19/08/2026
𝗡𝗲𝘂𝗯𝗮𝘂𝗴𝗲𝗯𝗶𝗲𝘁 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿 𝗢𝗿𝘁𝘀𝗸𝗲𝗿𝗻? 🏡
Sie haben ein älteres Haus gefunden und fragen sich, ob die Sanierung Ihr Budget sprengt? An diesem Punkt werden viele Kaufinteressenten vorsichtig.
🟥 Die Heizung ist älter
🟥 Der Energieausweis zeigt F, G oder H
🟥 Fenster, Dach oder Dämmung könnten in den kommenden Jahren Thema werden
Und plötzlich wirkt der Neubau finanziell deutlich überschaubarer. 👉 𝗗𝗮𝗯𝗲𝗶 𝗹𝗼𝗵𝗻𝘁 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝗲𝗶𝗻 𝗴𝗲𝗻𝗮𝘂𝗲𝗿 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸. Denn bei einer Bestandsimmobilie zählt nicht allein, was aktuell gemacht werden müsste. Wichtig ist auch, welche Maßnahmen tatsächlich notwendig sind, in welcher Reihenfolge sie sinnvoll sind und welche Fördermöglichkeiten für Sie infrage kommen.
Die KfW bietet mit dem Programm 308 unter bestimmten Voraussetzungen eine 𝗙𝗼̈𝗿𝗱𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗳𝘂̈𝗿 𝗙𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 beim Erwerb bestehender Immobilien an, wenn anschließend energetisch saniert wird (🔗 Link im Kommentar). Das bedeutet natürlich nicht, dass jedes ältere Haus dadurch automatisch günstig wird. Aber Sanierungsbedarf muss auch nicht automatisch bedeuten, dass eine Immobilie finanziell aus dem Rahmen fällt.
Wir empfehlen deshalb, vor der Kaufentscheidung mehrere Punkte genau zu prüfen.
✅ Energieausweis frühzeitig zeigen lassen
✅ Prüfen, welche Sanierungen tatsächlich anstehen
✅ Realistische Einschätzung der zu erwartenden Kosten einholen
✅ Fördermöglichkeiten prüfen
✅ Kaufpreis und Sanierungskosten gemeinsam betrachten
Gerade bei älteren Häusern in gewachsenen Ortskernen kann sich dadurch ein ganz anderes Gesamtbild ergeben.
👉 Vielleicht erhalten Sie mehr Grundstück
👉 Vielleicht passt die Lage besser zu Ihrem Alltag
👉 Vielleicht liegt der Kaufpreis trotz notwendiger Sanierung innerhalb Ihres Budgets
😊 Und vielleicht wird aus einem Haus, das auf den ersten Blick viel Arbeit bedeutet, eine tolle Möglichkeit
Schauen Sie deshalb nicht allein auf den aktuellen Zustand. Entscheidend ist, welche Kosten realistisch auf Sie zukommen, welche Maßnahmen sinnvoll sind und wie sich das Gesamtpaket finanzieren lässt. Die konkreten Voraussetzungen und Konditionen einer Förderung sollten Sie immer aktuell direkt bei der KfW sowie gemeinsam mit Ihrer Finanzierung prüfen.
🏡 Schwendt & Rauschel Immobilien - Ihr Makler für die Regionen Wetterau, Vogelsberg, Hochtaunus, Gießen, Frankfurt 🏡
