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Franz Immobilien Gera

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Franz Immobilien Gera

Das Immobilienbüro Franz ist Ihr Makler für alle Immobilien in Gera und Umgebung. Wir kümmern uns um https://immobilien-franz.de/impressum/

12/01/2024

Hallo in die Runde,
Pünktlich zum Wochenende, möchten wir euch noch unser aktuellstes Verkaufsobjekt vorstellen.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit reichlich Nebengelass, sowie einer massiv gebauten Garage.
Das im Jahr 1936 massiv gemauerte und solide errichtete Wohnhaus wurde ständig erweitert und optimiert.
So wurde im Jahr 1964 ein zu Hoffläche führendes Seitengebäude errichtet. In diesem befindet sich im Erdgeschossbereich ein Waschhaus und eine kleine Werkstatt. Im 1. Obergeschoss wurde durch diesen Anbau ein weiterer Wohnraum und ein Bad mit Dusche und Wanne geschaffen.
Im Jahr 1966 erfolgte der Bau der freistehenden Garage auf dem Grundstück. Die Außenmaße dieser Garage betragen 3,50m x 5,50m. 1969 folgte eine weitere Baumaßnahme zur Errichtung eines kleinen Wintergartens an die westliche Giebelwand des Wohnhauses.
Im Jahr 1978 erfolgte die letzte größere Baumaßnahme an der Kubatur des Hauses, durch die Verlängerung des Seitengebäudes mittels eines massiven Schuppens auf 2 Geschossen (EG u, OG).
Durch diese Baumaßnahme entstanden weitere Lager- und Abstellräume.
Nach der Wende in den 90 iger Jahren wurden auch noch diverse Um- und Ausbaumaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel, der Einbau einer Öl- Zentralheizung, der Einbau neuer 2- Fach isolierverglaster Holzfenster, die Installation einer Solaranlage zur Warmwasser Aufbereitung, die malermäßige Instandsetzung der Fassade, sowie weitere andere Maßnahmen.
Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Die Elektroanlage des Wohnhauses ist teilweise erneuert, hier ist speziell im KG noch Nachholbedarf vorhanden.
Sanierungsstau besteht weiterhin im Bereich der Dacheindeckung. Diese sollte mittelfristig erneuert werden.
Wie immer alles Weitere unter www.immobilien-franz.de oder in der Immowelt Rubrik Haus Kaufen in Kraftsdorf.
Euch allen wünsche wir ein sonniges Wochenende . Das Team von Franz Immobilien

28/12/2023

Die ca. 57 m² große 2- Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende gebauten Gründerzeit Hauses. In den Jahren 1992-1993 wurde das Wohnhaus komplett Kernsaniert und in 4 Eigentums- Wohneinheiten neu aufgeteilt. Das zum Haus gehörige Gartengrundstück besitzt eine Größe von 342 m². Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich auch noch ein 2- geschossiges Nebengebäude. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich 2 abschließbare Abstellräume für Fahrräder o.ä., im oberen Bereich stehen 4 weitere Abstellräume für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Eine Grünfläche mit einem kleinen Gartenhäuschen runden diesen hinteren Grundstücksbereich ab.
Von der ca.10 m² großen Küche gelangen Sie durch eine Terrassenausgangstür auf den geräumigen Balkon, sowie weiterführend direkt in den Garten des Wohnhauses. Dieser Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

17/10/2023

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in zentraler Lage des Stadtgebietes Gera- Langenberg.
Das Haus wurde durch den jetzigen Eigentümer schon teilweise saniert, wie z.B. Einbau von Kunststofffenstern im Jahr 2005, Erneuerung des Daches straßenseitig im Jahr 2015, Anschluss an das Kanalsystem 2013, sowie auch ein neuwertiger Trinkwasseranschluss. Die Heizung des Hauses, sowie auch die WW- Aufbereitung erfolgt derzeit über einen Festbrennstoff- Holz- Ofen, welcher sich in einem Heizraum im EG des Hauses befindet. Ein weiterer Festbrennstoff- Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer des 1. OG des Hauses.
Das Verkaufsobjekt besitzt weiterhin auch einen geräumigen Gewölbekeller, welcher zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, bietet eine Ausbaureserve von weiteren ca. 50 m² Wohn- Nutzfläche. Im Wohnhaus befindet sich je Wohnebene 1 Bad mit WC.
Sanierungsstau besteht bei der Hauselektrik, bei den Innentüren, im Bereich des Treppenbelages sowie bei Bedarf in der Umrüstung der Heizungsanlage. Die Möglichkeit das Wohnhaus an das öffentliche Gasnetz anzuschließen ist gegeben.
Die im Erdgeschoss befindliche Einbauküche verbleibt im Objekt.
Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns auf www.immobilien-franz.de oder in der Immowelt.de, Rubrik Einfamilienhaus kaufen in Gera. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von Franz Immobilien Gera

30/08/2023

Hallo liebe Freunde,
Heute konnte sich unser Team von Franz Immobilien, über den Abschluss von 2 Verkaufsaufträgen freuen. Darunter dieses geräumige Einfamilienhaus in den Westvororten von Gera. Die vorhandenen ca. 125 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche und Bad. Weiterhin gibt es eine Vollunterkellerung, 2 massive Garagen sowie ein 580 m² großes Grundstück. Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000,00 € zuzüglich der üblichen Nebenkosten. Alles Weitere dann in den nächsten Tagen in der Immowelt.de, oder auf unserer Homepage unter www.immobilien-franz.de

22/08/2023

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der besten Wohnlage des Stadtgebietes Geras, in Gera- Debschwitz. Der 1981 errichtete Wohnblock wurde im Jahr 1998 fachgerecht und hochwertig saniert und mit gepflegten Balkon- und Außenanlagen versehen.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und besitzt 2 Hauseingänge mit je 7 Wohneinheiten. 90 % der Bewohner dieses Hauses sind Eigennutzer. Wie schon angemerkt besitzt jede Etagenwohnung einen geräumigen Balkon, einen Abstellraum im Kellergeschoss, sowie zur Mitbenutzung einen geräumigen Fahrrad- und Trockenraum.
Diese kleine Wohnanlage besticht durch Ihre großzügigen und gepflegten Außenanlagen, die sauberen und lichtdurchfluteten Hauseingänge und Treppenhäuser. Diese gepflegte Ordnung findet sich auch in den Gemeinschaftsräumen des Kellergeschosses wieder.
Nunmehr zu unserer zum Verkauf stehenden Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung in einen ca. 4,5 m² großen Flur. Von hier gelangen Sie in das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches in Richtung Norden ausgerichtet ist. Weiterhin in das gepflegte innenliegende Bad mit Wanne, WC und Waschplatz, sowie in das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Anschluss zum ca. 5 m² großen Südbalkon. Die abgeschlossene ca. 8,5 m² große Küche bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenmöbel und Einbauten, sowie für einen kleinen Essplatz für 2 Personen.
Abschließend sei angemerkt, dass diese Eigentumswohnung natürlich für Kapitalanleger, aber vordergründig auch für Eigennutzer mit Ambitionen einer langfristigen Nutzung geeignet ist.
Alle weiteren Infos erhalten Sie unter www.immobilien-franz.de oder in der Immowelt unter der Rubrik Eigentumswohnungen in Gera.
Viel Spaß wünscht das Team von Franz Immobilien

05/05/2023

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus inmitten des Stadtzentrums der Kleinstadt Bad Köstritz. Zur Errichtung des Hauses gibt es keine genauen Angaben, so dass wir die Errichtung in der Mitte des 18. Jahrhunderts vermuten.
Entsprechend dieser Zeit, ist auch eine kleinteilige Raumaufteilung vorzufinden, die Deckenhöhe (im EG von 2,04 bis 2,39, im 1. OG ca.1,90 m), sowie auch die Bemessung der Außenwände, hier speziell im 1. Obergeschoss nicht mehr zeitgemäß.
In diesem Haus können Sie als zukünftige Eigentümer gestalterische Wohnträume umsetzen, die Sie in einem neu gebauten Haus niemals verwirklichen werden.
Sanierungsbedarf besteht u.a. im Bereich der kompletten Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro), der Fußböden, der Fenster, Türen, sowie auch teilweise der Außenwände. Eine interessante Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. In den 90 ziger Jahren wurde bereits eine Dacheindeckung mit Beton- Dachziegeln durchgeführt, der Schornstein aufgemauert und eine zentrale Gas- Heizungsanlage der Fa. Vissmann eingebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine massiv gebaute Garage, sowie ein kleines Werkstatt- und Stallgebäude.

25/04/2023

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus für die kleine Familie bis max. 3 Personen.
Im Angebot enthalten sind weiterhin diverse Nebengebäude, Stallungen, eine massiv gemauerte Garage mit überdachtem Unterstand, ein kleines Gartenhäuschen aus Holz, sowie ein Grundstücksanteil von ca. 1000 m².
Im Haus befindet sich eine Vissmann Gasheizung mit WW- Aufbereitung, welche im Jahr 1999 errichtet wurde. Weiterhin erfolgte im Jahr 1994 die Dacheindeckung mit Beton- Dachziegeln, 1998 der Anbau neuer Dachrinnen, 1998 die Schornsteinsanierung, 1991-1992 der Einbau von Kunststofffenstern, sowie 2005 diverse Fassadenarbeiten inkl. der Dämmung von ca. 70 % des Außenmauerwerkes.
Sanierungsstau besteht im Bereich der umlaufenden Gebäudeisolierung, der Haustechnik, hier speziell die Elektrik und die Sanitärinstallation inkl. neuer Bäder und Toiletten.
Alles in Allem ein kleines Haus mit großem Potential, einem wunderschönen großen Garten, wo sich eine kleine Familie ihre Wohnträume vom eigenen Heim noch erfüllen kann.
Weitere Infos unter www.immobilien-franz.de oder unter www.immowelt.de, Rubrik Einfamilienhäuser

11/04/2023

In den nächsten Tagen können wir Ihnen ein weiteres solides und bezahlbares Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Bad Köstritz anbieten. Das ca. 250 Jahre alte Gebäude verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Der Grundstücksanteil des Verkaufsobjektes beträgt ca. 1.500 m².
Eine massiv gemauerte Garage sowie diverse Nebengebäude runden dieses Immobilienangebot noch ab. Im Wohngebäude sind allerdings noch diverse Sanierungs- und auch Renovierungsarbeiten durchzuführen. (Dies betrifft u.a. die komplette Haustechnik) Der Kaufpreis beträgt 150.000,00 €.
Weitere Informationen erhalten Sie in Kürze unter www.immobilien-franz.de oder in der Immowelt.de, Rubrik Einfamilienhäuser.
Ihr Team von Franz Immobilien

11/04/2023

Verkaufsankündigung!
In den nächsten Tagen können wir Ihnen ein weiteres solides und bezahlbares Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Bad Köstritz anbieten. Das ca. 250 Jahre alte Gebäude verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Der Grundstücksanteil des Verkaufsobjektes beträgt ca. 1.500 m².
Eine massiv gemauerte Garage sowie diverse Nebengebäude runden dieses Immobilienangebot noch ab. Im Wohngebäude sind allerdings noch diverse Sanierungs- und auch Renovierungsarbeiten durchzuführen. (Dies betrifft u.a. die komplette Haustechnik) Der Kaufpreis beträgt 150.000,00 €.
Weitere Informationen erhalten Sie in Kürze unter www.immobilien-franz.de oder in der Immowelt.de, Rubrik Einfamilienhäuser.
Ihr Team von Franz Immobilien

06/04/2023

Feiern Sie das nächste Osterfest in den eigenen 4 Wänden.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein bäuerlich geprägtes Wohnhaus, auf einem großen Grundstück im beliebten Stadtteil Gera- Liebschwitz.
Der ca. 1913 errichtete Gebäudekomplex bestand ursprünglich aus dem jetzigen Wohnhaus, einem Seitengebäude mit Stallungen und Bergkeller, sowie einer großen Scheune. Die Scheune wurde 1993 abgerissen, so dass sich an dieser Stelle derzeit eine große geschotterte Freifläche befindet. Auf dieser Fläche könnte je nach den Bedürfnissen der Käufer ein großer Carport oder Garage errichtet werden,
alternativ aber auch ein weiteres Gebäude zu Wohnzwecken. Vieles ist hier möglich.
Die Elektroanlage des Wohnhauses wurde in den 90 iger Jahren schon teilweise erneuert. Gleiches gilt für den Einbau von 2- Fach isolierten Kunststofffenstern, teilweise sogar mit Rollläden.
Im Jahr 2019 wurde zu dem auch noch die Heizungsanlage auf Gas- Brennwerttechnik (Fa. Vissmann) umgestellt.
1997 wurde der Eingangsbereich des Wohnhauses durch den Bau eines massiven Windfanges aufgewertet.
Im querliegenden Seitengebäude befinden sich u.a. ein sehr schöner in den Felsen gebauter Bergkeller, ein potenzieller Werkstattraum, sowie großzügige Lagerflächen im OG.
Der im Stadtgebiet von Gera süd- östlich gelegene Stadtteil Liebschwitz, gilt als sehr gute und ruhige Wohnlage Geras. Über die Buslinie 16 in Verbindung mit der Straßenbahnlinie 1 sind die Bewohner von Liebschwitz auch ohne PKW sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr an das Geraer Stadtzentrum angebunden.
Im nur wenige Minuten entfernt gelegenen Stadtteil Gera- Zwötzen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, angefangen von Lebensmittelgeschäften, einem Ärztehaus, Schulen und Kindergärten, sowie Sport und Freizeiteinrichtungen.
In diesem Sinne wünschen wir allen Immobilien- Kaufinteressenten und Geschäftspartnern ein friedliches Osterfest.
Ihr Team von Franz Immobilien

06/04/2023

Feiern Sie das nächste Osterfest in den eigenen 4 Wänden.
Einfamilienhaus/ Bauernhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Gera, auf großem Grundstück zu verkaufen.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein bäuerlich geprägtes Wohnhaus, auf einem großen Grundstück im beliebten Stadtteil Gera- Liebschwitz.
Der ca. 1913 errichtete Gebäudekomplex bestand ursprünglich aus dem jetzigen Wohnhaus, einem Seitengebäude mit Stallungen und Bergkeller, sowie einer großen Scheune. Die Scheune wurde 1993 abgerissen, so dass sich an dieser Stelle derzeit eine große geschotterte Freifläche befindet. Auf dieser Fläche könnte je nach den Bedürfnissen der Käufer ein großer Carport oder Garage errichtet werden,
alternativ aber auch ein weiteres Gebäude zu Wohnzwecken. Vieles ist hier möglich.
Die Elektroanlage des Wohnhauses wurde in den 90 iger Jahren schon teilweise erneuert. Gleiches gilt für den Einbau von 2- Fach isolierten Kunststofffenstern, teilweise sogar mit Rollläden.
Im Jahr 2019 wurde zu dem auch noch die Heizungsanlage auf Gas- Brennwerttechnik (Fa. Vissmann) umgestellt.
1997 wurde der Eingangsbereich des Wohnhauses durch den Bau eines massiven Windfanges aufgewertet.
Im querliegenden Seitengebäude befinden sich u.a. ein sehr schöner in den Felsen gebauter Bergkeller, ein potenzieller Werkstattraum, sowie großzügige Lagerflächen im OG.
Der im Stadtgebiet von Gera süd- östlich gelegene Stadtteil Liebschwitz, gilt als sehr gute und ruhige Wohnlage Geras. Über die Buslinie 16 in Verbindung mit der Straßenbahnlinie 1 sind die Bewohner von Liebschwitz auch ohne PKW sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr an das Geraer Stadtzentrum angebunden.
Im nur wenige Minuten entfernt gelegenen Stadtteil Gera- Zwötzen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, angefangen von Lebensmittelgeschäften, einem Ärztehaus, Schulen und Kindergärten, sowie Sport und Freizeiteinrichtungen.
In diesem Sinne wünschen wir allen Immobilien- Kaufinteressenten und Geschäftspartnern ein friedliches Osterfest.
Ihr Team von Franz Immobilien

29/03/2023

Liebe Kaufinteressenten.
Noch vor den Osterfeiertagen, werden wir diese Wohnimmobilie in Gera- Liebschwitz zum Verkauf anbieten.
Zum Verkauf steht ein gemütliches Bauernhaus mit Nebengelass, ca. 110 m² Wohnnutzfläche auf einem 798 m² großem Grundstück.
Der Kaufpreis beläuft sich aktuell auf 148.000,00 € zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten.
Alles Weitere ab dem 06.April unter www.immobilien-franz.de oder in der Immowelt Rubrik Einfamilienhaus Kauf in Gera.
Euch Allen eine schöne Restwoche
wünscht das Team von Franz Immobilien

Adresse

Schellingstraße 1
Gera
07548

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Dienstag	09:00 - 18:00
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