München Makler by André Duda Immobilien

17/06/2026

Solltest du vor dem Verkauf noch renovieren? 💭

Die Antwort lautet: Es kommt darauf an.

Viele Eigentümer investieren vor dem Verkauf viel Geld in neue Böden, ein modernes Bad oder eine neue Küche – in der Hoffnung, später einen deutlich höheren Verkaufspreis zu erzielen.

Das Problem: Nicht jede Renovierung zahlt sich aus.

Oft investieren Eigentümer 20.000 €, 30.000 € oder sogar mehr, erzielen beim Verkauf aber keinen entsprechend höheren Erlös.

Sinnvoll sind häufig kleinere Maßnahmen:

👉🏼 Frische Wandfarbe
👉🏼 Kleinere Reparaturen
👉🏼 Gepflegter Garten und Außenbereich
👉🏼 Professionelle Immobilienfotos
👉🏼 Eine optimale Präsentation der Immobilie

Größere Sanierungen sollten dagegen immer individuell betrachtet werden.

Denn manchmal verkauft sich eine Immobilie besser, wenn der Käufer selbst entscheiden kann, wie er modernisieren möchte.

Deshalb gilt: Nicht jede Renovierung erhöht automatisch den Wert deiner Immobilie. ❌

Bevor du viel Geld investierst, solltest du prüfen lassen, welche Maßnahmen tatsächlich sinnvoll sind und welche du dir sparen kannst.

Du möchtest wissen, welche Strategie bei deiner Immobilie die richtige ist? Dann lass uns gerne darüber sprechen. 🤝🏼

📞 089 200 067 66
📍 Hohenlindner Str. 5, 85622 Feldkirchen

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14/06/2026

10/06/2026

Eine Immobilie ist so viel wert, wie der Käufer bereit ist, zu zahlen! ☝🏼

Es ist sehr situationsabhängig, welche Immobilien über dem Angebotspreis verkauft werden. Doch wenn das richtige Angebot auf die richtigen Menschen trifft, geht das oft schneller, als man denkt.

Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Dann lass uns in den Austausch gehen! ✅

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03/06/2026

Vielen Dank! 🙏🏼

Ich freue mich immer sehr, wenn mich positive Bewertungen erreichen.

Wie war deine Erfahrung mit mir? Melde dich gerne in den Kommentaren zu Wort! ⭐️

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01/06/2026

Sind Online Bewertungen eigentlich zulässig?

Ja sie sind die zulässig aber sie geben nur eine grobe Orientierung.

Besser ist, du rufst mich gleich an, ich komm zu dir und werte deine Immobilie marktgerecht ein.

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29/05/2026

„Warum ist meine Immobilie heute weniger wert als vor zwei Jahren?“ 💭

Der Grund liegt oft nicht an der Immobilie selbst – sondern an den veränderten Finanzierungsmöglichkeiten der Käufer.

Durch die gestiegenen Zinsen hat sich die Kaufkraft vieler Menschen reduziert.

Vereinfacht gesagt: Eine Immobilie, die vor einigen Jahren noch für 400.000 € verkauft werden konnte, liegt heute unter Umständen eher bei 330.000 €.

Nicht, weil sie schlechter geworden ist. ❌

Sondern weil sich viele Käufer aufgrund höherer Finanzierungskosten schlicht weniger leisten können als noch vor einigen Jahren.

Und genau das beeinflusst die Nachfrage, und damit auch den aktuellen Marktwert einer Immobilie. Das bedeutet nicht, dass Ihre Immobilie an Qualität verloren hat.

Aber der Markt hat sich verändert.

Wenn du wissen möchtest, welchen Wert deine Immobilie heute tatsächlich erzielt, rede gerne mit mir. Gemeinsam finden wir eine realistische Einschätzung und die passende Strategie für deinen Verkauf. 🏠

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26/05/2026

Das ist nur ein Foto von deinem Lieblingsmakler. ☝🏼

Aber wo wir uns gerade schon sehen: Du spielst mit dem Gedanken, deine Immobilie zu verkaufen?

Dann ist genau jetzt vielleicht der richtige Zeitpunkt, sich einfach mal zusammenzusetzen und offen über deine Möglichkeiten zu sprechen.

Viele Eigentümer wissen erstmal gar nicht, was ihre Immobilie aktuell wirklich wert ist, wie die Nachfrage aussieht oder welcher Verkaufsweg überhaupt sinnvoll wäre.
Genau dafür nehmen wir uns Zeit. ⏱️

Mit einer ehrlichen Einschätzung, klarer Beratung und einer Strategie, die wirklich zu deiner Immobilie passt - statt irgendwelcher Wunschpreise oder Standardlösungen.

Am Ende geht es nicht nur darum, eine Immobilie zu verkaufen.

Sondern darum, die richtige Entscheidung zu treffen. 🤝🏼

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21/05/2026

Wie wirken sich die Zinsen auf den Wert der Immobilie aus? 🏠

Kurz und knapp: 

Sinken die Zinsen, kannst du deine Immobilie teurer vermarkten, da schließlich die Kredite günstiger geworden sind und die Käufer bereit sind, mehr Geld für ein Haus oder eine Wohnung auszugeben.

Steigen die Zinsen, dämmt das ein wenig die Kaufstimmung. Kredite sind teurer und du solltest in Betracht ziehen, ein wenig mit deinem Preis herunterzugehen beim Start der Vermarktung.

Wie reagierst du auf veränderte Zinsen? 💭

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15/05/2026

Verschiedene Preise bei der Wertermittlung? 💭

Wenn du verschiedene Preisempfehlungen von verschiedenen Maklern erhalten hast, solltest du am besten genauer hinschauen: 

🔹 Welcher Makler agiert wirklich regional?
🔹 Mit welchen Verfahren wurde der Wert ermittelt?
🔹 Richtet sich das tatsächlich nach einem realistischen Marktwert?

Besonders wichtig für dich: Am besten direkt mit einem professionellen Immobilienmakler verkaufen!

Du hast Fragen oder brauchst Unterstützung? Dann melde dich gerne bei mir! 📩

📞 089 200 067 66
📍 Hohenlindner Str. 5, 85622 Feldkirchen

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