Optima Immobilienservice Annika Borkowski

11/02/2026

Lange nichts gepostet und doch haben wir uns nicht gelangweilt. Ein paar Veränderungen stehen an, deshalb habe ich außer der Reihe mal eine zentral in Fürstenwalde-Mitte gelegene GEWERBEIMMOBILIE für Euch im Angebot. Fast 20 Jahre haben wir uns hier sehr wohl gefühlt :-)

Altbau mit ca. 240m² Nutzfläche (zzgl. Keller) auf 410 m² großem Grundstück mit 3 Carports. Weitere Parkflächen auf dem Hof optional für 2000,00 € netto (entspricht einer Kaltmiete von 7,80 € pro m², die 55,00 € Vorauszahlung auf Nebenkosten sind bereits inkludiert - weitere Infos dazu unten)

Impressionen der Innenräume mit Ausnahme des 1. OGs (da noch in Benutzung) in den Bildern. Die im 1. OG und im DG vorhandenen Küchenzeilen verbleiben als Leihgabe im Objekt. Der Kaminofen im EG ist nur Deko. Ob er bei Bedarf wieder gangbar gemacht werden kann, wäre mit dem zuständigen Schornsteinfegermeister zu besprechen.

Die hier angegebenen Nebenkosten umfassen nur Vorauszahlungsbeträge auf folgende Betriebskostenpositionen: Grundsteuer, Gebäude- sowie Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Städtische Straßen- und Gehwegreinigung. Alle übrigen Heiz- und Betriebskosten sind mit den jeweiligen Versorgern direkt abzurechnen.

Die Erstellung eines Energieverbrauchsausweises ist bereits beauftragt. Die Angaben werden hier dann schnellstmöglich nachveröffentlicht.

Fragen beantworte ich jederzeit gern. Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

27/11/2024

Der ein oder andere hatte vielleicht schon seine Zweifel, aber es gibt uns noch ;-) Zum Jahresende habe ich auch ein paar besondere Angebote in petto. Wir starten mit dieser umfassend renovierten, spreenah gelegenen und ca. 85qm großen 4-Zimmer-Wohnung nebst Keller in Fürstenwalde (Mitte)

Die Warmmiete beträgt inkl. der monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 980,00 €
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Kaution von 2000,00 € fällig.

Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbauch des Gebäudes: 63,2 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik: 1991

BITTE BEACHTEN:

Bitte beantworten Sie bei Kontaktaufnahme folgende Fragen:
1.) Mit wievielen Personen wollen Sie die Wohnung nutzen und wie alt sind diese?
2.) Sind Sie berufstätig?
3.) Ist Ihre Schufa frei von Negativeinträgen?
4.) Haben Sie Haustiere?

23/12/2023

Kurz vorm Fest noch eine schöne 2-Zi-Wohnung

Diese schöne, helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Fürstenwalde sucht...,Schöne 2-Zi-Altbauwohnung in Fürstenwalde (Mitte) in Brandenburg - Fürstenwalde (Spree)

14/09/2023

Wohnungsangebot: Diese gut geschnittene und renovierte, ca. 93qm große 3-Zi-Whg. in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Fürstenwalde (Mitte) sucht ab sofort neue Bewohner. Ein Keller als zusätzlicher Nebengelass ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis des Gebäudes kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Die Warmmiete (inkl. mtl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung) beträgt 955 Euro. Die Kaution beträgt 1500,00 Euro.

Interesse? Gern ermöglichen wir Ihnen die zeitnahe Besichtigung.

Bitte beachten Sie: Aufgrund der immensen Nachfrage, können wir nur Anfragen bearbeiten, die folgende Angaben enthalten:

1) Name und Alter
2) Mit wie vielen Personen wollen Sie die Wohnung nutzen?
3) Sind Sie berufstätig?
4) Ist Ihre Schufa frei von Negativ-Einträgen?
5) Haben Sie Haustiere? Wenn ja, was und wieviele?

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Gern können Sie uns hier, via der gängigen Messenger (Whatsapp, Signal, Telegram) oder per eMail kontaktieren.

15/02/2023

Wenn der Blick für das Wesentliche entgleitet, ist es gut, eine:n ImmoMediator:in an der Seite zu haben. Ab heute gibt es neun neue ImmoMediator:innen. Es war mir ein Fest. Was eine tolle Truppe. Danke auch an und Ich überglücklich und dankbar.

10/11/2022

Achtung: ! Diese mit ca. 86 m² recht große und frisch renovierte 3-Zi-Whg. im Erdgeschoss eines 10 Parteien-Hauses in Fürstenwalde (Mitte) ist ab sofort bezugsfrei!

Wie gewohnt die Rahmendaten im Überblick:
Kaltmiete: 520,00 €
zzgl. HK-BK-Vorauszahlung: 320,00 €
(Ich habe bereits versucht, die immens gestiegenen Heizkosten in den Vorauszahlungen zu berücksichtigen)
Kaution: 1500,00 €

Angaben aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,7 kWh/(m2·a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: ca. 1990
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachtet die aktuell hohe Nachfrage und seht von Anrufen ab. Ihr könnt mir aber gern eine Nachricht schicken. Bitte teilt in Euren Anfragen folgende Informationen mit: Mit wievielen Personen wollt Ihr die Wohnung nutzen? Wie alt sind diese? Seid Ihr berufstätig oder benötigt Ihr ein Mietangebot für's Amt? Ist Eure Schufa sauber? Sind Eure Angaben komplett, antworte ich garantiert. VERSPROCHEN!

02/10/2022

Viele Menschen blicken aufgrund der steigenden Energiepreise sorgenvoll auf die näher rückende Heizsaison. Energie einzusparen ist nun wichtig, doch einfach nur die Heizung runter drehen, wäre ein gefährlicher Irrtum. Das Heiz- und Lüftungsverhalten sollte an die neue Situation angepasst, um gesundheitsschädlichen Schimmelpilz zu verhindern.

Denn heizt man zu wenig oder gar nicht, kann es zur Bildung von gesundheitsgefährdendem Schimmelpilz kommen. Allergien, Reizungen, systemische Entzündungen und Infektionen können die Folge von Schimmel in der Wohnung sein. Vor allem für Säuglinge, Kleinkinder und Menschen mit Vorerkrankungen oder geschwächtem Immunsystem ist dies eine Gefahr in den eignen vier Wänden.

Richtiges Heizen und Lüften ist nicht nur wichtig, um Schimmelpilz vorzubeugen, es senkt auch den Energieverbrauch. Unser Merkblatt hilft Ihnen und Ihren Mietern dabei. Mit verständlichen und übersichtlichen Anwendertipps in 5 Sprachen.

💡 Informieren Sie sich jetzt, wie Sie durch effizientes Heizen und richtiges Lüften Energie sparen und dennoch Schimmelpilzbildung vermeiden können: https://www.hausundgrund.de/heizen

07/06/2022

Auf der Suche nach einer bezahlbaren, kleinen 2-Zi-Wohnung in Stadtmitte? Dann werft doch mal einen Blick auf die Bilder ;-)

Die Rahmendaten im Überblick:
Kaltmiete: 275,00 €
zzgl. HK-BK-Vorauszahlung: 125,00 €
Kaution: 825,00 €

Angaben aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,7 kWh/(m2·a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: ca. 1990
Energieeffizienzklasse: E

Bei Interesse gern PN an mich und bitte ein paar persönliche Angaben nicht vergessen: Alter?, Berufstätig?, Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wollen?, Schufa sauber?

19/05/2022

Schimmelproblematiken sind in meinem Berufsalltag leider immer wieder Thema. Daher war mir diese Weiterbildung auch sehr wichtig.

18/01/2022

Sie sind auf der Suche nach einer verkehrsgünstig gelegenen Gewerbeimmobilie zur vielseitigen Nutzung? Dann sollten Sie weiterlesen.

Das von uns angebotene Gewerbeobjekt umfasst ein erschlossenes, ca. 5118 m² großes Grundstück (mit 2 Zufahrten und diversen Stellplätzen) auf dem sich ein 1-geschossiges, nicht unterkellertes Werkstattgebäude befindet. Das Gebäude unterteilt sich in einen ca. 240 m² großen und teilweise möblierten Bürotrakt (in dem sich auch ein Aufenthaltsraum/Küche und 2 Bäder/Umkleideräume befinden) und einen ca. 760 m² großen Werkstatt-/Hallenbereich.

Die Immobilie befindet sich an der gut frequentierten Saarower Chaussee in 15517 Fürstenwalde (Süd). Der Autobahnanschluss zur A12 sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir hoffen, die Bilder vermitteln einen guten ersten Eindruck und stehen für Fragen und Besichtigungen gern zur Verfügung (Tel. 01743244298). Der Eigentümer ist verhandlungsbereit, evtl. ließe sich das Gebäude nebst Nutzfläche auch teilen.

18/11/2021

Auch für uns sehr überraschend suchen wir für diese schnucklige ca. 60qm große 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche und schönem Tageslichtbad mit Eckbadewanne eine(n) neue(n) Mieter/in. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Fürstenwalde-Mitte.

Die Rahmendaten im Überblick:
Kaltmiete: 400,00 €
zzgl. HK-BK-Vorauszahlung: 100,00 €
Kaution: 1200,00 €

Angaben aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,2 kWh/(m2·a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: ca. 1930