Heinzelmann Immobilien KG

Heinzelmann Immobilien KG Familienunternehmen mit über 50 Jahren Erfahrung. Digitale Mietverwaltung, fachkundige Immobilienbera Darauf dürfen Sie zählen!

Familienunternehmen - persönlich und verlässlich

Als regional verwurzeltes familiengeführtes Immobilienunternehmen übernehmen wir bereits seit über 50 Jahren Verantwortung in einem Markt, bei dem Vertrauen und Fairness den Unterschied machen. Mit hohem Engagement, gelebter Leidenschaft und umfassender Erfahrung geben wir unser Bestes, um für Sie das optimale Ergebnis zu erzielen. Wir legen größte

n Wert auf seriöse und persönliche Beratung sowie die Zufriedenheit unserer Kunden – ob es den Ankauf oder Verkauf Ihrer Immobilie, die Mietverwaltung oder die Vermittlung Ihres Objekts betrifft. Deshalb haben Sie bei Heinzelmann Immobilien immer einen persönlichen, kompetenten Ansprechpartner für Ihr Anliegen. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen lösungsorientiert, transparent und zuverlässig zur Seite. Respektvolle Wertschätzung und ein stets fairer Umgang mit Kunden und im Team – dafür steht Heinzelmann Immobilien. Und das bereits in zweiter Generation.

Mit ganzem Herzen dabei ❤️🤍Auf geht’s Freiburg, holen wir uns den Pokal 🏆 🏆 ❤️
20/05/2026

Mit ganzem Herzen dabei ❤️🤍
Auf geht’s Freiburg, holen wir uns den Pokal 🏆

🏆 ❤️

19/05/2026

Hat sich das schonmal jemand gefragt? 😅 ist doch eigentlich ne legitime Frage 🙆🏻‍♀️

Jeder kennt ihn, die wenigsten können was mit ihm anfangen…Wie liest man einen Energieausweis richtig?Abspeichern nicht ...
12/05/2026

Jeder kennt ihn, die wenigsten können was mit ihm anfangen…Wie liest man einen Energieausweis richtig?
Abspeichern nicht vergessen 😎

08/05/2026

🏢 Warum sich ein Mehrfamilienhaus lohnen kann

* 💸 Mehrere Mieteinnahmen gleichzeitig → stabilerer Cashflow als bei nur einer Wohnung.
* 🛡️ Weniger Risiko bei Leerstand → wenn eine Wohnung leer ist, zahlen die anderen weiter Miete.
* 📈 Wertsteigerung möglich → Immobilien können langfristig im Wert steigen.
* 🔧 Kosten besser verteilt → Dach, Heizung etc. teilen sich mehrere Parteien.
* 🏦 Finanzieller Hebel → Banken finanzieren Mehrfamilienhäuser oft mit Fremdkapital, Eigenkapital arbeitet effizienter.
* 🧾 Steuervorteile → Abschreibungen, Zinsen und Renovierungen oft steuerlich nutzbar.
* 👨‍👩‍👧 Altersvorsorge → regelmäßige Einnahmen im Ruhestand möglich.
* 🌍 Inflationsschutz → Mieten und Immobilienwerte steigen oft langfristig mit der Inflation.
* 🚀 Skalierung einfacher → 6 Wohnungen in einem Haus sind oft leichter zu verwalten als 6 einzelne Wohnungen an verschiedenen Orten.
* 🏗️ Entwicklungspotenzial → Sanieren, modernisieren oder Dachausbau kann den Wert stark erhöhen.

⚠️ Aber wichtig:

* 🔨 Hohe Anfangskosten
* 📉 Zinsrisiko
* 👥 Mieterauswahl & Verwaltung können stressig sein
* 🧯 Reparaturen können teuer werden

👉 Besonders attraktiv wird ein Mehrfamilienhaus, wenn:

* die Lage gut ist 📍
* die Mieten Entwicklungspotenzial haben 📈
* der Kaufpreis sinnvoll finanziert ist 🧮
* du langfristig denkst

04/05/2026

Abspeichern und Teilen 😎
01/05/2026

Abspeichern und Teilen 😎

23/04/2026

Du hast eine Genehmigung zum Bauen? Also ab zum Obi und los geht’s! Naja fast, einige Dinge solltest du unbedingt beachten😅

Immobiliensuche bedeutet nicht immer: sehen, entscheiden, einziehen. Oft sind es die Umwege, die Klarheit bringen – über...
21/04/2026

Immobiliensuche bedeutet nicht immer: sehen, entscheiden, einziehen. Oft sind es die Umwege, die Klarheit bringen – über Wünsche, Prioritäten und das, was wirklich zählt.
Und genau deshalb ist der schönste Weg am Ende selten der direkteste.

02/04/2026

Wenn du einen Kunden am Telefon hast und plötzlich einfaches Kopfrechnen zu viel wird 🙃

Mythen Mittwoch 🥳
25/03/2026

Mythen Mittwoch 🥳

Adresse

Burgunderstraße 2
Freiburg Im Breisgau
79104

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 12:00
Dienstag 08:00 - 17:00
Mittwoch 08:00 - 17:00
Donnerstag 08:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 17:00

Telefon

+4976131758

Webseite

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