Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder suchen Sie eine Immobilie in guter Lage?

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR ist ein junges und motiviertes Team mit Sitz in der Wetterauer Kreisstadt Friedberg. Wir vermitteln erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien zur Vermietung und zum Verkauf. Unsere guten Ortskenntnisse und unsere umfangreiche Kundenkartei bieten eine hervorragende Ausgangslage, schnell und zuverlässig Ihre Immobilie zu vermitteln oder die passende Immobilie zu finden.

Liebe Kunden und Geschäftspartner,Weihnachten steht vor der Tür und ein spannendes Jahr neigt sich dem Ende zu.Mit diese...
23/12/2025

Liebe Kunden und Geschäftspartner,

Weihnachten steht vor der Tür und ein spannendes Jahr neigt sich dem Ende zu.

Mit diesem Weihnachtsgruß verbinden wir unseren Dank für Ihre Treue, das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit mit Ihnen. Selbstverständlich werden wir Ihnen im nächsten Jahr weiterhin als zuverlässiger Partner für Ihre jetzigen und künftigen Immobilienthemen zur Seite stehen.

Bis dahin wünschen wir Ihnen und Ihren Familien eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Start in ein gesundes neues Jahr!

Mit festlichen Grüßen
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

P.S.: Wir machen eine kleine Weihnachtspause!
In der Zeit vom 24. Dezember 2025 bis zum 05. Januar 2026 ist unser Büro nur ab und an besetzt. Aber danach sind wir wieder für Sie da, so dass wir gemeinsam in ein erfolgreiches Jahr 2026 starten können.

Nachmieter gesucht in Gau- Odernheim!!! Gemütliches 1,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss mit Einbauküche***Kaltmiete - ...
19/01/2025

Nachmieter gesucht in Gau- Odernheim!!!

Gemütliches 1,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss mit Einbauküche

***Kaltmiete - 410 Euro
***Nebenkosten - 165 Euro
***Wohnfläche ca. 30 qm

Das gemütliche 1,5-Zimmer-Appartement bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im Erdgeschoss.
Der offene Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile.
Das angrenzende kleine Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett.
Das moderne tageslicht Duschbad verfügt über ein Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Das Appartement liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

18/12/2024
Was ist meine Immobilie eigentlich wert ? Nur wer über ausreichend Erfahrung, umfassendes Fachwissen und lokale Marktken...
26/11/2024

Was ist meine Immobilie eigentlich wert ?

Nur wer über ausreichend Erfahrung, umfassendes Fachwissen und lokale Marktkenntnis verfügt, kann den Wert Ihrer Immobilie richtig einschätzen.

Basierend auf einer fundierten Marktanalyse ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis.

Egal ob Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt - wir bieten Euch eine kostenfreie und professionelle Bewertung.

Kontaktiert uns gerne unter
📞 06031 - 161 88 94
📧 [email protected]

Kaufen. Sanieren. Wohlfühlen! Großes Einfamilienhaus in Friedberg Kaufpreis 550.000 €Das freistehende Einfamilienhaus wu...
19/11/2024

Kaufen. Sanieren. Wohlfühlen! Großes Einfamilienhaus in Friedberg

Kaufpreis 550.000 €

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und in den Jahren 1964 und 1975 angebaut und aufgestockt. Es befindet sich auf einem 539 m² großem Eckgrundstück in zentraler Lage von Friedberg.

Die Liegenschaft ist in den letzten Jahren stark vernachlässigt worden und befindet sich somit in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Bietet Ihnen damit aber zugleich die Möglichkeit sich mit Ihren Wohnträumen verwirklichen zu können.

Mit einem Umbau des Hauseinganges und des Treppenhauses lässt sich das Haus auch in Zweifamilienhaus umbauen mit zwei getrennten Wohneinheiten.

weitere Infos unter:
kuhlmann-rosenschon.de
https://www.immobilienscout24.de/expose/154685008 #/

Große Gewerbefläche im Hunsrück /Sohren Nähe Flughafen Hahn !Das Gewerbegrundstück, gelegen im Hunsrück (Sohren) in der ...
30/04/2024

Große Gewerbefläche im Hunsrück /Sohren Nähe Flughafen Hahn !

Das Gewerbegrundstück, gelegen im Hunsrück (Sohren) in der Nähe des Flughafens Frankfurt Hahn, bietet eine Gesamtfläche von ca. 18.765 m², die sowohl ein Wohnhaus als auch ein ehemaliges Betriebsgelände umfasst.

Die günstige Lage macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Gelände befinden sich eine große Halle (ehemalige Sägewerkshalle) mit einer Fläche von ca. 800qm sowie diverse Unterstellmöglichkeiten und weitere Anbauten/ Hallen , die einst Teil eines ehemaligen Sägewerks waren, aber seit langer Zeit nicht mehr genutzt wurden und entsprechend nicht auf dem neuesten technischen Stand sind.

Vor der ehemaligen Sägewerkshalle befindet sich ein betoniertes Wasserreservoir (Sprinklerbecken) mit einem Volumen von ca. 230m³ Wasser.
Des Weiteren verfügt es über eine eigene Trafostation mit einer 20kV Schaltanlage, diese ist aktuell stillgelegt.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149 qm.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1936 mit einem Anbau aus dem Jahr 1960/1990.
Es verfügt über sieben Zimmer, eine angrenzende Garage und einem Keller.
Das Haus wurde seit 1990 modernisiert, wobei Fenster in den Jahren 1983/1990 und 2008 erneuert wurden. Eine Dämmung der Außenfassade erfolgte 2008, ebenso die Erneuerung der Terrassen- / und Haustür.

Alles in allem ein "Top-Standort" für ein Unternehmen mit der Möglichkeit weitere Bebauungen auf den vorhandenen Grundstücksflächen vorzunehmen!

Eine Altlastenuntersuchung wurde durchgeführt ohne das gravierende Einschränkungen festgestellt wurden.

*** Optional kann das Grundstück ohne Wohnhaus erworben werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

weitere Infos unter:
www.kuhlmann-rosenschon.de

09/01/2022

Riesennachfrage, Miniangebot: Das hat stark steigende Preise zur Folge. Doch auf dem Bad Nauheimer Immobiliensektor könnte diese Regel bald außer Kraft gesetzt werden.

Liebe Kunden und Geschäftspartner,Weihnachten steht vor der Tür und ein spannendes Jahr neigt sich dem Ende zu.Mit diese...
23/12/2021

Liebe Kunden und Geschäftspartner,

Weihnachten steht vor der Tür und ein spannendes Jahr neigt sich dem Ende zu.

Mit diesem Weihnachtsgruß verbinden wir unseren Dank für Ihre Treue, das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit mit Ihnen. Selbstverständlich werden wir Ihnen im nächsten Jahr weiterhin als zuverlässiger Partner für Ihre jetzigen und künftigen Immobilienthemen zur Seite stehen.

Bis dahin wünschen wir Ihnen und Ihren Familien eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Start in ein gesundes neues Jahr!
Bleiben Sie gesund!

Mit festlichen Grüßen
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

P.S.: Wir machen eine kleine Weihnachtspause!
In der Zeit vom 24. Dezember 2021 bis zum 03. Januar 2022 ist unser Büro nur ab und an besetzt. Aber danach sind wir wieder für Sie da, so dass wir gemeinsam in ein erfolgreiches Jahr 2022 starten können.

14/06/2021
04/01/2021

Corona-Krise? War da was? An manchen Branchen geht die Pandemie spurlos vorbei. Dazu gehört der Immobilienmarkt. Auch in Bad Nauheim und Friedberg haben die Geschäfte 2020 floriert.

21/12/2020

Interview mit unserem SG-Trainer Frank Peter

Unser Partner Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR präsentiert den ersten Teil unserer kleinen Interviewreihe. Der Trainer der Spielgemeinschaft der TSG mit dem SV 1923 Nieder-Wöllstadt, Frank Peter, stand unseren Fragen gerne zur Verfügung:

Hallo Frank, wie hast du dich bei der SG eingelebt ?
Ich habe mich gut eingelebt. Hierbei haben mir die beiden 1a-Coaches und die jeweiligen Offiziellen der beiden Vereine sehr geholfen. Am Anfang war es recht schwierig alle Namen und deren Positionen bei zwei Vereinen zu lernen, doch das hat sich jetzt auch gegeben.

Hattest du schon Erfahrungen mit einer Spielgemeinschaft ? Was sind die Vor-, was die Nachteile ?
Ja, hatte ich schon, als Petterweil mit Rodheim eine SG gegründet hat. Allerdings gibt es einen gravierenden Unterschied: hier hat man wesentlich mehr Spieler zur Verfügung. Das ist zugleich ein Vorteil. Du hast einige Möglichkeiten gerade wenn aus den beiden 1a-Mannschaften Spieler von Verletzungen zurückkehren oder gerade nicht zu den ersten 12-13 gehören. Das erhöht die Qualität ungemein. Aber das ist zugleich der Nachteil, wenn du dem ein oder anderen erklären musst, dass er am Wochenende gar nicht spielen kann.

Nach anfänglichen Schwierigkeiten hat sich die SG in der Tabelle oben festgesetzt. Was sind deine Ziele, wenn die Saison 2021 fortgesetzt wird ?
Die anfänglichen Schwierigkeiten waren dessen geschuldet, dass ich erst zwei bis drei Wochen vor Saisonstart da war. Wenn die Saison fortgesetzt wird, möchten wir soweit wie möglich nach vorne kommen. Das muss von jedem der Anspruch sein, nicht nur von mir, sondern gerade auch von der Mannschaft. Der dritte Tabellenplatz, auf dem wir gerade stehen, wäre nach Saisonschluss ok. Auch eine 4. oder 5. Rang wäre kein Beinbruch, aber unter den ersten fünf sollten wir schon landen.

Wie schätzt du die Liga ein ? Welche Mannschaften siehst du in dieser Saison vorne ?
Dadurch dass viele Zweitmannschaften in der Liga beheimatet sind und immer mal wieder von oben verstärkt werden, ist das spielerische Niveau ganz ok. Wir haben gerade in diesem Bereich einige gute Auftritte gehabt. Vorne erwarte ich den SV Assenheim und den Albanischen Verein Friedberg, wobei Assenheim eine sehr junge Mannschaft hat, die noch wesentlich spielstärker werden kann, wenn sie länger zusammenspielt. Aber auch Gronau und Karben sollte man nicht unterschätzen, je nach dem, wer aus höheren Gefilden dazustösst.

Würde es perspektivisch Sinn machen, mit der SG in die A-Liga aufzusteigen ?
Ja, würde ich schon behaupten, zumal sich dann auch die Spieler besser weiterentwickeln können und sich in den beiden 1a-Teams, die ja beide aktuell weit vorne in der Tabelle der Kreisoberliga stehen, beweisen können. Wenn der Unterschied zwischen 1a und 1b zu groß ist, hast du als Spieler eher Schwierigkeiten, dich zu zeigen. Auch die gestandenen Kreisoberliga-Spieler tun sich teilweise in der B-Liga weh, da würde die A-Liga schon helfen. Wenn der Kader so zusammenbleibt und noch der ein oder andere Spieler dazustösst, gerade im offensiven Bereich, macht es perspektivisch Sinn. Das Team ist intakt und auch das Umfeld nimmt die Mannschaft an.

Frank, vielen Dank, dass du dir die Zeit genommen hast und bleib gesund !

Adresse

Gutenbergstraße 7
Friedberg
61169

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Dienstag 09:00 - 18:00
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