Immobilienmarketing Martina Hübner

13/03/2022

Das Interesse für Immobilien auf dem Land kehrt zurück!
Die Corona-Pandemie hat den Immobilienmarkt erneut gewandelt. In fränkischen Kleinstädten und in ländlichen Gegenden stehen zum Teil viele Immobilien leer. Warum die Pandemie Interesse an solchen Immobilien verstärkt und welche Vorteile und Herausforderungen diese Situation mit sich bringt, finden Sie hier:

Seit vielen Jahren kämpfen die Landkreise Hof, Bayreuth und Wunsiedel gegen den Leerstand von Immobilien. Sie wollen den Ortskernen ein neues und lebendiges ...

14/10/2021

Haus & Grund Forchheim hat bei der Energie- und Immobilienmesse einen Messestand betrieben und die Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer beraten.
Als Mitglied erhalten Sie alle wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie und exklusive Serviceangebote, die speziell für Sie als Hauseigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer, Bau- und Kaufinteressenten gestaltet sind.
Die Mitgliedschaft können Sie online hier beantragen:
https://www.haus-und-grund-forchheim.de/mitglied-werden/online-mitgliedschaft.html

29/09/2021

Die Koalitionsverhandlungen werden von Immobilienprofis mit großen Interesse verfolgt. Ein Punkt dürfte die Immobilieneigentümer besonders tangieren: Die Spekulationsfrist.

Noch ist ein Verkauf nach zehn Jahren Haltedauer steuerfrei möglich. Während die Wahlprogramme von Union und FDP sich dazu ausschweigen, wollen SPD, Grüne und Linkspartei hier ansetzen. Doch die Ideen sind unterschiedlich konkret.

Stellen Sie gerade deswegen jetzt Ihre Verkaufsüberlegungen an! Wir beraten Sie gerne!

Für weitere Informationen:
www.immobilien-forchheim.com
Für Anfragen per E-Mail:
[email protected]

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Immobilien Forchheim bei Martina Hübner. Seit mehr als 10 Jahren betreuen wir Sie rund um Ihre Immobilie... und keine Frage bleibt offen!

01/09/2021

Der Weg zur neuen Immobilie!

Erfahrung und die Gelassenheit eines moderierenden Dritten – das macht einen Makler beim Immobilienverkauf auch aus wissenschaftlicher Sicht so wertvoll. Dies vermittelt der Soziologe Christoph Gesigora in einem Beitrag an der Universität Bielefeld. Vor allem der emotionale Abstand zum Objekt ist dabei von großem Vorteil.
Wer ein Haus oder eine Wohnung verkauft, gibt oft sein langjähriges Zuhause in andere Hände. Schon kleine Kritikpunkte seitens des Käufers können den Verkäufer da verletzen. Die Käufer wiederum vertrauen der Einschätzung eines unabhängigen Profis leichter als Menschen, die ihr eigenes Haus in den höchsten Tönen loben. Der Makler übernimmt daher die wichtige Rolle des Vermittlers, der beiden Parteien einen aus soziologischer Sicht schwierigen Kontakt erspart.

18/08/2021

Heizkosten Novelle!
1.) Messtechnische Ausstattungen zur Verbrauchserfassung, wie zum Beispiel Zähler oder Heizkostenverteiler müssen fernablesbar werden.

Bis Ende 2026 müssen bereits bestehende Systeme dementsprechend modernisiert werden.

Ab Inkrafttreten dieser Verordnung müssen neue Systeme direkt in Bezug darauf angepasst werden.

Technisch wichtig ist, dass diese modernisierten Systeme interoperabel sind. Das heißt, dass Informationen zwischen einzelnen Anbietern ausgetauscht werden können.

Außerdem ist ein Smart-Meter-Gateway - für neue Ausstattungen ab einem Jahr nach Inkrafttreten der Verordnung, für bestehende ab 2031 - erforderlich.

2.) Eigentümern müssen Mietern künftig monatlich Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen mitteilen. Voraussetzung ist, dass in dem Objekt fernablesbare messtechnische Ausstattungen vorhanden sind.

Zugestellt werden, sollen diese Informationen so, dass sie verständlich sind und den Nutzer unmittelbar erreichen (per E-Mail beispielsweise).

Gebäudeeigentümer sind außerdem verpflichtet, ihren Mietern Informationen über Brennstoffmix, Steuern und Abgaben, sowie einen Vergleich des gegenwärtigen Energieverbrauchs des jeweiligen Nutzers mit dem Verbrauch im gleichen Zeitraum des Vorjahrs zukommen zu lassen.

Für weitere Informationen:
www.immobilien-forchheim.com
Für Anfragen per E-Mail:
[email protected]

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24/06/2021

Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen ist nun deutlich schwerer!

Das sogenannte Baulandmobilisierungsgesetz ist in Kraft getreten. Es enthält eine Reihe von Maßnahmen, um den Bau von Wohnraum in Deutschland zu verbessern. Ein Aspekt des Gesetzes war im Vorfeld besonders umstritten: das „Umwandlungsverbot“. Es erlaubt die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen nur noch unter strengen Auflagen.
In Regionen mit einem angespannten Wohnungsmarkt dürfen Kommunen künftig untersagen, dass bestehende Miet- in Eigentumswohnungen umgewidmet werden. Das gilt in Liegenschaften mit mehr als 5 Objekten und ist derzeit bis 2025 befristet.

01/05/2021

Hier finden Sie stets aktuelle Angebote:

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG Forchheim - aktuelle Immobilienangebote. Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG mit Telefonnummer, Adresse, Ansprechpartnern und Öffnungszeiten.

23/04/2021

COVID19-UPDATE:
Besichtigungen sind derzeit möglich. Dazu bitten wir Sie folgende Regelungen zu beachten.
- Desinfektion der Hände vor der Besichtigung
- Tragen eines Mund-Nasenschutzes
- Einhaltung des Mindestabstandes von 1,5m
- Übergabe wichtiger Dokumente in elektronischer Form
- Bitte fassen Sie außerdem nach Möglichkeit keine Türklinken, etc. an
- Terminabsage nach der Aufweisung von coronaspezifischen Symptomen (Unter anderem Halsschmerzen, Husten, Atemnot, Kopf- und Gliederschmerzen, Fieber)

Wir freuen uns trotz der ungewöhnlichen Umstände auf die Besichtigung und Zusammenarbeit mit Ihnen. Wir wünschen Ihnen, dass Sie gesund bleiben und gut die Pandemie überstehen!

21/04/2021

Ein neues Video ist auf unserem YouTube-Kanal erschienen! Hier finden Sie es:

Gerne können Sie mit uns Kontakt aufnehmen!Schreiben Sie und einfach eine E-Mail an die [email protected] und wir kümmern uns um Ihr Anliegen!

16/05/2020

Aufgrund der Lockerung der bisherigen Coronabeschränkungen, freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass nun Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen wieder möglich sind.

Zu beachten gilt: Das Tragen einer Schutzmaske und die Einhaltung von 1.5m Sicherheitsabstand.

Für mehr Informationen: www.immobilien-forchheim.com

07/12/2019

Herr RA Roman Sostin hat am 05.12. bei der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Forchheim u.a. über die neue Mietpreisbremse referiert.

Forchheim ist von der Mietpreisbremse betroffen. Die Miethöhe bei Neuvermietungen darf nur maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Da diese nicht einfach zu bestimmen ist, sind Vermieter verstärkt auf kompetente Beratung angewiesen!