Herrmann Immobilien GmbH

Herrmann Immobilien GmbH Wir vermitteln nicht einfach nur Immobilien aller Art sondern verwirklichen Wohnträume! Heute sind wir führender Immobilienanbieter im Allgäu.

Die Firma Herrmann Immobilien wurde im Jahr 1989 von Rainer Herrmann gegründet.

Wir hören diese 5 Sätze jede Woche in Füssen.„Wechseln ist zu kompliziert.“„Ihr verdient doch an Reparaturen mit.“Nein.A...
17/09/2026

Wir hören diese 5 Sätze jede Woche in Füssen.

„Wechseln ist zu kompliziert.“
„Ihr verdient doch an Reparaturen mit.“

Nein.
Als Hausverwaltung seit 1989 ist unser Job: Eure WEG schützen, Kosten senken, Wert erhalten. Nicht abkassieren.

Welchen Mythos hast du bisher geglaubt?
➡️ 1-5 in die Kommentare.

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Ferienwohnung in Füssen vermieten? Vorher mit der Hausverwaltung sprechen.Wir erleben es als WEG-Verwalter in 87629 fast...
10/09/2026

Ferienwohnung in Füssen vermieten? Vorher mit der Hausverwaltung sprechen.

Wir erleben es als WEG-Verwalter in 87629 fast jede Woche: Eigentümer starten mit Booking & Co., und dann gibt es Ärger in der Eigentümergemeinschaft.

Grund: Teilungserklärung, Hausordnung, Mehrkosten für Müll/Wasser, Kurtaxe.

Kleiner Hinweis zur Einordnung: Wir bei der HERRMANN IMMOBILIEN GmbH machen selbst keine Ferienvermietung mehr. Das läuft separat über die Firma Ferienagentur Herrmann.
Wir sind eure Hausverwaltung und sorgen dafür, dass die WEG sauber, rechtssicher und fair läuft, egal wie ihr eure Einheit nutzt.

Ihr plant Ferienvermietung in Füssen?
Kommentiert CHECK WEG , wir schicken euch unsere Checkliste, worauf ihr aus Verwaltungssicht achten müsst.

📍 Abt-Goßwin-Straße 10, 87629 Füssen | Hausverwaltung und Immobilienvermittlung seit 1989

3 Anrufe aus Füssen letzte Woche. Alle mit der gleichen Geschichte:„Meine Hausverwaltung ist nicht erreichbar.“Genau des...
08/09/2026

3 Anrufe aus Füssen letzte Woche. Alle mit der gleichen Geschichte:

„Meine Hausverwaltung ist nicht erreichbar.“

Genau deshalb sind viele WEGs und Vermieter in den letzten Monaten zu uns gewechselt.

Bei HERRMANN IMMOBILIEN GmbH seit 1989 gilt: Verwaltung ist Vertrauenssache.
WEG-Verwaltung, Mieterverwaltung, Immobilienvermittlung – alles aus einer Hand in 87629 Füssen.

Wie läuft es bei euch? Habt ihr so etwas auch erlebt?

Kommentiert CHECK und wir schicken euch unsere Checkliste für den Verwalter-Wechsel.

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Neuer SCHUFA-Score seit März 2026 und fast keiner in Füssen weiß es 😳Statt undurchsichtiger 0-100% gibt es jetzt 100-999...
29/08/2026

Neuer SCHUFA-Score seit März 2026 und fast keiner in Füssen weiß es 😳

Statt undurchsichtiger 0-100% gibt es jetzt 100-999 Punkte auf Basis von nur 12 klaren Kriterien.
Klingt fairer, ist es auch, aber nur wenn du die Spielregeln kennst. 

Gerade bei uns im Allgäu sehen wir es:
Tolle Immobilie in Füssen gefunden, Finanzierung fast durch und dann killt eine neue Kreditkarte den Score.

Speicher dir den Post ab, wenn du 2026/27 kaufen willst.
Wusstest du schon vom neuen System? 👇

📍 Herrmann Immobilien GmbH | Abt-Goßwin-Str. 10 | 87629 Füssen

Wir kennen nicht nur jede Straße in Füssen, sondern auch jede Bank, die hier finanziert.

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19/08/2026

80qm + Garten in Füssen für 399.000€? Hier ist der Haken und warum er gut für dich ist.

Die meisten suchen: Neubau, einzugsbereit, perfekt.
Die bezahlen auch: 6.500€+ pro qm in Weidach.

Diese Wohnung hier:
📍 EG in Weidach / Füssen - ruhig, grün, alles zu Fuß
📐 80qm, 3 Zimmer, 1 Bad, EBK bleibt drin
🌳 EIGENER großzügiger Garten (EG Gold!)
🚗 Keller + TG-Stellplatz (19.500€)
🔥 Gasheizung 2004, Energieklasse C, 88 kWh - also kein Sanierungs-Albtraum
💰 399.000€ + 430€ NK/Monat | Provision 3,57%

Der Haken? Sie ist älter. Bad und Böden wollen Liebe.

Genau deshalb kostet sie nicht 520.000€ wie die Nachbarwohnung.

Auf den Bildern siehst du: So KÖNNTE sie aussehen. Wir haben sie virtuell optimiert - hell, modern, ohne gleich 50k zu versenken.

Für wen ist das was?
Für Eigennutzer, die Garten statt Balkon wollen.
Und für Kapitalanleger: EG + Garten + TG = in Füssen immer vermietbar. 82% filtern nach EBK - die hast du schon drin.

Du willst die ungeschönten Originalbilder + Grundriss + Energieausweis?

Kommentier WEIDACH oder schreib mir DM WEIDACH - ich schick dir alles direkt.

Kein „Zum Verkauf steht...“ - sondern ehrlich.

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11/08/2026

Immobilie verkaufen, vermieten oder professionell verwalten lassen? 🏠

Viele denken beim Immobilienmakler zuerst an:
„Exposé erstellen, Besichtigung machen, fertig.“

Aber eine professionelle Immobilienbetreuung geht deutlich weiter.

Beim VERKAUF unterstützen wir dich unter anderem bei:
✔️ der Immobilienbewertung und Wertermittlung
✔️ der professionellen Aufbereitung deiner Verkaufsunterlagen
✔️ der Erstellung des Exposés
✔️ der Vermarktung über verschiedene Kanäle
✔️ der Ansprache vorgemerkter Interessenten
✔️ Besichtigungen, auch am Wochenende
✔️ der Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
✔️ Kaufpreisverhandlungen
✔️ der Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
✔️ der Objektübergabe

Bei der VERMIETUNG übernehmen wir unter anderem:
✔️ die professionelle Vermarktung
✔️ Interessentenmanagement
✔️ Besichtigungen
✔️ Bonitätsprüfung
✔️ Unterstützung bei der Mieterauswahl
✔️ Wohnungsübergaben

Und wenn du eine Immobilie nicht selbst verwalten möchtest, kommt unsere HAUSVERWALTUNG ins Spiel.

Dazu gehören unter anderem die WEG-Verwaltung und Mietverwaltung sowie das kaufmännische und infrastrukturelle Gebäudemanagement.

Zusätzlich unterstützen wir bei Immobilienbewertungen und der Projektbegleitung von Neubauten.

Denn unser Anspruch ist nicht, eine Immobilie einfach nur zu vermitteln.

Wir möchten Eigentümer langfristig begleiten, von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Vermietung, vom Verkauf bis zur Übergabe und bei der laufenden Verwaltung.

📍 Herrmann Immobilien GmbH | Füssen & Allgäu

Du möchtest deine Immobilie verkaufen, vermieten oder professionell verwalten lassen?

👉 Schreib uns „IMMOBILIE“ per DM oder speichere dir diesen Beitrag für später.

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WTF IS... besser: Verkaufen oder Vermieten?Die Frage die wir jeden Tag bekommen: „Wir haben geerbt. Was sollen wir mache...
06/08/2026

WTF IS... besser: Verkaufen oder Vermieten?
Die Frage die wir jeden Tag bekommen: „Wir haben geerbt. Was sollen wir machen?“
Alle sagen: „Vermieten, ist doch passives Einkommen.“
Es gibt kein passives Einkommen. Es gibt nur gut gerechnete Vermietung.
Die 1% Regel, die alles entscheidet:
Nimm deinen möglichen Verkaufspreis. Teile durch 100.
Beispiel: Haus 360.000€ wert.
1% = 3.600€ pro Jahr / 12 = 300€ pro Monat.
Kriegst du mehr als 300€ Miete? Klar, du kriegst 1.200€.
Heißt: 4% Rendite. Auf dem Papier gut.
Jetzt kommt das WTF:
Von den 1.200€ bleiben nicht 1.200€.
• 150€ Rücklagen Dach, Heizung
• 200€ Steuer
• 100€ Verwaltung
• 100€ Leerstand, Mietausfall
= 650€ bleiben wirklich.
650€ x 12 = 7.800€ pro Jahr.
Auf 360.000€ = 2,1% echte Rendite.
Für 2,1% lässt du dich nachts um 3 Uhr wegen Rohrbruch anrufen?
Manchmal ist verkaufen und das Geld in ETF + neues Objekt die bessere Anlage.
Wir rechnen das für jeden Eigentümer durch. Ohne zu sagen „verkauf unbedingt über uns“. Versprochen.
Du stehst gerade vor der Entscheidung?
Kommentier „ERBE“ und wir schicken dir unseren Rechner: Verkaufen vs Vermieten in 5 Minuten.
Was würdest du tun? Verkaufen oder vermieten? 👇

WTF IS... Hausverwaltung?Die meisten Eigentümer denken: Die schicken einmal im Jahr eine Abrechnung, machen eine nervige...
28/07/2026

WTF IS... Hausverwaltung?

Die meisten Eigentümer denken: Die schicken einmal im Jahr eine Abrechnung, machen eine nervige Versammlung und kassieren dafür.

Fakt: Die Abrechnung sind 10% unserer Arbeit. 90% seht ihr nicht, wenn wir gut sind.

WTF wir wirklich tun:
➡️ Montag: Mieter A: Heizung kalt. Mieter B: Nachbar zu laut. Mieter C: Schimmel. Du kriegst 3 Anrufe. Wir kriegen 3 Tickets und lösen sie.
➡️ Dienstag: Gesetz ändert sich. CO2-Aufteilung muss neu. Grundsteuerreform. Du musst googeln. Wir haben es schon umgesetzt.
➡️ Samstag 3:12 Uhr: Rohrbruch. Wer fährt hin? Du im Schlafanzug oder unser Notdienst?

Hausverwaltung ist nicht: Abrechnung.
Hausverwaltung ist: Lebenszeit zurückkaufen.

Ein Eigentümer hat zu uns gesagt: „Seit ihr verwaltet, habe ich mein Handy am Wochenende wieder aus.“
Das ist der Job.

Privat vermieten = 2. Job ohne Bezahlung.
Mit Verwaltung = Kapitalanlage wie sie sein soll.

Wieviele WhatsApp hast du diese Woche von Mietern bekommen? Ehrlich 👇

Kommentier „RUHE“ und wir schicken dir unsere 3 Pakete: Von „Nur Abrechnung“ bis „Ich will nichts mehr hören“.

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Die 3% Lüge, die dich 24.000€ kostet.🗣️ „Ich verkaufe privat, dann spare ich mir die Maklerprovision.“Rechnen wir es ein...
24/07/2026

Die 3% Lüge, die dich 24.000€ kostet.
🗣️ „Ich verkaufe privat, dann spare ich mir die Maklerprovision.“

Rechnen wir es einmal ehrlich durch. Mit Zahlen aus Füssen.
Fall: Haus, 300.000€ Wert
Privatverkauf:
Du stellst es für 300.000€ rein.
Sparst 3% Provision = 9.000€. Denkst du.
Verkauf mit uns:
Wir verkaufen es im Schnitt für 8-12% mehr.

Warum?
Bieterverfahren statt 1. Interessent.
Profi-Fotos. Kein „Was ist letzte Preis“ am Telefon.
Rechnen wir mit 11% mehr: 333.000€
Minus 3% Provision = 9.990€
Bleiben: 323.010€
➡️ Unterschied: 23.010€ mehr für dich. Trotz Provision.

Das ist die Rechnung die dir keiner zeigt.
Du sparst nicht 9.000€.
Du verschenkst 23.010€.

Warum bringen wir mehr?
1. Wir starten nicht bei ImmoScout. Wir starten bei 300 vorgemerkten Käufern aus unserer Kartei.
2. Wir lassen Käufer bieten, nicht handeln.
3. Wir filtern die 70% raus, die eh keine Finanzierung haben.

Privatverkauf ist nicht umsonst. Er ist teuer.

Du überlegst zu verkaufen?
Kommentier „PREIS“ und wir sagen dir in 24h, was dein Haus mit und ohne Makler wirklich bringen würde. Ehrlich. Mit Zahlen vom Gutachterausschuss Füssen. Kein Gelaber.

Was denkst du? Lohnt sich privat? Schreib es in die Kommentare 👇

Adresse

Abt-Goßwin-Straße 10
Füssen
87629

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:00
Dienstag 09:00 - 12:00
13:00 - 16:00
Mittwoch 09:00 - 12:00
Donnerstag 09:00 - 12:00
13:00 - 16:00
Freitag 09:00 - 12:00

Telefon

+49836291700

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