Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 13:00 14:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 15:00

Anderka Immobilien GmbH

Name: Anderka Immobilien GmbH
Address: Sedanstraße 1, Günzburg, 89312, DE
Telephone: +4982219166891
Price range: Not applicable

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Anderka Immobilien GmbH

° Beratung
° Verkauf
° Vermietung
° Neubau
° Planung
° Finanzierung

www.anderka-immobilien.de https://www.anderka-immobilien.de/Impressum.htm

19/06/2026

In ruhiger Lage von Ettenbeuren präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als vielseitig nutzbares Anwesen mit attraktiven Perspektiven für Bildungs-, Schulungs- und Beherbergungskonzepte. Das 1.525 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet ein angenehmes Umfeld und viel Privatsphäre.
Die besondere Architektur mit versetzten Ebenen, offenen Galeriebereichen, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereichen verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. 🏡✨

✓ Ehemaliges Seminar- und Retreatzentrum in ruhiger Ortsrandlage von Ettenbeuren
✓ Ca. 418 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Baujahr ca. 1982, Büroanbau aus 1993
✓ Gepflegter Gesamtzustand
✓ Umfangreiche Sanierung 2013/2015
(ca. 200.000 €)
> Alle 8 Einzelzimmer
> Neuer Kamin
> Teppiche im Haus

Raumkonzept
✓ 8 Gäste- bzw. Apartmentzimmer
✓ Alle Zimmer mit eigenem Bad
✓ Zwei großzügige Seminar- und Konferenzräume
> Können bei Bedarf zu weiteren einzelnen Schlafräumen umgebaut werden
✓ Meditationsraum
✓ Empfangsbereich mit Lounge
✓ Kaminzimmer mit offenem Kamin
✓ Büro- und Verwaltungsräume
✓ Großzügige Gemeinschaftsküche mit Speisebereich
✓ Lager- und Nebenflächen
✓ 8 Stellplätze nach Absprache zur Miete/Kauf verfügbar!

Besonderheiten
✓ LEGOLAND® Deutschland Resort in nur ca. 12-15 Minuten Autofahrt erreichbar
✓ Ideal für Seminare, Coaching, Retreats, Gesundheits- und Therapieangebote
✓ Geeignet als Boardinghouse, Schulungszentrum oder Bürostandort
✓ Seltene Spezialimmobilie mit Entwicklungspotenzial
✓ Sofort nutzbare Infrastruktur für Seminar- und Gästebetrieb

Kaufpreis: 495.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Dein Ansprechpartner Herr Alexander Erdmann freut sich auf deine Anfrage. 😄
Mail an: [email protected]

www.anderka-immobilien.de/1509

17/06/2026

Dieses im Jahr 2021 erbaute Reiheneckhaus in Leipheim verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und hohem Alltagskomfort. Die hochwertige Ausstattung, die attraktive Lage und die durchdachte Architektur machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die helle Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. 🏘✨

✓ Baujahr 2021
✓ ca. 124 m² Wohnfläche
✓ 4-5 Zimmer (Im Studio 2 Zimmer möglich)
✓ ca. 240 m² Grundstück
✓ großzügige Terrasse mit Glasüberdachung
✓ sonnige Süd-West-Ausrichtung
✓ voll unterkellert (ein Teil als Büro Nutzbar)
✓ Keller direkt an TG angeschlossen
✓ Waschküche im Keller
✓ elektrische Rollläden
✓ hochwertige Ausstattung
✓ moderne massive Ziegelbauweise
✓ 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
✓ Gas-Brennwerttherme
✓ Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung
✓ Enthärtungsanlage
✓ zeitgemäßer EnEV-Standard
✓ sehr gute Gebäudehülle und niedriger Energiebedarf
✓ ausreichend Elektroinstallation vorhanden
✓ lichtdurchflutete Räume
✓ beliebte Lage in Leipheim
✓ 2 TG-Stellplätze (direkt über Keller erreichbar) zzgl. 20.000,- €
> TG über WEG - 44,- € Hausgeld/Monat (inkl. Rücklage, Winterdienst, Verwalter)
✓ 1 Außenstellplatz zzgl. 4.000,- €

Kaufpreis: 595.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Dein Ansprechpartner Herr Alexander Erdmann freut sich auf deine Anfrage. 😄
Mail an: [email protected]

www.anderka-immobilien.de/1505

* Die Bilder wurden mit KI optimiert

16/06/2026

Dieses besondere Einfamilienhaus in Ursberg-Oberrohr ist kein Haus von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und viel Entwicklungspotenzial. 🏡

Bereits das Erdgeschoss bietet ca. 137 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumwirkung. Herzstück ist der großzügige, leicht abgesenkte Wohnbereich mit elegantem Niveauversprung, Schwedenofen und großen bodentiefen Fensterelementen zum Garten.

- Einfamilienhaus in Ursberg-Oberrohr
- Baujahr ca. 1977/1978
- ca. 205 m² Wohnfläche
- ca. 858 m² Grundstück
- vollunterkellert
- Kunststoff-/Alufenster, doppelt verglast
- Solarthermie / Solar-Anlage
- Fernwärmeanschluss Ende 2024
- Gemütlicher Wohnbereich mit Niveauversprung
- Schwedenofen im Wohnbereich
- mehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, und Handwaschbecken
- separates WC im EG und DG
- Großzügige Südterrasse
- Balkon
- Böden mit Parkett, Fliesen und Teppich
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren, erneuert 2021

- Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 88,28 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger Fernwärme, erneuerbare Energien Solarthermie

Kaufpreis: 595.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Dein Ansprechpartner Herr Simon Itzelberger freut sich auf deine Anfrage. 😄
Mail an: [email protected]

www.anderka-immobilien.de/1496

* Die Bilder wurden mit KI optimiert

08/06/2026

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, praktischem Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Freiraum erfüllen möchten. 🏡✨

ALLGEMEINES
- Baujahr ca. 1935
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstücksgröße ca. 760 m²
- gepflegter Zustand
- schöner Garten

Erdgeschoss
- helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- separates Esszimmer
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Handwaschbecken

Obergeschoss
- ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- zwei Kinderzimmer
- ein Duschbad mit Duschwanne, Toilette und Handwaschbecken

AUSSTATTUNG
- Öl-Zentralheizung (2006)
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Terrasse > Ostausrichtung
- Balkon > Ostausrichtung
- unterkellert > drei Kellerräume
- DSL-Anschluss
- Sat-Anlage
- eine Doppelgarage

Kaufpreis: 395.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Deine Ansprechpartnerin Frau Luisa Schön freut sich auf deine Anfrage. 😊
Mail an: [email protected]

www.anderka-immobilien.de/1480

06/06/2026

Attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und 18 Stellplätzen in Günzburg

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Günzburg. Mit einer Gesamtfläche von rund 448 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen mit erweitertem Platzbedarf.

Die ca. 343 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre offene und flexibel gestaltbare Raumstruktur. Ob Lager, Ausstellung, Dienstleistung, Verkaufsfläche oder eine Kombination verschiedener Nutzungsarten – die Einheit lässt sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anpassen.

Ausstattung & Highlights
- Gesamt-/Nutzfläche: ca. 447,96 m²
- 18 Außenstellplätze

Flächenaufteilung
- Verkaufsfläche Halle: ca. 275,30 m²
- Nebenflächen: ca. 67,49 m²
- Nutzflächen (Keller): ca. 105,17 m²

Gebäude & Nutzung
- Baujahr: 1984
- Flexible Nutzung (Verkauf, Lager, Dienstleistung, Service)
- gut sichtbarer Empfangsbereich
- große Anlieferungstür
- Büro- und Personalräume
- Herren- und Damen-Toiletten

Ausstattung & Technik
- Gasheizung (2011)
- Aufzug zu den Kellerräumen (derzeit nicht in Betrieb)

Außenbereich
- 18 eigene Außenstellplätze
- gute Erreichbarkeit

Kaufpreis: 479.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Deine Ansprechpartnerin Frau Sarah Erdmann freut sich auf deine Anfrage.
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www.anderka-immobilien.de/1398

05/06/2026

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Staufen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine durchdachte, barrierearme Bauweise auf ideale Weise. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. 🏡✨

Allgemeines:
- Baujahr 2021
- Grundstücksgröße ca. 638 m²
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Gepflegter Zustand
- Beziehbar ab Ende 2026 (nach Absprache)

Grundriss:
- offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- zwei Schlafzimmer
- ein Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette
- separate Toilette
- Hauswirtschafts-/Technikraum
- gemütlicher Garten

Ausstattung:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 10 KW-Speicher
- Wasserenthärtungsanlage
- Wohnungslüftungssystem
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Glasfaseranschluss
- großes Carport

Kaufpreis: 585.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Deine Ansprechpartnerin Frau Luisa Schön freut sich auf deine Anfrage. 😊
Mail an: [email protected]

www.anderka-immobilien.de/1478

05/06/2026

Dein neues Zuhause? Deine nächste Kapitalanlage? Oder die passende Gewerbefläche? 🏡✨

Unsere Immobilien-Highlights des Monats bieten dir fünf attraktive Möglichkeiten in Jettingen-Scheppach, Burgau, Leipheim und Weißenhorn.

Entdecke jetzt unsere aktuellen Angebote und sichere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin.

🏘 Maisonettewohnung in Jettingen-Scheppach
Objektnummer: 1477
www.anderka-immobilien.de/1477

🏘 Etagenwohnung in Burgau
Objektnummer: 1499
www.anderka-immobilien.de/1499

🏡 Einfamilienhaus in Leipheim
Objektnummer: 1453
www.anderka-immobilien.de/1453

🏠 Bürofläche in Weißenhorn
Objektnummer: 1483
www.anderka-immobilien.de/1483

🏘 Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Leipheim
Objektnummer: 1488
www.anderka-immobilien.de/1488

Ob Eigennutzung, Investment oder neuer Unternehmensstandort — wir beraten dich persönlich und begleiten dich zuverlässig auf dem Weg zur passenden Immobilie.

Jetzt Anfrage senden:
[email protected]
08221 916 68 91

Auch Eigentümer sind bei uns richtig: Wenn du deine Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen möchtest, melde dich gerne bei uns. 😊📞

03/06/2026

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gundelfingen-Echenbrunn verbindet gemütliches Wohnen mit viel Platz, einem schönen Garten und attraktivem Ausbaupotenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten. 🏠✨

✓ Baujahr 1972
✓ Wohnfläche ca. 118 m²
✓ 4 Zimmer
✓ Grundstücksgröße ca. 545 m²
✓ Schöner & gepflegter Gartenbereich
✓ offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
✓ elektrische Rollläden im Wohnbereich
✓ elektrische Markise
✓ EBK inkl. (Elektrogeräte relativ „neu“)
✓ insgesamt drei Schlafräume
✓ separate Toilette im Erdgeschoss
✓ Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
✓ Ausbaufähiges Dachgeschoss (Warmwasseranschlüsse vorhanden!)
✓ Waschküche im Keller
✓ Öl-Zentralheizung (Bj. 2003, keine gesetzliche Austauschpflicht gemäß GEG)
> Brenner erneuert 2010
> Warmwasserboiler defekt!
✓ Tankraum (10.000 Liter)
✓ drei Kellerräume sowie Treppenaufgang in den Hof
✓ Brunnen im Garten (zur Gartenbewässerung)
✓ Einzelgarage mit elektrischem Tor
✓ SAT Anlage (auch im DG)

ERDGESCHOSS:
✓ Ess- und Wohnzimmer
✓ Küche
✓ 2 Schlafzimmer
✓ Badezimmer
✓ Gäste-WC

DACHGESCHOSS:
✓ ausgebautes Zimmer (ca. 25 m²) - ca. Ausbau 1986
✓ Abstellraum (nicht ausgebaut)
✓ weiterer großer Raum (nicht ausgebaut - 2x Warmwasseranschluss vorhanden)

KELLER:
✓ Hobbykeller
✓ Abstellraum
✓ Arbeitskeller und weiterer Abstellraum
✓ Waschküche
✓ Technik & Öltank

Die Immobilie ist sofort verfügbar!
Kaufpreis: 395.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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www.anderka-immobilien.de/1481

02/06/2026

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Leipheim. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, das sich angenehm von einer gewöhnlichen Standardwohnung abhebt. 🏘✨

- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Baujahr 2022
- barrierefreundlicher Zugang
- Aufzug bis in den Keller / zur Tiefgarage
- hochwertiges Badezimmer mit bodengleiche Dusche und Wanne
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- überdurchschnittliche Elektroausstattung
- Smart-Home-Komponenten
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- Eigener Garten inkl. sonnige Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld ca. 314 € monatlich
- Bezug nach Absprache zeitnah möglich

Kaufpreis: 420.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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www.anderka-immobilien.de/1488

01/06/2026

Dieses charmante Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre auf einem ca. 1.284 m² großen Grundstück. Mit einer Bruttogrundfläche von rund 151 m², verteilt auf ein Haupthaus sowie ein separates Nebenhaus, bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch die separate Zufahrt und die geschützte Grundstückslage entsteht eine angenehm private Wohnatmosphäre. Umgeben von viel Grün genießt du hier Ruhe, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, dir eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. 🏡✨

ALLGEMEINES
- Baujahr nicht genau bekannt
> ca. 1920-1930
- Burttogrundfläche Gesamt: ca. 151 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.284 m²
- überdachter Eingangsbereich / Freisitz
- eine Einzelgarage
- gemütlicher Garten
- Holzhütten im Außenbereich
- separate Zufahrt zum Grundstück

HAUPTHAUS
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Gas-Zentralheizung
- flach geneigtes Satteldach
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
- Zugang Terrasse
- Garten

NEBENHAUS
- Wohnfläche ca. 51,45 m²
- flachgeneigtes Pultdach
- Holzofen
- Küche inklusive Essbereich
- ein Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Duschbad

Kaufpreis: 265.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Deine Ansprechpartnerin Frau Luisa Schön freut sich auf deine Anfrage. 😊
Mail an: [email protected]

www.anderka-immobilien.de/1425

* Die Bilder wurden mit KI optimiert

Adresse

Sedanstraße 1
Günzburg
89312

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 15:00

Telefon

+4982219166891

Webseite

http://www.anderka-immobilien.de/

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