Grundwert - Arbeitsgemeinschaft unabhängiger Immobiliengutachter

12/06/2026

++Exklusiv-3-Zi.-ETW in FR-Oberau-Dreisamnähe zu verkaufen++
Lage und Beschreibung der Immobilie:

Die Altstadt von Freiburg ist fußläufig in ca. 10–15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich die Dreisam, die an heißen Sommertagen einen idealen Ort bietet, um sich zu erfrischen. Der nahgelegene Schlossberg mit dem Kanonenplatz lädt zu ausschweifenden Spaziergängen mit Panoramablick auf die Stadt ein.

Die Wohnung befindet sich in einem lichtdurchflutenden Erdgeschoss (Hochparterre) eines 14-Familienhauses mit 3 Zimmern, einer Küche, Badezimmer sowie 2 Balkonen mit insgesamt 77 m² Wohnfläche.

Zudem gehört eine Einzelgarage sowie ein Keller- und Speicherabteil zu der Wohnung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar (Einkaufszentrum ZO - Zentrum Oberwiehre - mit zahlreichen Geschäften wie Aldi, Rewe, DM etc.).

Gerne können Sie uns bei Fragen zur Immobilie kontaktieren sowie ein Exposé erhalten. Senden Sie eine E-Mail an [email protected]

Wir wünschen Ihnen ein angenehmes Wochenende und
verbleiben mit freundlichen Grüßen!

Ihr TEAM von GRUNDWERT

29/05/2026

+++Immobilienangebot in FR-Oberau-3 Zimmer, Nähe Dreisam-JETZT VORMERKEN LASSEN!+++

Frühzugang sichern: Neues Angebot – Exposé ab 9. Juni
Senden Sie uns eine kurze E‑Mail mit Ihren vollständigen Daten (Name, Adresse, E‑Mail), um sich unverbindlich vormerken zu lassen.
Sie erhalten das Exposé vor dem offiziellen Vermarktungsstart.

Wichtig: Es handelt sich um einen Verkauf, nicht Vermietung!

Kontakt:
GRUNDWERT Immobiliencenter Freiburg-Wiehre
Lorettostraße 32, 79100 Freiburg
E-Mail: [email protected]

20/05/2026

Da kann man was dagegen machen. Ein Gutachten für die Grundsteuer. Infos unter www.grundwert-gutachten.de

Nach der Grundsteuerreform sollte ein Freiburger für eine Wiese hinter seinem Haus das 40-Fache zahlen. Was sich in Sachen Grundsteuer nach einem Jahr getan hat - oder auch nicht.

12/05/2026

🏠 Wann lohnt sich ein Marktwertgutachten für eine Immobilie?

Verkauf, Erbe, Scheidung, Finanzierung oder steuerliche Bewertung – jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte.
Ein professionelles Gutachten bringt Klarheit, schützt vor Fehlentscheidungen und zeigt den echten Wert Ihrer Immobilie.
Mit GRUNDWERT erhalten Sie eine unabhängige, nachvollziehbare Bewertung, die Vertrauen schafft und Sicherheit gibt.

👉 Besuchen Sie uns im Immobiliencenter Freiburg‑Wiehre, Lorettostraße 32
oder vereinbaren Sie direkt einen Termin unter Tel. 0761 5899815.
Klarheit & Sicherheit – seit 2001.

06/05/2026

06/05/2026

🏡 Immobilienbewertung mit GRUNDWERT – klar, fair, transparent!
Ob Bodenwertgutachten, Kurzgutachten oder Restnutzungsdauergutachten – wir liefern präzise Werte, verständlich erklärt.
💡 Ideal für Eigentümer, Käufer und Steuerfragen in Baden‑Württemberg.
Jetzt Termin sichern 👉 www.grundwert-gutachten.de

17/04/2026

Jetzt sparen mit GRUNDWERT!
Bis 30. April 2026: 10 % Rabatt auf Marktwertgutachten.
Plus: Kostenfreie Erstberatung im Immobiliencenter FR‑Wiehre –
Mittwochs von 15 – 18 Uhr oder telefonisch unter 0761 – 58 99 815.
💡 Schnell zugreifen – Angebot nur für kurze Zeit!

Ihr Sachverständiger für Martwertschätzung und Marktwertgutachten im Raum Baden.

08/04/2026

+++Steuern optimieren durch Restnutzungsdauergutachten?+++
Ein Restnutzungsdauergutachten verkürzt die steuerliche Nutzungsdauer eines Gebäudes und erhöht dadurch die jährliche AfA, was die Steuerlast spürbar senkt.

Es weist den tatsächlichen technischen Zustand nach und ersetzt die starren gesetzlichen 50 bzw. 33 Jahre durch eine realistische, oft deutlich kürzere Restnutzungsdauer.

So lassen sich Immobiliensteuern legal und dauerhaft optimieren. Anbei ein Fallbeispiel. Jeder Fall ist anders. Wir machen keine steuerliche oder rechtliche Beratung, können Ihnen aber bei Bedarf geeignete Rechtsanwälte oder Steuerberater (m/w) empfehlen.

Wenden Sie sich bei Fragen an unsere Immobiliengutachter/innen unter 0761 - 58 99 815 oder kommen Sie in unser Immobileincenter in FREIBURG-Wiehre, Lorettostr. 32.

11/03/2026

+++IMMOBILIE GEERBT?HOHE STEUERNACHZAHLUNG VOM FINANZAMT?+++
BEI ERBE+Schenkung ist es oftmals sinnvoll, ein MARKTWERTGUTACHTEN zu beauftragen. WARUM und WAS kann man tun, wenn man einen STEUERBESCHEID des Finanzamts erhalten hat?