Sabine Zipf Immobilien

Startseite
Deutschland
Gelnhausen
Sabine Zipf Immobilien

Seit nunmehr über 20 Jahren bin ich als unabhängige Immobilienmaklerin im erweiterten Rhein-Main-Gebiet tätig.

Mein besonderes Augenmerk liegt auf der Vermittlung von Immobilien im Main-Kinzig-Kreis. Sowohl der An- und Verkauf, als auch die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien jeglicher Art gehören zu meinem Tätigkeitsbereich. Grundstücksvermarktungen und die Vermittlung von Kapitalanlagen werden von mir ebenso professionell abgewickelt. Seit Beginn meiner Tätigkeit im Jahre 1991 bin ich Mitglied im

Bundesverband Ring Deutscher Makler (jetzt Immobilienverband Deutschland - IVD). Durch diese Mitgliedschaft verpflichte ich mich zur regelmäßigen Teilnahme an Fortbildungsmaßnahmen. Nicht zuletzt hierdurch, sondern auch durch meine über 20-jährige Berufserfahrung ist es mir möglich, Sie in Ihren Immobilienangelegenheiten fachlich und seriös zu beraten. Die korrekte und sorgfältige Vermittlung Ihrer Immobilie oder die Bearbeitung Ihres Immobiliengesuchs ist bei mir in besten Händen, da eine persönliche und vertrauensvolle Betreuung für mich in jedem Fall im Vordergrund steht.

28/07/2023

**Gepflegtes 5 – Familien – Wohnhaus in attraktiver Lage am Stadtrand von Gelnhausen zum Verkauf**

Das Objekt wurde in seinem Ursprung als Wohnhaus mit Arztpraxis geplant und verfügt deshalb über zwei Zugänge. Nach Aufgabe der Praxistätigkeit in den 1980er Jahren wurde das Wohnhaus fortan als reines Wohnhaus mit 5 Wohnungen bei Wohnungsgrößen zwischen 38 und 159 qm Wohnfläche genutzt, weshalb es insbesondere als interessante Kapitalanlage gesehen werden kann.

Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:

Linker Hauseingang:

Erdgeschoss (Hochparterre) 2- Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer ca. 59 qm,
1.Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon ca. 51 qm,
Dachgeschoss: 2 x 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad mit 34 bzw. 38 qm.

Rechter Hauseingang:

Hauptwohnung mit eigenem Zugang, die Bezeichnung Haus im Haus wird dieser besonderen Wohnung wohl eher gerecht, denn sie erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 159 qm Wohnfläche sowie ca. 109 qm Nutzfläche.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Diele, separate Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, große Terrasse und Zugang zum Garten mit Swimming-Pool.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Bäder, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot noch durch den dazugehörigen ca. 109 qm großen ausgebauten Souterrain-Bereich mit Fitness/Hobbyraum, Partyraum, Waschküche und Abstellräumen. Als Besonderheit steht nur dieser Wohnung die Nutzung des großen gepflegten Gartens zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet, teilweise verfügen sie über einen Balkon und/oder Terrasse. Sie sind durchweg mit Tageslichtbädern und einer Einbauküche ausgestattet.

Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, ein Dachgeschoss-Appartement wurde z.B. in 2022 vollumfänglich saniert, andere Wohnungen erhielten neue Bodenbeläge oder eine neue Einbauküche. Im Jahr 2005 wurde die Heizung erneuert und auf Gas umgestellt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

13/07/2023

**Großzügiges, hochwertiges Architektenhaus in attraktiver Wohnlage in Waldrandnähe zum Verkauf**

Das 1996 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 qm auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gästezimmer und ein Gäste-Bad. Die Wohnebene besticht durch große Fensterelemente und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick.

Das Dachgeschoss wurde 2012 neu gestaltet und verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, Dampfbad sowie ein Galeriezimmer.

Im Untergeschoss finden Sie neben weiteren Schlafzimmern, ein Appartement-Bereich mit eigenem Zugang, einen Keller und eine Werkstatt.

Der Garten bietet einen überdachten Freisitz mit Grillecke sowie ein Gerätehaus.

Highlights
– Doppelgarage
– Einbauküche
– Einbauschränke
– Photovoltaik-Anlage
– Gas-Zentral-Heizung mit Fußbodenheizung
– Elekrische Rolläden, hochwertige Holz-Fenster
– Luxus-Badezimmer mit Dampfbad und Sauna
– Kaminofen

Weitere Informationen, sowie eine detaillierte Beschreibung, finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

07/04/2023

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienwohnhaus in einer schönen Feldrandlage in Wächtersbach Wittgenborn.

Die attraktive Anliegerstraße führt zu einem gepflasterten Hof mit Garage und einem schön gestalteten Vorgarten. Das Haus ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet von der Terrasse aus einen herrlichen Blick über das Feld und das umliegende Tal.

Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es ein großes Wellnessbad, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Das Haus wurde mit Ytong-Steinen gebaut und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit gedämmten Außenrollläden ausgestattet. Das gepflegte Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Hoftoranlage, eine Garage und eine aufwendig gepflasterte Hoffläche.

Der pflegeleichte Garten bietet eine große Rasenfläche und eine gepflasterte Fläche auf der Ostseite, die vielseitig nutzbar ist. Eine 2.000 Liter große Zisterne kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie in begehrter Wohnlage geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

04/04/2023

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz.

Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1966 und ist voll unterkellert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 342 qm, welches mit einem gepflegten Vorgarten, einer Garage und einem wunderschönen Süd-West-Garten mit Gartenhaus ausgestattet ist.

Die Doppelhaushälfte bietet zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 56 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine abgetrennte Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen herrlichen Süd-West-Balkon mit Fernsicht und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung im Erdgeschoss hingegen verfügt über einen Wintergarten anstelle des Balkons und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche.

Neben den beiden Wohnungen bietet das Haus auch ein ausgebautes Gästezimmer/Hobbyraum mit Blick in den Garten, welches sich auch als Büro für Home-Office eignet. Der Dachboden ist über eine praktische Ruck-Zuck-Treppe erreichbar und bietet ein großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Eine neue Öl-Heizung (Baujahr 2021) und Fenster (erneuert ca. 1995) sind weitere Vorzüge dieses Hauses. Dennoch müssen nach dem Kauf einige Renovierungen/Sanierungen aufgrund des Alters in Angriff genommen werden.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Ein solides Haus in attraktiver Lage, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie in begehrter Wohnlage geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

02/04/2023

Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Geschichte zum Verkauf

Dieses großzügige Einzel-Kulturdenkmal stammt aus dem 16. Jahrhundert und beeindruckt mit einer Fachwerkfassade und einem imposanten Krüppelwalmdach. Die Denkmalbehörde beschreibt das Haus als "traufständiges Wohnhaus mit gebogenen Diagonalstreben und Doppelständern" und vermutet einen Kern aus dem 16. Jahrhundert.

Auf insgesamt ca. 273 qm Wohnfläche und ca. 150 qm ausbaufähiger Dachgeschossfläche finden Sie hier viel Platz zum Wohnen und Leben. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagen-Heizungen und wurden teilweise renoviert. Ein Highlight ist der ca. 43 qm große Gewölbekeller, der von innen und außen begehbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafräume, Küche und Badezimmer. Bei Bedarf könnten hier sogar zwei separate Wohnungen entstehen. Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Zwischengeschoss mit einer separaten Wohnung und Blick auf den Garten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer. Das imposante Dachgeschoss bietet noch weitere 150 qm ausbaufähige Fläche.

Das Haus verfügt über einen seitlichen Hofbereich und einen großzügigen nach Westen ausgerichteten Garten in der Innenstadtlage. Einige Teilbereiche des Hauses müssen noch renoviert werden, aber das gibt Ihnen die Chance, Ihre persönliche Note einzubringen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie in begehrter Wohnlage geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

31/03/2023

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein-/Zwei-Familienwohnhaus in zentraler Lage von Gelnhausen-Roth.

Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und Anfang der 1960er Jahre erweitert, bietet es Ihnen auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 208 qm Wohnfläche. Das Haus ist teilweise in Fachwerkbauweise und massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen von außen zugänglichen Sandsteinkeller.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für eine Mehrgenerationen-Wohnsituation oder als Zwei-Familienhaus. Eine separate Wohnung könnte bei Bedarf im Erdgeschoss geschaffen werden. Dort finden Sie zwei Wohn-/Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer vor. Vom Badezimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und den überdachten Freisitz.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnebene mit einem großen Schlafzimmer inklusive Masterbad en-suite, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und einem Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer sowie einen nutzbaren Flurbereich.

Zusätzlich zum Wohnraum stehen Ihnen auch zwei Garagen mit Hoffläche und ein attraktiver, nach Süd-Westen ausgerichteter Garten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus aufgrund seines Alters nach dem Kauf Renovierungs- und Sanierungsbedarf aufweist.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann sofort übernommen werden, da es derzeit weder bewohnt noch vermietet ist.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

28/03/2023

Wohnen in großzügiger Atmosphäre in Gelnhausen-Stadt

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Gelnhausen-Stadt bietet Ihnen eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde 1977 im Bungalow-Stil gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 242 qm, die sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilen.

Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss beeindruckt durch eine große offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Panoramafenstern und einem Zugang zum überdachten Balkon sowie eine Wohndiele mit Kaminofen, die den Mittelpunkt der Etage bildet. Zusätzlich verfügt diese Ebene über zwei (Kinder-) Zimmer, ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en-suite.

Im voll ausgebauten Gartengeschoss erwarten Sie ein eigener Zugang, eine Küche, ein weiteres Badezimmer, drei verschieden große Schlafzimmer und eine großzügige Diele - ideal für eine Einliegerwohnung oder Home Office Zwecke. Auch die Waschküche, der Heizungsraum mit Öltanklager und ein Vorratsraum sind hier untergebracht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie Stellplätze im Hofbereich vor den Garagen zur Verfügung. Der Außenbereich vor dem Zugang zum Gartengeschoss kann als Terrasse genutzt werden, von wo aus Sie den schönen Garten erreichen können.

Highlights:

- Großzügiges Einfamilienwohnhaus
- Exzellente Lage in Gelnhausen-Stadt
- Hauptwohnebene mit offener Küche, Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Wohndiele mit Kaminofen
- Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en-suite
- Voll ausgebautes Gartengeschoss mit eigenem Zugang und Küche
- Zwei Garagen und Stellplätze im Hofbereich
- Terrasse und schöner Garten mit Blick über Gelnhausen

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie in begehrter Wohnlage geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

28/02/2023

***Massiv gebautes Einfamilienwohnhaus zum Verkauf***

Das Wohnhaus wurde in 2014/2015 von der jetzigen Eigentümerin in Teilbereichen saniert, z.B. mit neuen Kunstofffenstern, neuer Haustüre, neues Dach inkl. Dämmung und Einbau eines Kamins. Im letzten Jahr wurden auch noch die Bodenbeläge größtenteils erneuert und die Wände wurden neu gestrichen.

Somit präsentiert sich das gemütliche Haus in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und kann vom neuen Eigentümer ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Die ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich auf einer Wohnebene im Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer sowie drei verschieden große Schlafzimmer, wovon zwei über das Wohn- und Esszimmer erreichbar sind sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zum unteren Gartenbereich mit Terrasse. Bei Einbau einer bodentiefen Dusche im Badezimmer könnte das Wohnhaus auch durchaus altersgerecht genutzt werden. Der auf dem Aufnahmen ersichtliche Kamin-Ofen (Baujahr 2015) im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die abgebildete Einbauküche.

Im Außenbereich steht Ihnen beidseitig vom Haus jeweils eine gut nutzbare Gartenfläche zur Verfügung, desweiteren gibt es ein älteres Nebengebäude (ideal für Fahrräder, Gartenutensilien u.v.m.), welches aber einer Renovierung bedarf.

Das Wohnhaus ist in Teilbereichen auch unterkellert, dieser Kellerbereich ist von außen vom Garten zugänglich, hier ist auch die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003) untergebracht.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie in begehrter Wohnlage geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

16/01/2023

***Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in TOP Wohnlage von Gelnhausen Hailer zum Verkauf***

Die Besonderheit dieser zu verkaufenden Immobilie stellt unbestritten die attraktive Wohnlage dar.

In 1-A-Panorama-Wohnlage in Gelnhausen-Hailer am Waldrand, teilweise auch mit Blick in Richtung Gelnhausen, präsentiert sich dieses ursprünglich 1954 erbaute Einfamilienwohnhaus, welches in den Jahren 1963 und 1972 noch durch Anbauten erweitert wurde.

Insgesamt verfügt das Einfamilienwohnhaus nun über ca. 176 qm Wohnfläche, die sich mit ca. 115 qm auf das Erdgeschoss und mit ca. 61 qm auf das Dachgeschoss verteilen.

Sie betreten das Haus mit ein paar Stufen im Hochparterre und erreichen hier zunächst einen großzügigen Flurbereich mit Platz für Garderobe und das Gäste-WC. Zum hangseitigen Garten hin betreten Sie von der Diele aus ein verschieden nutzbares Durchgangszimmer mit Zugang zum Garten. Des Weiteren schließen sich die Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und das Arbeitszimmer auf dieser Ebene an. Durch die großen Panoramafenster haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit insgesamt 4 verschieden großen Schlafzimmern und einem großen Zwischenzimmer, welches als Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer dienen kann, und dem Tageslicht-Badezimmer reichlich Platz für eine größere Familie.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und es stehen Ihnen hier verschiedene Kellerräume zur Verfügung, bis hin zu einem größeren Hobbyraum, welcher aber stark renovierungsbedürftig ist.

Insgesamt ist das Wohnhaus in energetischer Sicht sowie auch allgemein hinsichtlich der Bäder, Boden- und Wandbeläge in einem komplett renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Eigentümer haben hier in früheren Jahren einen Außenpool betrieben, welcher immer noch vorhanden, aber schon Jahrelang nicht mehr in Funktion war.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

09/01/2023

*** Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit attraktiven Grundstück zum Verkauf ***

Zum Verkauf kommt ein äußerst großzügiges Einfamilienwohnhaus mit knapp 300 qm Wohnfläche auf einem attraktiven Grundstück in Gründau-Lieblos.

Das 1968 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in leichter Süd – Hanglage. Die ca. 293 qm Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss umfangreiche Nutzfläche.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoß, welches Sie von der Straße bzw. der Garage aus über ein paar Stufen hangabwärts erreichen.

Die einzelnen Etagen sind wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Vorplatz, großer nutzbarer Heizungsraum, Öllager, kleiner Keller und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:
Große Diele, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit separatem Fernseh-Bereich (auch als eigenes Zimmer abtrennbar) und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Abstellraum, ebenfalls Zugang zur Terrasse, Gäste-WC.

Obergeschoss:
4 verschiedene große Schlafzimmer, Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Dachgeschoss:
großer nutzbarer Flurbereich, 2 große Schlafzimmer, kleines Duschbad.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was wir insbesondere unter energetischen Gesichtspunkten im Hinblick auf Heizung, Fenster und Dämmung sehen. Auch die beiden Bäder sind älter und könnten erneuert werden. Die Bodenbeläge in den Fluren und im Wohn- und Esszimmer wurden vor einiger Zeit erneuert.

Ein Highlight des Hauses ist sicherlich die fast 50 qm große Süd-Terrasse, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt, und der darunter liegende eingewachsene Garten.

Zum Haus gehört auch eine übergroße Garage, über die auch ein Zugang zum Garten möglich ist.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

02/01/2023

**Charmantes Einfamilienwohnhaus im Bungalow-Stil mit großer Terrasse in attraktiver Wohnlage zum Verkauf**

Das noch relativ junge Einfamilienwohnhaus (Baujahr 2003) befindet sich auf einem ca. 464 qm großen Eckgrundstück in perfekter Süd-West-Ausrichtung.

Sie betreten das Wohnhaus nahezu stufenlos im Erdgeschoss und erreichen zunächst einen vorgelagerten Windfang mit Gäste-WC. Die separate Küche erreichen Sie über einen weiteren kleinen Vorflur, der auch als Vorratsraum dienen kann. Das große Wohn-/Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet, als Highlight bietet der Raum einen großen Kachelofen, der elektronisch steuerbar ist. Auf dieser Ebenso sind seitlichen Flügel des Bungalows außerdem noch zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche untergebracht. Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, ist auf dieser Wohnebene seniorengerechtes und bei Bedarf wohl auch behindertengerechtes Wohnen ohne größere Umbauten realisierbar.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Wohnhaus ist ferner durch eine Alarmanlage gesichert.

Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet Ihnen im Keller neben zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum, auch einen beheizbaren Hobbyraum sowie einen separaten Bereich, der bereits mit einem Schlafzimmer, Duschbad und Wohnzimmer mit Küchenzeile ausgebaut ist. Wir haben diese ca. 44 qm hochwertige Nutzfläche nicht in die Wohnfläche mit einberechnet.

Ein garagenähnlicher Carport mit elektrischem Tor steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung sowie noch weitere Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Carport.

Eine Besonderheit im Außenbereich stellt die ca. 43 qm große und halbumlaufende Terrasse dar, die durch den hohen Dachüberstand in weiten Teilen überdacht ist.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

30/12/2022

**Attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Schlüchtern zum Verkauf**

Das im Jahr 2000 massiv erbaute Haus verfügt trotz leichter Hanglage über einen sehr gut nutzbaren ebenen Garten und eine ca. 18 qm große Terrasse in perfekter Süd-West-Ausrichtung.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Windfang mit Gäste-WC und einer Garderobennische. Im weiteren Verlauf erreichen Sie den offenen Treppenhausbereich, welcher in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten übergeht. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt, könnte auf Wunsch zum Essbereich sicherlich geöffnet werden. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sie erreichen das Obergeschoss über eine attraktive Treppe; auf dieser Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Eck-Dusche und Badewanne sowie ein größeres Schlafzimmer mit eigenem Balkon und schönem Blick in den eigenen Garten.

Erfreulicherweise wurde auch das Dach komplett ausgebaut und ist über die weiterführende schöne Treppe sehr gut erreichbar. Aktuell ist der ausgebaute Wohn- oder Schlafraum als offenes Dachstudio ausgebaut.

Das Wohnhaus ist auch komplett unterkellert und bietet Ihnen hier ca. 43 qm Nutzfläche, aufgeteilt in den gut nutzbaren Flurbereich, Heizungsraum, Vorratskeller, Waschküche und Öllagerraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen direkt vor dem Haus 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben, je nach Geschmack kann man in Teilbereichen den Bodenbelag erneuern und die Wände streichen, aber letztlich kann das Haus ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.zipf-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

Adresse

Im Ziegelhaus 13
Gelnhausen
63571

Telefon

+49605118000

Webseite

http://www.zipf-immobilien.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Sabine Zipf Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Service Kontaktieren

Nachricht an Sabine Zipf Immobilien senden:

Verknüpfungen

Wollen Sie Ihr Service zum Top-Immobilienmakler in Gelnhausen machen?

Kategorie

Immobilienmakler