für mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen. 🏗️

Doch was bedeutet diese Entwicklung für Eigentümer, Kaufinteressenten und Investoren?

📈 Fest steht: Der Markt bleibt in Bewegung. Umso wichtiger sind eine realistische Einschätzung, fundierte Marktkenntnis und eine Strategie, die zur eigenen Situation passt.

🤝 Genau hier unterstützen wir Sie.

Mit regionaler Expertise und persönlicher Beratung begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

💬 Sie möchten wissen, wie sich der aktuelle Markt auf den Wert oder Verkauf Ihrer Immobilie auswirkt?

Dann sprechen Sie mit Ihrem FALC Immobilienexperten vor Ort.

Quelle: Immowelt

FALC Immobilien. EINFACH MEHR.

16/09/2026

🔨 Selber machen oder doch den Profi holen?

Bei einer Renovierung lässt sich einiges in Eigenleistung umsetzen – aber nicht jede Arbeit gehört in die eigenen Hände.

🎨 Wände, Böden und Türen bieten oft gutes Potenzial für Eigenleistung.
⚡ Bei Elektrik, Heizung oder Statik ist Fachwissen gefragt.
🏠 Entscheidend ist, Aufwand, Risiko und Zustand der Immobilie realistisch einzuschätzen.

Unsere FALC Makler betrachten Immobilie und Modernisierungspotenzial ganzheitlich – EINFACH MEHR. 🧡

Lass dich von deinem FALC Makler beraten und finde heraus, welches Potenzial in deiner Immobilie steckt.

Quelle: immowelt

11/09/2026

Alte Immobilie gekauft? 🏡🔨
Dann stellt sich schnell die Frage: Was kannst du selbst renovieren, und wann sollte besser ein Profi ran?

🛠️ Kleinere Arbeiten lassen sich oft gut selbst übernehmen.
👷 Bei komplexeren Maßnahmen lohnt sich professionelle Unterstützung.
💡 Wichtig ist, Aufwand, Kosten und Modernisierungspotenzial realistisch einzuschätzen.

Unsere FALC Makler helfen dir dabei, deine Immobilie ganzheitlich zu betrachten – und du profitierst zusätzlich von einem starken Netzwerk an Kontakten vor Ort.

Du planst eine Renovierung oder suchst noch die passende Immobilie? Sprich uns an.

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09/09/2026

🏡 Ältere Immobilie kaufen und modernisieren – kann sich das lohnen?

Gerade jüngere Käufer denken Modernisierung häufig direkt bei der Finanzierung mit. Rund jeder Dritte unter 36 Jahren plant dafür zusätzliches Budget ein.

🔸 🛠️ Modernisierungsbudget frühzeitig einplanen
🔸 💶 Im Median etwa 40.000 bis 48.000 € vorgesehen
🔸 🏠 Zustand, Kosten und Potenzial realistisch bewerten
🔸 📍 Lage und langfristige Entwicklung mitdenken

Eine ältere Immobilie kann attraktive Chancen bieten – vorausgesetzt, Kaufpreis und notwendige Maßnahmen passen zusammen.

FALC Immobilien – EINFACH MEHR.

👉 Lass deine Wunschimmobilie von unseren FALC Maklern realistisch einordnen.

Quelle: immowelt

04/09/2026

Ein kleiner Fehler im Exposé kann große Folgen haben. ⚠️🏡

Wer seine Immobilie privat verkauft, trägt die Verantwortung dafür, dass Angaben im Exposé korrekt und nachvollziehbar sind. Gerade konkrete Aussagen zu Zustand, Ausstattung oder möglichen Mängeln können später rechtlich relevant werden.

🔎 Angaben sorgfältig prüfen
📄 Mängel transparent kommunizieren
🤝 Risiken beim Verkauf frühzeitig vermeiden

Mit einem erfahrenen Immobilienmakler von FALC Immobilien haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite – von der professionellen Vermarktung bis zum sicheren Verkaufsprozess.

Lassen Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen – sprechen Sie jetzt mit Ihrem FALC Immobilienmakler vor Ort.

EINFACH MEHR.

02/09/2026

📈 Die Immobilienpreise steigen weiter – aber der Markt wird spürbar ruhiger.

Gerade deshalb lohnt sich ein genauer Blick auf die Entwicklung vor Ort. Denn bundesweite Durchschnittswerte erzählen nur einen Teil der Geschichte.

🏠 Eigentumswohnungen zeigen zuletzt nur leichte Preissteigerungen.
📍 Regionale Unterschiede werden immer deutlicher.
🔎 Lage und lokale Nachfrage gewinnen weiter an Bedeutung.

Wer heute kaufen oder verkaufen möchte, sollte deshalb nicht nur auf allgemeine Markttrends schauen, sondern die konkrete Situation der Immobilie und ihrer Region berücksichtigen.

Lassen Sie Ihre Immobilie von unseren FALC Maklern realistisch und marktgerecht einordnen.

Wir sind Immobilienmakler von FALC Immobilien.
EINFACH MEHR.

Quelle: Eigene Information

02/09/2026

🏷️ ZU VERKAUFEN

Doppelhaushälfte in Duisburg-Walsum – Investmentchance ca. 30 % unter Verkehrswert
✨ Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht des jetzigen Eigentümers – Buy-and-Hold-Modell mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

📌 Eckdaten im Überblick:

🏠 Doppelhaushälfte
📍 Lauterbacher Straße 15, 47178 Duisburg
💰 Kaufpreis: 155.000 €
📐 ca. 100 m² Wohnfläche
📏 ca. 438 m² Grundstücksfläche
🏢 2 Etagen · 3 Zimmer
🛏️ 2 Schlafzimmer
🛁 1 Badezimmer + Gäste-WC
🧱 Baujahr ca. 1935
🔥 Öl-Heizung
📊 Energieeffizienzklasse H (339,30 kWh/(m²·a))
🌳 Garten, Terrasse & Balkon vorhanden
🚪 Vollunterkellert
🚗 Garage + 2 Außenstellplätze
🔑 Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des Eigentümers – Käufer wird Alleineigentümer im Grundbuch
💼 Interessant für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont

📍 Lage:
Duisburg-Walsum überzeugt mit guter Nahversorgung (Aldi Süd, Edeka, Netto in der Nähe), kurzen Wegen zur Bushaltestelle (ca. 1 Gehminute) sowie schneller Anbindung an A3 und A59. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.

📩 Interesse?
Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht – Ihr Ansprechpartner:

Vladislav Sauermilch | FALC Immobilien Essen
📞 +49 176 64060487
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Bilder teilweise KI-bearbeitet.

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