Matys Immobilien

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18/09/2026

Beim Hauskauf zählen nicht nur Lage, Grundriss und Ausstattung. Auch der energetische Zustand kann entscheidend dafür sein, welche Kosten nach dem Kauf noch auf Käufer zukommen 🏠
Energieausweis, Heizung, Fenster, Dach und Dämmung geben wichtige Hinweise auf möglichen Modernisierungsbedarf. Dabei gilt: Eine schlechtere Energieeffizienzklasse macht eine Immobilie nicht automatisch zu einer schlechten Wahl.

Mehr dazu im neuen Blog Beitrag ➡💻

17/09/2026

Gelsenkirchen-Buer | Renovierte Eigentumswohnung 🏡

Du suchst eine bezahlbare Wohnung mitten in Buer? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für dich sein!

Die vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem modernen Badezimmer und einer besonderen Wohnatmosphäre im Dachgeschoss. Hier kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen ✨🏠

Und das Ganze für nur 149.000 €!

Du möchtest dir die Wohnung persönlich ansehen? Dann schick uns gerne eine schriftliche Anfrage und vereinbare deinen Besichtigungstermin ➡️💻

16/09/2026

Dortmund-Bövinghausen | Moderne Doppelhaushälfte

Aufgepasst! Attraktive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Garten in Dortmund-Bövinghausen, direkt an der Stadtgrenze zu Bochum.

📍 Wohnfläche ca. 138,22 m²
📍 Grundstück ca. 311 m²
📍 Wintergarten und Terrasse
📍 Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
📍 Garage mit 11-kW-Wallbox

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Kamin und einer hochwertigen Einbauküche mit Quarzarbeitsplatte. Der 2024 errichtete Wintergarten bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit Teich und Gartenhaus – ideal für Paare oder Familien.

Mehr Informationen und Bilder zu dieser Immobilie findet ihr auf unserer Website sowie auf Immobilienscout24. Ihr seid interessiert? Dann schickt uns gerne eine schriftliche Anfrage ➡️💻

11/09/2026

🍂 Ist euer Außenbereich schon bereit für die kalte Jahreszeit?

Herabfallendes Laub, Frost und Feuchtigkeit können Garten, Terrasse und Gebäude stark beanspruchen. Wer rechtzeitig vorsorgt, schützt Pflanzen, Gartenmöbel und Wasserleitungen – und beugt möglichen Schäden an der Immobilie vor. 🏡

In unserem neuen Blogbeitrag zeigen wir, worauf es jetzt ankommt ➡💻

04/09/2026

🍂 Der Herbst kann eine gute Zeit für den Immobilienverkauf sein. Nach der Urlaubszeit beschäftigen sich viele Kaufinteressierte wieder intensiver mit der Suche nach einem neuen Zuhause. Damit eine Immobilie rechtzeitig und überzeugend auf den Markt kommt, ist eine frühzeitige Vorbereitung entscheidend. 🏡

Mehr dazu im neuen Blog Beitrag ➡💻

28/08/2026

🏡 Wohnfläche oder Nutzfläche – wo liegt eigentlich der Unterschied?

Keller, Dachboden, Hobbyraum oder Balkon können wertvollen zusätzlichen Platz bieten. Doch nicht jede nutzbare Fläche zählt automatisch zur Wohnfläche. Die richtige Unterscheidung ist besonders beim Kauf, Verkauf und bei der Bewertung einer Immobilie wichtig.

Mehr dazu im neuen Blog Beitrag ➡💻

21/08/2026

Bei einer Hausbesichtigung liegt der Fokus oft auf Wohnräumen, Küche und Garten – doch gerade der Keller kann wichtige Hinweise auf den Zustand einer Immobilie geben. 🔍

Feuchte Wände, muffiger Geruch oder beschädigter Putz sollten genauer betrachtet werden. Aber: Gerade bei älteren Bestandsimmobilien bedeutet ein nicht vollständig trockener Keller nicht automatisch, dass ein ernsthaftes Problem vorliegt.

Worauf Käufer beim Keller-Check achten sollten, erklären wir in unserem neuen Blogbeitrag ➡💻

14/08/2026

Beim Kauf einer Eigentumswohnung zählt nicht nur der Zustand der eigenen vier Wände. Auch die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft kann später entscheidend sein.
Eine ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage kann dabei helfen, größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu finanzieren – und das Risiko unerwarteter Sonderumlagen zu reduzieren. 💰🔧

Mehr dazu im neuen Blog Beitrag ➡💻

13/08/2026

Du suchst ein Ladenlokal in zentraler Lage mit hoher Sichtbarkeit? 👀
Direkt an der Domplatte in Buer wartet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche auf neue Ideen.

Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein ganz neues Konzept – vielleicht ist das genau der richtige Standort für dein Business.

📩 Interesse? Schreib uns eine Nachricht oder kontaktiere uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

12/08/2026

Heidi wäre stolz auf uns 🔥📷

Danke an für den spaßigen Shooting Tag und die tollen Fotos die dabei entstanden sind!

Adresse

Ophofstraße 4
Gelsenkirchen
45894

Webseite

http://www.matysimmo.de/

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