Wie sind die Öffnungszeiten?

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Glück Auf Immobilien

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"Glücklich ist, wer glücklich macht"

Die Glück Auf Unternehmensgruppe ist Dein Ansprechpartner rund um Immobilien im Rhein- und Ruhrgebiet

23/06/2026

🏡 Mehrfamilienhaus samt Tiefgaragenplätze im Duisburger Süden-Wanheimerort

Das Haus ist bereits aufgeteilt in Wohnungseigentum und Teil einer Eigentümergemeinschaft von weiteren sechs Häusern auf einem Gemeinschaftsgrundstück, wobei jedes einzelne Haus eine Untergemeinschaft begründet.

💶 Kaufpreis: 1.490.000 Euro
🧱 Baujahr: ca. 1996
📐 Wohnfläche: ca. 884 m²
🚪 12 Wohneinheiten
🚗 8 Tiefgaragenplätze
🪑 Ausstattung: isolierverglaste Kunststofffenster

Die Liegenschaft besticht durch eine gepflegte Außenanlage sowie attraktive und gut vermietbare Einheiten.

👉🏼 Hast du Interesse? Dann melde dich gerne direkt bei Schahram für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin!

22/06/2026

Baulasten tauchen oft gar nicht im Grundbuch auf ❌📖

Baulasten können zum Beispiel festlegen, dass über dein Grundstück eine Feuerwehrzufahrt verläuft oder dass du Stellplätze für ein anderes Grundstück bereitstellen musst. Solche Verpflichtungen können deine Baupläne komplett blockieren und bleiben auch nach dem Kauf bestehen.

Die Baulastenauskunft zeigt dir genau diese öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen, die nicht im Grundbuch stehen.

Wenn du Fragen zur Baulastenauskunft hast, dann schreib sie in die Kommentare 👇🏼

21/06/2026

Was für ein Tag ⚽️🔥

Wir durften beim diesjährigen We Love Fruit Fußballcup dabei sein und haben gemeinsam mit vielen anderen Teams einen Tag voller Action erlebt!

Und das Beste: Wir haben gewonnen und uns den 1. Platz gesichert 🏆🥇

Vielen Dank für diesen Tag! Wir freuen uns aufs nächste Mal 👋🏼

20/06/2026

Für unser neues Glück Auf Magazin haben wir Verantwortung übernommen: Gemeinsam mit ClimatePartner konnten wir die berechneten Emissionen ausgleichen – insgesamt über 18.000 kg CO 🌍

Die Digitalisierung ist ein zentraler Bestandteil unserer Arbeitsweise. Wir denken und handeln so papierlos wie möglich. Und dort, wo Print dennoch unverzichtbar ist, übernehmen wir Verantwortung und gleichen gezielt die entstehenden Emissionen aus.

Das Projekt, welches wir unterstützen, trägt aktiv zum Waldumbau in Deutschland bei. Denn unsere Wälder müssen klimastabiler und widerstandsfähiger werden.

Gemeinsam mit Forstexpertinnen und Forstexperten werden dafür geeignete heimische Baumarten ausgewählt, die besser mit den Folgen des Klimawandels umgehen können. Ziel ist es, strukturarme Waldbestände und Monokulturen nachhaltig umzubauen. Die Baumpflanzungen finden an mehreren Standorten statt, unter anderem im Harz, im Sauerland und im Vogelsberg.

Darüber hinaus leistet das Projekt einen Beitrag zu wichtigen Zielen für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen (SDGs), darunter:
💧 Sauberes Wasser und Sanitäreinrichtungen
🌱 Nachhaltiger Konsum und Produktion
☀️ Maßnahmen zum Klimaschutz

📷 Foto: © 2026 ClimatePartner GmbH

19/06/2026

Viele setzen Wohnimmobilie und Investmentimmobilie gleich. Genau darin liegt oft der erste Denkfehler 🤔🏡

Bei einer Wohnimmobilie steht vor allem eines im Fokus: dein eigenes Zuhause. Lage, Grundriss, Umfeld und Wohngefühl spielen hier die größte Rolle. Die Entscheidung ist oft emotional und orientiert sich an deinen persönlichen Bedürfnissen.

Bei einer Investmentimmobilie geht es dagegen um Zahlen, Potenzial und Rendite. Hier zählen vor allem Faktoren wie Mieteinnahmen, laufende Kosten, Entwicklung des Standorts, Vermietbarkeit und langfristiger Werterhalt. Die Immobilie soll nicht nur gut aussehen, sondern wirtschaftlich sinnvoll sein.

Das bedeutet: Eine Immobilie, die perfekt zum Selbstbewohnen ist, muss nicht automatisch eine gute Kapitalanlage sein. Und eine starke Investmentimmobilie überzeugt nicht immer durch Emotion, sondern durch ihre Performance.

Bist du Team Investmentimmobilie oder Wohnimmobilie? 🏠
Schreib es in die Kommentare 👇🏼

18/06/2026

Am vergangenen Wochenende waren wir beim Bredeneyer Sommerfest gemeinsam mit unserem Makler-Team ☀️

Als Immobilienmakler wollen wir nicht nur vermitteln, sondern aktiv dazu beitragen, das Leben hier noch lebenswerter zu machen.

Umso schöner war es, bei bestem Wetter mit so vielen Menschen ins Gespräch zu kommen, neue Kontakte zu knüpfen und vertraute Gesichter wiederzusehen 🤝🏼

Wer von euch war dort und hat uns sogar gesehen?

17/06/2026

Die Flutkatastrophe im Ahrtal hat Spuren hinterlassen. Nicht nur an Gebäuden, sondern auch an den Menschen.

Unser Podcastgast Benedikt Hoffschulte – Bereichsleiter unserer Vertrauensagentur LVM Versicherung Hnatyk GmbH – hat vor Ort erlebt, welche Kraft Naturgewalten entfalten können und wie schnell Existenzen bedroht sind.

Gerade in solchen Momenten wird klar, wie entscheidend schnelle Hilfe und funktionierende Absicherung sind.

🎥 Wenn du also eine Immobilie besitzt, kaufst oder verwaltest, dann schau dir unsere Podcastfolge zum Thema Versicherungsschutz an und erfahre aus erster Hand, warum ein guter Versicherungsschutz entscheidend ist!

16/06/2026

Herzlich willkommen im Team, Dirk 👋🏼

Wir freuen uns, dass Dirk Eichhöfer jetzt Teil des Glück Auf Teams ist!

Als Immobilienmakler bildet er gemeinsam mit Leon Almaouie ein Team, welches unsere Kundinnen und Kunden berät.

Dirk schätzt die offene Zusammenarbeit im Team und freut sich besonders auf den Austausch mit Leon und allen Kolleginnen und Kollegen bei Glück Auf Immobilien 🍀

Wenn du deine Immobilie verkaufen möchtest, melde dich gerne direkt bei uns!

16/06/2026

🏡 Verkauft: Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen

Wir freuen uns über den erfolgreichen Verkauf dieses Mehrfamilienhauses.

✔️ Kaufpreis: 650.000 Euro
✔️ 10 Wohneinheiten
✔️ 4 Balkone und 2 Terrassen
✔️ Gesamtwohnfläche: ca. 636 m²
✔️ eine Gewerbeeinheit
✔️ Gewerbefläche: ca. 41 m²

Wir gratulieren herzlich und bedanken uns für das Vertrauen!

15/06/2026

Ein Zweitwohnsitz kann teuer werden, doch es gibt Ausnahmen 💸🏠

Wenn du neben deinem Hauptwohnsitz eine zweite Wohnung oder ein weiteres Objekt besitzt, kann eine Zweitwohnsitzsteuer anfallen. Diese ist nicht einheitlich geregelt und variiert je nach Stadt. Besonders in größeren Städten kann sie schnell hoch ausfallen.

Informiere dich frühzeitig über die Regelungen in deiner Stadt, da es Unterschiede und auch Ausnahmen gibt. In bestimmten Fällen, etwa für Studierende oder bei besonderen beruflichen Situationen, kannst du von der Steuer befreit werden.

💬 Besitzt du eine zweite Immobilie?

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Am Stadtbad 37
Essen
45219

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Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

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Webseite

http://www.glueck-auf.de/

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