Heinzelmann Immobilien KG

Heinzelmann Immobilien KG Familienunternehmen mit über 50 Jahren Erfahrung. Digitale Mietverwaltung, fachkundige Immobilienbera Darauf dürfen Sie zählen!

Familienunternehmen - persönlich und verlässlich

Als regional verwurzeltes familiengeführtes Immobilienunternehmen übernehmen wir bereits seit über 50 Jahren Verantwortung in einem Markt, bei dem Vertrauen und Fairness den Unterschied machen. Mit hohem Engagement, gelebter Leidenschaft und umfassender Erfahrung geben wir unser Bestes, um für Sie das optimale Ergebnis zu erzielen. Wir legen größten Wert auf seriöse und persönliche Beratung sowie die Zufriedenheit unserer Kunden – ob es den Ankauf oder Verkauf Ihrer Immobilie, die Mietverwaltung oder die Vermittlung Ihres Objekts betrifft. Deshalb haben Sie bei Heinzelmann Immobilien immer einen persönlichen, kompetenten Ansprechpartner für Ihr Anliegen. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen lösungsorientiert, transparent und zuverlässig zur Seite. Respektvolle Wertschätzung und ein stets fairer Umgang mit Kunden und im Team – dafür steht Heinzelmann Immobilien. Und das bereits in zweiter Generation.

☀️ Hitzeschutz = Wertsteigerung? Warum sich kühle Räume richtig auszahlen! 💰🏠Niemand möchte im Sommer in einer Sauna woh...
30/07/2026

☀️ Hitzeschutz = Wertsteigerung? Warum sich kühle Räume richtig auszahlen! 💰🏠
Niemand möchte im Sommer in einer Sauna wohnen! 🔥 Heiße Sommertage werden immer mehr zum Standard – und Käufer wie Mieter achten heute bei Immobilien extrem auf das Raumklima und die Energieeffizienz.
Guter sommerlicher Hitzeschutz steigert nicht nur deinen eigenen Wohnkomfort, sondern schützt die Bausubstanz und steigert den Marktwert deiner Immobilie nachhaltig! 📈✨

Hier sind 4 Maßnahmen, die deine Immobilie kühler & wertvoller machen:
1️⃣ Außenliegender Sonnenschutz 🪟
Raffstores, Rollläden oder Markisen blockieren die Hitze, bevor sie das Fensterglas erreicht. Das ist bis zu 8-mal effektiver als Vorhänge oder Innenrollos!
2️⃣ Gute Dämmung (Dach & Fassade) 🧱
Eine moderne Dämmung hält im Winter die Wärme drinnen – und bremst im Sommer das Aufheizen des Gebäudes spürbar ab.
3️⃣ Moderne Sonnenschutzverglasung 🧊
Spezielle Beschichtungen auf den Scheiben lassen viel natürliches Tageslicht durch, reduzieren aber den Infrarot-Wärmeeintrag drastisch.
4️⃣ Natürliche Kühlung durch Begrünung 🌿
Pflanzen an der Fassade oder ein begrüntes Dach kühlen die Luft durch Verdunstung ab und schützen gleichzeitig die Abdichtung vor extremer UV-Strahlung.
💡 Fazit: Wer heute in intelligenten Hitzeschutz investiert, spart künftig Energiekosten (z.B. für Klimaanlagen) und hebt seine Immobilie positiv vom Markt ab!
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💬 Wie schützt du dein Zuhause aktuell vor der Sommerhitze? Schreib es in die Kommentare! 👇
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6 Maßnahmen gegen Schimmel im Haus 🏠🦠Richtig lüftenMehrmals täglich Stoßlüften statt dauerhaft gekippter Fenster.Feuchti...
20/07/2026

6 Maßnahmen gegen Schimmel im Haus 🏠🦠

Richtig lüften
Mehrmals täglich Stoßlüften statt dauerhaft gekippter Fenster.
Feuchtigkeit kontrollieren
Luftfeuchtigkeit idealerweise zwischen 40–60 % halten.
Heizen nicht vergessen
Gleichmäßige Raumtemperaturen verhindern Kondenswasser.
Wärmebrücken vermeiden
Dämmung und bauliche Schwachstellen prüfen und sanieren.
Möbel richtig platzieren
Wände nicht komplett zustellen, damit Luft zirkulieren kann.
Feuchte sofort beseitigen

Nach dem Duschen, Kochen oder Wasserschäden schnell trocknen.
👉 Kleine Gewohnheiten machen hier oft den größten Unterschied.

Hast du Freiburg schonmal aus dieser Perspektive betrachter? Nein? Was denkst du zum Freiburger Immobilienmarkt? Lass es...
14/07/2026

Hast du Freiburg schonmal aus dieser Perspektive betrachter? Nein?
Was denkst du zum Freiburger Immobilienmarkt? Lass es uns wissen 💬

Nachtrag zum B2Run in Freiburg mit Heinzelmann Immo 🏃Unglaublich stolz auf unsere Jungs 🫂
06/07/2026

Nachtrag zum B2Run in Freiburg mit Heinzelmann Immo 🏃
Unglaublich stolz auf unsere Jungs 🫂

Mit ganzem Herzen dabei ❤️🤍Auf geht’s Freiburg, holen wir uns den Pokal 🏆    🏆  ❤️
20/05/2026

Mit ganzem Herzen dabei ❤️🤍
Auf geht’s Freiburg, holen wir uns den Pokal 🏆

🏆 ❤️

19/05/2026

Hat sich das schonmal jemand gefragt? 😅 ist doch eigentlich ne legitime Frage 🙆🏻‍♀️

Jeder kennt ihn, die wenigsten können was mit ihm anfangen…Wie liest man einen Energieausweis richtig?Abspeichern nicht ...
12/05/2026

Jeder kennt ihn, die wenigsten können was mit ihm anfangen…Wie liest man einen Energieausweis richtig?
Abspeichern nicht vergessen 😎

08/05/2026

🏢 Warum sich ein Mehrfamilienhaus lohnen kann

* 💸 Mehrere Mieteinnahmen gleichzeitig → stabilerer Cashflow als bei nur einer Wohnung.
* 🛡️ Weniger Risiko bei Leerstand → wenn eine Wohnung leer ist, zahlen die anderen weiter Miete.
* 📈 Wertsteigerung möglich → Immobilien können langfristig im Wert steigen.
* 🔧 Kosten besser verteilt → Dach, Heizung etc. teilen sich mehrere Parteien.
* 🏦 Finanzieller Hebel → Banken finanzieren Mehrfamilienhäuser oft mit Fremdkapital, Eigenkapital arbeitet effizienter.
* 🧾 Steuervorteile → Abschreibungen, Zinsen und Renovierungen oft steuerlich nutzbar.
* 👨‍👩‍👧 Altersvorsorge → regelmäßige Einnahmen im Ruhestand möglich.
* 🌍 Inflationsschutz → Mieten und Immobilienwerte steigen oft langfristig mit der Inflation.
* 🚀 Skalierung einfacher → 6 Wohnungen in einem Haus sind oft leichter zu verwalten als 6 einzelne Wohnungen an verschiedenen Orten.
* 🏗️ Entwicklungspotenzial → Sanieren, modernisieren oder Dachausbau kann den Wert stark erhöhen.

⚠️ Aber wichtig:

* 🔨 Hohe Anfangskosten
* 📉 Zinsrisiko
* 👥 Mieterauswahl & Verwaltung können stressig sein
* 🧯 Reparaturen können teuer werden

👉 Besonders attraktiv wird ein Mehrfamilienhaus, wenn:

* die Lage gut ist 📍
* die Mieten Entwicklungspotenzial haben 📈
* der Kaufpreis sinnvoll finanziert ist 🧮
* du langfristig denkst

04/05/2026

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01/05/2026

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Adresse

Burgunderstraße 2
Freiburg Im Breisgau
79104

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 12:00
Dienstag 08:00 - 17:00
Mittwoch 08:00 - 17:00
Donnerstag 08:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 17:00

Telefon

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