Dirk Schemmer Immobilien

13/06/2026

Neue Impulse im Maklergeschäft: Mit der Plattform „Smart Deals System“ setzt der IVD künftig verstärkt auf Kooperation statt Konkurrenz.

Mehr Reichweite, schnellere Vermarktung – und potenziell bessere Preise für Verkäufer.

Ein spannender Ansatz, der die Dynamik am Immobilienmarkt nachhaltig verändern könnte.

Wer den Aufwand für Kauf oder Verkauf einer Immobilie scheut, engagiert einen Makler. Die können bald über eine neue Plattform gemeinsam Geschäfte abwickeln. Ein Ziel: Schnelligkeit.

07/05/2026

📈 Mehr Kauf- und Mietangebote in Baden-Württemberg

Der Immobilienmarkt im Südwesten bleibt in Bewegung: Zwischen Q1 2025 und Q1 2026 stieg das Angebot an Kaufobjekten um +19 %, die Zahl der Mietangebote legte um +12 % zu.

🏡 Während Kaufinteressenten von einem größeren Angebot profitieren könnten, bremsen hohe Finanzierungskosten, steigende Hypothekenzinsen und geopolitische Unsicherheiten die Nachfrage.

🏘️ Der Mietmarkt bleibt trotz wachsender Angebote angespannt – viele Haushalte verschieben den Immobilienkauf und verbleiben im Mietmarkt. Zudem verlängern sich die Vermarktungszeiten teurer Mietwohnungen, die das sichtbare Angebot erhöhen, ohne dass tatsächlich viel mehr neue Wohnungen hinzukommen.

16/04/2026

Wohnungen sind im ersten Quartal erneut teurer geworden.

Bei Neubauwohnungen landet Freiburg im Breisgau nach Angaben von Empirica auf Rang 12 des Ranking mit 7.603 €/m² Wohnfläche. Bestandswohnungen kosten in Freiburg aktuell 5.194 €/m².

Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Neubauwohnungen liegt im 1. Quartal 2026 in Freiburg bei 18,04 € pro m². Veränderung zu Q 1 2025 + 5,5 %.

Quelle(n): Handelsblatt, empirica regio (Basis: VALUE Marktdaten)


im Breisgau


(Neubau)

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ranking-die-zehn-deutschen-staedte-mit-den-hoechsten-immobilienpreisen/100170986.html?utm_source=hb-meinenewsdaily&utm_medium=nl&utm_campaign=standard-free&utm_content=16042026

03/03/2026

Immobilienverkauf im Alter: Wenn das Haus zu groß wird

Im Laufe des Lebens verändern sich Wünsche, Bedürfnisse und Lebensumstände. Viele ältere Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, ob das eigene Haus noch zum Alltag passt. Was früher ideal war, kann mit zunehmendem Alter zur Belastung werden: zu viel Platz, zu viel Arbeit, zu viele Stufen.

Gleichzeitig eröffnet ein geordneter Immobilienverkauf neue Möglichkeiten – mehr Komfort, weniger Verantwortung und ein entspannteres Leben.
Dieser Beitrag richtet sich speziell an ältere Hauseigentümer, die darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen um einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen.

https://www.dirk-schemmer.de/news-details.xhtml?id%5Bnws0%5D=117

im Alter
im Breisgau

16/02/2026

Woran Verkäufer einen guten Makler erkennen

Wer Haus oder Wohnung verkaufen will, trifft auf einen heterogenen Maklermarkt, denn die Berufsbezeichnung ist nicht geschützt. Bei der Auswahl helfen mehrere Kriterien.

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-woran-verkaeufer-einen-guten-makler-erkennen/100189776.html?utm_source=hb-meinenewsdaily&utm_medium=nl&utm_campaign=standard-free&utm_content=16022026

27/01/2026

✨ Erster großer Meilenstein geschafft! ✨

Gestern hat unsere Tochter Anne‑Sophie ihren Abschluss zur Immobilienwirtin (DIA) erhalten – und wir sind unendlich stolz auf sie.

Als Dual‑Studierende (B.A.) im Studiengang Management Immobilienwirtschaft & -bewertung am CRES in Freiburg hat sie ihren ersten wichtigen Etappensieg erreicht.
Bei der feierlichen Übergabe waren Mama, Papa, Isabel und natürlich ihr Sohn Emil dabei. ❤️

Doch ihr Weg geht direkt weiter:
Schon im Februar startet Anne‑Sophie an der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) in Freiburg in den Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen – mit dem klaren Ziel:
➡️ Diplom‑Sachverständige (DIA)

Damit wird sie die dritte in unserer Familie, die den Weg der DIA geht – und wir könnten nicht stolzer sein.

Anne‑Sophie, wir sind wahnsinnig stolz auf dich!

Dein Ehrgeiz, deine Stärke und dein Herz sind beeindruckend. 🤍✨

19/11/2025

📈 Mieten in den meisten baden-württembergischen Großstädten gestiegen – wieder mehr Wohnungen zur Vermietung im Angebot

Im Vergleich zu den Vorjahren hat sich das Angebot an Mietwohnungen 2025 leicht vergrößert. Ein Grund dafür: Eigentumswohnungen, die nicht verkauft werden, werden zunehmend vermietet. Zudem wendet sich die klassische Kaufklientel – dank stabilerer Zinsentwicklungen – wieder stärker dem Wohneigentum zu.

„Diese Veränderung bedeutet allerdings nicht, dass sich die Situation an den Mietwohnungsmärkten entspannt“, erklärt Prof. Stephan Kippes. „Gerade im unteren und mittleren Mietpreissegment bleibt der Mangel an Wohnungen bestehen – und durch den Rückgang der Bautätigkeit in den Vorjahren wird sich dies künftig noch verstärken.“

🔹 Mietentwicklung im Großstadtvergleich (Vergleich Frühjahr – Herbst 2025):
• Ulm: +1,7 %
• Karlsruhe: +1,6 %
• Heidelberg: +1,2 %
• Freiburg, Pforzheim, Reutlingen: leichte Anstiege bis +1 %
• Stuttgart, Mannheim, Heilbronn: konstante Preise

📊 Mehr Daten und Analysen im neuen IVD-Preisspiegel Baden-Württemberg Herbst 2025:
https://shop.ivd-sued.net/produkt/preisspiegel-wohnimmobilien-baden-wuerttemberg-herbst-2025/

27/10/2025

Immobilienumsätze in Baden-Württemberg in den ersten drei Quartalen 2025 mit +18 % im Plus – Zuwachs in Bayern bei +9 %

Anstieg deutschlandweit bei +19 %

„Die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg lagen in den ersten drei Quartalen 2025 bei 32 Mrd. Euro und somit 18 % über dem Vorjahreswert. Allerdings fußt diese beachtlich erscheinende prozentuale Steigerung auf einem niedrigen Sockelwert des kargen Jahres 2024 und man sollte sich nicht unbedingt mit dem Klassenschlechtesten benchmarken“, bewertet Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, die aktuellen Zahlen. „Und dennoch – die Nachfragebelebung schreitet in vollen Zügen voran und es ist erfreulich, dass Baden-Württemberg mit zu den Bundesländern mit den höchsten Anstiegen bei den Immobilienumsätzen gehört.“

Dank der sich stabilisierenden Zinsen steigt die Kaufbereitschaft nach Wohnimmobilien in Baden-Württemberg stetig. 2024 zeichneten sich auf dem Wohnimmobilienmarkt erste Erholungstendenzen ab. Im ersten und vor allem im zweiten Quartal 2025 zeigte der Trend bei den Immobilienumsätzen bereits klar nach oben: In der ersten Jahreshälfte 2025 wurden Immobilienumsätze in Hohe von insgesamt 20,8 Mrd. € erzielt – ein Plus von über 17 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2024. Im dritten Quartal 2025 schritt die Entwicklung mit +18 % gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum weiter voran.
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Die Entwicklung der Immobilienumsätze in den ersten drei Quartalen 2025 bestätigt den anhaltenden Erholungstrend auf dem Wohnimmobilienmarkt in Baden-Württemberg. Diese Tendenz wird sich laut der IVD-Hochrechnung fortsetzten. Das Jahresergebnis aus dem Jahr 2024 mit insgesamt 36,3 Mrd.€ wird aller Voraussicht nach deutlich überschritten. Das Umsatzvolumen könnte sich bis Jahresende 2025 bei rund 43 Mrd. € einpendeln.

Der positive Trend fand deutschlandweit Bestätigung. Zwischen Januar und September 2025 wurde ein Immobilienumsatzvolumen von insgesamt 213 Mrd. € registriert. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutet dies ein deutliches Plus von rund 19 %.

Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuer. Share-Deals, bei denen Immobilien oder auch grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen in einem Unternehmensmantel gehandelt werden, sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten.
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Quelle: ivd-sued.net

11/10/2025

10 Gründe für Dirk Schemmer Immobilien

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, oder wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt sind, dann sind Sie bei Dirk Schemmer Immobilien genau an der richtigen Stelle.

Hier sind zehn überzeugende Gründe, warum Sie uns als Ihren Immobilienpartner wählen sollten:
https://www.dirk-schemmer.de/gruende-fuer-uns.xhtml

26/09/2025

🏡 Immobilienbewertung mit Sachverstand

Dirk Schemmer – von der IHK Südlicher Oberrhein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

🔍 Ob Verkehrswertgutachten, gerichtsfeste Bewertungen oder fundierte Beratung: Ihre Immobilie verdient eine objektive Einschätzung.
📍 Freiburg & Region
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