Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

BRUMANI Immobilien GmbH

Name: BRUMANI Immobilien GmbH
Address: Waldkircher Str. 12b, Freiburg im Breisgau, 79106, DE
Telephone: +497617699030
Price range: $$

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BRUMANI Immobilien GmbH

🏠 Verkaufsexperten für deine Immobilie
📍Freiburg im Breisgau
✨ Hier erfährst du alles was Das eigene Zuhause ist der Mittelpunkt im Leben eines jeden Menschen.

Die Realisierung von Wohnträumen unserer Kunden liegt uns am Herzen. Wenn Sie auf den vertrauensvollen Umgang mit Ihrer Immobilie Wert legen, sind wir Ihr Partner. Der hohe Anspruch an Professionalität ist bei uns in allen Phasen des Vermarktungsprozesses gegenwärtig. Wir von Brumani sind ein junges und dynamisches Team, und haben uns auf die Vermarktung von Wohneigentum im Raum Freiburg und Südbaden spezialisiert. Gerne können Sie auch auf unser Expertenwissen in Form von Ratgebern und Checklisten zum Thema Immobilien zurückgreifen. Vertrauensvoll begleiten wir Sie in allen Fragen rund um Ihr Zuhause. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin und überzeugen Sie sich selbst."

18/09/2026

🏡 Helle 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon im Freiburg - Rieselfeld

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit offen gestaltetem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und einem großzügigen Balkon. Besonders praktisch ist, dass der Balkon sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnfläche wurde im September 2026 nach WoFlV neu vermessen und mit 45,00 m² bestätigt.

✨ Highlights

✔ ca. 45 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ Offener Wohn und Kochbereich
✔ Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
✔ Großzügiger Balkon mit ca. 11,62 m² Grundfläche
✔ Balkonzugang vom Wohnraum und Schlafzimmer
✔ Badezimmer mit ca. 5,10 m²
✔ Wohnraum mit ca. 17,90 m²
✔ Schlafzimmer mit ca. 12,70 m²
✔ Flur mit ca. 3,49 m²
✔ Wohnung im Dachgeschoss
✔ Separater Abstellraum im Untergeschoss
✔ Personenaufzug
✔ Fernwärme
✔ Baujahr 1999
✔ Tiefgaragenstellplatz Nr. 107
✔ Hausgeld 234 € monatlich laut Wirtschaftsplan 2026

📍 Lage

Das Freiburger Rieselfeld gehört zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet das Quartier zahlreiche Grünflächen und eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt.

💡 Nutzung

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres kompakten Grundrisses und der guten Anbindung insbesondere für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern, großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet ein attraktives Gesamtpaket im Freiburger Rieselfeld.

📩 Kontakt

[email protected]
📞 0761 76990315

17/09/2026

Ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger überdachter Balkon mit weitem Ausblick auf Schönberg und Lorettoberg. Diese helle Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einem Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert.

✨ Das erwartet Sie:

🏠 ca. 89 m² Wohnfläche
🛋️ 3 helle Zimmer
☀️ großzügiger überdachter Balkon
🛁 2 Badezimmer
🔥 Fußbodenheizung
🪵 hochwertiger Parkettboden
🛗 Aufzug bis zur Wohnetage
🅿️ Tiefgaragenstellplatz verfügbar
📦 großzügiger Kellerraum
🔑 sofort bezugsfrei

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und der offene Wohn und Essbereich öffnet sich direkt zum Balkon. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Verbindung nach Freiburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

💶 Kaufpreis der Wohnung: 547.000 €

📩 Interesse geweckt?

Schreiben Sie uns einfach „Gundelfingen“ per DM und wir senden Ihnen das vollständige Exposé sowie alle Informationen zur Besichtigung.

11/09/2026

🏡 Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit besonderem Wohnkonzept in Freiburg Littenweiler
Diese renovierte Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche verbindet selbstständiges Wohnen mit den Vorzügen einer außergewöhnlich vielseitigen Wohnanlage. Neben dem großzügigen Wohn und Essbereich, dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und der barrierefreien Erreichbarkeit bietet der Wohnpark zahlreiche gemeinschaftliche Möglichkeiten. Ein eigener Gemeinschaftsraum, Sport und Gymnastikbereiche, ein Massageraum sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein Wohnumfeld, das weit über die eigene Wohnung hinausgeht. Das Konzept richtet sich gemäß Gemeinschaftsregelung an Eigentümer ab 55 Jahren.
✨ Highlights
✔ Kaufpreis 497.000 €
✔ ca. 81 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ Renovierter Zustand
✔ Großzügiger Wohn und Essbereich
✔ Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
✔ Parkettboden und große Fensterflächen
✔ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
✔ Separates WC
✔ Integrierte Einbauschränke
✔ Personenaufzug
✔ Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
✔ Gemeinschaftsraum mit Küche und Lesebereich
✔ Sport und Gymnastikraum mit Geräten
✔ Separater Massageraum mit Dusche
✔ Großzügige begrünte Außenanlage
✔ Kellerabteil
✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 20.000 € verfügbar
📍 Lage
Freiburg Littenweiler zählt zu den beliebten Wohnlagen im Freiburger Osten und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sind die Freiburger Innenstadt und zahlreiche Naherholungsgebiete gut erreichbar.
💡 Nutzung
Ideal für Menschen ab 55 Jahren, die langfristig selbstständig wohnen möchten und dabei Wert auf Barrierefreiheit, Gemeinschaft, Bewegung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
📩 Kontakt
[email protected]
📞 0761 76990315

05/09/2026

🏡 Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Burgblick in Emmendingen Windenreute

Ein besonderes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1818 mit historischer Substanz, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Echtholzdielen, sichtbare Holzelemente und mehrere Feuerstellen prägen den Charakter des Hauses. Das ca. 1.766 m² große Grundstück, der weitläufige Garten sowie zusätzliche Flächen im Dachboden und Keller eröffnen viel Raum für eigene Ideen. Besonders interessant: Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und weitere Gestaltung.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 747.000 €
✔ ca. 165 m² Wohnfläche
✔ ca. 1.766 m² Grundstück
✔ 4 Schlafzimmer
✔ Historisches Baujahr 1818
✔ Ohne Denkmalschutz
✔ Großzügiges Ausbaupotenzial
✔ Echtholzdielen und sichtbare Holzelemente
✔ Mehrere Feuerstellen
✔ Fenster mit Zweifachverglasung aus 2012
✔ Renoviertes Badezimmer
✔ Offene Küche
✔ Balkon
✔ Großer Garten
✔ Großzügiger Dachboden
✔ Keller mit viel Lagerfläche
✔ 2 Stellplätze auf dem Grundstück
✔ Blick auf die Burg

📍 Lage
Windenreute verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit der direkten Nähe zu Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Grünflächen und die naturnahe Umgebung sorgen gleichzeitig für einen hohen Freizeitwert.

💡 Nutzung
Ideal für Käufer, die historische Bausubstanz erhalten und gleichzeitig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Das große Grundstück und die vorhandenen Ausbauflächen bieten dafür vielseitige Perspektiven.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 +49 151 70551731

01/09/2026

🏡 Helle 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Schallstadt Mengen

Eine großzügige Maisonette Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihr offenes Raumgefühl überzeugt. Der helle Wohnbereich mit direktem Balkonzugang bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Dachbereich, der Schlafen und einen zusätzlichen Arbeitsbereich miteinander verbindet. Die bestehende Vermietung macht die Wohnung zudem für Kapitalanleger interessant.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 297.000 €
✔ ca. 75 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer auf zwei Ebenen
✔ Großzügiger Wohn und Essbereich
✔ Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
✔ Moderne Einbauküche
✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ Separater Ankleidebereich
✔ Zusätzlicher Homeoffice Bereich im Dachgeschoss
✔ Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche
✔ Stellplatz direkt am Haus für 10.000 €
✔ Aktuell vermietet
✔ 880 € monatliche Kaltmiete
✔ 3,56 % Rendite

📍 Lage
Schallstadt Mengen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung nach Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Weinberge, Radwege und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür.

💡 Nutzung
Ideal als Kapitalanlage mit bestehender Mietstruktur und einer besonderen Wohnform, die sich durch zwei Ebenen, Balkon und zusätzlichen Arbeitsbereich von klassischen 2 Zimmer Wohnungen abhebt.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 +49 761 76990315

21/08/2026

🏡 2 Zimmer Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Freiburg Betzenhausen

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Die ca. 62 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Sundgauallee 114 und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem Balkon mit Weitblick und einem Personenaufzug. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit eine direkte Einnahmesituation ohne anfänglichen Leerstand.

✨ Highlights
✔ 267.000 Euro Kaufpreis Wohnung
✔ ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ 4. Obergeschoss
✔ Personenaufzug
✔ Balkon mit Weitblick
✔ Separates Kellerabteil
✔ Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)
✔ Gasheizung
✔ Vermietete Kapitalanlage
✔ Kaltmiete ab September 2026 bei 870 Euro monatlich
✔ Nebenkostenvorauszahlung 190 Euro monatlich
✔ Gesamtmiete 1.060 Euro monatlich

📍 Lage
Freiburg Betzenhausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege zu Naherholungsflächen und weiteren Stadtteilen Freiburgs.

💼 Kapitalanlage
Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bestehende Mietstruktur übernehmen möchten. Durch die zum 1. September 2026 vereinbarte Erhöhung beträgt die monatliche Kaltmiete künftig 870 Euro.

📩 Kontakt
[[email protected]](mailto:[email protected])

📞 +49 761 7699 0316

🌐 [www.brumani.de](http://www.brumani.de)

📍 Freiburg

16/08/2026

🏡 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Entwicklungspotenzial in Freiburg Haslach

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die ca. 74 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

✨ Highlights
✔ 247.000 Euro Kaufpreis
✔ ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ 1. Obergeschoss
✔ Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
✔ Personenaufzug
✔ Parkettboden
✔ Tageslichtküche
✔ Badezimmer mit Badewanne
✔ Separates Abstellzimmer
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Glasfaseranschluss
✔ Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

📍 Lage
Freiburg Haslach bietet eine sehr gute Kombination aus Innenstadtnähe und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt, der Freiburger Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in kurzer Zeit erreichbar.

💼 Nutzungsmöglichkeiten
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Wohnung viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die gezielt Modernisierungspotenzial nutzen möchten.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 +49 761 7699 0315

🌐 www.brumani.de

📍 Freiburg

07/08/2026

🏡 Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und viel Tageslicht in Breisach

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 52,3 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und wohnlich. Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen geben den Räumen einen gewissen Charme und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis: 227.000 €
✔ Ca. 53 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Loggia
✔ Burgblick
✔ vollständig modernisiert
✔ Baujahr 2026
✔ sofort bezugsfrei
✔ Viel Potenzial für individuelle Gestaltung

📍 Lage
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage in der Innenstadt von Breisach am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet Breisach am Rhein mit seiner Nähe zum Rhein und zum Kaiserstuhl einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

🏠 Ideal für
Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Die großzügige Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept.

📩 Kontakt
E-Mail: [email protected]
☎️ 0761 76990322

Hinweis: Diese Bilder wurden KI-generiert und dienen ausschließlich der Visualisierung.

23/07/2026

🏡 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Freiburg Oberau

Diese großzügige Wohnung bietet rund 100 m² Wohnfläche, eine klare Raumaufteilung und zwei Balkone. Mit zwei separaten Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich und viel Gestaltungspotenzial eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 417.000 €
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ 2 separate Schlafzimmer
✔ 2 Balkone
✔ Großzügiger Wohnbereich
✔ Separate Küche mit Einbauküche
✔ Tageslichtbad
✔ Separates WC mit Fenster
✔ Personenaufzug
✔ Dreifach verglaste Fenster aus 2011
✔ Baujahr 1963
✔ Spätestens ab dem 20.10.2026 bezugsfrei
✔ Viel Potenzial für individuelle Gestaltung

📍 Lage
Attraktive Wohnlage in Freiburg Oberau mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Der Freiburger Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar.

💡 Nutzung
Ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf für Büro oder Gästezimmer. Die großzügige Aufteilung und das vorhandene Entwicklungspotenzial bieten viele Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 0761 76990324

28/05/2026

🏡 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenburg am Rhein

Eine gepflegte Wohnung mit klarer Raumaufteilung, großzügigem Wohnbereich und Balkon. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gut angebundener Lage suchen.

✨ Highlights
✔ Kaufpreis 187.000 €
✔ ca. 69 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ Balkon mit schönem Ausblick
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ Separate Küche
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Badezimmer mit Badewanne
✔ Gepflegter Gesamtzustand
✔ Baujahr 1977
✔ Solide WEG-Struktur
✔ Hausgeld ca. 185 €

📍 Lage
Attraktive Wohnlage in Neuenburg am Rhein mit guter Anbindung, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Ideal für Pendler sowie Eigennutzer und Kapitalanleger.

💡 Nutzung
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant – dank klassischer Aufteilung, guter Vermietbarkeit und attraktivem Einstiegspreis.

📩 Kontakt
[email protected]

📞 +49 761 7699 0321

Adresse

Waldkircher Str. 12b
Freiburg Im Breisgau
79106

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

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