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GFA Immo Immo-Profis aus Ettenheim · Kauf, Verkauf & Verwaltung · Von hier. Für dich. Mit Herz. Immobilien, ganz unkompliziert. Von hier.

Wir sind die GFA Immo, deine unabhängigen Immobilienprofis aus der Ortenau. Was wir machen: Verkaufen, vermieten, bewerten und verwalten. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – wir kümmern uns um alles, was mit Immobilien zu tun hat. Weil’s bei Immobilien Substanz braucht: Marktkenntnis, Kontakte, Erfahrung.

Achtung: So eine Baulast steht nicht im Grundbuch, sondern nur im Baulastenverzeichnis ( ).Und genau deshalb: Baulasten ...
19/05/2026

Achtung: So eine Baulast steht nicht im Grundbuch, sondern nur im Baulastenverzeichnis ( ).

Und genau deshalb: Baulasten vor dem Kauf prüfen! Sonst gibt’s eine Überraschung, wenn der Nachbar mit seinem Hänger durch dein neu eingesätes Gemüsebeet fährt 🤝🏼

Attraktiv, großzügig, vielseitig: 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in EttenheimObjekt: Etagenwohnung im 1. ObergeschossBau...
15/05/2026

Attraktiv, großzügig, vielseitig: 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Ettenheim

Objekt: Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
Baujahr: 1993 (9 Einheiten im Haus)
Wohnfläche: ca. 110 m²
Extra: Balkon, Keller, TG-Stellplatz + Außenstellplatz

📍 Ettenheim

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 110 m² viel Platz und Flexibilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die durchdachte Aufteilung umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot. Für komfortables Parken stehen ein Außenstellplatz und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

💰 Kaufpreis: 300.000,00 €

📊 Aktuelle Mieteinnahmen: 930 € / Monat (900 € Kaltmiete + 30 € Stellplatz)

Hausgeld: ca. 380 € (davon ca. 230 € umlagefähig)

Die Lage überzeugt durch ihren Mix aus historischem Charme, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – ein attraktiver Standort für alle Lebensphasen.

📩 Interesse? Schreib uns für weitere Infos, das Exposé oder den virtuellen Rundgang.

Knapp jede:r Zweite hat’s geschafft 🏠Eigentum ist für viele ein Ziel – aber der Weg dahin fühlt sich oft komplizierter a...
12/05/2026

Knapp jede:r Zweite hat’s geschafft 🏠

Eigentum ist für viele ein Ziel – aber der Weg dahin fühlt sich oft komplizierter an als nötig. Mit der richtigen Strategie wird aus „irgendwann vielleicht“ ein konkreter Plan.

Wir zeigen dir, wie’s geht.

Quelle: destatis.de

Zentral, vermietet, solide: 3-Zimmer-Wohnung in Lahr für KapitalanlegerObjekt: Etagenwohnung im HochparterreBaujahr: 198...
28/04/2026

Zentral, vermietet, solide: 3-Zimmer-Wohnung in Lahr für Kapitalanleger

Objekt: Etagenwohnung im Hochparterre
Baujahr: 1984 (7 Einheiten im Haus)
Extra: Balkon, TG-Stellplatz, Kellerabteil

📍 Lahr, zentrumsnah

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus und ist bereits seit 2020 zuverlässig vermietet – ideal für alle, die eine unkomplizierte Kapitalanlage suchen.

💰 190.000 € (+ 15.000 € TG-Stellplatz)

Auf ca. 75 m² bietet die Wohnung ein helles Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kind, Büro oder Gäste. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot.

📊 Aktuelle Mieteinnahmen: 762,50 € / Monat

Hausgeld: ca. 435 € (davon ca. 80 € nicht umlagefähig)

Die Lage überzeugt: Innenstadt fußläufig erreichbar, Bushaltestelle direkt vor der Tür, schnelle Anbindung an die A5. Dazu Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten quasi um die Ecke.

📩 Interesse? Melde dich für Exposé oder weitere Infos.

Und deine so? 👀Wir können aus Erfahrung sagen: 94 m² reichen – bis zum dritten Kind, dem Homeoffice oder der Idee, ein P...
16/04/2026

Und deine so? 👀

Wir können aus Erfahrung sagen: 94 m² reichen – bis zum dritten Kind, dem Homeoffice oder der Idee, ein Peloton zu kaufen.

Wir zeigen dir, wie du passend planst: ob kaufen, verkaufen oder finanzieren.

Quelle: destatis.de

Sofort verfügbar: frisch renovierte Doppelhaushälfte in LahrCharakter: Baujahr 1927Wohnfläche: ca. 97 m² auf drei Ebenen...
02/03/2026

Sofort verfügbar: frisch renovierte Doppelhaushälfte in Lahr

Charakter: Baujahr 1927
Wohnfläche: ca. 97 m² auf drei Ebenen
Plus: Terrasse, Balkon, Außenstellplatz

📍 Lahr, zentrumsnah & verkehrsgünstig

Diese kompakte Doppelhaushälfte verbindet Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde frisch renoviert – mit durchdachtem Raumkonzept und ausreichend Platz für Paare mit Homeoffice oder eine kleine Familie mit größerem Kind. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine kompakte Küche (Ablöse 2.700 € VHB) sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit pflegeleichtem Vinylboden und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Balkon. Der teilweise ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Jugendzimmer, ergänzt durch ein separates WC.

🅿️ Außenstellplatz (entsteht im Zuge der Neugestaltung von Hof & Terrasse)
🌞 Solarzellen zur Warmwasserunterstützung
🔥 Ölheizung (1978)
📦 Kein Keller, aber Stauraum im Dachbereich
♻️ Müllanmeldung erfolgt durch den Mieter

Die Innenstadt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, A5 und ÖPNV sind schnell angebunden. Schwarzwald-Nähe inklusive.

📌 Wichtig: Mietanfragen können nur mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigt werden. Das Formular senden wir dir nach Anfrage mit dem Exposé zu.

Interesse? Melde dich – wir freuen uns auf deine Anfrage.

Frisch auf dem Markt: neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in OffenburgAusstattung: modern & gepflegtBauweise: mas...
06/02/2026

Frisch auf dem Markt: neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Offenburg

Ausstattung: modern & gepflegt
Bauweise: massiv
Energieträger: Fernwärme

📍 Offenburg, Erstbezug 2023

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage – ruhig, aber super angebunden. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als Kapitalanlage mit Potenzial: Diese Wohnung kombiniert Qualität, Lage & Ausstattung.

💰 355.000 € (+ 15.000 € für den Tiefgaragen-Stellplatz)

Auf ca. 81 m² gibt’s einen großzügigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche & Wanne, ein Gäste-WC und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Waschraum, Aufzug, TG-Stellplatz und Kellerabteil inklusive.

Offenburgs Innenstadt, ÖPNV, Einkauf & Natur sind in wenigen Minuten erreichbar – genau wie der Schwarzwald oder die A5.

Interesse? Schreib uns gern für das Exposé oder einen Besichtigungstermin.

13,5 Mio. Einfamilienhäuser in Deutschland. Aber wenn man ✨das eine✨ für sich sucht, fühlt sich der Markt eher nach 13,5...
03/02/2026

13,5 Mio. Einfamilienhäuser in Deutschland. Aber wenn man ✨das eine✨ für sich sucht, fühlt sich der Markt eher nach 13,5 an. Ohne Mio.

Wir helfen dir gerne, schneller in deinem Traumhaus anzukommen. Ein kurzer Anruf genügt: 07822 44679 30

Quelle: destatis.de

Hell, ruhig und komfortabel wohnen – wär das was für dich?3,5 Zimmer auf 106 m², modern, offen und hochwertig ausgestatt...
22/12/2025

Hell, ruhig und komfortabel wohnen – wär das was für dich?

3,5 Zimmer auf 106 m², modern, offen und hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkett, Tageslichtbad und großen Fenstern – diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist einfach ein Träumchen. Und wie gut durchdacht ist dieser Grundriss?! Von jedem Zimmer kommt man auf die Dachterrasse!

Apropos: Von der aus hat man einen tollen Blick über die Stadt und bis in die Vogesen.

📍 Ettenheim, 1970 gebaut, 2012 saniert

Für alle, die (noch) nicht von hier sind: Ettenheim ist eine hübsche Kleinstadt in der südlichen Ortenau – so hübsch, dass wir hier selbst wohnen und arbeiten. In den malerischen Gässchen findet man historische Fachwerkhäuser, Cafés, Restaurants und kleine Läden, drumherum gibt es viel Natur. Nach Freiburg sind es 40 km Richtung Süden, nach Offenburg 30 km Richtung Norden, und zum Europapark ist es nur ein Katzensprung.

Die gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet. Das kann so bleiben (und aktuell 860 € Kaltmiete + 30 € für den PKW-Stellplatz einbringen), wenn du sie als stabile Wertanlage nutzen möchtest. Oder sie wird zu deinem neuen Zuhause 🫶🏼

💰 315.000 € (+ 10.000 € für den PKW-Stellplatz)

Neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer gibt es hier zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Alle Räume gehen vom Flur ab – den Grundriss findest du übrigens auf dem vorletzten Slide.

Interesse? Schreib uns für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin!

Adresse

Tullastraße 16
Ettenheim
77955

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Dienstag 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Freitag 08:00 - 12:00
13:30 - 16:00

Telefon

+4978224467930

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