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Ihre erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin für Bewertung, Verkauf und Vermietung Fürth.

03/02/2024

? Das bedeutet für Sie mehr Planungssicherheit beim Immobilienkauf!

? Nach 10 Jahren kann jeder Baukredit mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden (§489 (1) 2. BGB). Wenn also der Zins am Markt gefallen ist, kann so die Baufinanzierung vorzeitig abgelöst und sich um eine Finanzierung zu besseren Konditionen gekümmert werden.

✅ unabhängig davon, wie lang die Zinsbindung noch gelaufen wäre
✅ völlig ohne Vorfälligkeitsentschädigung

⚠️ Aber: Der Wechsel des Darlehensgebers kann unter Umständen mit höherem Aufwand und Kosten verbunden sein. Daher gilt: abwägen, ob sich der Wechsel wirklich lohnt.

Sie haben Fragen zu verschiedenen Möglichkeiten der Finanzierung? Dann kommen Sie gern auf uns zu. Wir helfen Ihnen weiter.

20/01/2024

Eigentum oder Mieten? Finden Sie es heraus! 🏠💰 Holen Sie sich unseren kostenlosen Ratgeber „Schritt für Schritt zum Immobilienkauf“ und erfahren alles über Finanzierung, Kosten und Verträge. Link zu den Ratgebern in Bio.

18/12/2023

💰 Die Zinsen sinken! 📊 Was bedeutet das für die Immobilienpreise? Erfahren Sie, wie sich die aktuellen Entwicklungen auf den deutschen Immobilienmarkt auswirken. Mehr Info in den News meiner Homepage!🤔

29/10/2023

🏠💔 In der Scheidung? Wir helfen dir bei der Immobilienfrage! 📚 Hol dir unseren kostenlosen Ratgeber mit wertvollen Tipps und Lösungen. Link in den Storyhighlights. 💼💰

28/08/2023

Immobilien Dienstleister Award

24/12/2022

Liebe Kundinnen und Kunden,
ich wünsche Ihnen ein frohes Fest!
Ihre
Maja Prenzel

06/12/2022

ARBEITEN IM SCHLOSS über den Dächern von Feucht

Objekte wie diese sind sehr selten auf dem Markt. Freuen Sie sich auf ein ganz besonderes, von fachkundiger Hand liebevoll saniertes Renaissance-Schloss im Ortskern von Feucht. Das Objekt lässt die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten zu, von klassisch bis extravagant.
Zur Vermietung steht eine Einheit mit 125qm und 4 Räumen, die im Maisonette-Stil auf zwei Etagen im 3. und 4. Obergeschoss verteilt ist und einen tollen Ausblick bietet.
Eine weitere Einheit mit 135qm kann auf Anfrage ebenfalls angemietet werden. Beide Einheiten sind abgeschlossen, können aber über einen gemeinsamen Flurbereich auch zusammen genutzt werden.
Hier sind Historie und Moderne vereint: alte Dielenböden stehen im Kontrast zu nüchternem Estrich und Stahl-/Glaselementen.
Hochwertige Materialien, fast ausschliesslich baubiologisch, verstärken den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit und machen es interessant für jeden, der Wert auf ein repräsentatives Ambiente legt.
Jede Büroeinheit verfügt über eine Toilette und eine Dusche, sowie die Anschlussmöglichkeiten für eine Küche oder Teeküche.
Trotz des hohen Alters ist das Schloss in der Moderne angekommen, eine komplette Innendämmung, sowie neue moderne Fenster und Radiatoren runden die Sanierung energetisch ab.
Historisches Kopfsteinpflaster im Aussenbereich, optisch ergänzt durch den Barockgarten der Gemeinde schaffen ein wunderschönes Ambiente.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie bezaubern.

24/11/2022

Objekt 355281, Haus (Reihenmittelhaus) zum Kauf für 950.000 Euro, in 90451 Nürnberg, Baujahr 2022, Wohnfläche ca. 164 m², 5 Zimmer, Grundstück ca. 187 m²

19/09/2022

Beste Lage am Wöhrder See- Luxuriöses Lifestyle Loft mit 3 Zimmern und einem riesigen Balkon!
Wohnung (Loft, Studio, Atelier) zum Kauf für 849.000 Euro in 90489 Nürnberg. 121 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer
In unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, einmalig und an Exklusivität nur schwer zu übertreffen, moderne Architektur trifft auf Wohnkomfort in zentraler, dennoch ruhiger Lage.
Die Wohneinheit befindet sich im ehemaligen Gewerbekomplex B2, der in den letzten Jahren zum Wohnkomplex "Waterside" umgebaut wurde und durch seine Modernität und zeitgemäße Ausstattung den perfekten Rahmen für die neuen "urbanooms" bildet.
Den Mittelpunkt dieser Einheit bildet der helle, 56 qm große Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie der angrenzende Balkon, der sich über die komplette Breite des Raumes erstreckt, hingewandt zum grünen, herrlich neu angelegten Innenhof. Zu beiden Seiten befindet sich je ein weiteres Zimmer: ein Arbeits-/Kinderzimmer und auf der anderen Seite das Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum.
Das moderne und großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche sowie einer Badewanne versehen. Das zusätzliche, separate Gäste-WC und die kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie die integrierte Garderobe vervollständigen die Ausstattung.
Der gekonnt sensible Umgang mit moderner, zeitloser Innenarchitektur ist das Markenzeichen der Arbeit von t&t Grundbesitz und Projektierung. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialen, wie Holz, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die mit Leben gefüllt werden möchte.
Realisierung durch t&t Grundbesitz und Projektierung
Fertigstellung März 2023
* Erstbezug nach Sanierung
* großes Wellnessbadezimmer
* Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt
* Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt
* Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit
* weiße, 2,35 m hohe Türen mit Edelstahlgarnituren
* Abstellraum
* Balkon
* Aufzug

Adresse

Flößaustraße 141
Fürth
90763

Telefon

+4991114886633

Webseite

http://www.maja-prenzel.immobilien/

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