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Hinderhofer Immobilien Lörrach

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Freiburg im Breisgau
Hinderhofer Immobilien Lörrach

Unser erfahrenes Team für den Raum Freiburg und darüber hinaus steht Ihnen jederzeit mit Rat und T

29/07/2022

📢NEW IN

Objektadresse:
79102 Freiburg im Breisgau

Objekt-Beschreibung:
Die mit ca. 67 m² großzügige geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Freiburg-Wiehre.
Das Haus stammt ca. aus dem Jahr 1900 und wurde 1986 komplett revitalisiert. Daher wurde
im Energieausweis das Baujahr 1984 fixiert.
Derzeit ist die Wohnung an zwei Personen vermietet, die jeweils ein Zimmer bewohnen und das
große Esszimmer sowie das Badezimmer gemeinsam nutzen. Die beiden Schlafzimmer wurden
mit einem Echtholzparkett versehen und sind jeweils ca. 20 qm groß. Das eine Zimmer liegt
Richtung Hinterhof, das andere geht zur Talstraße. Das helle Küchenzimmer bietet viel Platz für
ein schönes Ambiente. Die große Küche lädt für schöne Kochabende ein. Hier wurde ein neuer
Vinyl-Boden verlegt. Einen Anschluss für die Waschmaschine ist im Küchenzimmer vorhanden,
ebenfalls könnten die Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller verwendet werden.
Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und besitzt eine großzügige Dusch-Badewanne
sowie eine attraktive Innengestaltung.

Ausstattung:
Wohnflächenberechnung:
- Schlafzimmer zur Talstraße 19,26 qm
- Schlafzimmer zum Hinterhof 20,57 qm
- Küchenzimmer 13,70 qm
- Badezimmer 5,24 qm
- Diele 7,41 qm
-Abstellraum 1,00 qm
Gesamt 67,18 qm

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon und verfügt über keinen Aufzug, bis zur Wohnung sind es
jedoch nur wenige Treppenstufen, die gut zu Fuß gegangen werden können.
Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung in solch zentraler Lage ist eine seltene Gelegenheit
sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen 😊

Postbank Immobilien GmbH
Florian Hinderhofer
Tel. 0761 15678160

21/07/2022

📢NEW IN

Objektadresse:
79106 Freiburg im Breisgau

Objekt-Beschreibung:
Die mit ca. 87,5 m² großzügige geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in der unmittelbaren Nähe des Uniklinikums Freiburg.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien wurde im 1962 gebaut.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essraum, ein Küchenraum mit
Stellmöglichkeit für einen kleinen Tisch, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer,
welches z.B. als Kinderzimmer verwendet werden kann. Das moderne Bad mit großer Dusche
120x100 cm, WC und Waschtisch lädt zum Wohlfühlen ein.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Balkon, begehbar vom Wohnzimmer wie auch
eine Loggia, begehbar von der Küche.
Kellerraum, Fahrradraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vor und hinter dem Haus.
Die Wohnung wurde Ende 2020 im folgenden Umfang Kernsaniert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Einbauküche samt Kühlschrank, Spülmaschine,
Backofen und Herd kann optional dazu erworben werden.

Lage
Die Wohnung liegt 3 min mit dem Auto von der Innenstadt entfernt . Der Stadtteil hat
infrastrukturmäßig alles zu bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungen,
Restaurants, Cafés, Sportanlage sowie Schulen. Bus- und Straßenbahnlinien sind unmittelbar
vor dem Haus. Sehr interessant ist die Lage für Personen die im Uniklinikum Freiburg arbeiten,
von der Wohnung benötigen Sie nur wenige Meter bis dorthin.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen 😊

Postbank Immobilien GmbH
Florian Hinderhofer
Tel. 0761 15678160

15/07/2022

VERKAUFT📢

Unser charmantes Einfamilienhaus in Auggen mit Traumgrundstück wurde verkauft.

Sie sind ebenfalls an einer Wohnung oder einem Haus interessiert, oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? 🏡

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

Postbank Immobilien GmbH
Florian Hinderhofer
Tel. 0761 15678160 ☎️

11/07/2022

📢NEW IN

Objektadresse:
79232 March, Buchheim 🏡

Objekt-Beschreibung:
Exklusiver Familientraum auf 100 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer und ein separates
Küchenzimmer: Hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 50 qm großem eigenem Garten und
großzügigen Gemeinschaftsgarten. Das gesamte Haus ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt und
wurde im Jahr 1981 errichtet. Das Haus besticht von seiner schönen Randlage in einem sehr
attraktiven Wohngebiet. Direkt aus der Haustür heraus, befindet sich wenige Meter entfernt
große Grünflächen, die zum entspannen einladen. Auch der eigene Garten mit Süd-
Westausrichtung, bietet den neuen Besitzern eine Wohlfühloase.

Die Wohnung besticht mit einer hellen und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige
Fensterfronten und moderner Innenraumarchitektur. Die Wohnung ist in 3 Schlafzimmer und
einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse aufgeteilt. Zur der Wohnung
gehört ein ca. 50 qm großer eigener Süd-West-Garten, der perfekt zum entspannen dient oder
für Kinder zum spielen. Dazu befindet sich vor der Einheit ein großer Gemeinschaftsgarten, der
bei Bedarf jederzeit genutzt werden kann. Dazu gibt es ein eigenes Küchenzimmer, ein Gäste-
WC und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die attraktive Wohnung wird mit einem Abstellraum, einem großer Kellerraum und ein
Tiefgaragen-Stellplatz ideal abgerundet, damit es den neuen Eigentümern an nichts fehlt.
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind mit einem ungefähren Wert von insgesamt
30.000 € im Preis inkludiert.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen 😊

Postbank Immobilien GmbH
Florian Hinderhofer
Tel. 0761 15678160

05/07/2022

📣 VERKAUFT 📣

Die Doppelhaushälfte in Schallstadt hat nun einen neuen glücklichen Besitzer gefunden.👨‍👩‍👦

Folgen Sie uns auf unseren Social Media Kanälen und gehören Sie zu den Ersten die unsere News zu neuen Immobilien erhalten.

Für weitere Informationen zu unseren Immobilien sind wir gerne für Sie erreichbar.

Postbank Immobilien GmbH
Florian Hinderhofer
Tel. 0761 15678160

15/06/2022

📣RESERVIERT📣

Charmantes Einfamilienhaus in Auggen mit Traumgrundstück 🏡

➡️Folgen Sie uns jetzt, auf unseren Social Media Plattformen und gehören Sie zu den Ersten, die unsere neuen Immobilien präsentiert bekommen.🏡⬅️

09/06/2022

📣RESERVIERT📣

➡️Diese Doppelhaushälfte in Schallstadt ist nun reserviert. 😊

Sie haben auch Interesse an einem neuen Zuhause?🏡
Kontaktieren Sie uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Postbank Immobilien GmbH
Florian Hinderhofer
Tel. 0761 15678160 ☎️

25/05/2022

Können die Modernisierungskosten auf den Mieter umgelegt werden?

Wenn Sie als Vermieter die Wohnung des Mieters modernisieren, können die Kosten umgelegt werden. Laut Gesetz wurden hierfür 8% festgelegt. Es müssen aber ein paar Voraussetzungen beachtet werden.
Der Mieter muss mindestens drei Monate vorher über den geplanten Zeitraum informiert werden. Art und Umfang der Modernisierungsmaßnahmen, sowie die zu erwartende Mieterhöhung sind ebenfalls Bestandteil des Schreibens.

Kontaktieren Sie uns gerne, welche Modernisierungskosten Sie umlegen dürfen. Nicht jede Modernisierung berechtigt zu einer Mieterhöhung.

Postbank Immobilien GmbH
Florian Hinderhofer
☎️0761 15678160

21/05/2022

📢NEW IN

Objektadresse:
79424 Auggen 🏡

Objekt-Beschreibung:
Inmitten des Markgräflerlands befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus idyllisch in der
Gemeinde Auggen. Auf dem ca. 779 m² großem Grundstück wurde das freistehende Haus im
Jahr 2000 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 210 m² bietet beste Voraussetzung für Ihr neues
Zuhause.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen
Garten. Auf der Terrasse und im Garten lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Des
Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene eine Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC
zur Verfügung. In der unteren Etage ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Obergeschoss haben
Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Dazu kommt ein großer
Studiobereich, mit Zugang zum Westbalkon und zur Loggia. Das Studio könnte optional in zwei
Schlafzimmer umfunktioniert werden. Dazu kommt ein großes Tageslichtbad mit
Eckbadewanne, Dusche, WC, BD und großen Waschtisch. Vom Obergeschoss erreicht man
über eine ausziehbare Treppe das nicht ausgebaute Dachgeschoss, dies eignet sich ideal als
Abstellbereich.

Das familienfreundliche Haus ist vollunterkellert und verfügt neben den üblichen Kellerräumen
über eine zusätzliche Küche und einem großen Schlafzimmer. Diesen Bereich besitzt einen
separaten Eingang.
Das Angebot wird durch eine hochwertige, massive Garage und einen zusätzlichen PKW-
Stellplatz abgerundet.
Die Nähe zur Natur und das großzügige Grundstück unterzeichnen das Potenzial des Hauses.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die im Jar 2017 komplett erneuert wurde.
Dazu steht ein Ofen zur Verfügung der mit Pellets die Heizung unterstützen könnte.

Postbank Immobilien GmbH,
Florian Hinderhofer
Tel. 0761 15678160 ☎️

18/05/2022

NEW IN 📢

Objektadresse:
79227 Schallstadt

Objekt-Beschreibung : 🏡
Exklusiver Familientraum: Hochwertige Eigentumswohnung im Stile einer Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 2006. Das gesamte Haus wurde als Familienprojekt errichtet, daher gibt es einen zentralen Eingang der zu den einzelnen Einheiten führt. Das Haus besticht von seiner schönen Randlage in einem sehr attraktiven Wohngebiet. Direkt aus der Haustür heraus, befindet sich wenige Meter entfernt große Grünflächen, die zum entspannen einladen. Auch der eigene Garten mit Süd-Westausrichtung, bietet den neuen Besitzern eine Wohlfühloase. Das Haus befindet sich auf einem ca. 250 qm großem Grundstück.

Ausstattung:
Das Schmuckstück bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- Süd-West-Garten mit Mittags- und Abendsonne
- Helle Wohnräume
- eine hochwertige Einbauküche
- großzügige, komplett überdachte Terrasse mit Markise
- ein modernes Tageslichtbad, mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachstudio
- 1 Carport mit integrierten Fahrradraum und Gartenhäusle sowie überdachtem und abschließbaren Durchgang zum Garten
- ausgebaute Zimmer im Untergeschoss
- ein Abstellraum
- uvm...

Lage:
Willkommen in der Gemeinde Schallstadt. Hier können Sie, eingebettet in der wunderschönen Natur des Markgräflerlandes, die zahlreichen Möglichkeiten entdecken, die Ihnen Schallstadt und die Umgebung bieten. Genießen Sie die Ruhe bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder lassen Sie sich von der örtlichen Gastronomie verwöhnen. Auf der Vierspurig ausgebauten B3 gelangt man in 15 min ins Stadtzentrum Freiburgs. Auch die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ausgezeichnet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen 😊:

Postbank Immobilien GmbH
Florian Hinderhofer
Tel. 0761 15678160

14/05/2022

COMIG SOON 📢

🏡🏡🏡
Dieses charmante Einfamilienhaus in der wunderschönen Gemeinde Auggen ist die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² erwartet Sie ein freistehendes Haus, das im Jahr 2000 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von 210 m² verfügt.

Genießen Sie hier die idyllische Landschaft des Markgräflerlands und lassen Sie sich von der Ruhe und Beschaulichkeit dieser Gegend verzaubern! 🌳

11/05/2022

📣📣Coming Soon :

🏡 die neue Doppelhaushälfte in Schallstadt!

Neuigkeiten für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie sind! 🏠

Wir haben bald ein neues Angebot für Sie

-

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Bertoldstraße 55-59
Freiburg Im Breisgau
79098

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