ImmoMakler Nord

23/03/2024

Neu in Harrislee, ein weiteres Highlight aus unserer Kooperation mit HausHirsch GmbH:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderen Extras: einer separaten Souterrainwohnung und einem eigenen Whirlpool!

Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Familien und Paaren ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Regenschauer-Duschen im modernen Badezimmer und verbringen Sie gemütliche Abende auf der großzügigen Terrasse mit eigenem Whirlpool. Hier erfüllen sich Wohnträume für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Highlights 🔻
+ ca. 251 m² Wohnfläche
+ 6 Zimmer
+ ca. 124,46 m² große Terrassen
+ Lage in ruhigem Wohngebiet
+ eigener Whirlpool
+ 2 Carports
+ modern + hochwertig ausgestattet
+ Ort: 24955, Harrislee
Energieausweis: Klasse D, 126,7 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 665.000,-- €
Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision

Ansprechpartner: Sebastian Stancikas I Immobilienmakler
☎️ +49(0)175-6294880
📧 [email protected]
Web: www.immomakler-nord.de



https://www.immobilienscout24.de/expose/149654613?referrer=RESULT_LIST_LISTING&searchId=1b05f043-7611-3469-a5b7-82b7300aeba5&searchType=radius #/

Erdgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung/Kauf): 6 Zimmer - 251 qm - Harrislee bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 149654613)

21/03/2024

Ein weiteres Objekt aus unserer Kooperation mit HausHirsch GmbH:

***Wohn- und Geschäftshaus in Erkner***

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist zentral in Erkner gelegen ,direkt vor den Toren Berlins. Durch sein großes Grundstück von ca. 2057 qm bietet das Objekt beste Möglichkeiten für eine weitere Verdichtung!

Aufteilung 🔻

Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die zwei Wohnungen sind momentan zu einer Wohnung zusammengeführt, vom Eigentümer bewohnt und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 127 qm. Diese sind aufgeteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche. Zusätzlich gibt es noch einen teilweise ausgebauten Dachboden von ca. 74 qm, welcher über die Dachterrasse erreichbar ist. Die Gewerbeeinheiten verfügen über jeweils 5 Räume und insgesamt ca. 202 qm.

Mieteinnahmen 🔻

Durch die bereits langjährig vermieteten Gewerbeeinheiten wird aktuell eine Netto-Kaltmiete von ca. 36.000 Euro jährlich erzielt. Für die zwei Wohneinheiten, die aktuell vom Eigentümer bewohnt werden, könnte eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 18.000 Euro erzielt werden, was dann eine Gesamtmiete von ca. 54.000 Euro ergeben würde. Zudem ist ein Teil der Zaunanlage aktuell als Werbefläche vermietet.

Highlights 🔻

+ ca. 1.000 m² großer Garten
+ zentrale Lage
+ Dachterrasse
+ Voll Unterkellert
+ 74 qm Dachboden
+ Übergabe nach Vereinbarung

Eckdaten: 🔻

▪️ Baujahr ca. 1920
▪️ ca. 127 m² Wohnfläche
▪️ ca. 202 m² Gewerbefläche
▪️ ca. 2057 m² Grundstück
▪️ Gas-Zentralheizung

Kaufpreis: 1.590.000,-- €
Maklerprovision: 7,14 % Käuferprovision

Ansprechpartner: Sebastian Stancikas I Immobilienmakler
☎️ +49(0)175-6294880
📧 [email protected]
Web: www.immomakler-nord.de



https://haushirsch.de/immobilien/anlageobjekt-vor-den-toren-berlins-mehrfamilienhaus-2-gewerbeeinheiten-2-wohneinheiten/

Willkommen zum attraktiven Angebot dieser Immobilie in Erkner, direkt an der Metropolregion Berlin gelegen und nahe der Tesla-Fabrik in Grünheide. Das

03/11/2023

Wenn Sie jetzt Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie dabei bares Geld sparen!

Bei ImmoMakler Nord zahlen Sie für alle bis zum 30.11.2023 neu geschlossen Maklerverträge nur 3 % Verkäuferprovision.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin für eine kostenlose Erstberatung mit uns:

Ansprechpartner: Sebastian Stancikas

Telefon: 0175 - 6294880
E-Mail: [email protected]

Web: www.immomakler-nord.de

*Für alle bis zum 30.11.2023 neu abgeschlossenen Maklerverträge für Privatimmobilien gilt eine reduzierte Maklerprovision von jeweils 3% für Verkäufer und Käufer inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

20/10/2023

Sie möchten Ihre Immobilie in Flensburg oder Umgebung verkaufen?

ImmoMakler Nord bietet Immobilienverkäufern einen Rundumservice. Wir vermarkten Ihre Immobilie, Sie lehnen sich währenddessen entspannt zurück!

Unser Service für Immobilienverkäufer:

🔻 Besichtigung und Erfassung Ihrer Immobilie
🔻Ermittlung des optimalen Verkaufspreises mit Hilfe einer umfassenden Marktstudie
🔻Einholung aller erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Behörden
🔻Erstellung eines Energieausweises
🔻Erstellung eines hochwertigen Exposés inkl. Fotos
🔻Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie in allen gängigen Internetportalen
🔻Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem europaweiten Maklernetzwerk
🔻Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
🔻 Verhandlungen mit den Käufern und Überprüfung deren Bonität
Unterstützung bei der Beauftragung eines geeigneten Notars und Anwesenheit beim notariellen Kaufvertragsabschluss sowie bei der Schlüsselübergabe

Kontaktieren Sie uns jetzt für ein kostenloses Erstgespräch!

Ansprechpartner: Sebastian Stancikas I Immobilienmakler
☎️ +49(0)175-6294880
📧 [email protected]

Web: www.immomakler-nord.de

25/07/2023

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?
ImmoMakler Nord begleitet Sie gerne dabei.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch: 0175 - 629 4880.
Ihr Ansprechpartner ist: Sebastian Stancikas
Oder schreiben Sie eine E-Mail an: [email protected]

Alle Informationen für Immobilienverkäufer finden Sie auf unserer Webseite: https://www.immomakler-nord.de