21/04/2026
36039 Fulda
Perfekter Fernblick - gesuchte Lage - stilvolles Haus - geniale Hausgröße!
Bj. 1969 - ca. 141 m² Wohnfläche - sofort frei!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, eine privilegierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In erhöhter Südhanglage gelegen, genießen Sie hier nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt Fulda bis hin zur Rhön.
Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 686 m² und bietet durch seine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnräume im Obergeschoss überzeugen durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um den Ausblick und die sonnige Lage zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Untergeschoss profitiert dank der Hanglage von viel Tageslicht und bietet neben klassischen Nutzflächen zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit eigenem Zugang zur Terrasse.
Die ca. 141 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohnräume Keller/Soutarrain (ca. 39,73 m²)
Arbeitszimmer ca. 8,25 m²
Gästezimmer ca. 11,53 m²
Bad ca. 5,14 m²
Flur ca. 9,81 m²
Terrasse (zu 25%) ca. 5,00 m²
Wohnräume Hochparterre (ca. 102 m²)
Wohnen ca. 31 m²
Essen ca. 12 m²
Küche ca. 10 m²
Diele & Treppenhaus ca. 14 m²
Bad ca. 6 m²
Schlafzimmer ca. 20 m²
Terrasse ca. 9 m²
Die Lage des Hauses punktet mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Das Fuldaer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe.
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Kaufpreis 478.000,00€
