07/04/2026
Seit fast 30 Jahren beobachte ich den Markt für möbliertes Wohnen – und in dieser Zeit hat sich vieles verändert. Früher wirkten viele möblierte Wohnungen aus heutiger Sicht ziemlich altbacken. Diese Wohnungen wurden mit der Zeit immer schwerer vermietbar, weil die Ansprüche der Mieter gestiegen sind.
Heute sind moderne, gut ausgestattete Apartments gefragt: Waschmaschine (oft plus Trockner), Geschirrspüler, eine vernünftige Küche, schnelles Internet und eine zeitgemäße Möblierung sind für viele Mieter selbstverständlich geworden. Dieser Qualitätsanspruch kommt in erster Linie von den Mietern – und genau das hat auch dazu beigetragen, dass die Preise für möblierten Wohnraum gestiegen sind.
Parallel dazu wird nun politisch darüber diskutiert, Möblierungszuschläge gesetzlich zu begrenzen. Ziel ist es, sehr hohe Mieten bei möblierten Wohnungen zu begrenzen und Missbrauch zu verhindern. Die Debatte konzentriert sich aber stark auf die Höhe der Mieten und deutlich weniger auf die Frage, wie sich der gestiegene Ausstattungsstandard eigentlich finanzieren lassen soll.
Aus meiner Sicht stellt sich deshalb eine wichtige Frage: Wie können wir einerseits bezahlbaren, rechtlich sauberen Wohnraum anbieten und andererseits den berechtigten Wunsch nach modernen, voll ausgestatteten Wohnungen erfüllen – ohne dass das Modell für Vermieter völlig unattraktiv wird?
Mich interessiert Ihre Meinung dazu:
– Welche Ausstattung erwarten Sie heute in einer möblierten Wohnung als selbstverständlich?
– Wie sollte ein fairer Möblierungszuschlag aussehen, der sowohl Mieter als auch Vermieter nicht benachteiligt?
Ich freue mich über eine sachliche Diskussion in den Kommentaren.
