01/08/2026
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Willkommen in der Türkei - Kusadasi
✨ Modernisierte 3+1 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Lage!✨ Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!
✨ ECKDATEN✨
Kaufpreis in Euro: ca. 160.000 Euro
Kaufpreis in TRY: 9 Mio. TRY
Käuferprovision: keine
Ort: Kusadasi/Güzelcamli
Entfernung z. Meer: ca. 900m
Baujahr: 2000
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: ca. 137 m²
Wohnfläche: ca. 80,33 m²
Nutzfläche: 38,81 m²
Gesamtfläche: 119,14 m²
Gartenfläche: ca. 55m²
Modernisierung: 2026
Gäste-WC: vorhanden
Badezimmer: 2
Möblierung: vorhanden
LED-Beleuchtung: vorhanden
Abstellraum: am Haus
Isolierglasfenster: vorhanden
Insektenschutz: eingebaut
Rollläden: elektrisch
Dachterrasse: vorhanden
✨ OBJEKTBESCHREIBUNG✨
Diese gepflegte und umfangreich modernisierte und hochwertig möblierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in Güzelçamlı, einem der gefragtesten Wohn- und Ferienorte der Region Kuşadası an der türkischen Ägäisküste.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, einen schönen Garten, großzügige Terrassenflächen sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Das Haus eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch zur dauerhaften Eigennutzung oder Vermietung.
Die Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist ein beeindruckender Blick auf die Berge von der überdachten Dachterrasse sowie die moderne Ausstattung.
Modernisierungen
Im Jahr 2021 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- komplette Erneuerung der Boden- und Wandfliesen
- sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert
- Innen- und Außenanstrich
- Gartenmauer neu errichtet und mit Keramik verkleidet
- Dachterrasse vollständig überdacht
- zusätzliches Fenster im Dachgeschoss eingebaut
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Eloxal-Ausführung)
- elektrische Rollläden
- Akkordeon-Insektenschutz an allen Fenstern und Türen
- neue Einbauküche
- Badezimmer im Obergeschoss vollständig modernisiert
- neue Sicherheitseingangstür
- LED-Beleuchtung im Wohnzimmer, in der Küche sowie auf der Terrasse
Im Jahr 2026 erfolgten zusätzlich:
- Fassadensanierung mit Armierungsgewebe und neuem Außenputz
- Modernisierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss
- Errichtung eines praktischen Gartenabstellraums
✨ LAGE✨
Güzelçamlı gehört zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Region Kuşadası. Der Ort liegt direkt am Nationalpark Dilek-Halbinsel und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.
Die traumhaften Strände sowie der Nationalpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen İzmir-Adnan Menderes ist bequem mit dem Auto erreichbar.
✨ SONSTIGES✨
Es fällt keine Käuferprovision an.
Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen.
Wer einen angemessenen Verkaufspreis erzielen und viel Zeit und Nerven sparen möchte, der beauftragt einen vertrauenswürdigen und ehrlichen Makler, wie uns. Wir übernehmen die komplette Vermarktung und sorgen dafür, dass der Verkauf schnellstmöglich und angenehm abgeschlossen wird
💰Unser besonderer Service für Käufer
Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf Ihrer Immobilie in der Türkei, sondern unterstützen Sie auch bei der Finanzierung.
Finanzierung des Kaufpreises über deutsches Immobilieneigentum
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