27/04/2016
Max Immobilien Frankfurt am Main ist Ihr individueller Immobilienmakler. Wir legen besonderen Wert auf persönliche, kompetente Beratung und Betreuung mit Fingerspitzengefühl. Unser Ziel ist die Umsetzung Ihrer Vorstellung und Wünsche.
Wir sind Experten für Immobilien in Frankfurt und der Rhein-Main-Region sowie im Hoch-, Vorder- und Main-Taunus haben wir durch unsere langjährige Tätigkeit umfangreiche Kompetenz im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien erworben. Unsere Experten und ein weitreichendes Netzwerk von Fachleuten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, egal ob Sie Käufer, Verkäufer, Vermieter oder Mieter sind. Wir beraten Eigentümer sowie Interessenten und kooperieren mit Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren. Auf Wunsch übernehmen wir das dazugehörige Marketing und den Vertrieb.
Immobilien Verkauf
Der erfolgreiche Immobilien Verkauf erfordert eine strukturierte Vorgehensweise. Neben Immobilien-Fachwissen benötigt man hierfür reichlich Zeit und natürlich Unterstützung durch gezielte Werbeaktivitäten. Wir möchten Ihnen hier alle wichtigen Kriterien für den Immobilien Verkauf aufzeigen, die Sie für eine erfolgreiche und rechtssichere Abwicklung beachten sollten. Mit unserem Fachwissen stehen wir Ihnen jederzeit kompetent und professionell zur Seite, unsere Erfahrung und unser Know-how wird auch Sie überzeugen.
Wertermittlung
Für den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgt zunächst eine Marktwerteinschätzung. Diese stellt eine große Herausforderung dar, denn der Preis darf weder zu tief angesetzt werden, da Sie ansonsten zu Ihrem Nachteil verkaufen, noch darf dieser zu hoch angesetzt werden. Hier würden Verkaufsprozesse behindert werden und der Angebotspreis müsste ggf. im weiteren Verlauf deutlich nach unten korrigiert werden. Beides verunsichert potenzielle Interessenten erfahrungsgemäß sehr. Im einen wie im anderen Fall werden diese misstrauisch und könnten durchaus vermuten, dass die Immobilie „einen Haken hat“. Unsere professionelle Wertermittlung basiert auf einer detaillierten Marktanalyse und der Einschätzung Ihrer Immobilie im Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Hier wird die Kaufpreisfindung für Sie nachvollziehbar, markgerecht und transparent.
Immobilien Vermietung
Sie sind Eigentümer eines Mietobjektes und suchen passende Mieter? Wir haben adäquate Mieter für Sie und dies in Frankfurt am Main und dem Umland. Wir bieten Ihnen ein Dienstleistungspaket rund um die renditestarke Immobilien Vermietung, ob Mietzinsbewertung, Interessentenstellung oder Bonitätsprüfung. Unser Know-how wird Sie überzeugen. Ob Familien, Paare oder Singles, Geschäftsleute, Pendler, Relocation-Firmen oder ortsansässige Unternehmen, wir bedienen mit unseren Angeboten alle Zielgruppen. Gerne berücksichtigen wir individuelle Wünsche und führen alle Gespräche, Verhandlungen wie auch Besichtigungen durch.
Mietersuche
Für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie arbeiten wir mit dem Immobilienportal Immobilienscout 24 zusammen. Vom Erstkontakt via Email oder Telefon bis hin zum Besichtigungstermin versuchen wir uns ein umfassendes Bild der Interessenten zu verschaffen, welches wir Ihnen mit Übergabe der jeweiligen Unterlagen (Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, Bonitätsauskunft über die Schufa und Personalausweis, ggf. auch eine Vorvermieter-Bestätigung) spiegeln. So haben Sie die Gewissheit, dass wir Ihnen nur 100%-tig passende Mietinteressenten für Ihre Immobilie vorstellen.
Vertragsgestaltung
Wir kümmern uns um die komplette Vertragsgestaltung und Abwicklung. Hier greifen wir im Regelfalle auf das standardisierte Mietvertragsformular zurück. Besonderheiten Ihres Objektes, individuelle Haus- und Garagenordnungen, spezielle Regelungen, alle Formen von Anhängen. Wir sind in der Ausgestaltung des Vertragswerkes flexibel und beraten Sie gerne über die gesetzlich vorgeschriebenen Details.
Übergabe, Abnahme und sonstige Dienstleistungen
Wir kümmern uns gerne um Abnahme und Übergabe Ihrer Wohnung. Wir erstellen hierzu ein detailliertes Abnahme/Übergabe Protokoll, welches beiden Seiten als Sicherheit für den aktuellen Zustand der Immobilie dient. Wir koordinieren die eventuell notwendigen handwerklichen Tätigkeiten und können, falls Ihrerseits gewünscht, für alle Gewerke Unternehmen empfehlen.
Ihre Kosten
Die Vergütung der Immobilienmakler nach dem sogenannten „Bestellerprinzip“ (der Bestellende/Beauftragende trägt die Kosten) wurde gesetzlich zum 01.06.2015 eingeführt. Die Eigentümer und/oder der uns Beauftragende (zum Beispiel Mietsuchende) tragen unsere Makler-Courtage. Diese beträgt 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Mit Beauftragung und Vermietung/Anmietung eines Objektes wird der Eigentümer/Mietsuchenden uns gegenüber provisionspflichtig. Zu diesen gesetzlichen Neuregelungen, auch zur sogenannten „Mietpreisbremse“, beraten wir Sie gerne.
Immobilien Suche
Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Kauf- und Mietimmobilien im Großraum Frankfurt am Main an. Sie senden uns ein detailliertes Profil Ihrer Wünsche, wir beginnen mit der Immobilien Suche. Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, überlassen Sie uns einfach alle Formalitäten. Wir begleiten Sie von der Kauf- oder Mietvertragsverhandlung bis zur Schlüsselübergabe. Mit Ihrer Unterschrift ist unser Service aber noch nicht beendet. Wir stehen Ihnen auch anschließend gerne beratend zur Seite.
Nachmieter-Stellung
Sie möchten vorzeitig aus Ihrem bestehenden Mietvertrag entlassen werden und suchen daher einen Nachmieter. Gerne vermitteln wir Ihnen adäquate Interessenten zur Vorstellung bei Ihrem Vermieter. Bitte sprechen Sie uns an.
Die Kosten
Die Vergütung der Immobilienmakler nach dem sogenannten „Bestellerprinzip“ (der Bestellende/Beauftragende trägt die Kosten) wurde gesetzlich zum 01.06.2015 eingeführt. Die Eigentümer und/oder der uns Beauftragende (zum Beispiel Mietsuchende) tragen unsere Makler-Courtage. Diese beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, gesamt 3,57 Kaltmieten. Mit Beauftragung und Vermietung/Anmietung eines Objektes wird der Eigentümer/Mietsuchenden uns gegenüber provisionspflichtig. Zu diesen gesetzlichen Neuregelungen, auch zur sogenannten „Mietpreisbremse“, beraten wir Sie gerne.
