11/01/2026
Zum Verkauf steht dieses interessante Investmentobjekt auf einem 338m/2 großen Grundstück mit 3 Wohneinheiten.
Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Eine Wohnung müsste noch hergestellt werden.
Im Haus befindet sich zusätzlich eine freie Gewerbefläche mit 64m/2 die als Frisörsalon genutzt wurde sowie weitere Nutzflächen, die als Gewerbeflächen für Werkstätten oder auch als Atelier genutzt werden können. Auch eine Umnutzung als Wohnraum wäre nach Umbau denkbar.
Das Haus selber hat eine grundsolide Substanz. Diverse Sanierungsarbeiten wurden vom jetzigen Eigentümer bereits durchgeführt, wie der Einbau einer Gaszentralheizung und der Einbau von energiesparenden Kunststofffenstern.
Es ist jedoch notwendig, entsprechende weiterführende Sanierungen durchzuführen um das Objekt auf einem zeitgemäßen Stand zu bringen.
➡️ der Ernergieausweis ist derzeit Erstellung
Die vermieteten Wohnungen haben einen normalen Standard und sind von langjährigen Mietern bewohnt.
Dieses Investmentobjekt befindet sich im Zentrum von Bad Köstritz.
Die idyllische Kleinstadt liegt am Mittellauf der Weißen Elster in der Nähe von Gera.
Bad Köstritz wird die kleine Stadt mit den vielen großen "Bs” genannt – sie stehen für Bad, Bier, Blumen und Barockmusik. Schon seit Jahrhunderten spielt die Biertradition eine große Rolle für die Berühmtheit der Stadt.
Die Stadt Gera, die A4 und die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Köstritz hat einen eigenen Bahnhof und ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Es gibt einen Kindergarten, eine Schule, diverse Supermärkte, Einzelhandel und Gastronomie, ein Gesundheitszentrum sowie ein vielfältiges kulturelles Leben in der Stadt.
➡️ 89.500,00€ VB
Zögern Sie nicht und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Sehr gern stehe ich Ihnen persönlich für all Ihre Fragen zur Verfügung.
➡️ 0176 46638547
➡️ [email protected]
➡️ www.makler-peter.de
ICH FREU MICH AUF SIE!
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