Hermann & Klein Immobilien GmbH

Name: Hermann & Klein Immobilien GmbH
Address: Franz-Diehl-Weg 2, Frankfurt, 65934, DE
Telephone: +496990232749

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Hermann & Klein Immobilien GmbH

Vertrauen Sie unserer Leidenschaft!

14/09/2026

🏡 Drei Wohnungen. Viele Möglichkeiten. Ein Haus mit Potenzial.

In Rödermark-Urberach wartet dieses großzügige Dreifamilienhaus auf neue Eigentümer, die das Potenzial der Immobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Damit ist das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant.

✨ Die wichtigsten Eckdaten:
• Baujahr 1971
• ca. 290 m² Wohnfläche
• ca. 634 m² Grundstück
• 3 Wohneinheiten / insgesamt 11 Zimmer
• EG: ca. 106 m² | 4 Zimmer
• 1. OG: ca. 106 m² | 4 Zimmer
• 2. OG: ca. 80 m² | 3 Zimmer
• Tageslichtbad in jeder Wohnung
• Gäste-WC im EG & 1. OG
• Balkon & Terrasse
• Abstellraum in jeder Wohnung
• kleiner Speicher/Dachboden
• voll unterkellert
• 2 Garagen + 2 zusätzliche Stellplätze
• sanierungs- und modernisierungsbedürftig

🔥 Energieangaben:
Bedarfsausweis | Endenergiebedarf 293,4 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse H | Energieträger Heizöl EL | Ölheizung/Wärmeerzeuger Bj. 1998 | Baujahr Gebäude 1971 | Energieausweis gültig bis 25.04.2035.

Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern gestalten, modernisieren und langfristig Werte schaffen möchten.

📍 Rödermark-Urberach

📩 Interesse? Schreib mir gerne eine Nachricht oder vereinbare direkt einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Einzelne verwendete Objektaufnahmen wurden digital bearbeitet bzw. optimiert und dienen teilweise der beispielhaften Visualisierung. Die Darstellungen können vom tatsächlichen aktuellen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung vorgefundene Ist-Zustand.

11/08/2026

🏡 Immobilienverkauf mit Leistungsgarantie

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Inserat. Er braucht eine realistische Bewertung, eine durchdachte Vermarktungsstrategie, geprüfte Interessenten und eine zuverlässige Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.

Bei Hermann & Klein Immobilien erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand:

✓ Prüfung und professionelle Marktwertermittlung
✓ Hochwertige Immobilienfotografie und Exposé-Erstellung
✓ Präsentation auf relevanten Immobilienportalen
✓ Organisation und Durchführung von Besichtigungen
✓ Regelmäßiges Verkaufsreporting
✓ Bonitätsprüfung und Kaufpreisverhandlungen
✓ Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
✓ Persönliche Immobilien- und Schlüsselübergabe

Wir kümmern uns um jedes Detail – transparent, engagiert und persönlich.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist oder planen einen Verkauf? Dann lassen Sie uns unverbindlich sprechen.

📞 0172 399 00 72
📧 [email protected]
🌐 www.hermann-klein-immo.de

14/07/2026

🏡 NEU IM ANGEBOT | Familienfreundliches Reihenendhaus in Frankfurt-Nied

Sie suchen ein Zuhause, das Natur, Komfort und Lebensqualität vereint? Dann könnte dieses Reihenendhaus genau das Richtige für Sie.

✨ Ihre Highlights auf einen Blick:
🌳 Großzügiges Eckgrundstück mit ca. 276 m²
🏠 Ca. 121 m² Wohnfläche
🌲 Direkte Lage am Niedwald mit Zugang zum Wald
🏊 Komplett eingezäunter Garten mit Pool
🌞 Wintergarten mit elektrischer Markise
🧖 Sauna im voll unterkellerten Haus
☀️ Photovoltaikanlage aus 2025
🚗 Carport & zusätzlicher Stellplatz
❄️ Klimaanlage im Obergeschoss

Ein Zuhause, das Familien viel Platz, eine ruhige Lage und zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen bietet – mit der Natur direkt vor der Haustür und einer hervorragenden Infrastruktur.

💰 Kaufpreis: 749.000 €
📍 Frankfurt-Nied

📞 Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Janina Klein
Hermann & Klein Immobilien GmbH
📱 0172 3990072
📧 [email protected]

16/06/2026

🏡 Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?

Viele Eigentümer orientieren sich noch an Immobilienpreisen aus den vergangenen Jahren. Doch der Markt hat sich verändert – und damit auch die tatsächlichen Verkaufspreise.

📈 Eine professionelle Marktwertanalyse schafft Klarheit und zeigt Ihnen, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell realistisch erzielen kann.

Bei meiner Bewertung berücksichtige ich unter anderem:

✅ Die aktuelle Marktsituation in Ihrer Lage
✅ Vergleichbare Verkäufe der letzten Monate
✅ Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie
✅ Das aktuelle Käuferpotenzial

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Eigentumswohnung – eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage für jede erfolgreiche Verkaufsentscheidung.

💬 Sie möchten wissen, welchen Marktwert Ihre Immobilie aktuell hat?

📩 Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht mit dem Stichwort „Marktwert" und ich erstelle Ihnen eine unverbindliche Einschätzung.

🤝 Diskret. Persönlich. Kompetent.

Janina Klein
Hermann & Klein Immobilien GmbH

09/06/2026

🏡 GESUCHT: Familienfreundliches Zuhause im Frankfurter Westen

Für eine junge Familie suche ich aktuell ein gepflegtes Einfamilienhaus, Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte zur Kaufvermittlung.

Anforderungen im Überblick:

💰 Kaufpreis bis 800.000 €
📐 Grundstück ab 150 m²
🏠 Wohnfläche ab 100 m²
🚗 Garage oder Stellplatz
🛏️ Mindestens 3–4 Zimmer
📍 Lage: Frankfurt West und angrenzende Stadtteile

Wenn Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der plant zu verkaufen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Hermann & Klein Immobilien
Janina Klein
📧 [email protected]
📞 069 / 605 511 39

13/04/2026

✨ Mehrfamilienhaus mit viel Platz, Ruhe & Wohlfühlfaktor in Eppstein/Ehlhalten ✨

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt mit viel Raum, einem großen Grundstück und zahlreichen Highlights – ideal für Familien oder Kapitalanleger!

🏡 ca. 353 m² Wohnfläche auf 5 Wohneinheiten
🌿 ca. 880 m² großes Grundstück in ruhiger Lage
🏊‍♂️ Pool im Garten für entspannte Sommertage
🔥 Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Abende
🧖‍♀️ Sauna im Keller für extra Entspannung
🌞 3 Balkone + große Terrasse mit Blick ins Grüne
🚗 2 Garagen + weitere Stellmöglichkeiten
⚡ Photovoltaikanlage auf dem Dach
🏠 1 Wohneinheit bereits vermietet

📍 Lage: Eppstein / Ehlhalten – am Ende einer sehr ruhigen Straße, direkt im Grünen

🔋 Energieausweis:

Baujahr: 1976
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 196,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl
Warmwasser enthalten
Gültig bis: 07.03.2032
Ein Objekt mit viel Potenzial, Ruhe und Lebensqualität – mitten im schönen Taunus!

📩 Bei Interesse gerne melden!

30/03/2026

📉📈 Zinsentwicklung einfach erklärt!
Die Zinsen bewegen den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer Faktor. Doch was bedeutet das eigentlich für Käufer und Verkäufer?

🟢 Niedrige Zinsen
• Kredite werden günstiger
• Käufer haben mehr Budget
• Die Nachfrage steigt
• Immobilien lassen sich schneller verkaufen

🔴 Hohe Zinsen
• Kredite werden teurer
• Käufer können sich weniger leisten
• Die Nachfrage sinkt
• Immobilien bleiben länger am Markt

🧠 Was beeinflusst die Zinsen?
• Entscheidungen der EZB
• Die Inflation
• Die wirtschaftliche Gesamtlage

💡 Mein Tipp: Egal ob Kauf oder Verkauf – wer die Zinsentwicklung versteht, trifft bessere Entscheidungen. Ich unterstütze dich gerne mit einer individuellen Einschätzung für deine Immobilie.

📩 Schreib mir einfach eine Nachricht.

27/03/2026

🔍 Energieausweis: Verbrauchs- oder Bedarfsausweis – was ist der Unterschied?
Beim Immobilienverkauf ist der Energieausweis Pflicht – aber welcher ist der richtige? Hier kommt die Kurzfassung:

🧾 Bedarfsausweis
• basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes
• berücksichtigt Baujahr, Dämmung, Heiztechnik etc.
• ideal für ältere Gebäude oder Neubauten
• objektiver, da unabhängig vom Nutzerverhalten

📊 Verbrauchsausweis
• basiert auf tatsächlichem Energieverbrauch der letzten 3 Jahre
• abhängig vom Verhalten der Bewohner
• zulässig für Gebäude mit mindestens 5 Wohneinheiten
• einfacher zu erstellen, aber weniger aussagekräftig

💡 Tipp: Wer eine aussagekräftige Bewertung möchte – gerade bei energetisch sanierten Objekten – fährt mit dem Bedarfsausweis oft besser.

📩 Du bist unsicher, welcher Ausweis für deine Immobilie passt? Ich berate dich gerne persönlich.

26/03/2026

🏡 So bereitest du dein Haus optimal für Besichtigungen vor!
Der erste Eindruck zählt – und entscheidet oft über den Erfolg beim Immobilienverkauf. Mit diesen einfachen Tipps präsentierst du dein Zuhause von seiner besten Seite:

✨ Gründlich aufräumen & reinigen – Sauberkeit schafft Vertrauen
💡 Helle & freundliche Atmosphäre – Licht wirkt Wunder
📦 Persönliches & Haustiere diskret zurücknehmen – Raum für Vorstellungskraft
🛠️ Kleine Reparaturen erledigen – Details machen den Unterschied
🌿 Garten & Außenbereich pflegen – Die Visitenkarte deiner Immobilie
🕯️ Einladender Duft & dezente Deko – Emotionale Verbindung schaffen

📩 Du möchtest wissen, wie du dein Haus optimal präsentierst? Ich unterstütze dich gerne persönlich.

25/03/2026

📊 Marktupdate: Frankfurt West im Überblick
Der Immobilienmarkt im Westen Frankfurts zeigt sich weiterhin stark, stabil und vielseitig. Besonders die Stadtteile Nied, Höchst, Unterliederbach, Sossenheim, Griesheim, Sindlingen und Zeilsheim stehen bei Familien, Pendlern und Kapitalanlegern hoch im Kurs. 🏙️✨

Was wir aktuell beobachten:
• Hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und Mehrgenerationenlösungen
• Energieeffiziente Immobilien – insbesondere mit Wärmepumpe oder PV – gewinnen weiter an Bedeutung
• Große Grundstücke & flexible Grundrisse sind besonders gefragt
• Griesheim & Nied punkten mit urbaner Nähe, während Sindlingen & Zeilsheim ruhiger und grüner liegen

Für Eigentümer bedeutet das: Gepflegte und modernisierte Objekte erzielen weiterhin sehr gute Preise.
Für Kaufinteressenten: Wer auf Zukunftsfähigkeit setzt, findet hier spannende Chancen. 🔍💡

Wenn du wissen möchtest, wie sich der Wert deiner Immobilie entwickelt hat oder welche Trends für deinen Stadtteil relevant sind, unterstütze ich dich gerne.

Adresse

Franz-Diehl-Weg 2
Frankfurt
65934

Telefon

+496990232749

Webseite

http://www.hermann-klein-immo.de/

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