Simone Grams UG haftungsbeschränkt

12/08/2026

Was ist Ihr Haus wirklich wert?

Ein Online-Rechner kann diese Frage innerhalb weniger Sekunden beantworten.

Aber kann er auch sehen, dass Ihr Haus am ruhigen Ortsrand liegt? Dass Sie modernisiert haben? Dass Ihr Grundstück etwas Besonderes bietet? Oder welche Käufer gerade genau nach einer solchen Immobilie suchen?

Gerade auf Rügen können Lage, Mikrolage und die Besonderheiten einer Immobilie einen großen Unterschied machen.

Deshalb sage ich:

Für eine erste Orientierung ist ein Online-Rechner durchaus sinnvoll.

Wenn Sie jedoch über einen Verkauf nachdenken und der Immobilienwert zur Grundlage einer wichtigen Entscheidung wird, lohnt sich der genauere Blick.

In meinem neuen Blogbeitrag erkläre ich, worin sich Online-Bewertung und persönliche Immobilienbewertung unterscheiden – und wann welche Variante sinnvoll ist.

Den vollständigen Beitrag finden Sie über den Link auf meine Website in meiner Bio.

Und wenn Sie wissen möchten, was Ihre eigene Immobilie aktuell wert ist, sprechen Sie mich gern persönlich an.

12/08/2026

Urlaub für die Seele.

Manchmal braucht es gar nicht viel.

- Einen ruhigen Platz.
- Ein gutes Buch.
- Die Sonne im Gesicht.
- Und diesen Blick, bei dem man für einen Moment alles andere vergisst.

Im Wintergarten sitzen, die Segelboote im Hafen beobachten und einfach nirgendwo sein müssen.

Vielleicht ist genau das der wahre Luxus:
Zeit, Ruhe und ein Ort, an dem man gerne bleibt.

Dieses Haus in Breege schenkt einem genau solche Momente.

- Breege auf Rügen
- Blick auf den Großen Jasmunder Bodden und den Hafen
- nur wenige Schritte vom Wasser entfernt

Sie möchten diesen Ausblick einmal selbst erleben?
Schreiben Sie mir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

11/08/2026

10/08/2026

5.000 € Einnahmen im Jahr – und trotzdem als Kapitalanlage interessant?

Auf den ersten Blick könnte man sagen: Das ist für eine Ferienwohnung im Ostseebad Sellin nicht besonders viel.

Und genau deshalb lohnt sich ein zweiter Blick.

Denn für diese Wohnung wurde bisher die Ferienvermietung nur in geringem Umfang betrieben. Eine konsequente Vermarktung als Ferienunterkunft fand bislang nicht statt.

Das bedeutet nicht automatisch, dass sich die Einnahmen deutlich steigern lassen.

Aber es bedeutet: Das bisherige Ergebnis zeigt noch nicht, was mit einer professionell aufgebauten Vermietung möglich sein könnte.

Die Voraussetzungen sind interessant:

• Ostseebad Sellin auf Rügen
• 44,52 m² Wohnfläche
• großzügiger 13-m²-Balkon
• komplett möbliert und sofort nutzbar
• Ferienvermietung möglich
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Ferienvermieter vor Ort vorhanden
• Kaufpreis 197.000 €

Und vielleicht liegt genau darin der Reiz dieser Immobilie:

Sie kann Kapitalanlage sein – muss aber nicht ausschließlich Kapitalanlage bleiben.

Selbst einige Wochen im Jahr die Ostsee genießen und die Wohnung in der übrigen Zeit an Feriengäste vermieten?

Auch das ist eine Möglichkeit.

Ob die Rechnung zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt, sollte man nicht anhand eines Instagram-Reels entscheiden. Dafür gehören die Zahlen, die Kosten und die individuellen Ziele auf den Tisch.

Sie möchten die Wohnung und die Fakten dahinter kennenlernen?

Dann schreiben Sie mir einfach „SELLIN“ per Nachricht. Ich sende Ihnen gern die weiteren Informationen.

Die bisherigen Mieteinnahmen stellen keine Prognose für zukünftige Vermietungsergebnisse dar.

05/08/2026

Ein ehrliches Wort aus gegebenen Anlass

31/07/2026

"Steigen die Immobilienpreise auf Rügen wieder?"

Eine Frage, die ich derzeit fast täglich höre.

Die Antwort ist nicht einfach "Ja" oder "Nein". Denn jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und jede Lage entwickelt sich anders.

Deshalb lohnt es sich, genauer hinzuschauen, statt sich allein auf Schlagzeilen zu verlassen.

In meinem neuen Blog erkläre ich, warum regionale Marktkenntnis heute wichtiger ist als allgemeine Prognosen und worauf Eigentümer jetzt achten sollten.

Wie schätzen Sie den Immobilienmarkt aktuell ein? Schreiben Sie es gerne in die Kommentare.

31/07/2026

Der Luxus ist manchmal ganz einfach.

Nicht mehr Quadratmeter.

Nicht mehr Besitz.

Sondern morgens aufzuwachen und den Blick aufs Wasser zu genießen.

24/07/2026

Viele Menschen kommen als Urlauber nach Breege.

Einige bleiben.

Nicht weil das Haus besonders groß ist.

Sondern weil das Leben plötzlich leichter wird.

🌊 Wasser vor der Tür.
☕ Frühstück mit Hafenblick.
🌅 Sonnenaufgänge statt Berufsverkehr.

Vielleicht suchen Sie gerade genau das.

📩 Schreiben Sie mir gerne.