Haus + Grund Gladbeck e.V.

Haus + Grund Gladbeck e.V. Wir machen uns stark für Ihr privates Immobilien-Eigentum

Wir sind die Interessenvertretung der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Gladbeck mit fast 1.500 Mitgliedern.

Dr. Kai H. WarneckePräsident Haus & Grund Deutschland
21/03/2020

Dr. Kai H. Warnecke
Präsident Haus & Grund Deutschland

15/03/2020

++Eilmeldung++ ++ Eilmeldung++ ++Eilmeldung++

Sehr verehrte Vereinsmitglieder,

die verstärkten Bemühungen von Medizin und Politik, den den Kreislauf einer Ansteckung mit dem Coronavirus zu durchbrechen, waren ausschlaggebend, auch die Geschäftsstelle von Haus + Grund Gladbeck e.V. ab sofort für den Publikumsverkehr zu schließen.

Dies gilt vorerst bis zum 03. April 2020.

Die gute Nachricht ist, dass wir für Sie weiterhin den Beratungs-Service aufrecht erhalten.

Wir sind für Sie telefonisch, per Fax und E-Mail zu folgenden Zeiten da:

Montag 9 – 12 Uhr und 14 – 19 Uhr
Dienstag, Mittwoch und Freitag 9 – 12 Uhr
Donnerstag 15 – 19 Uhr

 Unterlagen für erforderlichen Schriftverkehr übermitteln Sie uns bitte gerne über die bekannten und noch einmal nachfolgend aufgelisteten Kontaktdaten

 Abrechnungsunterlagen für die jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen bitte ausschließlich in Kopien über unseren Hausbriefkasten.

 Auch Formulare werden wir Ihnen weiterhin zusenden; das Porto für unsere Mitglieder übernehmen wir.

Unsere Kommunikationsdaten auf einen Blick:

Telefon: 0 2043 – 6 42 88
Fax: 0 2403 – 6 71 98
E-Mail: [email protected]

Bitte beachten Sie:

In der Zeit vom 06. April - 14. April 2020 gehen wir zudem in die Betriebsferien.

Bitte achten Sie auf sich und bleiben Sie gesund!

Ihr Haus + Grund Gladbeck e.V.

Landesverbandstag Haus & Grund Nordrhein und Westfalen In diesem Jahr auf dem Petersberg in Königswinter. Wir freuen uns...
15/11/2019

Landesverbandstag Haus & Grund Nordrhein und Westfalen

In diesem Jahr auf dem Petersberg in Königswinter. Wir freuen uns auf eine gute Konferenz und einen regen Informationsaustausch mit den Kollegen

Ein Seminar ohne kreative Mitarbeit ist kein Seminar ☺ der Weg eines potentiellen Mitglieds zu Haus & Grund.Vom Erwerb, ...
06/11/2019

Ein Seminar ohne kreative Mitarbeit ist kein Seminar ☺ der Weg eines potentiellen Mitglieds zu Haus & Grund.

Vom Erwerb, über Information bis hin zum Abschluss einer Mitgliedschaft

Haus & Grund Plus Seminar in Dortmund zum Thema Kommunikation und Pressearbeit
06/11/2019

Haus & Grund Plus Seminar in Dortmund zum Thema Kommunikation und Pressearbeit

15/10/2019

Unser Team sucht ab 01. Dezember 2019 Verstärkung (w/m/d)

Die wöchentliche Arbeitszeit beträgt 21 Stunden verteilt auf:

Mo 9-12 und 14-19 Uhr
Di, Mi, Do 9-12 Uhr
Do 15-19 Uhr

Zu dem Aufgabenbereich gehören unter anderem

-Erstellen von Betriebs- Heizkostenabrechnungen

-Erstellen von Mietverträgen

-Formularverkauf

-einfacher Schriftverkehr

-Mitgliederberatung

-Unterstützung des Vorstands und der Geschäftsführung

Wir freuen uns auf aussagekräftige Bewerbungen gerne auch per Email unter

[email protected]

30/01/2019

Es geht auch ohne Grundsteuer
Viel Wirbel um nicht einmal zwei Prozent des Steueraufkommens

„Die Kommunen brauchen neben Gebühren und Beiträgen weitere Einnahmen, um ihre Aufgaben erfüllen zu können. Dazu bedarf es aber nicht zwingend einer Grundsteuer.“ Das sagte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke vor dem Gespräch der Finanzminister von Bund und Ländern am kommenden Montag zur Reform der Grundsteuer. Denkbar sei eine stärkere Beteiligung der Kommunen an den Gemeinschaftssteuern, wie beispielsweise der Einkommensteuer. Dies könnten Bund und Länder angesichts der in den vergangenen Jahren stark gestiegenen Steuereinnahmen problemlos verkraften. Gleichzeitig könnte der Staat durch den Wegfall der Grundsteuer für alle Mieter und Selbstnutzer die Kosten des Wohnens spürbar senken.

Warnecke bezeichnete es als nicht nachvollziehbar, dass der Bundesfinanzminister für eine Steuer, die nicht einmal zwei Prozent zum gesamtstaatlichen Steueraufkommen beiträgt, im vergangenen Dezember ein kompliziertes, bürokratisches und verfassungsrechtlich bedenkliches Reformmodell vorgelegt hat. „Mit regelmäßig notwendigen Neubewertungen übernimmt der Finanzminister die Probleme in sein Modell, an dem die alte Grundsteuer letztlich vor dem Verfassungsgericht gescheitert ist“, kritisierte Warnecke. Das sieht auch eine ständig wachsende Zahl von Länderfinanzministern so. Tausende neue Finanzbeamte nur für die Erhebung der Grundsteuer einzustellen, sei ein steuerpolitischer Irrweg.

Wenn die Abschaffung politisch nicht gewollt sei, müsse eine reformierte Grundsteuer einfach und aufkommensneutral sein. Der Haus & Grund-Präsident verwies auf den Zeitdruck: „Wenn, dann muss bis Ende dieses Jahres ein neues Gesetz verabschiedet sein. Scholz‘ wertabhängiges Modell kann es nicht sein. Dann bleibt nur noch ein Modell, das sich ausschließlich auf die Grundstücks- und Gebäudefläche bezieht. Das wäre einfach, gerecht und könnte recht schnell umgesetzt werden.“

30/01/2019

Studie: Mietpreisbremse löst Wohnungsmarktprobleme nicht

Politik muss Bauhemmnisse beseitigen

„Die Mietpreisbremse ist nicht geeignet, Probleme auf angespannten Wohnungsmärkten zu lösen. Sie muss deshalb abgeschafft werden“, forderte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke heute, nachdem Bundesjustizministerin Barley eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung zur Evaluation der Mietpreisbremse vorgestellt hatte. Es sei ein Skandal, dass die Ministerin die Mietpreisbremse verlängern wolle, obwohl die von ihr beauftragten Wissenschaftler dies kritisch sehen. Die Autoren der Studie bemängeln überdies, dass die Politik die Zeit seit Inkrafttreten der Mietpreisbremse nicht genutzt habe, um wirksame Maßnahmen gegen Wohnungsknappheit zu ergreifen.

Warnecke kritisierte, dass die Große Koalition die Mietpreisbremse zum Jahreswechsel verschärft habe, ohne die Ergebnisse der Evaluation abzuwarten. „Aktionismus und Wahlkampfgetöse helfen keinem Wohnungssuchenden. Die Politik muss endlich Bremsklötze lösen, damit insbesondere die privaten Einzeleigentümer wieder mehr Mietwohnungen zur Verfügung stellen können. Das würde erheblich zur Stabilisierung des Mietwohnungsmarktes beitragen“, betonte Warnecke.

30/01/2019

Haus & Grund Deutschland ist neues Mitglied beim vzbv

Interessen der Privateigentümer bekommen ein größeres Gewicht

Haus & Grund Deutschland ist seit dem 1. Januar 2019 Mitglied des Verbraucherzentrale Bundesverbands e.V. (vzbv). „Wir freuen uns, künftig die Interessen der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer durch diese Mitgliedschaft noch wirkungsvoller vertreten zu können“, sagte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke.

Unter dem Dach des vzbv bündelt sich die Kraft und Fachkompetenz von 26 verbraucherpolitisch engagierten Verbänden und den 16 Verbraucherzentralen der Länder.

10/12/2018

Pressemitteilung vom 05.12.2018

Keine Mietminderung bei drohender Schimmelbildung

Haus & Grund begrüßt BGH-Entscheidung

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat heute entschieden, dass eine drohende Schimmelbildung in Wohnungen nicht zu einer Minderung der Miete berechtigt (Az. VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18). Der Vermieterverband Haus & Grund Deutschland begrüßte diese Entscheidung. „Wer in ein älteres Haus einzieht, kann keinen Baustandard von heute erwarten. Daher ist dieses Urteil angemessen und praxisgerecht“, kommentierte Haus & Grund-Präsident Warnecke.

Er wies darauf hin, dass durch die Rechtsprechung der vergangenen Jahre die Möglichkeiten für Mietminderungen stark ausgeweitet wurden. Dies gehe sogar so weit, dass Mietminderungen bei Mängeln zulässig sind, die der Vermieter weder zu vertreten hat noch beheben könnte. Beispielhaft nannte er laute Nachbarn oder Lärm durch eine Straßenbaustelle. „Gut, dass der BGH nicht zugelassen hat, dass bereits bei drohenden Mängeln die Miete gekürzt werden kann“, sagte Warnecke.

Die Fälle: Der Bundesgerichtshof hatte über die Klagen von Mietern zweier Wohnungen in Schleswig-Holstein zu entscheiden. Die Kläger, die in preisgebundenen Wohnungen desselben Vermieters wohnen, wollten die Miete mindern. Sie meinten, in den Wohnungen, die in den Jahren 1968 und 1971 nach den damals geltenden Bauvorschriften gebaut wurden, bestünde die Gefahr der Schimmelbildung. Das zuständige Landgericht hielt eine Mietminderung für rechtens, weil aufgrund von Wärmebrücken regelmäßig in den Monaten zwischen Oktober und März die Gefahr von Schimmelbildung bestehe. Diese Entscheidung hat der BGH nun gekippt.

10/12/2018

Pressemitteilung vom 30.11.2018

Bundestag beschließt Mietrechtsänderungen

Haus & Grund rechnet mit Fortschritten beim Klimaschutz

„Mit den gestern beschlossenen Mietrechtsänderungen erleichtert der Bundestag es privaten Kleinvermietern, ihre Wohnungen energetisch zu modernisieren und an die Herausforderungen des demografischen Wandels anzupassen“, sagte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke heute in Berlin. Das neue vereinfachte Modernisierungsverfahren senke einerseits bürokratische Hürden für Vermieter und verhindere andererseits eine finanzielle Überforderung der Mieter. Haus & Grund rechnet aufgrund dieser Neuerung mit spürbaren Fortschritten beim Klimaschutz, da 60 Prozent der Mietwohnungen von privaten Kleinvermietern angeboten werden.

Zufrieden zeigte sich Verbandspräsident Warnecke, dass die ursprünglichen Pläne des Bundesjustizministeriums zur Verschärfung der Mietpreisbremse in der Großen Koalition keine Mehrheit fanden. „Es wäre schlicht absurd gewesen, die Vermieter mit zusätzlichen Informationspflichten über die vereinbarte Miethöhe zu belasten, ohne dass Mieter diese Informationen bei einer Rüge verwenden müssen“, betonte er.

Nach Auffassung des Verbandes wird auch die neue Auskunftspflicht der Vermieter, wenn sie sich auf eine Ausnahme von der Mietpreisbremse berufen, sozial schwächeren Haushalten den Zugang zu kostengünstigem Wohnraum in angespannten Mietmärkten nicht erleichtern. „Die Mietpreisbremse ist und bleibt verfassungswidrig und muss daher schnellstens abgeschafft werden“, forderte Warnecke.

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FriedrichStr. 23
Gladbeck
45964

Telefon

02043 - 6 42 88

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