Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 10:00 - 15:00 Dienstag 10:00 - 19:00 Mittwoch 10:00 - 15:00 Donnerstag 10:00 - 19:00 Freitag 10:00 - 14:00

hauser_immobilienberatung

Name: hauser_immobilienberatung
Address: Nutzhorner Straße, Ganderkesee, 27777, DE
Telephone: +4915759786283
Price range: Not applicable

Startseite
Deutschland
Ganderkesee
hauser_immobilienberatung

Immobilien selbst, provisionsfrei verkaufen
Immobilienberatung
Immobiliencoaching

26/09/2026

Neuer Look auf hauser_immobilienberatung! 📸✨

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht meistens vor der Wahl: Entweder alles komplett alleine machen (privat verkaufen) oder einen klassischen Makler beauftragen. Aber was ist, wenn man sich genau dazwischen Unterstützung wünscht?

Mein Modell der honorarbasierten Immobilienberatung schließt genau diese Lücke. Es ist ein Hybridmodell, das sich starr nur schwer beschreiben lässt – am besten erklärt es sich einfach von Mensch zu Mensch. Genau deshalb wollte ich, dass mein Business-Auftritt persönlicher und nahbarer wird.

Ein riesiges Dankeschön geht an die wunderbare juliamarx_brandphotography! Sie hat mich bei unserem Shooting absolut begeistert. Aus einer Auswahl von 50 Bildern sind es am Ende 20 fantastische Branding Business Bilder geworden, die genau das transportieren, wofür meine Beratung steht: Authentizität, Empathie & Individualität auf Augenhöhe.

Danke, Julia, für deine tolle Arbeit und deinen Blick 🫶
Fotocredit / Verlinkung: Julia Marx
[Unbezahlte Werbung wegen Namensnennung]

25/09/2026

Sind die Immobilienpreise aktuell wirklich reine „Traumpreise“? 💭

Immer wieder höre ich: „Die Preise am Markt sind doch völlig unrealistisch!“ Ja, es gibt Angebote, die aus dem Rahmen fallen. Aber die Realität dahinter ist oft komplexer als gedacht.

Warum die Preise sich nicht so schnell anpassen wie die Zinsen?

Die Herstellungskosten bleiben extrem hoch: Durch die enormen Baunebenkosten und Baukosten ist der reine Sachwert vieler Immobilien nach wie vor sehr weit oben.

Zeitverzögerung am Markt: Bis sich veränderte Zinsen auf Bodenrichtwerte und Angebotspreise auswirken, vergehen meistens Jahre. Der Markt reagiert träge.

Professionelle Wertermittlung: Seriöse Makler und auch Ich nutzen fundierte Preisermittlungsprogramme, die genau diese realen Substanzwerte abbilden – auch wenn der erzielbare Marktwert aktuell manchmal darunter liegt.

Die Herausforderung für uns Profis? Die Immobilie trotzdem so am Markt zu platzieren, dass sie Käufer findet, ohne den realen Wert zu verschleudern.

💡 Wie nimmst du die aktuellen Preise wahr? Schreib mir deine Meinung in die Kommentare! 👇

29/08/2026

Das klingt vielleicht provokant – aber schauen wir uns zwei typische Situationen an:

⏱️ „Ich muss schnell verkaufen.“
Die Immobilie soll innerhalb von zwei oder drei Monaten verkauft sein. Gleichzeitig soll aber unbedingt der Wunschpreis erzielt werden.

Das kann schwierig werden.
Denn wer schnell verkaufen möchte, braucht in der Regel auch Flexibilität – beim Preis, bei den Rahmenbedingungen oder bei der eigenen Erwartung.

⌛ „Ich habe ja Zeit.“
Die Immobilie steht für 500.000 € am Markt. Es gibt Besichtigungen, Gespräche und vielleicht sogar Angebote – aber keines entspricht der eigenen Preisvorstellung.

Also wartet man.

Und wartet.

Und wartet noch ein bisschen.

Aber irgendwann muss man sich fragen:

Worauf warten wir eigentlich?

Wenn der Markt immer wieder zeigt, dass der gewünschte Preis nicht erzielt wird, macht die Zeit die Immobilie nicht automatisch wertvoller.

Dann geht es um eine ganz grundsätzliche Entscheidung:

Möchte ich meine Immobilie wirklich verkaufen – oder möchte ich eigentlich nur einmal wissen, was jemand dafür bezahlen würde?

Beides ist völlig legitim.
Nur sollte man es nicht miteinander verwechseln.

👉 Ein erfolgreicher Immobilienverkauf braucht nicht möglichst viel Zeit. Er braucht eine realistische Strategie, Marktkenntnis und die Bereitschaft, auf das zu reagieren, was der Markt tatsächlich zeigt.

Zeit allein verkauft keine Immobilie.

26/08/2026

🎁 “Aber verschenken will ich meine Immobilie auch nicht!“

Natürlich nicht.

Aber: Die Schmerzgrenze ist nicht automatisch der Marktpreis.

Denn den Preis - bestimmt der Markt!

Und manchmal ist die entscheidende Frage:

Will ich verkaufen – oder auf einen Preis warten, den der Markt nicht zahlt?

Danke Silke für die Fotovorlage 🩷
Die finale Titelgrafik wurde KI-gestützt auf Basis der Fotovorlage erstellt.

21/08/2026

Ich sehe nicht nur Räume – ich sehe Möglichkeiten.

Wenn ich durch eine Immobilie gehe, entsteht in meinem Kopf schon das nächste Kapitel:
Wie könnte sie künftig genutzt und mit neuem Leben gefüllt werden?

Genau daraus entsteht später mein Exposé – mit Bildern, Ideen und einer Vision für das, was möglich ist. ✨

📸 Foto: Julia Marx Brandfotografie

21/08/2026

Leider zu spät!!!!

Diese Neubaudoppelhaushälfte in Delmenhorst - Dwoberg/Ströhen

war eine Woche online und ist jetzt schon fest reserviert.

2 Haushälften sind bereits beurkunden und 2 reserviert!

Solltet ihr trotzdem Interesse an etwas vergleichbarem haben, meldet euch bei mir weil bereits weitere Projekte in den Startlöchern stehen.

🏠 Eckdaten:
* Wohnfläche: 120 m²
* Nutzfläche: 25 m²
* Grundstück: 771 m²
* Anzahl Zimmer: 4
* Kaufpreis: 399.000 Euro - Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung!
* Verfügbar: Ende 2026

📋 Ausstattung:
* Rollläden
* PKW-Stellplatz
* Tageslicht Vollbad und Gäste-WC
* Fliesen und Vinyl sowie Malerarbeiten im Kaufpreis enthalten
* großes Grundstück mit Baumbestand

⚡️Energiedaten:
* Art: in Erstellung - Neubau Kfw40
* Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
* Baujahr Heizung: 2026
* Baujahr Gebäude: 2026
* Energieeffizienzklasse:

➡️ Im Kundenauftrag - ohne Makler!

💼 Meine Aufgaben: Onlineanzeige vorbereiten, Exposéerstellung und die Vorgespräche mit den Interessenten. Die Vor Ort Besichtigung auf der Baustelle erfolgt nach dem Ersttermin direkt mit den Bauherren.

Mehr Infos über den QR Code, bei mir oder
📧 [email protected]

21/08/2026

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Viertelnähe !

3 Zimmer in Bremen OT Fesenfeld - Östliche Vorstadt

🏠 Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 90 m²
* Nutzfläche: 10 m²
* Grundstück: 830 m²
* Anzahl Zimmer: 3
* Kaufpreis: 309.000 Euro
* Verfügbar: nach Vereinbarung

📋 Ausstattung:
* Tiefgaragenstellplatz
* Balkon in Südwest Ausrichtung
* Duschbad und Wannenbad
* Abstellraum im Dachgeschoss
* Gemeinschaftsgarten

⚡️Energiedaten:
* Art: Energieverbrauchsausweis
* Endenergiebedarf: 95,0 kWh/(m²•a)
* Energieträger: Erdgas
* Baujahr Heizung: 2007
* Baujahr Gebäude: 1981
* Energieeffizienzklasse: C

➡️ Im Kundenauftrag - ohne Makler!

💼 Meine Aufgaben: Onlineanzeige vorbereiten, Exposéerstellung und telefonische Unterstützung des Eigentümers während des Verkaufprozesses.

Exposé mit weiteren Infos und Kontakt über den QR Code oder
📧 [email protected]

Adresse

Nutzhorner Straße
Ganderkesee
27777

Öffnungszeiten

Montag	10:00 - 15:00
Dienstag	10:00 - 19:00
Mittwoch	10:00 - 15:00
Donnerstag	10:00 - 19:00
Freitag	10:00 - 14:00

Telefon

+4915759786283

Webseite

https://www.hauser-immobilienberatung.com/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von hauser_immobilienberatung erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.