Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 19:00 Dienstag 08:00 - 19:00 Mittwoch 08:00 - 19:00 Donnerstag 08:00 - 19:00 Freitag 08:00 - 19:00 Samstag 09:00 - 18:00

Hermann & Klein Immobilien GmbH

Name: Hermann & Klein Immobilien GmbH
Address: Franz-Diehl-Weg 2, Frankfurt, 65934, DE
Telephone: +496990232749

Startseite
Deutschland
Frankfurt
Hermann & Klein Immobilien GmbH

Vertrauen Sie unserer Leidenschaft!

13/04/2026

✨ Mehrfamilienhaus mit viel Platz, Ruhe & Wohlfühlfaktor in Eppstein/Ehlhalten ✨

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt mit viel Raum, einem großen Grundstück und zahlreichen Highlights – ideal für Familien oder Kapitalanleger!

🏡 ca. 353 m² Wohnfläche auf 5 Wohneinheiten
🌿 ca. 880 m² großes Grundstück in ruhiger Lage
🏊‍♂️ Pool im Garten für entspannte Sommertage
🔥 Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Abende
🧖‍♀️ Sauna im Keller für extra Entspannung
🌞 3 Balkone + große Terrasse mit Blick ins Grüne
🚗 2 Garagen + weitere Stellmöglichkeiten
⚡ Photovoltaikanlage auf dem Dach
🏠 1 Wohneinheit bereits vermietet

📍 Lage: Eppstein / Ehlhalten – am Ende einer sehr ruhigen Straße, direkt im Grünen

🔋 Energieausweis:

Baujahr: 1976
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 196,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl
Warmwasser enthalten
Gültig bis: 07.03.2032
Ein Objekt mit viel Potenzial, Ruhe und Lebensqualität – mitten im schönen Taunus!

📩 Bei Interesse gerne melden!

30/03/2026

📉📈 Zinsentwicklung einfach erklärt!
Die Zinsen bewegen den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer Faktor. Doch was bedeutet das eigentlich für Käufer und Verkäufer?

🟢 Niedrige Zinsen
• Kredite werden günstiger
• Käufer haben mehr Budget
• Die Nachfrage steigt
• Immobilien lassen sich schneller verkaufen

🔴 Hohe Zinsen
• Kredite werden teurer
• Käufer können sich weniger leisten
• Die Nachfrage sinkt
• Immobilien bleiben länger am Markt

🧠 Was beeinflusst die Zinsen?
• Entscheidungen der EZB
• Die Inflation
• Die wirtschaftliche Gesamtlage

💡 Mein Tipp: Egal ob Kauf oder Verkauf – wer die Zinsentwicklung versteht, trifft bessere Entscheidungen. Ich unterstütze dich gerne mit einer individuellen Einschätzung für deine Immobilie.

📩 Schreib mir einfach eine Nachricht.

27/03/2026

🔍 Energieausweis: Verbrauchs- oder Bedarfsausweis – was ist der Unterschied?
Beim Immobilienverkauf ist der Energieausweis Pflicht – aber welcher ist der richtige? Hier kommt die Kurzfassung:

🧾 Bedarfsausweis
• basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes
• berücksichtigt Baujahr, Dämmung, Heiztechnik etc.
• ideal für ältere Gebäude oder Neubauten
• objektiver, da unabhängig vom Nutzerverhalten

📊 Verbrauchsausweis
• basiert auf tatsächlichem Energieverbrauch der letzten 3 Jahre
• abhängig vom Verhalten der Bewohner
• zulässig für Gebäude mit mindestens 5 Wohneinheiten
• einfacher zu erstellen, aber weniger aussagekräftig

💡 Tipp: Wer eine aussagekräftige Bewertung möchte – gerade bei energetisch sanierten Objekten – fährt mit dem Bedarfsausweis oft besser.

📩 Du bist unsicher, welcher Ausweis für deine Immobilie passt? Ich berate dich gerne persönlich.

26/03/2026

🏡 So bereitest du dein Haus optimal für Besichtigungen vor!
Der erste Eindruck zählt – und entscheidet oft über den Erfolg beim Immobilienverkauf. Mit diesen einfachen Tipps präsentierst du dein Zuhause von seiner besten Seite:

✨ Gründlich aufräumen & reinigen – Sauberkeit schafft Vertrauen
💡 Helle & freundliche Atmosphäre – Licht wirkt Wunder
📦 Persönliches & Haustiere diskret zurücknehmen – Raum für Vorstellungskraft
🛠️ Kleine Reparaturen erledigen – Details machen den Unterschied
🌿 Garten & Außenbereich pflegen – Die Visitenkarte deiner Immobilie
🕯️ Einladender Duft & dezente Deko – Emotionale Verbindung schaffen

📩 Du möchtest wissen, wie du dein Haus optimal präsentierst? Ich unterstütze dich gerne persönlich.

25/03/2026

📊 Marktupdate: Frankfurt West im Überblick
Der Immobilienmarkt im Westen Frankfurts zeigt sich weiterhin stark, stabil und vielseitig. Besonders die Stadtteile Nied, Höchst, Unterliederbach, Sossenheim, Griesheim, Sindlingen und Zeilsheim stehen bei Familien, Pendlern und Kapitalanlegern hoch im Kurs. 🏙️✨

Was wir aktuell beobachten:
• Hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und Mehrgenerationenlösungen
• Energieeffiziente Immobilien – insbesondere mit Wärmepumpe oder PV – gewinnen weiter an Bedeutung
• Große Grundstücke & flexible Grundrisse sind besonders gefragt
• Griesheim & Nied punkten mit urbaner Nähe, während Sindlingen & Zeilsheim ruhiger und grüner liegen

Für Eigentümer bedeutet das: Gepflegte und modernisierte Objekte erzielen weiterhin sehr gute Preise.
Für Kaufinteressenten: Wer auf Zukunftsfähigkeit setzt, findet hier spannende Chancen. 🔍💡

Wenn du wissen möchtest, wie sich der Wert deiner Immobilie entwickelt hat oder welche Trends für deinen Stadtteil relevant sind, unterstütze ich dich gerne.

25/03/2026

✨ Gemeinsam wohnen, individuell leben – dieses freistehende Mehrfamilienhaus macht’s möglich!
Auf rund 278 m² Wohnfläche erwarten dich drei großzügige Wohneinheiten, perfekt für Familien, die Nähe schätzen und trotzdem ihren eigenen Rückzugsort möchten. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen sogar über separate Eingänge – ideal für Mehrgenerationen oder flexible Wohnkonzepte. 🏡💛

Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein echtes Highlight und schafft zu jeder Jahreszeit eine warme, einladende Atmosphäre – ob als Familienmittelpunkt, Hobbyraum oder Ruheoase. 🌿✨

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert: neue Fenster, modernisierte Bäder, überarbeitetes Dach und moderne Haustechnik. Besonders attraktiv: Wärmepumpen + Photovoltaikanlage sorgen für zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen. ☀️🔋

Das 900 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz für Garten, Spielbereiche oder gemeinschaftliche Nutzung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Pool ist sanierungsbedürftig – aber mit Potenzial für dein persönliches Sommerparadies. 💦🌞

Auch die Lage überzeugt: ruhig, familienfreundlich und mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer hervorragenden Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. 🚆🌆

🔎 Energieausweis:
• Baujahr: 1970
• Zustand: gepflegt
• Bedarfsausweis – Endenergiebedarf: 90,40
• Gültig bis: 12.07.2033
• Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse: D
• Warmwasser enthalten

Ein seltenes Angebot für alle, die gemeinsames Wohnen modern, flexibel und nachhaltig gestalten möchten. 🤍

10/03/2026

💶🏠 Immobilienkauf: Darauf müsst ihr wirklich achten!

Ein Eigenheim zu kaufen ist ein großer Schritt – nicht nur der Kaufpreis zählt, auch die Kaufnebenkosten sollten eingeplant werden. 📄✨

💡 Typische Kostenfallen:
🏦 Notar & Grundbuch: ca. 1,5 – 2 % des Kaufpreises
🏘️ Grunderwerbsteuer: in Hessen aktuell 6 %
🛠️ Erschließungskosten: Straßen, Leitungen, Zufahrten (je nach Grundstück 8.000 – 25.000 €)
🏠 Maklerprovision: meist 3 – 7 % inkl. MwSt.
🔧 Renovierung oder Modernisierung: individuell, oft unterschätzt

💡 Tipp: Plant immer 5–10 % zusätzlich zum Kaufpreis ein, um alle Nebenkosten abzudecken. So bleibt der Traum vom Eigenheim finanziell sicher!

✅ Extra-Tipp: Lasst euch vom Makler oder Notar alle Kostenpunkte transparent aufschlüsseln.

09/03/2026

🏠🤖 Vorsicht bei KI-Bildern in Immobilienanzeigen!

In letzter Zeit tauchen immer öfter Immobilienanzeigen mit KI-generierten oder stark bearbeiteten Bildern auf. Diese Fotos sehen auf den ersten Blick oft realistisch und professionell aus – doch in vielen Fällen existiert die abgebildete Immobilie gar nicht so, wie sie dargestellt wird.

👉 Was passiert dabei?
Betrüger nutzen KI-Bilder, um:

Käufer anzulocken, die einen vermeintlichen Traumpreis sehen.

Termine zu vereinbaren oder persönliche Daten abzufragen.

Vorauszahlungen oder „Reservierungsgebühren“ zu erlangen.

😡 Das kann sehr frustrierend sein, weil Interessenten getäuscht werden und im schlimmsten Fall Geld verlieren oder private Daten in die Hände von Betrügern gelangen.

🔒 So schützt ihr euch:
1️⃣ Immer Besichtigung vor Ort vereinbaren – Bilder allein sind kein Beweis für die Realität.
2️⃣ Makler oder Eigentümer prüfen – seriöse Anbieter haben Referenzen, ein gültiges Impressum oder ein Büro vor Ort.
3️⃣ Bilder kritisch hinterfragen – wirken sie zu perfekt, unnatürlich oder sehr generisch? Fehlen Spiegelungen, Schatten oder reale Details? ⚡
4️⃣ Keine Zahlungen im Voraus leisten – niemals Geld überweisen, bevor ihr die Immobilie selbst gesehen habt.
5️⃣ Bei Unsicherheit Nachfragen – fragt explizit nach originalen Fotos, Bauplänen oder Dokumenten.

💡 Fazit: KI kann Immobilienfotos sehr realistisch wirken lassen, aber echte Immobilien gibt es nur in der Realität zu sehen. Bleibt wachsam und informiert – so schützt ihr euch vor Täuschung und Betrug. 🏡✨

19/02/2026

✨ Skyline-Luxus über den Dächern von Bornheim ✨

Ein Penthouse, das in Frankfurt seinesgleichen sucht: Auf rund 296 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept voller Licht, Weite und Eleganz — mit unverbaubarem Skylineblick und einer L‑förmig umlaufenden Dachterrasse, die ganztägig Sonne bietet.

Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Jura-Marmorboden und Klimaanlage bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die hochwertige Siemens-Markenküche (2019) lässt keine Wünsche offen.

Das Master-Bedroom mit direktem Terrassenzugang, En‑Suite‑Bad mit Regendusche & Whirlpool sowie der flexible Nordtrakt (Homeoffice, Gäste- oder Kinderbereich, optional gewerblich nutzbar) schaffen maximale Freiheit für modernes Wohnen und Arbeiten.

Zwei Garagenstellplätze, zwei weitere Außenstellplätze, ein Kellerraum sowie ein optional reaktivierbarer Privatpool runden dieses exklusive Angebot ab.

📍 Top-Lage: Direkt an der Berger Straße – urban, lebendig, stilvoll
💶 Kaufpreis: 2.240.000 €
📐 Wohnfläche: ca. 258 m² + ca. 38 m² Terrasse
🏙 Etage: 8. OG
🚗 4 Stellplätze (2 Garagen à 80.000 €)
📅 Baujahr: 1966, modernisiert 2019
🔥 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 149 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas, gültig bis 13.09.2030

Für alle, die urbanen Lifestyle, Großzügigkeit und eine der begehrtesten Adressen Frankfurts suchen, ist dieses Penthouse ein echtes Highlight.

📞 Kontakt: Janina Klein – 0172 399 00 72
📧 E-Mail: [email protected]
Hermann & Klein Immobilien GmbH

18/02/2026

🏡 Voll erschlossenes Baugrundstück in Frankfurt‑Nied!

Hier wartet Ihr Traumprojekt: 1.644 m² Grundstück in ruhiger Lage, bestehend aus zwei Flurstücken (Flur 27, Flst. 1924/4 & 1924/5).

✨ Highlights:

707 m² Bauland – bebaubar mit GRZ 0,4 / GFZ 0,8
937 m² Grünfläche (bOG) – ideal für Garten, Freizeit oder Entspannung
Voll erschlossen – sofort mit allen Anschlüssen nutzbar
Ruhige Lage in gewachsenem Wohnumfeld

💡 Ihre Chance für ein individuelles Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts.

📲 Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder eine Besichtigung!

09/02/2026

⭐ Kundenstimme, die berührt ⭐

Fünf Jahre Haussuche – und am Ende das Traumhaus.
Solche Rückmeldungen zeigen, worauf es in der Immobilienvermittlung wirklich ankommt: Verlässlichkeit, Fachkompetenz und Vertrauen über einen langen Zeitraum hinweg.

Vielen Dank für diese wertschätzenden Worte und das entgegengebrachte Vertrauen.
Es war mir eine Freude, diesen Weg begleiten zu dürfen.

Adresse

Franz-Diehl-Weg 2
Frankfurt
65934

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 19:00
Dienstag	08:00 - 19:00
Mittwoch	08:00 - 19:00
Donnerstag	08:00 - 19:00
Freitag	08:00 - 19:00
Samstag	09:00 - 18:00

Telefon

+496990232749

Webseite

http://www.hermann-klein-immo.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Hermann & Klein Immobilien GmbH erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.