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Roger Schäffter / Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft

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Roger Schäffter / Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft

Immobilienvermittlung - Regional & Überregional Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in München und Umgebung.

10/07/2023

Moderne Gewerbehalle mit Büroräumen und Wohnhaus | Eschenlohe

> Wohnfläche ca. 362,04 m²
> Gesamtfläche ca. 1.418,67 m²
> Herrlicher Gebirgsblick

Wohnen und Arbeiten lassen sich auf dem großen Grundstück perfekt miteinander vereinbaren. Schon beim Betreten des modernen Wohnhauses spüren Sie die alpenländische Gemütlichkeit. Aus allen Zimmern hat man einen herrlichen Blick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten mit Schwimmteich.
Eine abgeschlossene Treppe führt einen in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, einem Kaminofen und einem luxuriösen Bad.
Der gewerbliche Teil ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden, jedoch durch zwei separate Eingänge zu betreten. Eine große Lagerhalle, mit elektrischem Rolltor und separatem Empfangsraum, ist für Gewerbetreibende aller Fachrichtungen geeignet. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum, sowie diverse einzelne Büros mit der Möglichkeit eines Großraumbüros.
Objekt-ID: 7881-AW

Das gesamte Exposé finden Sie hier:
https://www.grafimmo.de/expose/7842-aw/herrlicher-gebirgsblick-modernes-wohnhaus-mit-gewerbehalle-und-bueroraeumen/

22/06/2023

Mehrfamilienhaus als Globalangebot | Bad Griesbach im Rottal, Landkreis Passau
Neubau mit KfW 40 NH Förderung

> Vorteile KfW 40 NH Standard: Bis zu 120.000,- Euro KfW Darlehen mit einem Zinssatz von 0,59 % pro Wohneinheit, Tilgungszuschuss von 6.000,- Euro pro Wohneinheit

> Vorteile für Investoren: Abschreibung jährlich mit 3 % linear auf volle Investitionskosten, Sonderabschreibung von zusätzlichen 5 % in den ersten vier Jahren möglich, Gute Mietpreiserwartung durch gehobenes und energieeffizientes Wohnen, Standortanalyse inkl. Wertentwicklung

> 14 Wohneinheiten
> ca. 1.182 m² Wohnfläche
> ca. 2.150 m² Grundstücksfläche
> 14 TG-Duplexstellplätze
> 14 Carportstellplätze

Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach wird für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern realisiert. Dabei steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im Gesamten zum Verkauf. Das geplante Bauprojekt wird in massiver Bauweise mit schall- und wärmedämmenden Ziegeln nach KfW 40 NH Effizienzhaus durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur.

Objekt-ID: 7849-RS
Hier können Sie mehr erfahren und das Exposé anfragen:
https://www.grafimmo.de/expose/7854-rs/kfw-40-nh-foerderung-neubau-mehrfamilienhaus-mit-14-wohneinheiten-und-28-stellplaetzen/

21/06/2023

Großes Baugrundstück mit Althaus | Vaterstetten, Ldkrs. Ebersberg
Kaufpreisreduzierung!

> 1.720 m² Grundstücksfläche
> Altbestand mit EFH, Garage
> Eignung für EFH, DHH, ZFH, RH, MFH
> Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung)

Baugrundstück mit 1.720 m² zu verkaufen, geeignet für die Neubebauung nach §34 BauGB, wie z.Bsp. 2x MFH, oder DHH und EFH, mit bis zu ca. 900 m² Wohnfläche, ruhige und grüne Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Vaterstetten, aktueller Altbestand EFH mit Garage, frei von Miet- und Pachtverhältnissen ...

Objekt-ID7589-RS
Mehr Infos und Exposéanfragen unter: https://www.grafimmo.de/expose/7589-rs/neuer-kaufpreis-grosses-grundstueck-mit-guter-bebaubarkeit/

21/06/2023

8 Neubau-Doppelhaushälften zu verkaufen | Eichenried bei Erding
Neubau mit KfW 40 NH Förderung

> Vorteile KfW 40 NH Standard: Bis zu 120.000,- Euro KfW Darlehen mit einem Zinssatz von 0,59 % pro Wohneinheit, Tilgungszuschuss von 6.000,- Euro pro Wohneinheit

> 8 Doppelhaushälften
> ca. 116 m² Wohnfläche je Haus
> 4-Zimmer
> ca. 187 m² bis 286 m² Grundstücksflächen
> Garagen & Carportstellplätze
> Provisionsfrei

Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Durch hochwertige Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise, wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Hier realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt 8 Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich traumhaft in ruhiger Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat einen freien und unverbaubaren Blick in Richtung Natur und Grünflächen. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Objekt-ID: 7859-RS
Hier können Sie mehr erfahren und das Exposé anfragen:
https://www.grafimmo.de/expose/7859-rs-4/kfw-foerderung-neubau-dhh-nachhaltig-zinsguenstig-zuschuss/

20/06/2023

Wohnanlage für Globalverkauf | Neuötting, Landkreis Altötting
Neubau in Planung mit KfW 40 NH Förderung

> Vorteile KfW 40 NH Standard: Bis zu 120.000,- Euro KfW Darlehen mit einem Zinssatz von 0,59 % pro Wohneinheit, Tilgungszuschuss von 6.000,- Euro pro Wohneinheit

> Vorteile für Investoren: Abschreibung jährlich mit 3 % linear auf volle Investitionskosten, Sonderabschreibung von zusätzlichen 5 % in den ersten vier Jahren möglich, Gute Mietpreiserwartung durch gehobenes und energieeffizientes Wohnen, Standortanalyse inkl. Wertentwicklung

> 48 Wohneinheiten
> ca. 3.007 m² Wohnfläche
> ca. 1.590 m² Grundstücksfläche
> 48 TG-Duplexstellplätze
> 04 TG-Einzelstellplätze
> 01 Außenstellplatz

Die Wohnanlage vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die gut durchdachten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. In zentraler Lage von Neuötting realisieren wir für Sie ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt 48 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentral gelegen Siedlungslage. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre guten Grundrisse. Alle Wohnungen haben einen Austritt an die frische Luft. Die Gärten angrenzend der Erdgeschosswohnungen stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Von den obersten Etagen hat man auch einen schönen, freien Blick.

Objekt-ID: 7849-RS
Hier können Sie mehr erfahren und das Exposé anfragen:
https://www.grafimmo.de/expose/7849-rs/kfw-40-nh-foerderung-neubau-globalverkauf-von-48-wohneinheiten-tiefgarage/

07/06/2023

Dachgeschosswohnung zum Kauf | München-Au
Seltene Gelegenheit am Fuße des Nockherbergs
> 4 Zimmer
> ca. 107,20 m² Wohnfläche
> 2 Terrassen

Diese Dachgeschosswohnung umfasst zwei vollwertige Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei großzügige Terrassen. Zur Ausstattung gehört eine geräumige Einbauküche mit freundlichen cremefarbenen Fronten und Holzoptikelementen. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht von zwei Seiten und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Objekt-ID: 7831-TW

Das gesamte Exposé finden Sie hier:
https://www.grafimmo.de/expose/7831-tw/seltene-gelegenheit-dachterrassen-idylle-am-fusse-des-nockherbergs/

31/05/2023

Penthouse mit Süd-Dachterrasse | Ebersberg
Erstbezug und Rarität

> 3 Zimmer
> ca. 107,40 m² Wohnfläche
> Süd-Terrasse

Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des gerade erst fertiggestellten 7-Parteien-Hauses.
Die überdurchschnittliche Deckenhöhe sorgt für ein noch großzügigeres Raumgefühl. Die Stahlbeton-Dachkonstruktion hält die Räume im Sommer vergleichsweise kühl. Über den Flur erreichen Sie das Arbeitszimmer mit West-Loggia, das Wannenbad mit Ost-Dachterrasse, das Duschbad sowie das Schlafzimmer.
Objekt-ID: 7504-ST

Hier mehr zu dieser Rarität erfahren:
https://www.grafimmo.de/expose/7504-st/einziehen-und-wohlfuehlen-raritaeten-penthouse-mit-sued-dachterrasse/

11/05/2023

Einfamilienhaus zum Kauf | Grafrath
Naturnahes Wohnen in Ammersee-Region mit S-Bahnanschluß
> 6 Zimmer
> Wohnflächen ca. 170,70 m²
> Grundstücksfläche ca. 649,00 m²
> Baujahr 1992
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche mit einer praktischen Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Hobbyraum für Freizeit oder Homeoffice mit Tageslichtfenster. Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie der sonnige Süd-Westgarten mit Terrasse, das Gartenhaus und die Doppelgarage. Das Anwesen mit dem Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Komfort im Grünen, aber auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur suchen. Mit seiner praktischen Ausstattung und geräumigen Aufteilung bietet es einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Objekt-ID: 7795-RS

Das gesamte Exposé finden Sie hier:
https://www.grafimmo.de/expose/7795-rs/naturnahes-wohnen-in-ammersee-region-mit-s-bahn-naehe/

11/05/2023

Einfamilienhaus zum Kauf | Gangkofen
Traditionelles bayrisches Juwel mit idyllischem Ausblick
> 5 Zimmer
> Wohnflächen ca. 154,02 m²
> Gesamtfläche ca. 206,00 m²
> Baujahr 1966
Das Einfamilienhaus wurde in Holzbauweise errichtet und verteilt sich auf zwei Stockwerke mit geräumigen Dielen, die Zugang zu allen Räumlichkeiten bieten.
Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, in welchem Parkettboden verlegt ist, ein Esszimmer mit einer praktischen Speisekammer sowie drei ähnlich große Schlafzimmer.
Kernelement des Hauses ist hier der Kachelofen, welcher auch als Raumtrenner zum Esszimmer fungiert.
Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie der großzügige Ost-/Süd-Garten mit Garage und Scheune. Besonders gemütlich ist die Süd-Terrasse, die schon bei schwacher Sonneneinstrahlung aufgrund der geschützten Lage zum Verweilen einlädt.
Objekt-ID: 7796-AK

Das gesamte Exposé finden Sie hier:
https://www.grafimmo.de/expose/7796-ak/traditionelles-bayrisches-juwel-mit-idyllischem-ausblick/

04/05/2023

Etagenwohnung zum Kauf | München-Bogenhausen
Wohntraum mit spektakulärem Alpenblick
> 3 Zimmer
> ca. 95,00 m² Wohnfläche
> Gemeinschaftlicher Rooftop-Pool
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 4 Balkone sowie einen unverbaubaren und traumhaften Ausblick über München bis hin zu den Alpen.
Die Immobilie umfasst eine moderne und in weiß gehaltene Wohnküche, ein Bad mit Whirlpool-Badewanne, ein Schlafzimmer mit Morgensonne sowie ein weiteres Kinder/- Gästezimmer bzw. Büro.
Als zusätzliches Highlight verfügt das Hochhaus über einen gemeinschaftlichen Rooftop-Pool mit großer Sonnenterrasse.
Objekt-ID: 7596-AK

Das gesamte Exposé finden Sie hier:
https://www.grafimmo.de/expose/7596-ak/wohntraum-in-der-12-etage-mit-spektakulaerem-alpenblick/

03/05/2023

Demnächst im Angebot: Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Südgarten in der Ammersee-Region ...

Adresse

München
Gemeindefreies Gebiet

Telefon

+4915202757783

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