Poltsch-Immobilien

Poltsch-Immobilien Gegründet 1997

21/05/2026

🏡 Neues Zuhause gesucht? Dieses gepflegte Einfamilienhaus bei Gera-Aga bietet viel Platz für die ganze Familie!

Auf ca. 144 m' Wohnfläche (Grundstück ca. 545 mг) erwarten Sie 5 Wohnräume, ein Keller mit drei weiteren Raumen sowie zahlreiche Extras: eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei Bäder mit Dusche und Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC und gleich zwei Terrassenbereiche - teilweise überdacht.

Ein besonderes Highlight ist die große Regenwasserzisterne mit ca. 20 m', mit der ein erheblicher Teil des Wasserbedarfs für Haus und Garten gedeckt werden kann. Die ruhige Wohnlage mit Kindergarten vor Ort macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

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27/04/2026

Dieses Haus wurde unterschätzt. 🏚️➡️🏡

Historisches Fachwerkhaus mit echtem Charakter – und unglaublichem Potenzial.

Was du siehst: Altbestand.

Was möglich ist: Sieh selbst. 👆
📍 Harth-Pöllnitz
🛏️ 5 Zimmer | 🏠 ca. 100 m² Wohnfläche | 💶 Preis auf Anfrage

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05/04/2026

🏡 Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Nebengebäude – ruhige Lage nahe Lumpzig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich im Altenburger Land nahe Lumpzig und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.319 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei Wohnräume, die Küche sowie ein Gäste-WC, während im Obergeschoss Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne untergebracht sind.
Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnbereich.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche, während das Nebengebäude mit Garage und Lagermöglichkeiten sowie ein Stellplatz vor der Garage praktischen Komfort schaffen.
Bereits durchgeführte Modernisierungen bilden eine solide Basis, gleichzeitig besteht weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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✨ Highlights im Überblick:
▪️ Ca. 140 m² Wohnfläche
▪️ Grundstück ca. 1.319 m²
▪️ Baujahr 1936
▪️ 5 Zimmer auf zwei Etagen
▪️ Badezimmer mit Badewanne
▪️ Gäste-WC im Erdgeschoss
▪️ Kleiner Balkon
▪️ Einbauküche vorhanden
▪️ Voll unterkellert
▪️ Nebengebäude mit Garage & Lagerflächen
▪️ Stellplatz vor der Garage
▪️ Teilweise modernisiert (Fenster, Fassade, Heizung)
▪️ Weiteres Renovierungspotenzial

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🔎 Objekt-ID: A985

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📞 0365 – 2262 7022 oder per DM.

⚡ Energieausweis:
Bedarfsausweis | Energieträger: Gas | Warmwasser enthalten | Baujahr 1936

12/03/2026

🏡 Doppelhaushälfte mit Garten & Entwicklungspotenzial – zentrale Lage in Weida
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Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1929 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Weida, nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt.
Mit rund 121 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen bietet das Haus eine solide Basis für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie wurde in den 1990er-Jahren teilweise saniert, wobei Dach, Fenster und Heizung erneuert wurden. Die Raumaufteilung verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört ein kleiner, eingefriedeter Garten mit Gartenhaus, Sitzecke und Hochbeeten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
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✨ Highlights im Überblick:
▪️ Ca. 121 m² Wohnfläche
▪️ Grundstück ca. 201 m²
▪️ Baujahr ca. 1929
▪️ Sanierung in den 1990er-Jahren (Dach, Fenster, Heizung)
▪️ Mehrere Etagen mit 4 Zimmern
▪️ Großzügige Wohnküche
▪️ Badezimmer mit Wanne und Dusche
▪️ Zwei separate WCs
▪️ Unterkellert (Heizung + Öltanks)
▪️ Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
▪️ Kleiner Garten mit Gartenhaus und Sitzecke
▪️ Stellplatz kann auf Nachbargrundstück angemietet werden
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🔎 Objekt-ID: A983
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⚡ Energieausweis:
Verbrauchsausweis | Energieträger: Öl | Warmwasser enthalten | Baujahr: 1929

Dieses Video zeigt nur eine mögliche Sanierung des Hauses und entspricht nicht der tatsächlichen Gestalt

28/02/2026

🏡 Geräumiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ruhige Lage im Heideland

Dieses Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in ländlich geprägter Umgebung im Heideland, nur ca. 5 Autominuten von Eisenberg entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Das Objekt besteht aus einem Altbau (Baujahr 1964) sowie einem Anbau aus 1971. Die Räume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, der Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist funktional aufgeteilt und bietet solides Potenzial zur Weiterentwicklung. Einzelne Modernisierungen wie Fenster, Elektrik, Bäder sowie die Ölheizung wurden bereits erneuert.

Aufgrund der besonderen Hofsituation erfolgt der Verkauf als eigenständiges Teilobjekt mit definierten Anpassungsmaßnahmen – ideal für Käufer mit Weitblick und Gestaltungsbereitschaft.

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✨ Highlights im Überblick:
▪️ Ca. 176 m² Wohnfläche
▪️ Grundstück ca. 300 m² (noch zu vermessen)
▪️ Baujahr 1964, Anbau 1971
▪️ Zwei Wohneinheiten möglich
▪️ 6 Zimmer
▪️ Mehrere Bäder (Bad mit Wanne & Dusche)
▪️ Gäste-WC im Erdgeschoss
▪️ Dachboden als Abstellfläche
▪️ Fenster & Teile der Elektrik 1995 erneuert
▪️ Ölheizung (1995)
▪️ Ländliche Lage mit guter Anbindung zur A9

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🔎 Objekt-ID: A982

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⚡ Energieausweis:
Verbrauchsausweis | Energieträger: Öl | Warmwasser enthalten | Baujahr 1964

Dieses Video zeigt nur eine mögliche Sanierung des Hauses und entspricht nicht der tatsächlichen Gestalt

20/02/2026

Ein starkes Netzwerk macht beim Verkauf oft den entscheidenden Unterschied.
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11/02/2026

Ein Erbschaftsverkauf braucht mehr als einen Inseratspreis.
Er braucht Führung. Struktur. Neutralität.
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06/02/2026

So könnte modernes Wohnen hier aussehen.
Eine mögliche Gestaltungsidee – individuell umsetzbar.✨
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30/01/2026

Die ersten 14 Tage entscheiden über den gesamten Verkauf.
Nicht der Preis. Nicht die Lage.
Sondern die Strategie davor.

Was viele unterschätzen:
Bleibt eine Immobilie zu lange online, verliert sie automatisch an Wirkung.

👉 Ein Verkauf sollte nicht ohne Vorbereitung starten.
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23/01/2026

🏡 Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wintergarten & großem Grundstück – ruhige Lage in Droyßig
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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Droyßig und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 2.322 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügige Außenflächen mit einer funktionalen, ebenerdigen Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Der weitläufige Garten mit Obstbaumbestand sowie ein massiv gebautes Gartenhaus bieten viel Platz für Erholung, Hobby oder Selbstversorgung.
Eine Garage, weitere Stellplätze sowie ein Teilkeller mit zusätzlichen Räumen runden das Angebot ab.
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✨ Highlights im Überblick:

▫️Ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene
▫️Grundstück ca. 2.322 m² mit Obstbaumbestand
▫️Ruhige Wohnlage in Droyßig
▫️Bungalowstil – komfortables Wohnen ohne Treppen
▫️Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
▫️Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche & Fenster
▫️4 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
▫️Rollläden an allen Fenstern
▫️Massiv gebautes Gartenhaus
▫️Garage + weitere Kfz-Stellplätze
▫️Teilkeller mit 2 Räumen
▫️Zahlreiche Sanierungen (Dach, Fassade, Bad, Elektrik, Fenster)
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🔎 Objekt-ID: A956
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Haben wir Ihr Interesse an diesem großzügigen Zuhause geweckt?
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📞 0365 – 2262 7022 oder per DM.
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⚡ Energieausweis:
Verbrauchsausweis | Energieträger: Öl | Warmwasser enthalten | Baujahr: 1974

ℹ️ Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich als Gestaltungsbeispiel. Sie stellen eine mögliche Modernisierung dar und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.

Adresse

Rudolf-Diener-Str. 9
Gera
07545

Telefon

+4936522627022

Webseite

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