Nick Nordmeier und Nico Bähr Immobilien

Nick Nordmeier und Nico Bähr Immobilien Wir sind Nick Nordmeier und Nico Bähr – dein Immobilienmakler-Duo in Berlin. Für Verkäufer & Käufer – immer transparent, stark, echt.

Mit über 20 Jahren Erfahrung verbinden wir ehrliches Storytelling, moderne Vermarktung und persönlichen Service.

05/10/2026

💸 Deine Bank zieht Steuern ab – obwohl du noch Freibetrag übrig hast?

Dann check mal deinen Freistellungsauftrag. 👀

Bis zu 1.000 € Kapitalerträge pro Jahr bleiben steuerfrei. Für zusammen veranlagte Ehepaare und eingetragene Lebenspartner sind es 2.000 €. 💰

Das gilt zum Beispiel für Zinsen, Dividenden und realisierte Aktiengewinne.

✅ Freistellungsauftrag bei deiner Bank oder deinem Broker einrichten – häufig direkt in der App.
✅ Bei mehreren Banken kannst du den Freibetrag aufteilen. Zusammen dürfen die Aufträge deinen Höchstbetrag nicht überschreiten.
✅ Auch Kinder haben einen eigenen Sparer-Pauschbetrag von 1.000 € für Kapitalerträge, die ihnen gehören.

Schon Steuern einbehalten worden? Den ungenutzten Freibetrag kannst du über die Steuererklärung berücksichtigen lassen. 📝

📌 Speichern und beim nächsten Blick ins Banking prüfen.
📲 Schick’s jemandem, der sein Geld fleißig spart – aber seinen Freistellungsauftrag noch nie angeschaut hat.

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NickUndNico

04/10/2026

STOPP, alle mit Überstunden - das kann euch bares Geld kosten, wenn ihr’s verpennt.

Kein automatischer Schutz. Ihr muesst eure Überstunden selbst dokumentieren und rechtzeitig geltend machen.

• Ohne Vertragsregelung: gesetzliche Verjaehrung nach 3 Jahren (ab Jahresende der Entstehung)
• Mit Ausschlussfrist im Vertrag: oft nur 3-6 Monate, danach Verfall OHNE Ausnahme
• Ausschlussfrist unter 3 Monaten ist unwirksam, dann gilt wieder die 3-Jahres-Regel
• Auf dem Arbeitszeitkonto erfasste Stunden verfallen meist NICHT automatisch
• Bei Jobende vor Abbau: kein nachtraeglicher Freizeitausgleich mehr moeglich

Das Einzige, was ihr braucht: euren Arbeitsvertrag auf eine Ausschlussfrist pruefen und Überstunden lueckenlos dokumentieren.

Und trotzdem verlieren viele Arbeitnehmer bares Geld, weil sie die kurze Vertragsfrist nicht kannten.

Speicher dir das ab, bevor du’s beim naechsten Scrollen wieder vergisst.

Schick’s der Person, die gerade von einem riesigen Überstundenberg erzaehlt hat.

Folgt .berlin - fuer Dinge, bei denen du dich fragst: „Warum weiss ich das nicht schon laengst?“

04/10/2026

🛗 Ein Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt. Nico sagt „für Faule“, ich sage „für Familien mit Kinderwagen“. Beide haben recht 😄

165 m² | 4 Zimmer | 3 Bäder | 2 Balkone | Ludwigkirchplatz, Berlin Wilmersdorf | 2.219.000 €

📩 Kommentiere ES38 und wir schicken dir das Exposé mit allen Details.

Wir waren in einer kernsanierten Altbauwohnung von 1926 unter Denkmalschutz, wenige Schritte vom Kurfürstendamm. Von innen fühlt sie sich an wie ein Neubau.

Was dich erwartet:
➡️ Privater Aufzug mit Schlüsseltaster direkt in die Wohnung
➡️ Designküche von SieMatic mit Bora Dampfbackofen, Weinklimaschrank und Speisekammer
➡️ Offener Wohn und Essbereich mit rund 50 m², Südostausrichtung und Zugang zum Balkon
➡️ 3 Schlafzimmer, zwei davon als Suite mit eigenem Bad und Ankleide
➡️ Bäder mit raumhohem Naturstein, Nero Marquina Marmor bis in die Dusche
➡️ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Smart Home, Keller und Hauswirtschaftsraum

Was die Wohnung ausmacht:
👉 Luxus, der nicht laut ist. Sogar die kleine Revisionsklappe im Bad hat einen eigenen Rahmen bekommen.
👉 Fischgrätparkett, Sprossenfenster und Berliner Profilleisten in einem Altbau, der nicht nach Altbau wirkt
👉 Einbauschränke mit indirekter Beleuchtung und ein Farbkonzept von Farrow & Ball

💬 Wo würdet ihr hier den Esstisch hinstellen?

Die Roomtour auf YouTube erscheint heute auf unserem Kanal 🎬

Danke an .heeseundacar von dass wir diese schöne Wohnung filmen und anbieten dürfen

📌 Speichere dir den Beitrag und teile ihn mit jemandem, der eine Familienwohnung in Wilmersdorf sucht.

04/10/2026

STOPP, alle Haushalte - das solltet ihr zum Rundfunkbeitrag wissen.

Keine automatische Pruefung durch die Rundfunkanstalt, ihr muesst selbst aktiv werden. Trotzdem lassen viele Berechtigte Geld liegen.

• Rundfunkbeitrag aktuell: 18,36 Euro/Monat, Erhoehung auf 18,64 Euro ab 1.1.2027 vorgeschlagen, aber noch NICHT final beschlossen
• Komplette Befreiung moeglich bei Grundsicherung, Buergergeld/Grundsicherung, Hilfe zum Lebensunterhalt
• Ruckwirkende Befreiung bis zu 3 Jahre moeglich, bereits gezahlte Beitraege koennen zurueckerstattet werden
• Ermaessigung auf ein Drittel bei bestimmten Behinderungen (Merkzeichen RF)
• Bis zu einer neuen, wirksamen Regelung gilt weiterhin der aktuelle Beitrag

Das Einzige, was ihr braucht: euren Anspruch pruefen und den Befreiungsantrag beim Beitragsservice stellen.

Und trotzdem denken viele, eine Befreiung gaebe es gar nicht oder sie haetten den Anspruch laengst verpasst.

Speicher dir das ab, bevor du’s beim naechsten Scrollen wieder vergisst.

Schick’s der Person in deiner Familie, die Grundsicherung bezieht und noch nie von der Befreiung gehoert hat.

Folgt .berlin - fuer Dinge, bei denen du dich fragst: „Warum weiss ich das nicht schon laengst?“

04/10/2026

STOPP ‼️ alle Minijobber und Mindestlohn-Beschaeftigte - das aendert sich automatisch zum Jahreswechsel.

Kein Antrag noetig, die Erhoehung gilt automatisch bundesweit. Trotzdem wissen viele nicht, dass die Minijob-Grenze mit dranhaengt.

• Mindestlohn steigt zum 1.1.2027 von 13,90 auf 14,60 Euro pro Stunde
• Minijob-Grenze steigt automatisch mit: von 603 auf 633 Euro im Monat
• Vollzeit zum Mindestlohn: rund 121 Euro brutto mehr im Monat
• Betrifft bis zu 6,6 Millionen Beschaeftigte direkt
• Midijob-Grenzen verschieben sich ebenfalls automatisch mit

Das Einzige, was du brauchst: pruefen, ob dein Vertrag zur neuen Grenze passt, besonders als Minijobber.

Und trotzdem wissen die wenigsten, dass sich ihre Verdienstgrenze automatisch mit dem Mindestlohn mitbewegt.

Speicher dir das ab, bevor du’s beim naechsten Scrollen wieder vergisst.

Schick’s der Person mit Minijob, die noch nicht weiss, dass sie bald mehr verdienen darf.

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03/10/2026

Bei Punkt 4 haben wir kurz geweint. 🥲 Was dauert in Berlin bei euch am längsten?

03/10/2026

Wie viele Punkte hast du? Ehrlich. 😅 Markier den Zugezogensten, den du kennst. Er wird’s leugnen.

03/10/2026

Team Pfannkuchen oder Team Berliner? 🍩 Nur eine Antwort ist richtig. Der Rest wird blockiert. (Spaß. Vielleicht.)

03/10/2026

STOPP, alle gesetzlich Versicherten - das solltet ihr jetzt wissen.

Kein Antrag noetig, um drin zu sein. Du musst aktiv widersprechen, wenn du nicht willst.

• Seit 2025 automatisch fuer alle 70+ Millionen gesetzlich Versicherten angelegt (Opt-out, kein Opt-in)
• Zugriff fuer Aerzte, Apotheken, Krankenhaeuser und mehr, teils auch zu Forschungszwecken
• Widerspruch jederzeit moeglich, ohne Begruendung, aber bereits eingesehene Daten bleiben eingesehen
• ZWEI getrennte Widersprueche noetig: gegen die ePA selbst UND gegen die Auswertung deiner Abrechnungsdaten
• Aktuell laeuft eine Klage von Datenschuetzern zu Teilen der Datennutzung

Das Einzige, was du brauchst: eine kurze Nachricht an deine Krankenkasse, wenn du widersprechen willst.

Und trotzdem wissen die meisten nicht, dass ihre Akte schon existiert, oder dass es zwei verschiedene Widersprueche gibt.

Speicher dir das ab, bevor du's beim naechsten Scrollen wieder vergisst.

Schick's der Person, die noch nie von der ePA gehoert hat, obwohl sie laengst eine hat.

Folgt .berlin - fuer Dinge, bei denen du dich fragst: "Warum weiss ich das nicht schon laengst?"

02/10/2026

STOPP, alle Eltern und jungen Maenner Jahrgang 2008+ - das aendert sich gerade.

Kein Antrag noetig, die Post kommt automatisch. Trotzdem wissen viele betroffene Familien noch nichts davon.

• Seit 1.1.2026: Pflicht-Fragebogen fuer alle Maenner ab Jahrgang 2008, Frauen freiwillig
• Ignorieren kann ein Bussgeld nach sich ziehen
• Ab 2027: Musterung wird fuer alle betroffenen Maenner verpflichtend
• Dienst selbst bleibt vorerst freiwillig, Bedarfswehrpflicht per Parlamentsbeschluss aber moeglich (fruehestens 2028)
• Losverfahren nur als allerletztes Mittel innerhalb einer moeglichen Bedarfswehrpflicht, Kriegsdienstverweigerung bleibt moeglich

Das Einzige, was ihr braucht: den Fragebogen im Blick behalten, sobald er kommt.

Und trotzdem ueberrascht diese Post gerade viele Familien, obwohl das Gesetz schon beschlossen ist.

Speicher dir das ab, bevor du's beim naechsten Scrollen wieder vergisst.

Schick's den Eltern eines Sohnes, der 2008 oder spaeter geboren ist.

Folgt .berlin - fuer Dinge, bei denen du dich fragst: "Warum weiss ich das nicht schon laengst?"

Adresse

Friedrichshain
(NR. 0201) 10243, 10245, 10247, 10249

Webseite

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