FRICKE IMMOBILIEN FULDA

21/04/2026

36039 Fulda
Perfekter Fernblick - gesuchte Lage - stilvolles Haus - geniale Hausgröße!
Bj. 1969 - ca. 141 m² Wohnfläche - sofort frei!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, eine privilegierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In erhöhter Südhanglage gelegen, genießen Sie hier nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt Fulda bis hin zur Rhön.
Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 686 m² und bietet durch seine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnräume im Obergeschoss überzeugen durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um den Ausblick und die sonnige Lage zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von viel Tageslicht und bietet neben klassischen Nutzflächen zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit eigenem Zugang zur Terrasse.

Die ca. 141 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohnräume Keller/Soutarrain (ca. 39,73 m²)
Arbeitszimmer ca. 8,25 m²
Gästezimmer ca. 11,53 m²
Bad ca. 5,14 m²
Flur ca. 9,81 m²
Terrasse (zu 25%) ca. 5,00 m²

Wohnräume Hochparterre (ca. 102 m²)
Wohnen ca. 31 m²
Essen ca. 12 m²
Küche ca. 10 m²
Diele & Treppenhaus ca. 14 m²
Bad ca. 6 m²
Schlafzimmer ca. 20 m²
Terrasse ca. 9 m²

Die Lage des Hauses punktet mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Das Fuldaer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, besuchen Sie bitte unsere Website https://www.fi-fulda.de/angebote und senden uns eine Anfrage. Sie bekommen SOFORT automatisiert das Exposé zugesendet.
Kaufpreis 478.000,00€

17/02/2026

36093 Künzell
Exklusives Penthouse - Aufzug bis in die Wohnung!
Bj. 2012 - Wärmepumpe - ca. 157 m² Wohnfläche - umlaufende Terrasse

In begehrter Lage von Künzell erwartet Sie dieses exklusive Penthouse, das höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² – inkl. der Terrassenflächen, erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in gepflegtem Ambiente und gehobener Ausstattung. Der Wohnbereich ist geschickt vom Schlafbereich getrennt. Die Raumhöhen betragen ca. 4,50m - dadurch entsteht ein unglaubliches Raumgefühl. Durch die umlaufende Terrasse hat man die Morgensonne ebenso wie die Abendsonne. Der Blick zum Florenberg ist herrlich.

Das architektonisch äußert anspruchsvolle Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch und funktional auf:

Diele – 10,28 m²
Gäste-WC – 3,86 m²
Kochen – 12,04 m²
Essen – 19,43 m²
Wohnen – 24,30 m²
Bad – 9,16 m²
Eltern – 17,15 m²
Kind 1 – 12,21 m²
Kind 2 – 12,80 m²
Flur – 6,49 m²

Dieses Penthouse überzeugt mit zahlreichen Ausstattungs-Highlights:
- Umlaufende Terrasse mit ca. 60 m²
- Einbauküche – voll ausgestattet
- Stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Aufzug bis zur Wohnung
- eigener Kellerraum
- 1 Carportstellplatz
- Effiziente Wärmepumpe (Baujahr 2025) für nachhaltige Wärmeversorgung, sorgt für eine umweltfreundliche und zugleich wirtschaftliche Energieversorgung – ein zukunftsorientiertes Heizsystem mit langfristigem Mehrwert.

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, besuchen Sie bitte unsere Website https://www.fi-fulda.de/angebote und senden uns eine Anfrage. Sie bekommen SOFORT automatisiert das Exposé zugesendet. Im Exposé können Sie informative Dokumente zum Haus downloaden.
Kaufpreis 629.000,00€

05/02/2026

36323 Grebenau
Hochwertiges Lofthaus - Büro- und Wohngebäude in parkähnlichem Garten!
Bj. 1956 - ca. 422 m² vermietbare Fläche 470 m²- Gesamtfläche 786 m² - Grundstück 4.448 m²

Rarität am heimischen Immobilienmarkt im Vogelsberg - 30 Autominuten von Fulda entfernt.

Sie wünschen sich eine ausgefallene, unverwechselbare und äußerst flexible Immobilie?
Sie würden gerne Arbeit und Wohnen/Freizeit unter 1 Dach haben?
Sie möchten wenig Zeit mir Sanierung und Renovierung verbringen?..dann könnte dieses Angebot für Sie sehr interessant sein!

Das gesamte Ensemble wurde aufwendig umgebaut und hochwertig saniert.

1. Lofthaus mit Seminarbereich

- EG: offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, Esszimmer auf Halbebene, Ausgang zur Terrasse
- OG: 3 schöne Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, hochwertiges Badezimmer, Duschbad
- DG: großer Dachboden - Raumhöhe ca. 5 Meter, Ausbaupotenzial ist vorhanden
- separierter Seminarbereich im Erdgeschoß, Größe ca.

2. Bürogebäude mit großer Dachgeschoßwohnung, tollem Wintergarten, 2 großen Garagen und ca. 6 Stellplätzen

Erdgeschoß Bürofläche:
- 4 Büros
- Empfangsbereich
- Serverraum
- 2x WC

Dachgeschoß Wohnung:
- Küche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Keller:
- große Kellerräume als administrative Lagerräume

Büro und Dachgeschoßwohnung sind aktuell für ca. 1.600,00 Euro Kaltmiete an ein Unternehmen vermietet

Anbau Wintergarten ca. 70m² - wird aktuell vom Eigentümer als Büro genutzt:
- Großraumbüro
- Küchenzeile
- 2 aufwendige Badezimmer
- div Öffnungsmöglichkeiten zum Park

3. wunderschöne Parkanlage, ca. 3.000m²
- aufwendig bepflanzt
- verschiedene Plätze zum Verweilen
- Fischteich mit Holzbrücke
- Wasserfall
- verglaster Pavillon auf gepflasterter Terrasse
- historische Gartenbeleuchtung

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Kaufpreis 648.000,00€

21/01/2026

36103 Flieden
Kapitalanlage - vollvermietetes 3-Parteienhaus
Baujahr 1974 - ca. 300 m² Wohnfläche - Grundstück 981 m²

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus viel Platz, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihren einladenden Charakter, einen schönen Gartenbereich und große, freundliche Räume.
Das Haus zeigt sich von außen mit klassischem Satteldach, integrierter Doppelgarage sowie einem gepflegten Vorgarten. Die Rückseite des Gebäudes bietet eine weitläufige Terrasse, teils überdacht, sowie einen sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnambiente. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wirkt einladend und wohnlich. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche.
Die Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Weitere Räume im Haus – darunter mehrere Schlafzimmer – sind flexibel nutzbar und bieten Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit überschaubaren Modernisierungen perfekt auf Ihren persönlichen Wohnstil abgestimmt werden.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und eine solide Substanz suchen, oder auch für Kapitalanleger, die ein vielseitig nutzbares Haus in attraktiver Lage erwerben möchten.
Die Grundrissgestaltung ähnelt sich in allen 3 Etagen.

EG ca. 135m²
DG ca. 80m² - Dachschrägen bereits abgezogen
UG ca. 95m²

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Kaufpreis 460.000,00€

19/01/2026

36124 Eichenzell
SOFORT FREI - Ihr neues flexibles Zuhause in gesuchter Lage
Baujahr 1986 - modernisiert 2020 - ca. 131 m² Wohnfläche - Grundstück 334 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zentrale Lage in Eichenzell und durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus ist bereits geräumt und steht ohne Mietverhältnis zur sofortigen Verfügung.

Highlights auf einen Blick:
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr
• Voll unterkellert mit großzügiger Kellergeschoßhöhe von (2,48 m)
• Moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Haustür (alles erneuert in 2015)
• alle Balkongeländer erneuert 2021
• Effiziente Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2010)
• Einbauküche und Kaminofen im Kaufpreis enthalten
• Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Aktueller Bodenrichtwert: 210,00 €/m²
• Komplett eingezäunter Garten – ideal für Hundebesitzer

Flächen:
Hochparterre (Erdgeschoss) ca. 56,22 m²
Dachgeschoss ca. ca. 47,05 m²
Souterrain (Keller):
• Vorratsraum/ Heizungskeller mit Werkstatt
• Großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Terrassentür und direktem Zugang zum Garten – ideal als Apartment für ein Kind oder Familienangehörigen ca. 27,70 m²

Familienfreundliche Infrastruktur – Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Alle Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, besuchen Sie bitte unsere Website https://www.fi-fulda.de/angebote und senden uns eine Anfrage. Sie bekommen SOFORT automatisiert das Exposé zugesendet. Im Exposé können Sie informative Dokumente zum Haus downloaden.
Kaufpreis 418.000,00€

27/09/2025

SOFORT FREI! Perfekte Lage KÜNZELL! 3 komfortable Wohneinheiten
NEUZUGANG Kaufangebot 36093 KÜNZELL!

Baujahr 1969 + 2000.
Die Immobilie ist unbewohnt, ohne Mietverhältnisse und könnte nach Renovierung direkt vermietet bzw. bezogen werden! Das ist tatsächlich eine Seltenheit!
EDEKA - HAHNER nur 300m entfernt!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten (Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß) wurde im Jahr 1969 erbaut und im Jahre 2000 wesentlich vergrößert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster für das gesamte Gebäude durch Wärmeschutzverglasung mit Kunststoffrahmen ersetzt und das Bad im Bestand saniert. Eine Garage und ein Geräteraum sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Künzell, nur wenige Minuten vom Zentrum Fuldas entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück mit 894 m² bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und dem Dachgeschoß, und verfügt über einen schönen blickdichten Gartenbereich sowie eine geräumige Terrasse und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnungen sind separat über das Treppenhaus zugänglich und funktional geschnitten. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die klassische Bauweise verleihen dem Objekt einen zeitlosen Charakter. Der Anbau in Holzrahmenbauweise ist aus dem Jahr 2000 und vergrößerte das Haus enorm. Im gesamt Haus herrscht ein tolles Raumklima.

Sanierungen / Anbau:
- das Haus wurde im Jahr 2000 durch einen großen Anbau in Holzrahmenbauweise erheblich vergrößert. Die beiden Hauptwohneinheiten sind somit sehr vielseitig und praktisch geworden. Die Fassade des Anbau wurde mit sibirischer Lerche verkleidet.
- Kunststoff-Isolierverglasung erneuert im Jahr 2000
- Hauselektrik-Stromkasten erneuert im Jahr 2016
- die Erdgastherme stammt aus dem Baujahr 2007 und wurde stetig gewartet

Die Wohnfläche von 263m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca.112,2 m²):
- Wohnzimmer 28,80 m²
- Esszimmer 14,25 m²
- Küche 9,75 m²
- Badezimmer, Innenliegend 8,85 m² (renoviert im Jahr 2000)
- Flur 11,19 m²
- Schlafen 1 15,10 m²
- Schlafen 2 14,89 m²
- WC 2,76 m²

Obergeschoss (ca. 103,4 m²):
Arbeiten 14,62 m²
Wohnzimmer 11,25 m²
Esszimmer 15,20 m²
Küche 9,75 m²
Bad 8,85 m²
Flur 4,27 m²
Kind 1 15,10 m²
Kind 2 14,89 m²
WC 2,76 m²

Dachgeschoss (ca. 48,6 m² - Grundfläche größer, Schrägen sind inkludiert):
Kind 1 8,25 m²
Kind 2 8,94 m²
Schlafzimmer 11,6 m²
Küche 9,38 m²
Bad 4,58 m²
Abstellkammer 2,99 m²

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume und ein Heizraum
mit Gas-Therme, Warmwassere-Speicher und Hausanschlüsse
für Gas und Wasser.

🌿 Außenbereich & Ausstattung
• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
• Terrasse im Erdgeschoss
• Weitläufiger Balkon im Obergeschoss mit Gartenblick
• Holzgeländer, überdachter Eingangsbereich
• Fenster mit Isolierverglasung (teils modernisiert)
• Klassischer Fliesenboden im Flur

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Künzell – naturnah, aber dennoch infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Fulda ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

ANGEBOTSPREIS: 570.000,00€
mehr dazu hier: www.fi-fulda.de

27/09/2025

Wieder ein wunderbarer Moment für uns, für den wir uns herzlich bedanken wollen...

Verkauf eines Anwesens mit mehreren Gebäudeteilen und Grünland - ehemalig landwirtschaftliches Anwesen. Unser Kunde ist ein junger beeindruckender Handwerksmeister mit viel Power und Motivation. Er hat sich mit dem Kauf einen Traum erfüllt - mal sehen was aus dem Projekt wird - wir freuen uns.

Als DANKESCHÖN haben wir dieses Geschenk erhalten. Steinplatte für uns eigenhändig angefertigt - KLASSE!

24/09/2025

36100 Petersberg OT
Exklusives Einfamilienhaus + Einliegerwhg. oder Office! Petersberg OT - Ihr Pool wartet!
Baujahr 1977 - ca. 238 m² Wohnfläche - Grundstück 1.277 m²

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Ortsteil von 36100 Petersberg! Dieses gepflegte und architektonisch ausgefallene Einfamilienhaus bietet mit seinen 238 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit eine Fläche von 1.277 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine individuelle Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage. Bereits beim Betreten fällt die markante Dachkonstruktion und die großzügige Fensterfront auf, die viel Licht ins Innere lässt und einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² auf einem großzügigen 1.277 m² Grundstück bietet dieses Haus ein Zuhause der besonderen Art – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder anspruchsvolle Individualisten.

Erdgeschoss ca. 118,38 m²:
Wohnzimmer ca. 37,88 m²
Esszimmer ca. 11,45 m²
Einbauküche ca. 17,78 m²
Büro/Arbeitszimmer ca. 15,11 m²
Bad mit Dusche ca. 3,90 m²
Vorplatz Treppe/ Flur ca. 18,68 m²
Windfang ca. 5,22 m²
Terrasse zu 25% ca. 5,06 m²
Pergola zu 25% ca. 3,30 m²

Obergeschoss ca. 67,35 m²:
Schlafzimmer mit Bad, Ankleidebereich 22,39 m²
Kind 9,31 m²
Arbeitszimmer 17,46 m²
Galerie mit Blick in den Wohnbereich 2,77 m²
Balkone zu 25% 5,43 m²

2 Zimmer Einliegerwohnung ca.52,97 m²:
Essplatz 7,14 m²
Wohnraum 24,59 m²
Schlafraum 15,05 m²
WC/ Dusche 4,25 m²
Flur 1,94 m²

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Petersberg, nur wenige Minuten von Fulda entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, besuchen Sie bitte unsere Website https://www.fi-fulda.de/angebote und senden uns eine Anfrage. Sie bekommen SOFORT automatisiert das Exposé zugesendet. Im Exposé können Sie informative Dokumente zum Haus downloaden.
Kaufpreis 675.000,00€

23/09/2025

https://www.immowelt.de/ratgeber/news/analyse-widerlegt-vorurteil-immobilienkauf-vom-makler-tatsaechlich-guenstiger-als-von-privat

Viele glauben, dass Makler den Immobilienkauf unnötig verteuern. Doch aktuelle Daten zeigen: Das Gegenteil ist der Fall.

08/09/2025

36381 Schlüchtern
Schlüchtern-CITY! Großes leerstehendes Wohn-Geschäftshaus!
Bj. 1971 - ca. 422 m² vermietbare Fläche - 898 m² Grundstück

Leerstehend ohne Mietverhältnisse! Sofortige Nutzung möglich.

In der zentralen Innenstadt von Schlüchtern wurde dieses vielseitige Büro- und Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtet. Es hatte in der Vergangenheit wohnliche- als auch gewerbliche Nutzungen. Es besteht aus 2 Vollgeschossen und Dachgeschoß. Es ist voll unterkellert und hat 2 Gebäudeeingänge.

Das großzügige Grundstück bietet vor dem Haus sowie dahinter 14 PKW-Stellplätze und eine PKW-Garage.

Das Haus hat aufgrund seiner sehr guten City-Lage viel Entwicklungspotenzial.

Vermietbare Fläche im EG - OG - DG:

344m²

Keller Nutzfläche:

111m²

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Kaufpreis 495.000,00€