Immobilien Eisenreich

Immobilien Eisenreich An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken

Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen

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Vermietung u.

Glad.-Zweckel, sehr schöne ETW mit Balkon in Sonnenl.& Garage, in bevorz. Wohnl.!Objektdaten- ETW im 1.OG- 3,5 Zimmer- B...
08/07/2016

Glad.-Zweckel, sehr schöne ETW mit Balkon in Sonnenl.& Garage, in bevorz. Wohnl.!

Objektdaten
- ETW im 1.OG
- 3,5 Zimmer
- Balkon
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Baujahr ca. 1964
- Garage
- Gartennutzung
- Kaufpreis 118.000 €
- 3,57% Courtage inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung
Gladbeck-Zweckel, sehr schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Sonnenlage und Garage auf parkähnlichen Grundstück, in bevorzugter Wohnlage und ruhigem Wohnviertel !

Bei der Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Sonnenlage, im 1.OG eines 3 Familienhauses.
Die reine Wohnfläche,aufgeteilt auf 3,5 Räume, beträgt ca. 90m².
Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise errichtet.
Zur Wohnung gehört auf dem abgeschlossenem Grundstück eine Garage.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Kellerbereich mit Wasch./Trockenraum
- jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohnung
- je Etage eine Wohneinheit

Baujahr: 1964

Das Grundstück:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und mißt eine Größe von 568m².
Der Erbpachtzins beträgt z.Zt. jährlich ca. 570€.
Die Erbpachtzeit beträgt noch ca. 48 Jahre.

Bewirtschaftungskosten:
220€ mtl. inkl. aller Nebenkosten, Heizkosten u. Verwalterkosten

Sanierungsarbeiten:
1998/99
- Hausfassade neu, Fenster neu 2011
- neue Türblätter und Türrahmen
- neuer Küchenspiegel, neue Wasserrohre
- neue Fliesenböden
- Bad u. G-WC neu inkl. Wasserrohre u. Heizungsrohre
- neue, weiße Marmorfensterbänke

Ausstattung :
- Kunststofffenster
- größtenteils Fliesenböden
- offener Kamin
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gas-Heizung / Wolf Brennerofen
- Sat.-Anschluss

Lage :
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage,im Stadtteil Gladbeck-Zweckel.
Grundschule,Kindergarten,Lebensmitteldiscounter,Apotheke,Krankenhaus,öffentliche Verkehrsanbindungen,Zuganbindungen,befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges :
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe,Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Energieausweis vom Eigentümer angefordert wurde bzw.in kürze erstellt wird!
Besichtigungstermin in Absprache mit unserem Büro.
Bei einer Kontaktanfrage per E-Mail hinterlassen Sie bitte auch Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.

K O N T A K T
Immobilien Eisenreich
Tel.: 0209 / 9999-511 oder 01577 - 25 30 5 84
Fax: 0209 / 9999-513
E-Mail: [email protected]
Home: www.immobilien-eisenreich.de

GE-Buer, Verwaltungsfläche in Citylage !Objektdaten- Büro-/Praxisfläche: ca. 260 m² - Geschoss: Erdgeschoss - Baujahr: 1...
06/07/2016

GE-Buer, Verwaltungsfläche in Citylage !

Objektdaten
- Büro-/Praxisfläche: ca. 260 m²
- Geschoss: Erdgeschoss
- Baujahr: 1980
- Nettomiete: 1.600 €
- Nebenkosten: 710 €
- Warmmiete: 2.310 €
- Bezug: Nach Absprache !
- Energieverbrauchskennwert: 210kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Vermittlungsprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19%
gesetzl.MwSt.

Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eines der wenigen Großraumobjekte von GE-BUER-MITTE.
Der repräsentative, eindrucksvolle Haupteingangsbereich vermittelt einen herrschaftlichen Antlitz.

Aufteilung
- geräumiger Empfangsbereich mit Pforte und Warteraum
- 5 Personalbüros mit Teeküche und Damen.- und Herren-WC
- goßes Chefzimmer
- Chefbereich mit großem Besprechungszimmer
- Chefküche oder Arbeitsraum
- Chefgarderobe und Chef-WC

Ausstattung & Merkmale
- Alarmanlage, Empfang, Kamera- Videoanlage für den
Haupteingangsbereich
- elektronische Türöffnungsanlage /Haupteingang
- Rechneranschlüsse, nalog, DSL, ISDN
- Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
- Sonnenschutz, elektrische Rollos
- Kunststofffenster
- Fliesenboden, Laminat
- voll möbliert
- eingebaute Aktenschränke
- Schreibtische, Bestuhlung, Safe
- gehoben, gepflegt
- Gas - Zentralheizung
- Pförtner
- 2 Keller
- Hausmeister, Reinigung
- ausreichend viele KFZ-Stellplätze / großer Parkplatz

Eignung für:
- Anwaltskanzleien
- Massagepraxen
- Steuerpraxen
- Versicherungsgesellschaften
- Pflegedienste
- Arztpraxen
- Institute
- Schülerhilfe
- sonstige

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstrasse mit Verkehrsknotenpunkt in Richtungen Gelsenkirchen GE-BUER, GE-Zentrum,GE-Resse, GE- Beckhausen, Herten und Gladbeck.
Einkaufsmöglichkeiten/ Einkaufsmeile, Schulen, Kindergärten, Friseur, Post, Apotheken, Ärzte, Autohaus BMW, Krankenhaus Bergmannsheil und Marienhospital, Arbeitsamt, Rathaus, Busbahnhof, etc.. direkt vor dem Objekt !
In wenigen Fahrminuten lassen sich die Autobahnen A 2 in Richtung Oberhausen/Hannover, A 42 in Richtung Bottrop/Recklinghausen /Duisburg/ Essen erreichen.

Sonstiges
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermin in Absprache mit unserem Büro.
Bei einer Kontaktanfrage per E-Mail hinterlassen Sie bitte auch Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.

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Herten-Westerh., Ladenlokal an frequentierter Hauptverkehrsstrasse, ehemaliges Sonnenstudio!- ca. 145m² Nutzfläche- fast...
04/07/2016

Herten-Westerh., Ladenlokal an frequentierter Hauptverkehrsstrasse, ehemaliges Sonnenstudio!

- ca. 145m² Nutzfläche
- fast ebenerdige Nutzung
- hell & freundlich
- gute Ausstattung
- Fliesenboden
- Fernheizung
- große Schaufensterfront
- Kabelanschluß möglich
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- Geschäftslage
- frequentierte Hauptverkehrsstrasse
- gute Verkehrsanbindungen
- Kaltmiete: 1200€
- Nebenkosten inkl. Hzg.: 250€
- Gewerbesteuerpflichtig 19%
- Kaution: 1 Kaltmiete
- Provision für Mieter: 1 Kaltmiete zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr geräumiges, modernes Ladenlokal, welches als Sonnenstudio vermietet war.
Das Objekt befindet sich im EG und verfügt über eine Nutzfläche von 145m².

Das Objekt eignet sich optimal sowohl für und als :
- Steuerberater
- Versicherungskaufleute
- Pflegedienstbüro
- Kosmetikstudio
- Sonnenstudio
- PC Spezialisten
- Rechtsanwaltskanzlei
- Mobilfunkanbieter
- sonstige Dienstleister , etc.pp.

Ausstattung
- Kunststofffenster
- Beleuchtungskörper
- Deckenbeleuchtung
- Empfangsbereich
- WC-Bereich
- gepflegt
- Fernheizung
- Außenwerbung möglich
- fast ebenerdig

Lage
Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten, Einzelhandel belebten, Hauptverkehrsstrasse mit Verkehrsknotenpunkt in Richtungen Gelsenkirchen , Herten, Marl und Recklinghausen.
In wenigen Fahrminuten lassen sich die Autobahnen A 2 in Richtung Oberhausen/Hannover, A 42 in Richtung Bottrop/Recklinghausen /Duisburg/ Essen erreichen.
Parkmöglichkeiten, Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel, direkt vor dem Objekt!

Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro. Bitte berücksichtigen Sie, dass der Energieausweis vom Eigentümer angefordert wurde bzw. in kürze erstellt wird ! Bei einer Anfrage per e-Mail geben Sie bitte unbedingt auch Ihre Telefon-Nr. an, damit auch wir die Möglichkeit haben Kontakt zu Ihnen aufzunehmen. Alle Exposeangaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Die Immobilienfirma Eisenreich übernimmt keine Gewähr für Größe, Beschaffenheit und Güte des angebotenen Objektes.

K O N T A K T
Immobilien Eisenreich
Tel.: 0209 / 9999-511 oder 01577 - 25 30 5 84
Fax: 0209 / 9999-513
E-Mail: [email protected]
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Hert.-Westerholt, repräsentative Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen geeignet!- ca....
04/07/2016

Hert.-Westerholt, repräsentative Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen geeignet!

- ca. 125m² variabel gestaltbare Gewerbefläche
- ebenerdiger Eingangsbereich
- Rollstuhlfahrer geeignet
- hell & freundlich
- gute und moderne Ausstattung
- komplett renoviert und bezugsfähig
- Teppich- oder Laminatboden Buche
- 12 EDV Arbeitsplätze
- blendfreie Beleuchtungskörper
- große Ablageflächen/ Fensterflächen
- neuer WC Bereich (erweiterbar)
- Gas-Zentral-Hzg.
- große Schaufensterfronten
- zusätzlich eingebaute Schiebetür neben dem Eingangsbereich
- Kabelanschluß
- kleiner Aussenbereich
- Wiesennutzung
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- frequentierte Geschäftslage
- frequentierte Hauptverkehrsstrasse
- gute Verkehrsanbindungen
- Kaltmiete: 790€
- Nebenkosten inkl. Hzg.: 312€
- Provision für Mieter: 1 Kaltmiete zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr geräumige, variabel gestaltbare, Gewerbefläche.
Das Objekt ist ebenerdig begehbar (Rollstuhlfahrer geeignet) und verfügt über eine Nutzfläche von 125m².

Das Objekt eignet sich optimal für und als :
- Apotheker
- Lehrinstitute
- Optiker
- Bäckerei
- Eisdiele
- Arztpraxis
- Logistiker
- Steuerberater
- Versicherungskaufleute
- Pflegedienstbüro
- Kosmetikstudio
- Sonnenstudio
- PC Spezialisten
- Rechtsanwaltskanzlei
- Mobilfunkanbieter
- sonstige Dienstleister , etc.pp.

Ausstattung
- ca. 125m² variabel gestaltbare Gewerbefläche
- ebenerdiger Eingangsbereich
- Rollstuhlfahrer geeignet
- hell & freundlich
- gute und moderne Ausstattung
- komplett renoviert und bezugsfähig
- Teppich- oder Laminatboden Buche
- 12 EDV Arbeitsplätze
- blendfreie Beleuchtungskörper
- große Ablageflächen/ Fensterflächen
- neuer WC Bereich (erweiterbar)
- Gas-Zentral-Hzg.
- große Schaufensterfronten
- zusätzlich eingebaute Schiebetür neben dem Eingangsbereich
- Kabelanschluß
- kleiner Aussenbereich
- Wiesennutzung
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- frequentierte Geschäftslage
- frequentierte Hauptverkehrsstrasse
- gute, öffentliche Verkehrsanbindungen

Lage
Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten, Einzelhandel belebten, Hauptverkehrsstrasse mit Verkehrsknotenpunkt in Richtungen Gelsenkirchen , Herten, Marl und Recklinghausen.
In wenigen Fahrminuten lassen sich die Autobahnen A 2 in Richtung Oberhausen/Hannover, A 42 in Richtung Bottrop/Recklinghausen /Duisburg/ Essen erreichen.
Parkmöglichkeiten, Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel, direkt vor dem Objekt!

Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Bei einer Anfrage per e-Mail geben Sie bitte unbedingt auch Ihre Telefon-Nr. an, damit auch wir die Möglichkeit haben Kontakt zu Ihnen aufzunehmen. Alle Exposeangaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Die Immobilienfirma Eisenreich übernimmt keine Gewähr für Größe, Beschaffenheit und Güte des angebotenen Objektes.

K O N T A K T
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Tel.: 0209 / 9999-511 oder 01577 - 25 30 5 84
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GE-Buer, tolle und moderne 31/2R.-Whg. mit Terrasse u. Wiesennutzung im neuen Glanz!- 3.5R.-EG-Whg. mit Terrasse+Wiesenn...
03/07/2016

GE-Buer, tolle und moderne 31/2R.-Whg. mit Terrasse u. Wiesennutzung im neuen Glanz!

- 3.5R.-EG-Whg. mit Terrasse+Wiesennutz.
- ca. 80 m² Wohnfläche
- gehobene Ausstattung
- 8 Wohneinheiten
- Erstbezug nach Sanierung in 2016
- Bj. 1963
- Oel-Hzg.
- Endenergieverbrauch 162,1 kWh/(m² x a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- keine Haustiere
- Keller, Wasch.+Trockenraum

Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte, moderne und neu sanierte 31/2R.-Wohnung mit Terrasse und Wiesennutzung, in einem sehr ruhigen 8 Fam.-Haus.

Grundmiete: ca. 470,00€
Nebenkosten: ca. 103,00€
Heiz.-u. Warmwasserrkosten (W-Serv):
ca. 72,00€
_______________________________
Gesamt: ca. 645,00€

Der Vermieter stellt sich als Nachfolgemieter idealerweise eine ruhige Person oder ein Paar mittleren Alters vor, welche ins Haus paßt.

Ausstattung
- Etagenwohnung im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster und Wanne
- Wiesennutzung
- Fliesenboden (Diele, Bad und Küche), Parkettboden (neu abgeschliffen)
- neue Türrahmen und Türen
- neue Heizkörper
- Rauhfaser weiss neu tapeziert und gestrichen
- Kunststofffenster
- gehoben, gepflegt
- Kellerraum,Wasch-Trockenraum
- Satellitenanschluss

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Buer-Mitte.
Bis zur Stadtmitte beträgt die Entfernung ca. 150m, welche bequem fußläufig zu erreichen ist.
Desweiteren befinden sich in direkter Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Hauptpost , Krankenhaus Marienhospital und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Autobahnanbindungen A2 / A42/ B224 in Richtungen Oberhausen / Hannover / Essen und Duisburg lassen sich in wenigen Fahrminuten bequem erreichen.

Sonstiges
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermin in Absprache mit unserem Büro.
Bei einer Kontaktanfrage per E-Mail hinterlassen Sie bitte auch Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.

K O N T A K T
Immobilien Eisenreich
Tel.: 0209 / 9999-511 oder 01577 - 25 30 5 84
Fax: 0209 / 9999-513
E-Mail: [email protected]
Home: www.immobilien-eisenreich.de

Adresse

Hollacker 1
Gelsenkirchen
45894

Telefon

+492099999511

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