29/02/2024
Altbau mit Charme und Charakter.
Es ist schon eine sehr bezaubernde Immobilie, die wir Ihnen hier anbieten dürfen.
Die helle, ca. 79 m² große 3 Zimmerwohnung mit Südostterrasse besticht durch ihre Dualität aus der Ansicht eines historischen Altbaus mit seinen stiltypischen Charakteristika, gepaart mit seinem Sanierungskonzept aus 2017, auch zur energetischen Sanierung mit neuem Dach inkl. Dämmung, neuen Fenstern, der Anbau einer neuen Balkonanlage auf der Gebäuderückseite und durch den akzentuierten Einsatz von modernen HPL - Beplankung in Grau an die Stilfassade aus der Gründerzeit.
Altbautypische Großzügigkeit der Räume wie etwa die Deckenhöhe, die funktionale Aufteilung sowie die Erhaltung schöner Stilelemente, wie die zum Beispiel die original Kassettentüren oder der Stuck wurden durch die umfängliche Renovierung beibehalten, sogar herausgearbeitet und in Szene gesetzt.
Abgesehen von den schönen Details die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen besticht diese schöne Wohnung im Erdgeschoss durch Ihre eigenen Gartenbereich und der Terrasse.
Ein Garagenplatz im Innenhof steht für den Erwerb zum KP von 12.000,- € zur Verfügung.
Wfl. nach DIN / Die Balkonfläche fließt zu 1/2 in die Wohnfläche ein.
