Wir sind seit 1997 für unsere Kunden tätig und verwalten etwa 900 Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Hans-Günter May leitet als Geschäftsführer die Compact Haus- und Liegenschaftsverwaltung von Beginn an. Bereits seit 1975 ist der gelernte Bankkaufmann im Immobilien- und Kreditgeschäft erfolgreich tätig. Seine langjährige Erfahrung im Immobilienbereich setzt er erfolgreich zu Gunsten Ihre
r Immobilie ein. Die Spanne der verwalteten Einheiten reicht dabei von sechs bis 164 Wohneinheiten, derzeit verteilt auf Standorte in Hessen und Thüringen. Überzeugen Sie sich von unserer Leistungsfähigkeit. Die Zufriedenheit der Kunden ist unser Ziel. Hier ein Auszug aus unserem Leistungskatalog:
Kaufmännische Verwaltung
- Einrichtung und Führung der Bankkonten im Namen der Eigentümergemeinschaft
- sachliche und rechnerische Prüfung der Eingangsrechnungen
- Überwachung der Hausgeldzahlungen und sonstiger Schuldner der Eigentümergemeinschaft einschl. notwendiger Mahnverfahren
- mündelsichere und zinsgünstige Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Aufstellen eines Gesamt- und Einzelwirtschaftsplanes gemäß § 28 Abs. 1 WEG für jeden Abrechnungszeitraum und dessen Versand an alle Eigentümer
- Erstellung einer ordnungsgemäßen, den gesetzlichen Vorschriften und den Vorgaben der Gemeinschaftsordnung entsprechenden Gesamt- und Einzelabrechnung innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums
Instandhaltung und Instandsetzung
- Abwicklung von Schadensfällen
- Einholung von Kostenvoranschlägen und Vergleichsangeboten
- Abstimmung der Auftragsvergabe mit dem Verwaltungsbeirat
- Vergabeverhandlung und Beauftragung
- Organisation und Koordination der Durchführung der Arbeiten
- Rechnungsprüfung und -ausgleich
- Geltendmachung von Mängelbeseitigungs- und Gewährleistungsansprüchen
- Abschluss notwendiger Versicherungen
Allgemeine Verwaltertätigkeit
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- intensive Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat bzw. Vertretern der Eigentümergemeinschaft
- Beratung der WEG bezüglich Durchführung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie Energiesparmaßnahmen
- Durchsetzung der Hausordnung
- geordnete Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen (Beschluss-Sammlung, Versammlungsniederschrift, gerichtliche Entscheidungen, Pläne, Schließscheine, etc.) sowie der Abrechnungsunterlagen während der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist
- Erfassung und Pflege der Eigentümerdaten
- Durchführung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
- Einstellung, Überwachung und Kündigung von Personal für die Eigentümergemeinschaft (z.B. Hausmeister, Hausreinigungskräfte, etc.)
- Abschluss, Unterhaltung und Kündigung von Lieferungs- und Entsorgungs-, Wartungs- und sonstigen Dienstleistungsverträgen, sowie von Verträgen zur verbrauchsabhängigen Abrechnung von Heiz-, Warmwasser und Kaltwasserkosten einschl. der erforderlichen Geräteausstattung
- regelmäßige Hausbesichtigungen
- enge Zusammenarbeit mit dem Hausmeister
- Überwachung der Hausmeisterleistungen
- Erstellung eines Instandhaltungsplans
- Umsetzung behördlicher Auflagen
- Beauftragung von Sachverständigen mit den notwendigen regelmäßigen Überprüfungen, z.B. nach Hausprüfordnung
- Verkehrssicherungspflicht
In einem Verwaltervertrag vereinbaren wir mit Ihnen ganz individuell im Einzelnen, welche Aufgaben wir für Sie übernehmen sollen.
