Immobilien-Management Hundt

19/05/2026

15/03/2026

🏡 Neues Immobilienangebot in der Buerschen City

Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche in zentraler Lage der Buerschen City.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit dem Komfort einer zentralen Stadtlage.

Besonders attraktiv: der eigene Gartenbereich – eine seltene Kombination mitten in der Buerschen Innenstadt.

Eckdaten der Immobilie

📐 ca. 183 m² Wohnfläche
🛏 5 Zimmer
💶 469.000 € Kaufpreis
🔑 provisionsfrei für den Käufer
⚡ 80,70 kWh/(m²·a) – Fernwärme – Energieeffizienzklasse C

📍 Buersche City | 45894 Gelsenkirchen

Weitere Informationen und das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

🔗 HUNDT.IM

07/03/2026

🏡 Verkauft in nur 20 Tagen!

Diese Maisonettewohnung in Gelsenkirchen-Erle war zuvor über einen längeren Zeitraum am Markt – ohne Abschluss.

Nach der Neuvermarktung durch Immobilien-Management Hundt hat sich das Bild jedoch schnell verändert:

✨ professionelles Home-Staging durch Ute Kirchhof - Raumessenz Homestaging
📸 neue Präsentation und Vermarktungsstrategie
🎯 gezielte Käuferansprache

Das Ergebnis:
Verkauft innerhalb von nur 20 Tagen.

Home-Staging zeigt immer wieder, wie stark eine Immobilie durch eine passende Inszenierung gewinnt. Räume werden besser verstanden, Emotionen entstehen – und genau das führt häufig schneller zur Kaufentscheidung.

🔗 Das Objekt findest du hier:
https://hundt-immo.com/immobilie/37269-maisonettewohnung-45891-gelsenkirchen-erle-0341265/

Wenn du wissen möchtest, wie wir auch deine Immobilie optimal am Markt platzieren, melde dich gerne.

wohnungverkaufen immobilienstrategie

01/03/2026

🏡 NEU IM ANGEBOT – Bungalow in Gelsenkirchen-Hassel – Wohnen auf einer Ebene

🔑 Dieser zeitgemäße Bungalow überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Südgarten – ideal für Paare oder kleine Familien.

✨ Highlights:
- 🌿 Südgarten auf ca. 445 m² Grundstück mit überdachter Terrasse�- 📐 Wohnfläche: ca. 124 m²
- 🛋️ Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- 🛏️ Schlafzimmer, Kinderzimmer + zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum
- 🛁 Tageslichtbad mit Wanne und barrierearmer Dusche
- 🚻 Zusätzliches Gäste-WC
- 🚗 Überlange Garage mit Abstellraum und Gartenzugang
- 🪟 Elektrische Rollläden in allen Räumen
- 🌬️ Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- 🔒 Alarmanlage mit Aufschaltung

⚡ Energiedaten (Verbrauchsausweis)
• Energieeffizienzklasse: B
• Endenergieverbrauch: 54,70 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Fernwärme
• Warmwasser enthalten
• Gültig bis: 16.02.2036��📍 Ruhige Wohnlage in Gelsenkirchen-Hassel mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.
�💶 Kaufpreis: 499.000 € Provisionsfrei für den Käufer�
📞 0209 31000

22/02/2026

🏡 Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Hessler zur Miete!

🔑 Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche bietet viel Platz und eine flexible Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Bedarf für Arbeiten, Gäste oder ein separates Wohnkonzept.

✨ Highlights:
- 🌿 Sonniger Garten mit großer, teilweise überdachter Terrasse
- 🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Gartenzugang
- 🍳 Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
- 🚿 Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche + zusätzliches Gäste-WC
- 🛏️ Schlafzimmer und weiteres Zimmer im Erdgeschoss
- 🧑‍💻 Abgeschlossenes Apartment im Obergeschoss – perfekt für Gäste oder Homeoffice
- ❄️ Klimaanlage in Wohnbereich und Apartment
- 🔋 Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox
- 🚗 Garage und zusätzlicher Stellplatz

📍 Ruhige Wohnlage in Gelsenkirchen-Hessler mit schneller Anbindung an Innenstadt, Autobahn A42 und Einkaufsmöglichkeiten.

⚡ Energieausweis:
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.02.2036

Monatliche Kaltmiete: 2.150,00 EUR zzgl. Nebenkosten

📞 0209 31000

11/11/2025

Nach nur 35 Tagen reserviert! ✅
Dieses Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Hessler ist jetzt für eine nette Familie reserviert – der Notartermin ist bereits in Vorbereitung. 🖊️📄

Eine klare Strategie, sorgfältige Vorbereitung und eine starke Nachfrage haben hier erneut zu einem schnellen Ergebnis geführt.

Wer ebenfalls über einen Verkauf nachdenkt, kann sich jederzeit melden. 🏡✨

21/05/2025

Nach nur 19 Tagen reserviert!
Das Einfamilienhaus in 45768 Marl-Polsum hat blitzschnell seinen neuen Besitzer gefunden!

Wir freuen uns sehr, dass sich unsere Kunden für dieses besondere Zuhause entschieden haben – eine starke Entscheidung für Lebensqualität, Architektur und Lage.

In den nächsten Tagen wird der Kaufvertragsentwurf erstellt, die Beurkundung folgt zeitnah.

Wir sagen: Herzlichen Glückwunsch und danke für das Vertrauen!

20/02/2025

📢 Gelsenkirchen im Fokus der Wirtschaftswoche: Chancen für Immobilieninvestoren? 🏡📈

Die Wirtschaftswoche hat sich mit dem Immobilienmarkt in Gelsenkirchen beschäftigt – und ich durfte als Experte meine Einschätzung geben! 🎙️ Neben dem Stadtsprecher Schulmann spreche ich über die aktuelle Marktlage und die Potenziale, die der Standort bietet.

🔎 Ist Gelsenkirchen ein unterschätzter Immobilienmarkt?
💡 Welche Chancen und Herausforderungen gibt es?
📉 Wie entwickelt sich der Markt in den kommenden Jahren?

👉 Jetzt den Artikel lesen und mitdiskutieren! 🗨️

Was denkt ihr über den Immobilienmarkt in Gelsenkirchen? 💬 Schreibt eure Meinung in die Kommentare! ⬇️

Nirgends können Investoren auf so hohe Mietrenditen hoffen wie in den beiden ehemaligen Industriestädten. Doch das geht nicht ohne Risiken. Ein Vergleich.

20/02/2025

📢 Gelsenkirchen im Fokus der Wirtschaftswoche: Chancen für Immobilieninvestoren? 🏡📈

Die Wirtschaftswoche hat sich mit dem Immobilienmarkt in Gelsenkirchen beschäftigt – und ich durfte als Experte meine Einschätzung geben! 🎙️ Neben dem Stadtsprecher Schulmann spreche ich über die aktuelle Marktlage und die Potenziale, die der Standort bietet.

🔎 Ist Gelsenkirchen ein unterschätzter Immobilienmarkt?
💡 Welche Chancen und Herausforderungen gibt es?
📉 Wie entwickelt sich der Markt in den kommenden Jahren?

👉 Jetzt den Artikel lesen und mitdiskutieren! 🗨️

📖 Hier geht’s zum Beitrag:
🔗 https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/immobilie-kaufen-gelsenkirchen-und-chemnitz-investoren-paradiese-oder-schrottimmobilien/30197544.html

Was denkt ihr über den Immobilienmarkt in Gelsenkirchen? 💬 Schreibt eure Meinung in die Kommentare! ⬇️

Nirgends können Investoren auf so hohe Mietrenditen hoffen wie in den beiden ehemaligen Industriestädten. Doch das geht nicht ohne Risiken. Ein Vergleich.

26/01/2025

📢 Grundsteuerreform 2025: Das sollten Eigentümer in Gelsenkirchen jetzt wissen! 🏡💡

Die Grundsteuerreform bringt viele Veränderungen mit sich – und die Auswirkungen können enorm sein. 📊💸 Wusstet ihr, dass in Gelsenkirchen einige Grundbesitzabgaben-Bescheide drastisch gestiegen sind, während andere noch mit 0,00 € ausgewiesen wurden? 🤔

Wir erklären:
✅ Wie die neuen Hebesätze (z. B. 696 % für Wohngrundstücke) wirken.
✅ Warum unbebaute Grundstücke überraschend stärker belastet werden.
✅ Was bei extremen Fällen wie einer Erhöhung von 2.000 € auf 11.000 € zu tun ist.
✅ Warum ihr euren Bescheid unbedingt prüfen solltet! 🔎🖋️

➡️ Klickt hier, um alles über die Grundsteuer in Gelsenkirchen zu erfahren und gut informiert zu handeln: https://hundt-immo.com/2025/01/grundsteuerreform-in-gelsenkirchen-2025/

💬 Teilt eure Erfahrungen mit uns – wie hat euch die Reform getroffen? Wir freuen uns auf den Austausch! 😊

Alles zur Grundsteuerreform in Gelsenkirchen: Erfahren Sie, wie die Reform Ihre Steuerlast beeinflusst, wer profitiert, wer mehr zahlt.